Продавцы квартир в Татарстане не смогут сэкономить на налоге от продажи собственности. В Госсовет РТ внесли законопроект, который установит понижающий коэффициент в размере 1. Благодаря ему определяют доход от реализации недвижимости. Соответствующий документ появился на сайте татарстанского парламента.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Сейчас для определения дохода при продаже федеральная налоговая служба сравнивает цену в договоре и кадастровую стоимость, умноженную на понижающий коэффициент 0,7. От большей суммы и рассчитывается доход с продажи, который потом облагают налогом.

Законопроект предлагает поднять данный коэффициент с 0,7 до 1. Таким образом, если в договоре о продаже указывается цена ниже кадастровой стоимости объекта, то налог будет рассчитываться от кадастровой цены.

Также, согласно проекту, с 1 января 2025-го доход физического лица от продажи недвижимости должен равняться кадастровой стоимости проданного объекта.

Авторами нововведения стали глава комитета Госсовета РТ по бюджету, налогам и финансам Леонид Якунин и Камиль Нугаев. Как указано в пояснительной записке, закон может увеличить поступления в бюджет РТ. «Оценить [их] размер не представляется возможным», — подытожено в документе.

Напомним, с 1 января начала применяться новая кадастровая стоимость для расчета налога, которую Росреестр установил на территории РТ и всей России еще в 2022 году. Так, в Казани переоценка земельных участков произошла впервые за 9 лет. Новые расчеты привели к существенному увеличению налогов для собственников. Заплатить их нужно в 2025-м, поэтому уже к концу августа в Верховный суд республики поступило более 190 исков к минземимуществу Татарстана.