за "браво" спасибо, конечно.
но
1. в моем материале отнюдь нет посыла "самое время" покупать квартиры, наоборот я пишу, что сейчас время обдумывания и выбор огромен.
2. более того, я показываю, что некоторые комплексы могут встать с не распроданными квартирами (как правило, 2-3 комнатные)
3. уже сейчас появилось множество акций Застройщиков, летом их будет еще больше.
4. но, как и в любой период есть сегмент кризисоустройчивой недвижимости. там снижений пока ждать не стоит.
5. данный период наиболее подходит для обмена старого жилья (вторичка) на первичку. Много различных программ от застройщиков. Но...девелоперы просят дополнительного снижения ставки до 2% (пока 6,5%), может стоит подождать введения этой программы. с другой стороны, такая радикально низкая ставка может привести к росту кв.м. по квартирам до 4 млн. рублей.

Автор говорит о том ( и показывает в таблицах), что цены выросли, но:
1. не на 40% как тиражируют многие СМИ
2. что удорожание нужно дифференцировать
а) связанное со степенью готовности- тут и 50% с момента котлована бывает
б) общий рост квадратного метра ( в среднем в год 10%)
3. есть виды невостребованных квартир, как у застройщиков, так и на вторичном рынке, на которые мы увидим скидки или стимулирующие акции.

Подождите, при чем здесь риелторы? В данной процедуре участвует кадастровый инженер. При изучении представленной вами документации он сразу же обозначит исход дела.

Если есть основания, то в большинстве случаев "мороки" нет) Разве морока 1 месяц, 6000 рублей и беседа с соседями? Конечно нюансы встречаются.

Спасибо за обратную связь. Я буду работать над собой и учту все замечания.
1. Понимате, моя задача написать упрощенно, без утяжеления профессиональными терминами. Наверняка Вы неоднократно встречали случаи, когда владельцы по незнанию уточняли участки и теперь придется потратить порядка 500 000 рублей ( например, средняя кадастровая стоимость сотки по Константиновке 122 000 рублей" для "восстановления справедливости". Информация должна быть доступна каждому читателю.
2. У меня нет призыва захватить соседний участок, дана информация о возможности при наличии оснований 15 лет. Сколько народа по незнанию потеряли эту возможность!
3. Более того идет отсылка к кадастровому инженеру.
4. Касаемо заголовка.
Что за уточнением границ, что за перераспределением стоит УВЕЛИЧИЕНИЕ площади земельного участка. И как ни крути, это 2 способа увеличить свой земельный участок.

Информация дана верно, и при имеющихся основаниях первый способ законный и рабочий.
1. Во-первых, слово "соседний" в тексте про 1 способ отсутствует и речь идет об уточнении имеющегося участка с наличием доказательной базы.
2. кадастровый инженер работает по имеющимся "историческим" границам и соотвественно их не двигает.
3. теперь про 10%. В статье идет речь про ИЖС (Казань), поэтому и указано 4 сотки. Поясняю. Если минимальный размер земельного участка не установлен пзз, то 10%. а если установлен, то в пределах минимально размера.

Я не говорила о том, что можно присоединить соседний участок при уточнении границ. Я пишу о том, что если Х более 15 лет пользуется участком, например огорожен забором и есть доказательства. Допустим по документу у него 6 соток, а по факту 7 он может через уточнение границ привести свои документы в порядок.
И это абсолютно законно.

Новатор 71 и Ресейлер- аффилированные компании банка БТА казань. Никакого отношения к Свею они не имели.

Да, действительно, Счастливый дом занимался реализацией квартир в ЖК "Акварель". У нас был заключен договор с банком БТА-Казань.
1. Вся документация была в порядке
2. Реализация шла по 214 -ФЗ, все через Россреестр, никаких двойных продаж, безналичный расчет.
3. Стройка шла по графику
4. На момент краха БТА банка Акварель была в высокой степени готовности
Прогнозировать крах БТА и впоследствии группы ТФБ, позицию Исполкома я к сожалению не могла. Более того, мои близкие также являются дольщиками этого дома.
Единственное, что я делаю в сложившейся ситуации- помогаю обратившимся дольщикам в оказании юридической помощи.

мне интересно, где Вы увидели призыв к покупке? Более того, в материале указано, что планируется дальнейшее снижение ставки до 6 % и в сравнение показаны платежи и ставки в европейских банках.

Я понимаю, что у всех разное чувство юмора, но в данных таблицах я не увидела ничего смешного) Более того, никаких намеков и призывов к покупкам в них нет- данные отражают реальность. И разделив полученную разницу на период напрашивается один вывод: выгоднее было держать денежные средства в валюте или на депозите.

если попадают в зону реновации, то да. Более того, уже в списке, подлежащащих сносу домов в Москве, оказались дома "нехрущевских" проектов.

К компании "Унистрой", и в частности к ЖК "Весна" отношусь положительно). Застройщик отличается хорошим качеством и своевременным вводом объектов в эксплуатацию. Касаемо расстояния от мусоросжигательного завода: удаленность регулируется санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами , и зависит от классификации предприятий. Объективную информацию о санитарно-защитной зоне лучше получить в Роспотребнадзоре.

Все случаи разные. Город должен развиваться и конфликт интересов к сожалению, будет одним из компонентов развития. Я сталкивалась и с проявлением халатности Застройщика, и с элементарным саботажем (безосновательным) со стороны агрессивно настроенной группы жителей.

видимо Вы что-то путаете,
1. мы не занимались реализацией на несуществующих этажах, все ДДУ и уступки были зарегистрирована в УФРС.
2. вопрос об изменении этажности в ЖК "Акварель" или 68 квартал в не стоит.