На фоне стагнации продаж новостроек в Казани на рынок внезапно рванули элитные предложения. После начала спецоперации на Украине интерес к роскошным хоромам за 100 и более млн рублей вроде бы упал, но лишь на время. Одним из виновников процесса стал СИБУР, распродающий непрофильные активы. О том, сколько стоит стать соседом Альберта Шигабутдинова и Рустема Сультеева и какие объекты не могут годами обрести хозяев, — в обзоре «БИЗНЕС Online».
Чаще всего состоятельные казанцы интересуются покупкой элитных «трешек» — 27%. По данным агрегатора, в структуре спроса трехкомнатные квартиры лидируют и в общем объеме предложения
Объем предложения элитного жилья в столице РТ вырос в 9 раз
Премиум-сегмент — самый устойчивый на рынке жилья Казани, говорят риелторы. Это как антиквариат, на который стабильно держится цена и который когда-нибудь обязательно купят. Во всяком случае так было до событий на Украине. Наряду с жильем эконом- и комфорт-классов слегка тряхнуло и дорогую «недвижку». Те, кто хотел вложиться или, наоборот, продать дорогую квартиру, отложили решение до лучших времен. И вот теперь, когда экономическая ситуация относительно стабилизировалась и банки начали снижать ипотечные ставки, рынок вновь оживился, на продажу начали выставлять эксклюзивные лоты.
Объем предложения в категории элитного жилья в Казани в начале мая вырос практически в 9 раз по сравнению с прошлым годом. Такие данные приводят на «Avito Недвижимость». Чаще всего состоятельные казанцы интересуются покупкой элитных «трешек» — 27%. По данным агрегатора, в структуре спроса трехкомнатные квартиры лидируют и в общем объеме предложения. Двухкомнатными и однокомнатными интересуются 23% и 20% потенциальных покупателей соответственно. Остальное приходится на многокомнатные апартаменты, а также студии.
К сожалению, статистику о совершенных на рынке элитного жилья сделках никто не ведет. Агентства недвижимости, охраняя приватность клиентов, также не сообщают информацию о том, какие сверхдорогие квартиры были реально проданы. Поэтому в нашем обзоре мы расскажем лишь о предложении элитных квартир.
Общая стоимость топ-15 самых дорогих квартир Казани, выставленных на продажу, с момента выхода прошлого рейтинга «БИЗНЕС Online» подросла почти в 2 раза до 1,5 млрд рублей. Взлетела и цена лота-рекордсмена: если в 2018 году за самую дорогую квартиру просили 100 млн рублей, то в этом — в 2 с лишним раза больше.
Что же считается элитным жильем? Четких критериев, которые были бы универсальными для всех городов страны, не существует, говорят участники рынка. Для кого-то элитность — это закрытый клубный формат дома и локация, для кого-то — ценник. Но существуют параметры, которые стараются соблюдать застройщики, чтобы быть конкурентоспособными на рынке жилья премиум-класса. Вот некоторые из них:
- удачное расположение жилого комплекса. К примеру, центр города или благоустроенный экологически чистый район;
- развитая инфраструктура ЖК: спортзалы, салоны красоты, а где-то и банкетный зал;
- благоустроенный двор без машин, при этом имеется возможность попасть на подземный паркинг, не выходя на улицу;
- холл, ресепшен или консьерж-сервис;
- планировочные решения квартиры на выбор, высокие потолки, большие окна, современные системы а-ля умный дом: противопожарная защита, звукоизоляция, датчики на протечки и т. д.;
- безопасность ЖК — круглосуточное видеонаблюдение, двери и остекление из ударопрочных материалов, закрытый двор с системой умного доступа.
Однако, по словам директора риелторской компании «Премьер-Недвижимость» Руслана Садреева, основной критерий премиальности — стоимость жилья.
По оценке управляющего партнера агентства «БЕСТ-Недвижимость Казань» Андрея Савельева, в Казани доля элитных квартир — 5%. Однако многие другие игроки рынка жилья называют гораздо более скромные цифры — менее 1%. Множество квартир называются элитными без должных оснований. «Считается: если в квартиру вложено много средств и у нее хорошее расположение, это премиум-класс. На самом деле многие квартиры, которые представлены в Казани и претендуют на громкое звание, ему не соответствуют. Это моральный износ, устаревший ремонт. Даже если физического износа большого нет, такие квартиры придутся по душе лишь покупателю со специфическим вкусом и не будут востребованы не из-за того, что дорого, а потому, что никому не нужны», — отмечает руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова.
