Как стало известно «БИЗНЕС Online», в следующем году в Менделеевском районе может начаться строительство крупнейшего туристического глэмпинга в Закамье. Его созданием займется «алюминиевый король», владелец челнинской компании «Татпроф» Сергей Рачков. Только на первом этапе инвестор готов вложить 100 млн рублей. Эксперты оценивают стоимость всего проекта в миллиард — на территории в 5 га обещают построить 20 овальных модульных домиков с панорамным видом на берег Камы, термальный комплекс с банями и подогреваемым бассейном на открытом воздухе.
Один из крупнейших производителей алюминиевого профиля в России, «Татпроф» Сергея Рачкова (справа), замахнулся на создание пятизвездочного глэмпинг-парка со спа-центром
Рачков предложит Закамью круглогодичный пятизвездочный курорт
На территории Менделеевского района появится новый курортный комплекс, аналогов которому в Закамье еще нет. Один из крупнейших производителей алюминиевого профиля в России, «Татпроф» Сергея Рачкова, замахнулся на создание пятизвездочного глэмпинг-парка со спа-центром. У бизнесмена большой опыт в создании таких проектов — у него есть спа-отель «Расстал» в Челнах. Сейчас это единственная гостиница в Закамье, где останавливаются звезды, в райдере которых значится отель класса люкс.
В поисках места для проекта специалисты «Татпрофа» прошерстили все соседние с Казанью районы, пока не нашли подходящую зону у себя под боком — на противоположном от Челнов берегу Камы в Менделеевском районе РТ. На этой неделе проект презентовали во время совещания по вопросам развития внутреннего туризма в Менделеевском районе с участием главы муниципалитета Радмира Беляева и руководителя департамента «Дирекция по развитию природных территорий и экотуризма» Оксаной Саргиной.
Планируется, что спа-центр с рестораном, термальным комплексом и 20 глэмпинг-домиками появится на территории 5 га на берегу Камы, недалеко от детского лагеря «Юниор», между поселками Тураево и Икское Устье. Начало строительства намечено на весну 2023 года, срок сдачи — июнь 2024-го. «Мы надеемся, что это будет еще раньше. Сроки указаны с большим запасом. Думаю, мы запустим проект быстрее», — рассказала на совещании директор отеля «Расстал» (также принадлежит Рачкову) Анна Крупчинова, которая и презентовала проект курортной зоны.
По ее словам, мастер-план территории утвержден. Под проект уже выкуплено два участка у частного лица, еще по двум участкам заключен договор переуступки аренды. Но имеющихся земель недостаточно, поэтому компания планирует получить дополнительную территорию без торгов через республиканский инвестиционный совет. Обсуждение проекта с президентом РТ планируется до конца этого года.
«Проект сейчас находится на этапе формирования строительно-архитектурных форм. Сама концепция готова. Финансовый план — тоже, — рассказала Крупчинова. — Это будет глэмпинг-парк с пятизвездочным уровнем комфортности проживания. Мы в этом деле профессионалы. Зная многое о том, как выглядит бизнес гостеприимства и потребность людей в хорошем загородном отдыхе, мы решили попробовать такое новое направление».
Планируется, что это будет круглогодичный курорт с зимними и летними активностями: «Наша дорожная карта разработана таким образом, чтобы в любое время года всем было интересно. Это некая карта приключений. Люди будут приезжать не просто для того, чтобы пожить в домике и полюбоваться красивыми видами», — раскрыла Крупчинова детали проекта.
Сергей Рачков — владелец и гендиректор АО «Татпроф». Основал компанию в 1989 году. Сегодня «Татпроф» — одна из крупнейших частных компаний Набережных Челнов, которая занимает порядка 20% рынка алюминиевых профилей в России. По данным системы «Контур.Фокус», на конец 2021-го выручка компании составила 14,1 млрд, из которых 933,1 млн рублей — чистая прибыль.
В 2009 году Рачков открыл отель «Расстал» на 36 номеров, которому была присвоена пятизвездочная категория. На тот момент «Расстал» был лишь третьим обладателем статуса пятизвездного в ПФО и вторым — в Татарстане.
«Открытие отеля — эксперимент компании по диверсификации бизнеса, — рассказывал Рачков в интервью „БИЗНЕС Online“. — Кроме того, мне нравится спа, и сам этот бизнес красив. Сегодня производство алюминиевого профиля по факту поддерживает гостиничный бизнес».
