«Отражает территорию»: реновацию речпорта проведут под брендом «Новая Портовая»

Главный архитектор называет Портовую устоявшимся топонимом с накопленным потенциалом и высоким узнаванием на уровне Казани Фото: «БИЗНЕС Online»

«Новая Портовая», «Яналиф»: реновация казанского речпорта обрастает брендами

У территории реновации у речпорта появилось название — «Новая Портовая». Накануне главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина предложила новый бренд в одной из соцсетей.

«В Казани вслед за календарной наступает архитектурная весна», — написала Тухватуллина. И разместила фотографии медиафасада «Ак Барс Арены» с высказываниями по поводу начала освоения территорий у набережной Волги. Их авторство принадлежит президенту РТ Рустаму Минниханову, мэру Казани Ильсуру Метшину, ей самой, а также архитекторам бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» — высказывания сделаны во время торжественной церемонии старта застройки в сентябре 2022 года.

Главный архитектор называет Портовую устоявшимся топонимом с накопленным потенциалом и высоким узнаванием на уровне Казани. Поэтому всему вновь формируемому пространству нужно какое-то новое название.

«В Казани вслед за календарной наступает архитектурная весна», — написала Тухватуллина и разместила фотографии медиафасада «Ак Барс Арены» с фразами о реновации речпорта Фото: «БИЗНЕС Online»

«„Новая Портовая“ позволяет нам отстроиться от текущего состояния территории и объектов, сохранив эмоциональную связь с Волгой. Обозначить процесс трансформации и преобразований, — пояснила Тухватуллина газете „БИЗНЕС Online“. — В том числе это отсылка к Ново-Татарской слободе, некое сохранение преемственности места в разные эпохи: и его культурно-духовного аспекта XIX века, и индустриального наследия второй половины XX века».

«Прорубаем окно к Волге»: Минниханов и Метшин запустили реновацию у речпорта

Положительно восприняли название подписчики главного архитектора Казани. «У Волги всегда была Казань, но у Казани Волга только сейчас появляется, — написала под записью пользовательница, приехавшая в Казань из Астрахани. — Такая любимая, с детства мне знакомая и связывающая с моим родным городом река будто была спрятана от горожан и гостей татарской столицы. Без особого подхода к ней выйти было нельзя. А теперь новые времена наступили, которые гостеприимно распахивают к этой водной артерии свои массивные врата. Будто новая культура входит в город, культура волжских прогулок».

Первый жилой комплекс у берега Волги на месте бывшей пескобазы площадью 6 га рядом с улицей Меховщиков начала строить компания «СМУ-88». Так стартовала реновация 287 га у речпорта: проекты здесь будут доверены лучшим архитекторам, и первый разработан московским архбюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Сдать новый ЖК на берегу Волги СМУ-88 планирует в 2031 году. А первые четыре дома заселят уже в 2025-м. Комплексное развитие прибрежной зоны намерен финансировать Сбербанк.

«Проект видел! Впечатляет. А если уж совсем по-честному, то гордость за родной город!», «Круто», «Прекрасное событие», — пишут другие подписчики главного архитектора под записью.

Первый ЖК на прошлой неделе тоже получил название — «Яналиф». Это слияние двух слов: «яңа» — «новый», «алифба» — «азбука». У названия несколько коннотаций — так назывался алфавит, который официально использовался в Татарской и других тюркских республиках СССР в 1920–1930 годах. Помимо этого, такое название получила и первая созданная в Советском Союзе печатная машинка, разработанная в Казани. А если «поженить» татарский с английским в духе «яңа live», то и вовсе получается «новая жизнь».

Первый ЖК на прошлой неделе тоже получил название — «Яналиф» Фото: пресс-служба СМУ-88

Цена реновации — 500 млрд рублей: на очереди снос 4 га гаражей, перенос коллектора и 1,5 млн «квадратов» жилья

Стоимость комплексного развития территории речпорта потребует 500 млрд рублей инвестиций, из который 18 млрд рублей потратят на проект СМУ-88, состоящий из 20 домов премиум-класса.

Редевелопмент продолжается. В планах расчистить часть территории, занимаемой гаражным комплексом «Якорь». Речь о 4 га земли на ул. Портовой, на которых сегодня расположено 728 участков и объектов гаражного комплекса.

Планировку следующей очереди застройки на Портовой подготовят в ближайшие полгода. Предельная высотность зданий составит 30 этажей, при проектировании надо будет учесть панорамное восприятие со стороны Волги. В числе требований к архитектурным решениям:

• качественные и долговечные материалы;
• архитектурная подсветка;
• качественное благоустройство территории;
• скрытые мусорные баки.

