Средняя стоимость строительства многоквартирного жилья в Казани примерно вдвое ниже, чем рыночная цена на него. Это следует из справки, подготовленной межрегиональной общественной организацией «Союз инженеров-сметчиков» в апреле 2023 года.

Самая большая наценка на 1 кв. м — в Казани. Если начинать строительство в апреле, то затраты составляют 82 тыс. рублей. Средняя цена продажи — 165 тыс. рублей, указали в союзе.

Фото: «БИЗНЕС Online»

В Нижнем Новгороде себестоимость — 84 тыс. рублей, цена продажи — 133 тыс. рублей. В Уфе стоимость — 83 тыс. рублей, цена продажи — 97 тыс. рублей. В Самаре себестоимость на текущий момент составляет 77 тыс. рублей, рыночная стоимость готовых новостроек — 72 тыс. рублей. В большинстве остальных регионов Приволжского федерального округа себестоимость нового строительства выше, чем рыночная цена предлагаемого жилья. В среднем по России затраты составляют 72 тыс. рублей, цена реализации — 75 тыс. рублей.

Напомним, накануне глава минстроя РФ Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены для увеличения объемов продаж. Министр отметил, что такие возможности у них есть. А президент РФ Владимир Путин заявил, что в России нарастает затоваренность на рынке недвижимости, что в перспективе грозит снижением темпов строительства.

В расчет стоимости строительства включены земля, техусловия подключения к инженерным сетям, ввод в эксплуатацию, благоустройство и озеленение, сети, а также базовая чистовая отделка и прочие работы. Расчет приведен для крупнопанельных, сборно-монолитных, монолитно-каркасных домов со стенами из газобетона и утеплителя.