Хотите быть в курсе важных новостей?
срочная новость
The New York Times: Россия начала эвакуировать своих дипломатов из Украины
  • $ 87.74
  • 95.76
  • ¥ 11.98
Челны 16.7°
Москва 23.2°
Реклама
Реклама
Рекламодатель
bizon.gallery
Сергей_1972
на сайте 1 год 10 месяцев
место
295
репутация
0
комментарии
259
  • На Украине разыскивают почти 100 тысяч уклонистов

    Интересно количество тех, кто разыскивает, что бы сравнить с количеством тех кого разыскивают.
  • Мошенники оставили без квартиры пенсионерку из Татарстана

    Работники банков не увидели подозрительную активность по счетам, по которым раньше были только поступления в виде пенсии, продление вкладов и мелкие суммы снятия через кассу?
    А тут ещё и кредит взяла, да и квартиру продала и ещё деньги перечисляла огромными суммами.
  • «Набиуллина всегда была против»: в России готовят альтернативу ипотеке – со ставкой в 4–6% годовых

    ну и посчитайте сколько это будет по 300 т.р. в год + % + 60 т.р., к концу пятого года будет около 2 млн. руб. Эта сумма даже 30% не достигает по сегодняшним ценам. А что будет через 5 лет?
  • «Набиуллина всегда была против»: в России готовят альтернативу ипотеке – со ставкой в 4–6% годовых

    А я по срокам ничего и не писал, я лишь отметил, что есть возможность рефинансирования, если ставки снизятся. И что не нужно в этом случае платить по прежней ставке, а искать варианты рефинансирования под более выгодную.
  • «Набиуллина всегда была против»: в России готовят альтернативу ипотеке – со ставкой в 4–6% годовых

    Вы не поняли, не "реструктуризация", а "рефинансирование". Я имел в виду перекредитовать ипотеку по более низкой ставке в другом банке, а иногда рефинанс и свой банк делал без проблем.
  • «Набиуллина всегда была против»: в России готовят альтернативу ипотеке – со ставкой в 4–6% годовых

    В случае если ставки снизятся, можно будет спокойно рефинансировать ипотеку под более низкий процент.
  • «Бахетле» продает торговый центр на Оренбургском тракте

    Согласен, скорее всего связано с убытками в операционной деятельности. Бэхетле начинал свою деятельность, когда готовой еды на рынке было мало, что бы прийти и купить. Сейчас куча разных производителей в службах доставки, выпечка на каждой остановке. Раньше было менее затратно по времени прийти в Бэхетле и купить все там, например на какой-нибудь небольшой фуршет и т.д. Сейчас это просто не нужно. Т.е. изюминка уже больше не изюминка. Остальное по продуктам питания, смысла не вижу закупаться в Бэхетле, куча магазинов рядом с домом, а то чего нет из любого магазина с доставкой привезут, даже ехать никуда не нужно.
    Соответственно, пока у Бэхетле была изюминка на рынке, они могли ценник в магазине устанавливать выше, а сейчас Бэхетле смотрится как магазин, в котором ценник устанавливают выше, хотя ничего сверхъестественного в нем уже нет.
    Бэхетле сыграло свою роль в истории, а сейчас действительно нет смысла держать магазины, маржа падает. Можно переориентироваться на доставку ограниченного ассортимента продуктов - то, что собственного приготовления + у них всегда был хороший ассортимент сыров, колбас и мясных деликатесов.
  • «Набиуллина всегда была против»: в России готовят альтернативу ипотеке – со ставкой в 4–6% годовых

    Не понимаю, в чем принципиальная разница со вкладами в банках. Давайте разберемся. Основной источник денежных средств - вклады под 3-4%. Основный актив - ипотека под 6-8%.
    Что бы выдать под такой процент ипотеку, нужны вклады под 3-4%. С учетом ставок на рынке по вкладам 13-17% в моменте, люди не побегут накапливать под 3-4%. А значит ресурсов для ипотеки не будет, а значит и самой ипотеки. Ещё важный вопрос, пока не выдадут ипотеку, деньги вкладчиков в каких активах будут?
    На мой взгляд, эта идея придумывалась, что бы вкладчиков оградить от рисков высокого роста недвижимости, а значит дать им возможность изначально копить в недвижимости, т.е. их деньги пока накапливаются, должны вкладывать в недвижимость, а вклад переоцениваться в соответствии со стоимостью недвижимости, но суммы у каждого вкладчика значительно ниже, что бы купить в моменте недвижимость. Так же будут люди, которые смогут приносить во вклад денежные средства без цели последующего приобретения недвижимости, а просто во вклад недвижимости. Все остальное бессмысленно, не пойдут к ним вкладчики под 3-4%.
    Да и не должно быть там ипотеки, обычное накопление до необходимой суммы и направление на приобретение недвижимости (привлекать средства с переоценкой по квадратному метру, а размещать под 6-8% изначально убыточно). А денежные средства ССК - фактически вложения в недвижимость и финансирование строительства, своеобразный способ коллективного финансирования. Только в законе нужно закрепить, что в случае банкротства ССК является не обычным инвестором, который идет в третью очередь РТК, а является дольщиком, вне зависимости от количества объектов.
    А то что делается, это способ предложения рынку дешевой ипотеки, у которой не будет ресурсов, а соответственно и самой ипотеки. Нет денег от вкладчиков - нет денег для ипотеки.
    Посмотрим, увидим, что будет, но на мой взгляд такой способ предоставления ипотеки изначально мертвый.
  • Цены на земельные участки в Татарстане выросли на 15–20% за год