В 2013 году Рачков открыл трехзвездочный отель Open City, а в 2017-м — новое подразделение «Татпрофа», ООО «ГринАл», которое производит оборудование для выращивания грибов, тепличные комплексы, конструкции для солнечных модулей. Порядка 80% шампиньонов в России выращивается на его оборудовании. Несмотря на то что на конец прошлого года выручка компании составила 216,4 млн рублей, ее чистый убыток — 753 тыс. рублей.
Разработкой архитектуры проекта занималось бюро «Место» под руководством президента ассоциации глэмпингов России Жанны Киры. «Мы приглашали их как лучших, чтобы было стопроцентное попадание», — рассказала Крупчинова «БИЗНЕС Online». Архитекторы проекта хотят превратить лес в сказочную зону с помощью различных арт-объектов и световых декораций, как это сделано в Москве на Воробьевых горах. В столице с помощью световых прожекторов лес в вечернее время превращается в сказку, что вызывает интерес не только у детей, но и у взрослых.
Это будет глэмпинг-парк с пятизвездочным уровнем комфортности проживания
Экокурорт Рачкова оценивается в миллиард, но пока обещают вложить только 100 миллионов
Это исключительно коммерческий проект, государственного финансирования не предусматривается. Но «Расстал» заявляет, что цель не только заработать. «В сегодняшнем бешеном темпе людей трудно чем-то удивить. Мы не знаем, что купить в магазинах, а дети уже не радуются игрушкам так, как это было раньше. Нам же хочется, чтобы люди приезжали туда и наш комплекс вызывал у них детский восторг», — отметила Крупчинова.
По словам директора «Расстала», сумма инвестиций составит 100 млн рублей. Но речь идет только о начальном этапе строительства. Учитывая масштабные планы, итоговый ценник должен быть в разы больше, уверены наши источники. В реальности озвученных цифр в ходе совещания сомневался и глава Менделеевского района Беляев. «По финансовым показателям все просчитано. Наш инвестор — человек, который загорается. Если проект потребует больших инвестиций, то я думаю, что сумма будет расти в соответствии с его желаниями», — ответила ему Крупчинова.
Директор отеля «Расстал» Анна Крупчинова: «Нам же хочется, чтобы люди приезжали туда и наш комплекс вызывал у них детский восторг»
«Пока у нас нет возможности назвать точную цифру, — сказала она нашему корреспонденту. — В финансовом плане стоит средняя цена по смете. Поэтому, естественно, сумма лишь приблизительная». Между тем собеседники «БИЗНЕС Online» отмечают, что обустройство экоотеля обойдется компании Рачкова примерно в 1 млрд рублей.
Гостям территории будет доступно 20 овальных модульных домов. Самые компактные начинаются от 25 кв. м, а тем, кто привык к простору, предложат дома от 50 и 70 «квадратов»
Гостям территории будет доступно 20 овальных модульных домов. Самые компактные начинаются от 25 кв. м, а тем, кто привык к простору, предложат дома от 50 и 70 «квадратов». Сейчас компанией рассматриваются модульные домики компании Freedom. Судя по каталогу на сайте, ценник экомодулей начинается с 1,4 млн рублей. Иными словам, на покупку одних лишь экомодулей уйдет как минимум 30 миллионов.
Предполагается строительство пирса, чтобы к комплексу можно было добираться и по воде. Сам отель «Расстал» в Челнах расположен всего в 1,5 км от лодочной станции, на набережной им. Табеева
«Из домиков откроются панорамные виды на берег. Чуть выше расположится панорамный ресторан с летней террасой, — продолжила описывать будущую зону отдыха руководитель „Расстала“. — Сзади лес, там появятся экотропы, веревочный парк. Все это в вечернее время будет очень красиво подсвечиваться. На деревьях расположатся беседки, где появится возможность присесть, почитать книгу, послушать пение птиц».
Предполагается строительство пирса, чтобы к комплексу можно было добираться и по воде. Вполне логичное решение, учитывая частые пробки на мосту нижнекамской ГЭС, соединяющей Челны и Менделеевск. Кроме того, сам отель «Расстал» в Челнах расположен всего в 1,5 км от лодочной станции, на набережной им. Табеева.
Хотим, чтобы у нас люди не просто жили день, смотрели на красивые виды и уезжали. Проблема многих глэмпингов в том, что люди приезжают на отдых только в качестве инстаповода, используют глэмпинги как фотозоны. А наша задача в том, чтобы люди хотели к нам возвращаться. Для этого хотим разнообразить их досуг.