Однако в Казани есть комплексы, которые ощутимо превосходят другие по архитектуре, локации, стройматериалам и отделке. В основном «элитка» расположена возле Кремлевской набережной с видом на Казанку и в других локациях исторического центра города. Некоторые участники рынка также причисляют к премиум-сегменту правый берег Казанки, который начал застраиваться относительно недавно. Корреспонденты «БИЗНЕС Online» оценили предложения элитного жилья в столице РТ и выбрали 15 самых дорогих отвечающих прочим критериям престижности квартир.
Открывает наш рейтинг на данный момент самая дорогая квартира Казани за 213 млн рублей — это 477 кв. м на пятом этаже ЖК «Кристалл» по адресу: ул. Гоголя, 24
«Золото» — у «дома Шрека» на Гоголя. Как выглядит самая дорогая квартира Казани?
Открывает наш рейтинг на данный момент самая дорогая квартира Казани за 213 млн рублей — это 477 кв. м на пятом этаже ЖК «Кристалл» по адресу: ул. Гоголя, 24. Ранее в свободной продаже, да еще по объявлению на Avito, предложений здесь не было, однако в начале мая мы насчитали сразу 6. Самый дешевый вариант — за 94,5 млн рублей. Продавать квартиры на открытом рынке начали после поглощения СИБУРом ТАИФа, на деньги которого и строили комплекс. Каких только легенд ни слагали об этой зеленой 17-этажке на Казанке, известной в народе как «дом Шрека». Самая ходовая — нужно было согласие руководства ТАИФа, чтобы стать соседом респектабельных персон. В жилом комплексе клубного типа, как ранее писал «БИЗНЕС Online», есть квартиры у всех топов ТАИФа — от Альберта Шигабутдинова до детей Рустема Сультеева, а также некоторых представителей высшего истеблишмента Татарстана. Однако сейчас подобных ограничений для покупателей нет, поскольку квартиры на открытом рынке. «Единственный естественный отбор здесь — цена», — говорит один из риелторов.
Продавец лота №1 нашего топ-15 — ни много ни мало гигант нефтехимии «Нижнекамскнефтехим» (перешел к СИБУРу в рамках покупки активов ТАИФа). Риелтор, который лично побывал на просмотре квартиры, рассказал нам, что она состоит из трех спален (у каждой есть свой санузел и гардеробная), двух кабинетов, гостиной, кухни, столовой, гостевого санузла и общей гардеробной при входе. Самые лучшие виды на оба берега Казанки открываются из гостиной (82 кв. м) и хозяйской спальни (60 кв. м) с панорамным остеклением, в остальных комнатах окна скромнее. К сожалению, другое здание ТАИФа, на улице Пушкина, перекрывает обитателям этой квартиры вид на Казанский кремль.
Отделка выполнена из дешевых стройматериалов: пластиковые плинтусы, обои кое-где отошли, есть следы небольшого потопа в одной из трех спален
Еще из минусов: состояние ЖК и самой квартиры-рекордсменки «усталое», отделку и мебель неплохо бы обновить, говорит наш собеседник. В то же время попасть на территорию ЖК посторонние могут только в сопровождении жильцов или лиц, уполномоченных показать квартиру. И двор, и подъезд больше напоминают бизнес-центр, чем жилой дом. Хотя квартира — единственная на этаже, холл лифта довольно тесный. Отделка выполнена из дешевых стройматериалов: пластиковые плинтусы, обои кое-где отошли, есть следы небольшого потопа в одной из трех спален, даже пластик выключателей и розеток пожелтел — такая квартира потребует значительных вложений в обновление. В свое время к отделке привлекали лучшие бригады из числа югославских ремонтников.
Что касается инфраструктуры ЖК, то в «Кристалле» есть закрытый фитнес-клуб — абонемент стоит демократичные 60 тыс. рублей в год. В стоимость входит доступ в полностью оснащенный тренажерный зал и 25-метровый бассейн с панорамными окнами и барной зоной. Причем пользоваться всем можно практически единолично: жильцы редко бывают здесь
Что касается инфраструктуры ЖК, то в «Кристалле» есть закрытый фитнес-клуб — абонемент стоит демократичные 60 тыс. рублей в год. В стоимость входит доступ в полностью оснащенный тренажерный зал и 25-метровый бассейн с панорамными окнами и барной зоной. Причем пользоваться всем можно практически единолично: жильцы редко бывают здесь, говорит наш собеседник из управляющей компании ЖК. В комплексе есть лобби в каждом подъезде и банкетный зал на 100–120 человек с VIP-кабинетом и двумя столами для русского бильярда. Однако детская площадка здесь очень скромная и едва заметная.
