«Такое международное событие, как саммит БРИКС, показало необходимость в пятизвездочных отелях, где можно было бы размещать гостей с особым статусом и с соответствующими платежными способностями», — заявил сегодня мэр Казани Ильсур Метшин по итогам очередного инвестсовета республики. На нем дали зеленый свет новой премиальной гостинице от «КамаСтройИнвеста». О том, каким масштабным инвестпроектом удивил депутат Госсовета РТ Ирек Салихов и на что потратит 11,5 млрд рублей гендиректор АО «Эссен Продакшн АГ» Леонид Барышев, — в материале «БИЗНЕС Online».
Рустам Минниханов одобрил 9 новых инвестиционных проектов на общую сумму 93,8 млрд рублей
Салихов замахнулся на «Большую Волгу»
Сегодня инвестиционный совет Татарстана под руководством раиса Рустама Минниханова одобрил 9 новых инвестиционных проектов на общую сумму 93,8 млрд рублей и 2,5 тыс. рабочих мест.
Самым финансово емким оказался проект комплексного освоения и развития набережной Казани, ради которого придется вносить изменения в генплан столицы РТ. «Ядран-строй» (входит в ГК «Ядран» депутата Госсовета РТ Ирека Салихова) вызвался построить мегапарк «Большая Волга». Примерный объем инвестиций составит 67 млрд рублей. Не рекорд для инвестсовета, но тоже внушительная сумма. Почему Салихов взялся за Волгу? Дело в том, что его компания уже ведет в Казани нацпроект в сфере экологии — рекультивацию иловых полей. В 2025 году проект будет завершен, после чего территория вблизи населенных пунктов Отары и Победилово исключат из реестра объектов накопленного вреда. Вот и возникла необходимость как-то освоить 120 га лакомых кусочков земли (соразмерна двум таким островам, как Свияжск).
Проектом предусмотрена индивидуальная жилая застройка, многоквартирная застройка (средней и малой этажности), а также школы, детсады и речная марина. Также предполагается строительство гостиниц, деловых центров, футбольных полей, теннисных кортов, рыбных ферм и т. д. «Проект мегапарка „Большая Волга“ станет речной визиткой столицы республики. Главный драйвер развития данной территории — это ее расположение с выходом к водным маршрутам, федеральным трассам, железнодорожному сообщению и аэропорту, — говорится в презентации „Ядран-строй“. — Мегапарк — это окультуренная территория, использующая естественные преимущества географического месторасположения и ландшафта. Этот парк позволит реализовать мегапроекты, не нарушая архитектурной целостности, не конфликтуя с исторической застройкой и не ограничиваясь пространством и формами».
Ильсур Метшин: «В следующем году рекультивация 110 гектаров иловых полей завершится, уже начинаем обсуждать новую Казань на берегу Волги. Очень радуют масштабы проекта»
Мэр Казани Ильсур Метшин поделился с журналистами, что только ознакомился с данным проектом. По его словам, власти города рады, что эта «депрессивная портовая» зона будет обновлена. «Я, как мэр, каких-то пять лет назад переживал за Волгу и мечтал о том, что мы поборем иловые поля. В следующем году рекультивация 110 гектаров иловых полей завершится, уже начинаем обсуждать новую Казань на берегу Волги. Очень радуют масштабы проекта», — сказал градоначальник.
Талия Минуллина: «Очень красивая зона. Хочется, чтобы она была благоустроена и чтобы появились доступные места отдыха для населения. Для этого проекта требуются изменения в генплан Казани»
«Это пока только предварительная концепция. Можно сказать, что это „южные ворота Казани“. Очень красивая зона. Хочется, чтобы она была благоустроена и чтобы появились доступные места отдыха для населения. Авторы запроектировали и оранжерею, и соцобъекты, спа. Для этого проекта требуются изменения в генплан Казани», — уточнила руководитель агентства инвестиционного развития РТ Талия Минуллина.
В центре Казани появится новая пятизвездочная гостиница
«Красивую картинку» нарисовала и гендиректор ООО «КамаСтройИнвест» Эльвира Губайдуллина. Аффилированное с девелопером ООО «АМ Групп» (строило комплекс апартаментов Odette у «Черного озера») хочет вложить 7,1 млрд рублей в новую пятизвездочную гостиницу в Казани. Из них 2 млрд рублей — собственные средства, 5 млрд рублей — заемные. Срок реализации составит 6 лет.