Готовят также инженерную инфраструктуру. В этом году завершат подготовку проектной документации на вынос за территорию комплексной застройки на улице Портовой канализационных коллекторов от КНС «Заречная». Работа предстоит сложнейшая. Диаметр выносимых коллекторов составляет 2 м, длина от канализационно-насосной станции «Заречная» до очистных на улице Магистральной превышает 10 км, часть проложена по дну Куйбышевского водохранилища. В 2021 году сообщалось о планах построить два новых напорных коллектора от КНС и реконструировать существующий. Так город сможет возвести еще 3 млн кв. м жилья. В ценах 2021-го на это требовалось 5−6 млрд рублей.

Улица Портовая — это часть Ново-Татарской слободы. В будущем там появится 1,5 млн кв. м жилья и 1,3 млн кв. м коммерческих площадей, социальная инфраструктура, дипломатический квартал, отражение национального своеобразия Казани в архитектуре, непрерывная набережная Волги, оздоровительно-восстановительный курорт, медицинский центр, две марины.

Город намерен развивать и другую прибрежную инфраструктуру — летом 2022 года сообщили о подготовке программы размещения объектов для маломерного флота на Волге и Казанке. Пока Казань тоже только мечтает об этом, но, согласитесь, без мечты не бывает движения вперед.

Планировку следующей территории реновации на Портовой подготовят в ближайшие полгода. Предельная высотность зданий составит 30 этажей, при проектировании надо будет учесть панорамное восприятие со стороны Волги Эскиз предоставлен пресс-службой исполкома Казани

«Сразу представляешь грузчиков, порты…»

По-разному оценили название «Новая Портовая» эксперты «БИЗНЕС Online». Гендиректор архитектурной мастерской «Старая Казань» и член правления федерации парусного спорта РТ Павел Тиняев считает, что название «хорошо отражает территорию». «Да, заявлено, что это станет новой страницей в архитектуре Казани, поэтому придерживаюсь того же мнения», — сказал Тиняев.

Андрей Савельев — управляющий партнер агентства «Бест-Недвижимость Казань»:

— У жителей Казани «Портовая» ассоциируется именно с той территорией. Думаю, что, услышав это название, все сразу понимаю о чем речь — контекст, топоним. Но объекты там надо покрасивее назвать. Хочется жить в городе, где звучные названия парков, скверов, например набережная озера Кабан, Кремлевская набережная. Пока Портовая не подразумевает, что это будет место общественного пространства. Сразу представляешь грузчиков, порты и так далее. Для территории название «Новая Портовая» подходит, но и объекты должны называться там интересно и звучно.

Безусловно, задумка красивая. Особенно там, где раньше была промзона, запроектирована красивая архитектура, дома. Поэтому можно сказать, что это новая глава в развитии города. Также мы ждем развитие других территорий  — Аракчино, Адмиралтейской слободы и улицы Аделя Кутуя. Три главных точки Казани, где нужно проработать архитектуру в ближайшее время. У нас есть Кремлевская набережная, хотя все волжские города славятся своими волжскими набережными. На набережную в речпорт я сейчас просто не могу привезти гостей — стыдно.

Сергей Саначин — исследователь истории и градостроительства Казани:

— Ответа два. Во-первых, новое название не отражает это место никак. О чем говорят слова «Новая Портовая»? Во-вторых, архитекторы не имеют прав, чтобы называть районы. Я вспомнил себя в 1985 году, когда занимался проектированием еще большей территории, в стороне улиц Минской и Ломжинской. Я дал рабочее название — Большие Клыки, потому что в состав района вошла одноименная деревенька. Но потом все равно поменяли название на Азино-1. При всем моем уважении к Ильсияр Мисхатовне она правом нейминга не обладает. В городе есть топонимическая комиссия, после которой все идет на Думу. Потому это просто ее предложение.

Ну а с философской точки зрения, каждый раз, когда что-то появляется, все бывает новым. Через два месяца появится что-то еще новее. Слово «новое» ни о чем не говорит. Если бы я понимал границы, то можно было бы предложить топонимической комиссии другие варианты названия.

Марья Леонтьева — градозащитник, социолог и учредитель института городских исследований «Тамга»:

— Что касается преемственности этого названия, то, поскольку речной порт — это довольно устойчивый топоним, который существует долго на этой территории, то нет никаких противоречий с тем, чтобы назвать прилегающую к нему территорию реновации грузового порта «Новая Портовая». В этом смысле я думаю, что есть и сохранение устойчивого топонима, и понимание, как эта территория будет трансформироваться. Это гораздо лучше, чем если бы название вообще не имело никакого отношения к местности.

Надо сказать, что этот порт продолжает традицию волжских пристаней, бакалдинских, пристаней Дальнего Устья. И логично в целом, что название предложено. Мне кажется, здесь просто нет предмета для обсуждения. Неужели есть какой-то конфликт в том, что эта территория сейчас будет называться «Новой Портовой»? Думаю, нет.