    Где этот сборник взять, на который идет отсылка на сайте МЗИО
  • В России с 2025 года отменяют бакалавров

    Вопрос не в том как поделится высшее образование, будь то общее и специализированное или бакалавриат, специалитет, магистратура, а в том, какая программа в это образование будет заложена.
  • Стрелка на Баумана: как десятки спортивных и бородатых мужчин едва не схлестнулись за «Хануму»

    Что-то я не пойму, у дочери недвижимость, а у бывшей жены бизнес в этой недвижимости? И соответственно бизнес арендует площади у дочери? Что тут плохого. Если за аренду не платят, взыскать через суд. Если договор аренды с нерыночной ставкой аренды - расторгнуть через суд и новый можно заключить на рыночных условиях, если жена после расторжения хочет все-таки арендовать. Зачем драться и что-то захватывать?
  • Экс-глава Всемирного банка: США ждет финансовая катастрофа к 2025 году

    Все очень просто. США - государство с резервной валютой, а госдолг номинирован в тех же долларах. Если что-то случится с долларом и не поднимут уровень госдолга, то США просто кинет всех остальных, кто держал свои резервы в долларах. А сам уровень госдолга - не более чем статистика и игра цифрами.
    И нужно понимать, что курс доллара зависит не только от товарооборота США и его госдолга, но и от товарооборота в международной торговле, который обеспечивается долларом, а это около половины, насколько я помню.
  • Хуснуллин рассказал об альтернативе ипотеке

    Как я понимаю, крупные деньги закончились, ипотека народу не под силу, доходы населения поднимать слишком дорого, но надо создать другие стимулы для сбережения, что бы по копеечке собирать, но с бОльшего числа народа. Теперь это ЖСК, ЖНК и ССК. Механизм простой, отдаешь деньги, их переводят в квадратные метры и процент за управление берется со вклачика. А сама организация вкладывается деньгами всех вкладчиков в определенную недвижимость. Соответственно, вклады переоцениваются в соответствии с ценой недвижимости. Аналог ЗПИФ недвижимости и сходных инструментов, только на входе не пай, а вклад. Идея благородная и в принципе выполнимая, но это если работать честно. Деньги этих вкладчиков как-то застрахуют, или их потом назовут инвесторами в недвижимость, а инвестиции - всегда риск.
    И ещё вопрос, если это так выгодно, почему создаются отдельные организации и отдельные инструменты для этого, почему нельзя в банках сделать вклад переоцениваемый в соответствии с недвижимостью (как валютный счет, обезличенный металлический счет, а будет счет жилой недвижимости), а банк бы вложил эти деньги в недвижимость аккредитованных строительных организаций (считай, что купит в зависимости от готовности жилья). И строителям выгодно и банкам выгодно и вкладчикам выгодно. Или все-таки не выгодно, раз банки отказываются от таких денег?
  • Опрос: Жители Казани тратят на ремонт квартир на 40% больше, чем в других городах

    Это вы про косметический ремонт. А когда покупаете квартиру для себя и своей семьи, и планируете там прожить не полгода, то помимо обоев и краски перекладываешь все коммуникации (вода, электричество, канализация, вентиляция). Если этого не сделать, сантехника вызывать каждую неделю будете. А что бы это сделать, всю старую косметику нужно сдирать, а потом заново её делать и начинать нужно не с покраски и обоев, а как с минимум выравнивания полов и стен под плитку и выравнивания как минимум углов под обои. А что бы просто покрасить, стены должны быть идеально ровные иначе сильно заметно, а под обои достаточно углы выровнять, остальное на глазок. Посчитайте сколько стоит штукатурка по маякам по всей квартире и удивитесь расходу материала и стоимости работ.
Хотите быть в курсе важных новостей?
срочная новость
The New York Times: Россия начала эвакуировать своих дипломатов из Украины