По мере замедления инфляции в России ставки по ипотеке должны неизбежно снизиться. Об этом председатель Центробанка Эльвира Набиуллина заявила на заседании совета по развитию финансового рынка при Совфеде. Также она рассказала о «расцвете» сомнительных схем в ипотеке.

Эльвира НабиуллинаФото: «БИЗНЕС Online»

«По мере того как нынешний всплеск инфляции будет затухать, ставки по ипотеке неизбежно должны пойти вниз, в этом цель нашей политики», — сказала Набиуллина (цитата по РИА «Новости»).

В качестве примера глава ЦБ привела период до пандемии COVID-19. Тогда инфляция в России была на целевом уровне, ставки по ипотеке тоже снижались, отметила Набиуллина, напомнив, что банки выдавали кредиты под 8−9% без бюджетной поддержки программ льготной ипотеки.

Также глава ЦБ рассказала, что в России на фоне завершения программы льготной ипотеки «расцвели с новой силой» различные схемы, которые стимулируют людей к покупке недвижимости. Регулятор намерен с ними бороться.

«Мы будем бороться против разного рода схем в ипотеке. <…> Чего здесь только нет — и рассрочка, и так называемый кешбэк, и очень льготные ставки. Но за этими всеми „завлекаловками“ для людей стоит либо завышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии. И все это для людей непрозрачно, запутанно», — заметила Набиуллина (цитата по ТАСС).

Напомним, 26 июля на заседании совет директоров Банк России принял решение повысить ключевую ставку с 16 до 18% годовых. Повышение произошло впервые с декабря 2023 года, ранее регулятор четыре заседания подряд сохранял ставку на уровне 16%. После Набиуллина заявила, что ЦБ не будет снижать ключевую ставку в 2024-м, но и не исключила ее дополнительного повышения. Кроме того, она посоветовала не ждать быстрого снижения цен на жилье, т. к. возможен «эффект храповика». Суть храповика в том, что в одну сторону он крутится легко, а в обратную не крутится или идет очень туго. Так, в экономике при увеличении спроса цены быстро растут, а при его снижении не падают.