Рядом с комплексом Odette «АМ Групп» хочет построить новую пятизвездочную гостиницу за 7,1 млрд рублей
Свободный участок площадью 4,9 тыс. «квадратов» нашелся рядом с тем самым комплексом Odette, в непосредственной близости от Кремля, улиц Чернышевского, Батурина и Дзержинского. Правда, земля находится в муниципальной собственности, поэтому «АМ Групп» просил у властей отдать им участок в аренду без проведения торгов. «Да, участок окружен сложившейся застройкой, но в центре у нас нет участков, где свободное поле, поэтому всегда строим около объектов культурного наследия с полным соблюдением предметов охраны и так далее», — рассказывала журналистам Губайдулина, подчеркивая, что в Казани высокий спрос на отели, «в особенности на отели премиального уровня».
Гостиница будет рассчитана на 135 номеров. Планируется, что там разместят wellness-центры, спа-зоны, фитнес-зоны, конференц-зал, а также рестораны с террасами. «В общем, стандартный набор для отелей премиального уровня», — деловито рассказывала представитель компании.
Нерешенным пока остается вопрос этажности отеля. Все дело в том, что комплекс апартаментов Odette имеет высоту в 20 м (пять этажей). По градостроительным характеристикам на территории под будущую гостиницу действует ограничение по высоте — на 14 и 17 метров. Выходит, что пока ее максимальная высота не может превышать трех-четырех этажей, но, возможно, ее попросят увеличить. «Будем прорабатывать совместно с комитетом по охране объектов культурного наследия посадку. По результатам посадки определим, будем ли просить увеличения высотности или не будем. Премиальный уровень предполагает вид на тот же Кремль», — говорила Губайдулина.
«Когда инвесторы хотят профинансировать 7 миллиардов рублей, это нас очень радует. Это говорит об инвестиционной привлекательности Казани, в том числе и о туристической. Поэтому мы поддержали этот проект. Надеемся, в скором будущем мы обретем еще один статусный отель, который украсит Казань и повысит комфорт и уровень гостеприимства в городе», — прокомментировал проект мэр Казани Метшин.
Особенность пятизвездочных отелей заключается в том, что они должны быть размещены в центре города, а в Казани, продолжил градоначальник, свободных мест под строительство «почти нет». «В преддверии Универсиады одним из самых больших вопросов было размещение гостей и участников. Мы тогда приняли специальную программу и думали, что вопрос гостеприимства и размещения у нас навсегда решен. С того времени вырос туристический поток, этот год мы закончим с ростом более 20 процентов. Такое международное событие, как саммит БРИКС, показал необходимость в пятизвездочных отелях, где можно было бы размещать гостей с особым статусом и, скажем, с соответствующими платежными способностями», — сказал Метшин.
«Эссен Продакшн АГ» Барышева и Махеева представил проект по строительству кондитерского производственного корпуса площадью 60 тыс. кв. м и общежития для сотрудников
Барышев и Махеев выйдут на маркетплейсы со снеками
Расширяет производство АО «Эссен Продакшн АГ» Леонида Барышева и Вадима Махеева. Директор по развитию компании Елена Стрюкова представила проект по строительству кондитерского производственного корпуса площадью 60 тыс. кв. м и общежития для сотрудников на 300 мест в Тукаевском районе.
У «Эссена» уже есть действующее производство в Набережных Челнах в непосредственной близости от участка, который они просят передать им в аренду без торгов. Также им нужно изменить назначение участка (сейчас это земля сельхозназначения). Прессе Стрюкова рассказала, что объем инвестиций в проект составляет 11,5 млрд рублей, из них 3,5 млрд — собственные средства, а остальные 8 млрд — заемные. «Планируется производство и упаковка снековой продукции кондитерского направления для маркетплейсов. Сейчас ввиду импортозамещения кондитерская продукция хорошо расходится, вот появилась необходимость увеличивать мощности. На существующей территории, к сожалению, негде уже поставить производственные линии», — говорила Стрюкова.
Представитель компании рассказала, что при благоприятном прогнозе новый комплекс выйдет на производственные мощности к 2026 году. Планируется, что комплекс будет производить до 40 тыс. т продукции в год. О конкретном ассортименте наша собеседница не рассказала.
«Камский Бекон» будет поставлять свиную мукозу — слизистую оболочку кишок свиней — для производства гепарина. Мощность составит всего 2 т субстанции в год
«Камский Бекон» инвестирует в производство сырья для лекарств из внутренностей свиней
Любопытен проект челнинского ООО «Фармсинтез-Кама» по производству фармацевтической субстанции — гепарина, а именно — 2 т продукта в год. Это вещество используется в производстве лекарств, которые снижают вязкость крови. Инвестиции составят 267,5 млн рублей. Сейчас в России это активное вещество никто не производит, рассказал журналистам гендиректор компании Рамиль Андарзянов.
ООО «Фармсинтез-Кама» создали в марте 2024 года. Общество на 70% принадлежит иркутской фармацевтической компании АО «Фармасинтез» (оборот в 2021-м составил 27,1 млрд рублей), на 18% — челнинскому ООО «Камский Бекон» Ильдара Галяутдинова и еще на 12% — Ленару Салахову (гендиректор «Камского Бекона»). Андарзянов пояснил, что «Камский Бекон» будет поставлять свиную мукозу — слизистую оболочку кишок свиней — для производства гепарина. Мощность составит всего 2 т субстанции в год.
«Предыстория проекта такая — есть сырье, есть потребитель, где-то встретились [собственники], разговорились и сказали: „А почему бы нам не сделать такой полезный проект?“ Во-первых, будет куда девать сырье. Во-вторых, есть куда девать готовую продукцию. Это важный проект для России и республики», — пояснил руководитель.
Компания просила у властей предоставить земельный участок в Набережных Челнах без торгов. «Мы нашли практически единственный участок в Челнах, где мы могли бы расположиться. Во-первых, от жилого квартала должно быть не менее 1 километра. Во-вторых, санитарные зоны не должны пересекаться. А Челны — это промышленный город, и там тяжело найти такой участок», — указал Андарзянов.
Стройинструменты из Пестречинского района и челнинские прицепы
Представитель ООО «ТПК Поволжский» Радик Насыров представлял проект цеха для изготовления строительных инструментов на территории Пестречинского района. У компании уже функционирует один цех. Он изготавливает пистолеты для монтажной пены — около 150 тыс. штук в месяц. Но и этого клиентам оказалось недостаточно, заказы были расписаны на несколько месяцев вперед, соответственно, возникла необходимость расширяться. Для понимания: среди покупателей пистолетов был магазин-гигант — «Леруа Мерлен».
Для строительства нового цеха компания попросила участок, соседний с уже имеющимся производством, размером чуть меньше гектара. Объем инвестиций в проект составит 350 млн рублей. Запустить производство хотят к 2026 году. Планы у представителей фирмы амбициозные. В новом помещении они планируют расширить производство: изготавливать лезвия для канцелярских ножей, сверла по керамике и стеклу, буры по бетону. «Их никто в России не делает. Все импортируется. Емкость рынка колоссальная», — рассказывал корреспонденту «БИЗНЕС Online» Насыров.
Планируется, что в месяц одного лишь вида пистолетов для герметика компания будет производить до 300 тыс., а количество сверл может доходить до 10 млн штук в месяц. «И это количество лишь для того, чтобы только освоить российский рынок. Как насытим российский рынок, то будем дальше двигаться. Я был в Китае, изучал, смотрел, шпионил: в общем, ничего сложного нет, по ценам мы тоже сможем бороться с ними, у меня есть секрет успеха», — поделился с нами Насыров.
Импортозамещающее производство и у челнинского ООО «ГК „Грузовые прицепы“», которое хочет производить грузовые прицепы и спецтехнику для нефтяных и нефтесервисных компаний. После СВО поставки с Запада оказались ограниченными, нефтяники перешли на китайскую технику. Но для чего, если можно производить свое? Сумма инвестиций составит 116 млн рублей. «Предполагается производство до 200 единиц техники в год. Надеемся выйти на проектную мощность в 2028 году», — сказал представитель компании Александр Боровков.
«Мегамусорки» и детская реабилитация
ООО «Региональный экологический оператор» (принадлежит ГУП РТ «Татлизинг») поделилось планами построить комплексы по переработке отходов на территориях Тукаевского (площадь земли — 58,2 га) и Лениногорского (61 га) районов. Сумма инвестиций — по 3,6 млрд рублей на каждую площадку. У проектов, судя по презентациям, одинаковые задачи:
- обработка 100% входящего потока ТКО — 250 тыс. т в год;
- сортировка вторичных материальных ресурсов — не менее 15% от входящего потока ТКО, т. е. 37,5 тыс. т ежегодно;
- обезвреживание органических остатков методом компостирования — 35% (87,5 тыс. т в год);
- захоронение не более 50% входящего потока ТКО (125 тыс. т ежегодно);
- рабочие места — 413;
- предполагаемая сумма поступлений в бюджет РТ — 156 млн рублей в год.
Что касается рынков сбыта вторматериалов, в обоих случаях основным потенциальным покупателем выступает СИБУР (по 3 тыс. т в месяц). Республика вложится рублем в строительство подъездных автомобильных дорог, на две площадки сумма составит 131 млн рублей.
Нашлось место и социальным проектам. Созданное ГК «Профит» ООО «Реабилитационный центр „Лучики здоровья“» построит в Челнах детский реабилитационный центр. Проект включает в себя оказание услуг по реабилитации детей в возрасте до 15 лет, в том числе с отклонениями физиологического и психического развития, ДЦП, заболеваниями нервной системы, состояниями после инсульта, различных травм. Объем инвестиций — 245 млн рублей.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 7
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.