В комплексе есть лобби в каждом подъезде и банкетный зал на 100–120 человек с VIP-кабинетом и двумя столами для русского бильярда
«Стоимость квартир в ЖК „Кристалл“ объясняется ограниченностью предложения. Я думаю, найдутся желающие для приобретения этого жилья», — отмечает Гизатова. В цену квартиры не входит парковочное место, поэтому потенциальный владелец должен быть готов платить за его аренду. В середине буднего дня обозримая часть подземной парковки, которую увидел корреспондент «БИЗНЕС Online», оказалась заполненной на 20%. Половину авто составляли марки среднего класса сотрудников охраны, УК и клининга. Остальное пришлось на премиальные бренды, в основном Porsche и Mercedes.
Участники рынка говорят, что из-за VIP-соседства некоторые владельцы не выставляли здесь квартиры на продажу около четырех лет и более, а в некоторых хоромах даже никто и не жил
Участники рынка говорят, что из-за VIP-соседства некоторые владельцы не выставляли здесь квартиры на продажу около четырех лет и более, а в некоторых хоромах даже никто и не жил. По словам собеседников издания, содержание даже пустующих «квадратов» обходится текущему собственнику в 50–80 тыс. рублей в месяц в зависимости от сезона.
«Квадрат» самой дорогой квартиры нашего рейтинга стоит 446 тыс. рублей
Как сообщил представитель СИБУРа в Татарстане, все объявления, размещенные на онлайн-площадках по продаже недвижимости, активны. Квартиры ждут своих покупателей.
На второй строчке топ-15 — пентхаус на 25-м этаже в ЖК Atlantis Deluxe, построенном СМУ-88
Не набережной единой: что продает Исхаков на Булаке и как инвесторы скидывают пентхаусы от СМУ-88
«Квадрат» самой дорогой квартиры нашего рейтинга стоит 446 тыс. рублей — это почти в 2 раза больше, чем средняя стоимость квадратного метра элитного жилья на вторичном рынке Казани. По оценке Avito, в мае она составила 274 тыс. рублей, а с конца февраля увеличилась на 4%. Однако это на 20% ниже, чем год назад. Элитное жилье дешевеет.
На второй строчке топ-15 — пентхаус на 25-м этаже в ЖК Atlantis Deluxe, построенном СМУ-88. Стеклянный дом с видом на Волгу и Казанку в Кировском районе сдали в прошлом году. Квартиру в 475 кв. м со свободной планировкой здесь продают за 202 млн рублей (425 тыс. за «квадрат»). В стоимость входит два парковочных места. По словам участников рынка, на момент стройки здесь шли закрытые продажи 10 пентхаусов, а то, что сейчас один из них появился в открытом доступе, скорее всего, означает, что был он куплен в инвестиционных целях. Квартира в черновой отделке, и, судя по фотографиям на сайте объявлений, будущему хозяину придется хорошо вложиться в ремонт. Кстати, купить здесь видовую «двушку» от застройщика на 22-м этаже площадью 69 кв. м можно за 20 млн рублей, т. е. за 289 тыс. за «квадрат».
Замыкает первую тройку двухуровневая «трешка» в ЖК «Дворцовая набережная» на ул. Федосеевской, 38 от компании «Антика» — 264 кв. м здесь продают за 160 млн рублей
Замыкает первую тройку двухуровневая «трешка» в ЖК «Дворцовая набережная» на ул. Федосеевской, 38 от компании «Антика» — 264 кв. м здесь продают за 160 млн рублей. Объект удивил сразу несколькими моментами. Отсутствие фотографий интерьера в объявлении в агентстве недвижимости объяснили тем, что собственник пока проживает в квартире. Из-за этого в случае просмотра с потенциальных клиентов берется подписка о неразглашении. Неизвестно наверняка, готов ли жилец съехать в ближайшее время — он ждет встречной сделки, на которую и нужны средства от продажи квартиры на набережной.
По словам риелтора, владелец, имя которого не разглашается, приобрел квартиру в 2014 году и сделал дизайнерский ремонт. Также он снес межкомнатную перегородку на втором уровне квартиры, сделав вместо двух спален одну большую — вместе с просторной ванной она занимает 60 кв. м, плюс есть терраса в 20 кв. метров. Перепланировка, кстати, не узаконена, но риелтор считает, что исправить это не проблема. Представитель агентства добавила, что вся обстановка останется покупателю, а соседи здесь друг друга почти не видят. «Сами понимаете, какой район», — сказала она с придыханием. При этом, по ее словам, согласовывать покупку с другими жильцами ЖК не придется.
Подобные квартиры могут посмотреть 1–2 клиента — и сразу покупают. В элитной недвижимости нет потока, как при покупке обычных квартир. Бо́льшая часть сделок происходит по наличному расчету.
Каков портрет продавца и покупателя элитного жилья? Менеджер по недвижимости АН «Флэт» Солмаз Расулова говорит, что клиенты премиум-класса хотят, чтобы их соседи были одного с ними уровня. Это VIP'ы, в основном бизнесмены и чиновники. «Они предпочитают уединение, не любят показывать свое материальное благосостояние. Поэтому продажа подобных квартир ведется либо внутри компании, либо среди очень узкого круга, — говорит наша собеседница. — Очень редко выставляются такие объявления на продажу на сайтах. Если клиент такого уровня сталкивается с вопросом о продаже или покупке квартиры, то он, как правило, спрашивает об этом у своего знакомого риелтора».
Попал в наш рейтинг и построенный в 2021 году ЖК Luciano Vita Club на месте снесенного комбината «Здоровье», рядом с Булаком, на Островского
Попал в наш рейтинг и построенный в 2021 году ЖК Luciano Vita Club на месте снесенного комбината «Здоровье», рядом с Булаком, на Островского. Через сайты объявлений квартиры здесь не продают, а реализуют жилье через свой отдел продаж в Ак Барс Банке. Изначально здание на Право-Булачной, 51 строилось как многофункциональный центр, где экс-мэр столицы РТ Камиль Исхаков обещал открыть бани. Теперь же здесь 125 резиденций, 110 из них — со статусом квартир, 15 — апартаментов. Площадь самой маленькой — от 54 кв. м, а высота потолков — до 4,4 метра. В каждой квартире свободная планировка с возможностью сделать студию или просторную кухню-гостиную. Первый этаж собственник — ООО «Здоровье», принадлежащее Исхакову, — отдал под торговую галерею, на втором — офисы и несколько квартир, а с 3-го по 6-й этажи можно выбрать себе жилье. В каждой квартире свободная планировка с возможностью сделать студию или просторную кухню-гостиную.
Среди известных собственников жилья здесь, например, числится сын президента БК УНИКС Богдан Богачев. Есть также владения УК «Ак Барс Капитал» и нескольких известных нотариусов Казани. Еще одна квартира зарегистрирована на Олега Князева — на человека с таким именем оформлена казанская компания по отлову диких животных ООО «Восточное».
В июле 2021 года 7-комнатный пентхаус здесь стоил 220 млн рублей — на тот момент это было самое дорогое жилье в Казани. «На моей памяти квартира провисела в продаже менее двух недель, это очень малый срок», — говорит один из риелторов. Сейчас самая дорогая — квартира на 6-м этаже в 137 кв. м всего-то за 61 млн рублей, т. е. за 445 тыс. за «квадрат». Площадь для элитного сегмента небольшая, зато есть терраса. «Состоятельные люди ведут здоровый образ жизни, поэтому собственный переход в Luciano — неоспоримое преимущество премиального клубного дома», — отмечают здесь достоинства ЖК. Несмотря на заявленную закрытость ЖК, для покупки здесь квартиры нет ограничений в виде согласия соседей. Из прелестей жизни — подземный паркинг с приватными выездами, так что машины покупателей, работников и посетителей офисов и магазинов не попадут на парковку дома. Внутри двора — детская площадка и зона отдыха.
Следующая в рейтинге дорогих квартир — 6-комнатная двухуровневая на Касаткина, 15, рядом с Госсоветом РТ и Нацбиблиотекой
Пентхаусы в центре и на берегу Казанки, отельные апартаменты и «недоэлитка» на Квартале
Вернемся поближе к Казанке. Следующая в рейтинге дорогих квартир — 6-комнатная двухуровневая на Касаткина, 15, рядом с Госсоветом РТ и Нацбиблиотекой. За 119 млн рублей продают 320 «квадратов». Дом стилизован под дворец XVIII века: ниши, скульптуры, полуколонны, кованые ограждения крыши. По словам риелтора, объект находится в продаже уже 2,5 года, а его собственник живет за границей. «Все соседи — VIP-персоны, так скажем. Собственник тоже непростой человек, но я не могу говорить об этом по телефону», — подчеркнул молодой человек атмосферу в ЖК. Другой риелтор раскрыл все карты: третий этаж без лифта, бывали протечки крыши, ремонт морально устаревший, хотя с момента покупки в квартире никто не жил.
У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette от компании «КамаСтройИнвест» Делюса Сиразетдинова. 120 кв. м продают за 95 млн рублей. История стройки комплекса весьма любопытна. Изначально объект по документам значился как гостиница. Тем не менее спроектирован он с учетом потребностей для жизни: 52 единицы апартаментов от 50 до 160 кв. метров. Внутри — европланировки с просторными комнатами, панорамное остекление, террасы, приватный двор без машин с детской площадкой и двухуровневый паркинг.
У парка «Черное озеро» расположились апартаменты Odette от компании «КамаСтройИнвест» Делюса Сиразетдинова. 120 кв. м продают за 95 млн рублей
Еще одну квартирку, в 117 кв. м, продают за 62 млн рублей. «Прежде чем обсуждать цену, нужно посмотреть своими глазами», — заявил нам риелтор по телефону на вопрос о возможности торга. Молодой человек поделился, что квартира выставлена на продажу недавно и уже проводятся просмотры. Владельцы объекта, по его словам, покупали жилье и делали ремонт для себя, но потом у них «сменились планы». Что именно произошло, нашему собеседнику неизвестно. Согласно информации в объявлении, в квартире остается вся обстановка в современном лаконичном стиле и песочных тонах. В ЖК «Легато» на улице Муштари с террасами на Лядской сад, также построенном «КамаСтройИнвестом», квартиры с ремонтом продают от 400 тыс. за «квадрат».
Уже не новенькую квартиру в доме 2003 года постройки на Тельмана, 23 продают за 93 млн рублей. 7-комнатная в 550 «квадратов» — это двухуровневая квартира-пентхаус с собственной открытой террасой. «Дизайнерский проект воплощает в себе самые актуальные тренды — уютный минимализм, выверенную геометрию пространства и сбалансированную цветовую палитру с отсылкой к конструктивизму в духе Пита Мондриана и Казимира Малевича», — сказано в объявлении. Что же, судя по фотографиям, ремонт выглядит довольно свежим. Приятный бонус за такую цену — закрытый благоустроенный двор с регулируемым въездом и подземный паркинг с закрытым боксом на два машино-места.
Уже не новенькую квартиру в доме 2003 года постройки на Тельмана, 23 продают за 93 млн рублей.
Совсем не в исторической части и не на берегу Казанки выставлена квартира за 85 млн рублей в ЖК Art House на Петербургской, 65а — высотка расположена вплотную к проспекту Универсиады. Цена обусловлена площадью — это 300 «квадратов» свободной планировки на 17-м этаже. Вид из окна открывается и на дорогу, и на театр кукол. Квартира в предчистовой отделке, есть теплая двухуровневая парковка, охраняемая стоянка возле дома и консьерж. Однако облицовка самого дома отнюдь не премиум-класса, а выполнена из керамогранита.
«Дизайнерский проект воплощает в себе самые актуальные тренды — уютный минимализм, выверенную геометрию пространства и сбалансированную цветовую палитру с отсылкой к конструктивизму в духе Пита Мондриана и Казимира Малевича», — сказано в объявлении
Еще один пентхаус мы обнаружили в ЖК «Пять звезд», рядом с бывшей территорией парка «Кырлай», на улице Комсомольской. Общая площадь квартиры — 174 кв. м, а также своя терраса в 68 кв. метров. «Квадрат» жилья обойдется в 413 тыс. рублей — 72 млн рублей за четырехкомнатную. Роскошные виды на Казанку с 21-го этажа, конечно, завораживают, а ванная с панорамным окном покорит любителей красивых фотографий в соцсетях. Комплекс сдали в 2019 году, и квартир от застройщика здесь не осталось. Поэтому сейчас найти тут пентхаус в открытой продаже — большая редкость.