В спа-комплекс войдут бани четырех видов, массажные кабинеты, чаны и круглогодичный подогреваемый бассейн. «У нас все формы [сооружений] круглые. Есть теория, что острые углы собирают негативную энергию. Потому здесь даже в этих деталях продумано все так, чтобы все было направлено на позитивный отдых», — добавила Крупчинова.
В планах также создание собственного цветочного сада, школы юных натуралистов, где будут рассказывать о растениях, проведение творческих и кулинарных мастер-классов и семинаров. А для любителей активного отдыха будут доступны йога, цигун, моржевание, массаж, травотерапия, велопрогулки, водные виды спорта и веревочный парк. За эмоционально-познавательную составляющую гостей будут отвечать лесные маршруты, встреча рассвета на сапах, медитация, арт-фестивали, театральные постановки, поэтические вечера и авторская рыбалка.
Для кого создается проект? Прежде всего его презентуют как семейный для приятного досуга взрослых и детей. «Сейчас дети проводят очень мало времени с родителями — это большая проблема. А если и проводят, то отдых получается не всегда качественным. Мы хотим сделать, чтобы было интересно всем», — подытожила она.
Сколько будет стоить проживание в люксовом глэмпинг-парке? Цены называют достаточно приемлемые для этого рынка. Согласно первичному усредненному финплану, отмечает Крупчинова, отдых в стандартном домике гостям предложат за 7 тыс. рублей в сутки. Завтрак включен, дом предполагает одноместное или двухместное размещение, а также возможность предоставления дополнительного места для ребенка. Отдых в большом доме с условием размещения от 4 до 6 человек обойдется в 12 тыс. рублей в сутки.
Для сравнения: отдых в казанском Urman Camp, самом первом глэмпинг-парке в РТ, дороже как минимум в 2 раза — там цены начинаются от 14 тыс. рублей за размещение до четырех человек в домике с банным чаном или фурако (японская баня) без питания.
«Расстал» ждет от властей ремонта дороги и прокладки коммуникаций
Всего, по нашим данным, под проект рассмотрено около 30 участков. Но подходящая территория нашлась буквально в часе езды от Челнов. Вместе с тем в «Расстале» не видят проблем в отдаленности территории от большого города: «Люди ездят у нас в Kol Gali (пятизвездочный отель в Болгаре — прим. ред.), тратя 6 часов на дорогу, другие ездят в Казань или Ижевск, тратя 3–4 часа. Здесь же всего час пути, и у вас будет полное ощущение того, что вы уехали из города, — говорит Крупчинова. — Есть такое выражение: „Хочу уехать из города“. Когда мы летом едем на базу отдыха, то понимаем, что все равно находимся в городе, потому что от Челнов это примерно 15 минут езды. Здесь мы вроде бы уехали из города. Но при этом есть возможность быстро вернуться — дорога занимает менее часа».
В зоне Камской агломерации и на юго-востоке Татарстана в целом наблюдается нехватка объектов отдыха нового формата. Учитывая, что население данной части республики составляет почти миллион человек, спрос на проект с подобной концепцией будет обеспечен за счет местных жителей. Хороший пример — то, чем сейчас начала заниматься компания «Татнефть» с реновацией своих баз отдыха в Бугульминском районе.
«Этот участок нас просто покорил. Очень красивое место. Там открывается панорамный вид, небо буквально сливается с водой. Да, там сложный рельеф с изъянами, но в данном проекте они играют только на руку, — продолжает директор „Расстала“. — Мы территорию увидели, полюбили. Начали рассматривать к покупке. Там порядка 8 участков. Некоторые из них мы приобрели. Запустили процесс межевания участков, чтобы понять границы. Там не была отделена водоохранная зона. Мы все это выяснили, привели в соответствие».
Из сложностей в «Расстале» называют 1,8 км дороги до лагеря «Юниор». Дорога однополосная и очень плохого качества. Требуется как минимум ямочный ремонт. Еще 200 м дороги до будущего экокурорта — из щебенки. «Мы ее не хотим трогать, она поддержит антураж, поможет погрузиться в этот наш экопроект. Мы отказываемся от асфальта. Все дорожки будут из природных материалов. Никаких квадроциклов или чего-то еще, что связано с бензином, там не будет. Рассматриваем возможность передвижения на территории на электронных гольф-карах».
