А что недвижимость спасла кого-то от инфляции? Там обеспечивается доходность на уровне инфляции?
Наличку никто не копит. Но даже если держать аналогичную сумму просто на вкладе то выйдет тот-же недвиж, по доходности. Только вот выйти с недвижа не так просто как вклад снять.

это жк изумрудный город на самой окраине Казани возле частного сектора можно сдать за 25 тыщ + кварплата? Серъезно? Это однушка? И по ставке 19 процентов продать за 6 млн?
Так я таким образом уже давно миллиардер если выдумавать стоимость своих активов.

Расскажи что и где купил за три в 2018г. и что ты сейчас можешь продать за 6 млн по ставке 19 процентов и что же ты сможешь щас сдать за 25 тыщ +КУ. Если реально все так ты очень удачно попал.
Но скорее всего ты очередной инвестор который богатеет в виртуальном мире, а когда нужно продавать свой невероятно подорожавший актив, внезапно решишь это не делать и пойдешь в банк брать кредит.

По вторичке как устроено все. Все говорят о падении числа сделок. А что это значит? Берешь сто предложений из них средняя цена 8 мнл, ищешь самые низкие например 3 штуки кому срочняк надо продавать, а это например 6 млн, и вот с ним то и идет глубина торга 10 процентов если не больше. Вот и реальная цена. А может из 100 квартир в квартал проходит продажа по 1 по самой самой низкой цене кому ну прям срочно надо. Вот это может быть и рыночная стоимость реальная.
А не с 8 млн 10 процентов как вы тут все считаете и вводите людей в заблуждение. Потом на вторичку еще нерасспроданная первичка переходит после сдачи дома, а у нее 200 тыщ за квадрат и она тоже может повышать цену, но на деле это неликвид. А такие как вы на аналитики на это все ведетесь и вешаете лапшу на уши.

Личный пример, люди заходили в 18 по вроде бы норм ценам и еле еле выходят по доходности обычного вклада(с учетом даже съема итд), и это еще когда ставка была 10 процентов. И это еще далеко не все могут выйти по доходности обычного вклада, это надо постараться еще.

По первичке там вообще завязано все на госкредитовании.
У них даже по официальной стате куча нераспроданных квартир. Например продали процентов 30 от дома, раньше это бы означало банкротство застройщика, а щас через льготные ипотеки и госкредитование они выкручиваются.
Туда вообще можно не смотреть там нет рынка.

с подъездом квартир это не инвестор, а должник предприниматель у которого нет денег и он берет их в банке под залог своего подъезда.

А что сейчас происходит на вторичке? До скольки нужно ронять чтобы продать по ставке ипотечной 19 процентов?
Лично я всегда говорил что у вас сверх кривая аналитика, вы просто берете все предложения где процентов 80 ставят на шару по принципу а вдруг продам.
Моя претензия, что вы никогда не отражаете реальную картиру и просто дезинформируете инвесторов даже по текущему состоянию рынка.

тут еще кривая аналитика БО, с лета по осень цена растет за аренду, с зимы по весну падает.
Пару месяцев в простое квартира постоит сразу сбросят цену, это не купли-продажа.
Я думаю, что БО опять заказные статьи пишет.

при аренде удается копить деньги, при ипотеке все она съедает.Вот например съем тыщ 20. а при ипотеке платеж все 60. Профит 40 тыщ которые ты можешь либо копить либо потратить на себя. При ипотеке еще нужно отдать пару миллионов на первоначалку, которая при аренде была бы на вкладе и давала проценты.
Вот и думай что выгодно.

Тебе надо бороться со своими комплексами как то.Это упрощенное понимание мира очень мешает развитию, и очень хорошо что не все такие.

а в масштабах России мы что к этому сами не идем? У нас в плане идеологии и других вещах плюрализма никогда не было.

На самом деле вот что еще хочу сказать. У России очень тяжелый путь, и до определенного времени эти края считали медвежьим углом, простым языком. Прям конкретный рост до империи начался только с Петра I.
Поэтому Татарам советую бороться с комплексом провинциальности не выдумыванием истории, а с ее изучением в том числе изучением истории других народов.
И вы неожиданно для себя узнаете, что не так у вас дела и плохи, что унижений и кринжа хватало у других тоже.

В 1438 году Иске-Казань была захвачена свергнутым золотоордынским ханом Улу-Мухамеддом, который убил местного князя Лебедия и перенёс крепость на современное место.

Если считать дату основания Казани с этой даты, до включения в единое централизованное Московское государство, прошло всего-то 115 лет. Какой культурный пласт можно создать за это время?
Понятно, что история Казани берет начало с золотоордынского города, но вы уж там не накручивайте.

Недвиж это актив, как акции. По каждому активу есть свой маркетмейкер, которые следит за волатильностью и ликвидностью. В недвиже, по крайней мере в Казани, оказался глупый при глупый маркетмейкер, который допустил огромную волатильность цен, и не обеспечил ликвидность.
По просту кинул инвесторов, и вешал им лапшу что все хорошо через статьи БО, а сейчас вон нашли крайнего в виде ЦБ.

Да даже если была ставка по 10. процентов или по 8? что бы это поменяло?
Проблема строительного рынка в том, что они не смогли жить в рыночных условиях, не смогли приспособиться, и рынок что называется их наказывает, причем тут Набиуллина?

это кстате пример татарам. Аигел это дуэт питерского диджея и челнинской вокалистки. Общероссийская синергия что называется.
Если бы просто закрыться в своем таборе то результата бы не было.