Возможное смягчение требований к заемщикам по семейной ипотеке может привести к подорожанию жилья в РФ на 15–20%. Вице-премьер России Александр Новак поручил проработать вопрос о допуске к семейной ипотеке пар с одним ребенком в возрасте до 18 лет, в таком случае льгота станет еще доступнее. Об этом сообщают «Известия».

Фото: «БИЗНЕС Online»

По словам аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, количество новых потенциальных заемщиков семейной ипотеки в случае ее расширения способно исчисляться миллионами человек. Эксперт предположил, что разгон спроса на первичное жилье из-за расширения семейной ипотеки может привести к увеличению стоимости жилья на 16–18%. Это в 1,5–2 раза выше ожидаемой инфляции, которая, по прогнозам ЦБ, в среднем в текущем году составит около 10%.

В Freedom Finance Global пояснили, что в случае если программу семейной ипотеки расширять не станут, то рост стоимости жилья, скорее всего, будет ниже инфляции.

При этом, по словам экономиста РЭУ им. Плеханова Юлии Коваленко, стоимость отдельных объектов способна расти еще активнее. Речь в первую очередь идет о массовой застройке, которая остается более доступной для граждан. Но, по словам экономиста Андрея Бархоты, цена за квадратный метр там способна вырасти на 18–27%.

На днях минфин РФ объявил, что в России с 1 апреля расширят действие программы семейной ипотеки под 6% на вторичное жилье. Однако покупка квартиры не только в новостройке будет доступна в городах, где ведется строительство не более двух домов.

20 декабря президент России Владимир Путин призвал распространить льготную ипотеку под 6% и на вторичный рынок жилья. Однако, по словам главы государства, это должно касаться лишь тех населенных пунктов, где новое жилье практически не строится. Глава государства отметил, что сегодня в некоторых регионах страны новое жилье строится в малых количествах, а потому необходимо распространить программу льготной ипотеки и на вторичку.

В конце октября председатель Центробанка Эльвира Набиуллина также говорила, что за четыре года цены на жилье выросли в 2 раза по вине льготной ипотеки. Это сильно опережало рост зарплат и инфляции. Глава ЦБ отмечала, что повышение доступности жилья зависит от роста доходов, который опережает повышение цен на квартиры.

Вместе с тем она признала проблемы с получением ипотеки в России. По ее словам, чтобы нормализовать ситуацию в сфере жилья, необходимо выполнить два шага. На первом этапе нужно вывести рынок недвижимости из состояния перегрева — для этого рост доходов населения должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки.