Михаил Захваткин уже сформировал первый пул имущества общей стоимостью до 2 млрд рублей, который выплеснут на торги, а также прописал условия по снижению цены

ПРОДАВАТЬ ПРИГЛАШАЮТ ПИТЕРЦЕВ

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) выбрало площадку для продажи имущества Татфондбанка (ТФБ) — санкт-петербургское АО «Российский аукционный дом» (РАД). Конкурсный управляющий Михаил Захваткин уже сформировал и первый пул имущества общей стоимостью до 2 млрд рублей, который выплеснут на торги, а также прописал условия по снижению цены — что и почем можно будет купить. Старт продаж должны утвердить на следующем комитете кредиторов банка через неделю, 27 апреля. Об этом сказано в материалах комитета кредиторов, подготовленных к событию. Их оперативно выложила в соцсетях член комитета, глава союза пострадавших вкладчиков Татфондбанка и ИнтехБанка Александра Юманова.

Российский аукционный дом не понаслышке знаком с татарстанским имуществом. Например, площадка начинала оценку активов молочной империи «Вамина» на заре ее банкротства. В 2013 году РАД участвовал в big sale муниципального имущества города Казани, инициированном Ратмиром Шайдуллиным. Сейчас площадка продает пару исторических зданий Казани на улицах Петербургской и Островского и еще ряд объектов.

Если РАД утвердят, распродажа имущества лопнувших банков Татарстана, наконец, получит старт. Напомним, что коллизия вокруг этого вопроса длится уже достаточно долго. Дело в том, что правительство Татарстана убедило АСВ в твердых намерениях взять торги под свой контроль — передать это дело в руки агентства по госзаказу РТ под руководством Якова Геллера. Как уже писал «БИЗНЕС Online», комитеты кредиторов и ТФБ, и «Интеха» в феврале официально за это проголосовали. Но в конце февраля Геллер написал в АСВ письмо с отказом. Оказалось, что площадка не соответствует требованиям для банкротных распродаж, в частности не входит в профильное СРО и не сильна по ряду технических параметров. Во-первых, как рассказал «БИЗНЕС Online» сам Яков Вениаминович, ему чинили препятствия по входу в СРО. «Чистый сговор! Они договорились между собой и не хотят расширять рынок», — возмущался он. Во-вторых, даже если татарстанскую площадку примут в СРО, то ей придется заплатить 14–15 млн рублей в качестве вступительного взноса, что тоже маловыгодно, прежде всего для кредиторов, — придется вынимать деньги из конкурсной массы.

На встрече рабочей группы при президенте РТ по проблемам вкладчиков было четко решено дать Якову Геллеру время до 25 апреля, чтобы, наконец, уладить все вопросы со входом в СРО и приступить к желанной распродаже

Но время идет, расплачиваться с кредиторами надо, так что агентство по страхованию вкладов, потеряв терпение, решило взять выбор площадки в свои руки. «АСВ сказало, мол, мы не можем ждать Геллера — по закону», — рассказывала нам новости с предыдущего комитета кредиторов Юманова. 

При этом правительство Татарстана не сдается: на встрече рабочей группы при президенте РТ по проблемам вкладчиков (тогда с ними впервые познакомился глава группы — новый министр экономики Фарид Абдулганиев) было четко решено дать Геллеру время до 25 апреля, чтобы, наконец, уладить все вопросы со входом в СРО и приступить к желанной распродаже. Теоретически он может успеть до комитета кредиторов 27 апреля и, возможно, перехватит инициативу обратно в свои руки. Однако сегодня комментировать свои шансы Яков Вениаминович наотрез отказался. «Я до 24-го числа не могу комментировать этот вопрос, давайте 24-го созвонимся», — предложил Геллер, не пояснив, однако, что именно должно произойти в этот день.

Есть, впрочем, и альтернативные варианты. Сам Геллер предполагал, что его агентство может выступить оператором торгов с привлечением сторонней площадки, к примеру, того же РАД. Но захочет ли петербургский аукционный дом работать таким образом, большой вопрос. С самим аукционным домом мы связались, но на момент публикации комментарий от площадки по теме продажи имущества ТФБ еще не поступил.

АСВ, потеряв терпение, решило взять выбор площадки в свои руки

АКЦИИ «РАДИОТЕХА», НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗОЛОТО

Захваткин предлагает реализовывать имущество двумя законными способами — на аукционе и публичным предложением. Аукцион должен стартовать не позднее трех месяцев с даты утверждения, а публичное предложение — не позднее месяца. Продумана и «лесенка» понижения цены для первого пула лотов: если первый аукцион не состоится, на повторном цена снижается на 10%. Если и он неуспешен, то дальше лот уходит на публичные торги из пяти ступеней.

На торги должен пойти первый пул недвижимости и автотранспортных средств на 171 млн рублей. Здесь и квартиры, и земельные участки в разных субъектах России, самый дорогой из которых — земельный участок в 193 тыс. «квадратов» стоимостью 47,5 млн рублей в Истринском районе Московской области. Головного офиса Татфондбанка в Казани на улице Чернышевского в этом списке нет. В автопарке из 70 машин выбор большой — от стареньких «ВАЗов» за 150 тыс. рублей, LADA Largus за полмиллиона до Mercedes Benz за 3 млн, BMW 750 Li Xdrive за 4,6 млн и Land Rover за 4,7 млн рублей. Если переждать все этапы публичного предложения, весь пул имущества со 171 млн рублей подешевеет до 23 миллионов.

Еще один список недвижимости сформирован на 289 млн рублей — здесь и недорогие квартиры до 1–1,5 млн рублей в Елабуге, Зеленодольске и Казани, и земельный участок в поселке Васильево почти за 100 млн, и гараж в Казани, и целый список нежилых помещений.

Следом на торги пойдут 23 золотых слитка 999,9-й пробы весом от 20 граммов до килограмма. Любители драгметалла смогут прикупить это сокровище за 18 млн рублей, цена упадет максимум до 13 миллионов.

Следующий лот на 379 млн рублей — это облигации ЗАО «Ипотечный агент ТФБ1», внакидку к которым прилагаются права требования по кредитам. Лот подешевеет максимум до 198 млн рублей. Сформирован еще один лот с облигациями «Ипотечный агент Интех» на 347 млн рублей.

Еще один любопытный лот — это 29,85% акций нижегородского Радиотехбанка. Банк, напомним, откупился своими ценными бумагами взамен требований АСВ вернуть в конкурсную массу живые 680 млн рублей, вынутые в период «лихорадки» ТФБ. «Отступные» ли это акции или нет, непонятно, а стоят они целых 119,4 млн рублей и подешевеют максимум до 97 миллионов.

Наконец, будет распродаваться целый список «мелочей» — шкафов, сейфов, оргтехники и прочих офисных удобств.

«ПЛЮШКИ» ДЛЯ ПОСТРАДАВШИХ: ПРОМПЛОЩАДКИ, БЕСПРОЦЕНТНЫЕ ЗАЙМЫ И ЛИЗИНГ

Наконец, в публичный доступ выложен и протокол встречи вкладчиков с Абдулганиевым, из которого ясно, что минэкономики РТ старается помочь бизнесу, пострадавшему от лопнувших банков, чем может и чуточку больше. Это, например, доступ на муниципальные промышленные площадки, которые дают всю необходимую инфраструктуру и юридическую помощь, а некоторые — и налоговые льготы. Прорабатывается и любопытная возможность давать пострадавшим беспроцентные займы на выполнение госзаказов либо на контракты с крупным бизнесом. Правда, сумма бесплатного займа не должна превышать 50%. Зато возможна стопроцентная гарантия от гарантийного фонда РТ. Кредиты под 5–7%, выданные в горячую пору («президентский миллиард»), в случае необходимости можно и продлить по сроку возврата. Опять же в помощь — гарантийный фонд РТ для любых рыночных кредитов. Наконец, минэкономики подумает, как помочь пострадавшим «малышам» продвигать свои товары.