«У вас будет полное ощущение того, что вы уехали из города»
Для работы круглогодичного бассейна с подогревом и освещения территории необходимо увеличение мощности электрической подстанции и проведение газа. Но здесь проблем возникнуть не должно. Беляев обещает сделать ремонт дороги и провести газ до детского лагеря, местные власти попросят республику о помощи. Но получат ли поддержку?
«Считаем данный проект весьма перспективным по двум причинам. Во-первых, удачно выбрана территория: локация на берегу реки Камы с видом на лес и санаторием „Ижминводы“ в пешей доступности. В скором времени в соседних поселениях планируется строительство других загородных объектов отдыха, что создаст синергетический эффект, который позволит привлечь дополнительный трафик, — рассказала „БИЗНЕС Online“ Саргина. — Во-вторых, инвесторы проекта смогут грамотно осуществить задуманную концепцию благодаря имеющемуся многолетнему опыту в гостиничном бизнесе».
Если Рачков действительно вложит миллиард в строительство экоотеля, привлечение таких масштабных инвестиций можно считать большим успехом для Радмира Беляева
Менделеевск может обойти Елабугу в гонке за статус туристического центра Закамья
Если Рачков действительно вложит миллиард в строительство экоотеля, привлечение таких масштабных инвестиций можно считать большим успехом для Беляева. Впрочем, ему не впервой заниматься созданием курортной зоны. Он, еще будучи замруководителя исполкома в Нижнекамске, принимал активное участие в привлечении инвестиций и строительстве оздоровительного комплекса «Нижнекамские термы», который открылся в сентябре этого года.
Вклад Белява в проект отметили и в «Расстале»: «Важную роль сыграла та поддержка, которую оказывает администрация района. Не все главы так поддерживают будущих инвесторов проектов. С первой встречи по сегодняшний день мы всегда на связи. Нас постоянно консультируют, помогают. Это очень радует, — говорит представитель компании. — Мы также активно работаем с департаментом развития туризма, уже год с ними на связи. Они буквально за ручку нас ведут к реализации проекта. Поддержка здесь тоже 100-процентная».
Сейчас в Менделеевске активно идет благоустройство внутренних дворов и парковых территорий, планируется создание велоинфраструктуры по аналогии с Альметьевском. Вдобавок в планах властей ежегодное проведение «Гонки героев», строительство ипподрома рядом с Центральным стадионом города, а также возведение картодрома и багги-парка. Уже в 2023 году приступят к созданию пляжа и набережной Менделеевска. Для соответствующих целей город планирует получить республиканское и федеральное финансирование.
Развитие туризма на территории района — важный для нас вопрос. Менделеевский район — это 23 километра берега Камы. Вокруг невероятно красивые места! У нас очень хорошая география. Есть близость к таким крупным городам, как Набережные Челны, Нижнекамск, Елабуга. В радиусе 50 километров у нас проживают порядка миллиона человек. У нас сам бог велел заниматься развитием туризма.
Говоря о преимуществах территории, замруководителя исполкома района Ленар Ахметов отметил близость города к аэропорту Бегишево, федеральной трассе М7, железной дороге, уникальное расположение на берегу Камы и соседство с Удмуртией (оттуда 170 км до Ижевска).
«В этом году мы завершаем разработку мастер-плана развития территории. Для нас это стратегический документ, который показывает наши стратегические направления. Мы все наши проекты сгруппировали в отраслевые кластеры. Сейчас активно ведем работу над реализацией, — говорит Ахметов. — Одно из направлений, которое мы для себя отметили, — недооцененный туристический потенциал территории. У нас удачное географическое положение, уникальный природный потенциал и историческое наследие».
Местные власти уже разработали план по взаимодействию с соседней Елабугой, куда настроен туристический поток. «В целом мы будем делать один общий туристический продукт вместе с Елабужским районом, — заявил Ахметов. — Большие ставки сделаем на населенные пункты под Ижевском, Икское Устье, Бизяки, Тураево. Мы понимаем, что можем закрыть потребность в туристических маршрутах».
Всего в районе сейчас разрабатывается порядка 10 инвестиционных проектов в сфере туризма: трехзвездочная гостиница, агротуризм, глэмпинги, базы отдыха, глэмпинг-санаторий «Шифалы су – Ижминводы», конные прогулки и т. д. «Все они в разной степени готовности. Некоторые — на уровне идей. Тем не менее мы каждый проект сопровождаем, ведем и доводим до логического завершения», — обещают в исполкоме района.
Инфографика: «БИЗНЕС Online»
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 65
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.