Совсем не в исторической части и не на берегу Казанки выставлена квартира за 85 млн рублей в ЖК Art House на Петербургской, 65а — высотка расположена вплотную к проспекту Универсиады
Единственный дом с дорогими квартирами в Ново-Савиновском районе — ЖК «Берег» на Меридианной. Пятикомнатную в 230 «квадратов» здесь продают за 83 млн рублей. Квартира напичкана техникой, в том числе есть акустическая система, сделан дизайнерский свежий ремонт. Продавец обещает, что скоро квартира вырастет в цене, поскольку на месте «Ривьеры» появится большой концертный зал и парк во французской концепции. Опрошенные эксперты с большой натяжкой причисляют данный комплекс к элитному и называют его больше комфорт-классом, т. к. окружение не соответствует премиум-застройке — недалеко стоят хрущевки и «сталинки». «Сейчас ЖК уже не отвечает требованиям комфортности и безопасности», — говорит наш собеседник.
Еще один пентхаус мы обнаружили в ЖК «Пять звезд», рядом с бывшей территорией парка «Кырлай», на улице Комсомольской
ЖК «Европейский» на берегу Казанки, на улице Подлужной, стабильно открывавший наши прошлые рейтинги, теперь замыкает топ-15 дорогих квартир. Если раньше здесь были пентхаусы за 100 млн рублей, то теперь самая дорогая стоит 50 млн рублей — это четырехкомнатные апартаменты в 218 кв. метров. Ценник для такой локации весьма привлекательный — 228 тыс. за «квадрат». Правда, придется делать ремонт — отделка предчистовая. Зато прямо в фойе находится оздоровительный комплекс Тerra Vita и ресторан Porto Malteze. Напомним, застройщиком является ЗАО «Аппарт-Отель», за которым стоят трое известных в республике инвесторов: основатель нескольких парфюмерно-косметических сетей Евгений Дедюхин, гендиректор ЗАО «Газпром межрегионгаз Казань» Ренат Ханбиков и его зам Камил Абдуллин. «Европейский» — один из первых элитных домов Казани. Он построен в 2012 году — тогда до него была практически прямая дорога через Казанку по понтонному мосту.
Единственный дом с дорогими квартирами в Ново-Савиновском районе — ЖК «Берег» на Меридианной. Квартира напичкана техникой, в том числе есть акустическая система, сделан дизайнерский свежий ремонт
«В центре Казани продолжится рост цен»
Поведение покупателей на рынке элитного жилья Казани заметно отличается от среднего и эконом-класса, говорит эксперт по элитной недвижимости АН «Мегалит» Марсель Идиатуллин. Если в последнем случае на принятие решения о покупке влияет в первую очередь цена, то в премиум-классе — другие факторы. «Для таких покупателей важно окружение, локация, видовые характеристики, статусные соседи», — говорит наш собеседник. Т. е. неважно, будет ли квартира стоить, условно говоря, 60 млн или 70 млн: если квартира понравилась, потенциальный владелец не станет сильно торговаться.
Примерно за такие цены и до 50 млн рублей можно купить квартирки в центре, которые замыкают наш рейтинг. Это дома на Щапова, Маяковского и «замки» на Федосеевской. В целом же, если выставить в поисковой системе фильтр на поиск квартир от 60 млн рублей, сайты предлагают около 30 вариантов, из них 8 дороже 100 млн рублей. В случае продажи некоторых риелторские агентства готовы даже поделиться комиссией с представителем покупателя: мол, уговорите клиента, и… Сумма вознаграждения — 30% от заработка риелтора, который составляет 3–10% от стоимости объекта. Большинство продаваемых объектов готово к чистой продаже: на них нет обременения и там не прописаны люди.
Если выставить в поисковой системе фильтр на поиск квартир от 60 млн рублей, сайты предлагают около 30 вариантов, из них 8 дороже 100 млн рублей
«Сейчас такие настроения на рынке, что люди, которые могут купить элитную недвижимость, отложили покупку на некоторое время. После февральских событий свой капитал потенциальные покупатели вкладывали в банковские депозиты под очень хороший процент. Сейчас заканчивается срок трехмесячных вкладов, и скоро мы увидим оживление по спросу», — отмечает директор риелторской компании «Премьер-Недвижимость» Садреев. Средние цены на элитную недвижимость, напомним, снизились на 20% по сравнению с прошлым годом. Однако данный рынок подчиняется совсем другим законам, в отличие от масс-маркета. Устоявшейся цены нет, торг возможен в очень широком диапазоне.
Инфографика: «БИЗНЕС Online»
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 87
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.