Был на Набережной, ситуация вообще печальная. Раньше только в самые июльские жаркие дни было так, а теперь уже весной такое... Что летом будет...

Хотя я придумал план: площадка у Чаши маленькая. Я узнаю, когда будет петь Савичева и постою рядом. Будет так же хорошо слышно. А вы платите)))

> они заработали больше 147 миллиарда
Это выручка, а не прибыль.

Акции VK обвалились на 4% после отчёта и сообщения о допэмиссии

Совет директоров компании утвердил цену допэмиссии акций на уровне 324.9 рублей. Компания направит полученные денежные средства на снижение долговой нагрузки.

Выручка VK в 2024 году увеличилась на 23% до 147,6 млрд рублей. Чистый убыток по итогам прошлого года составил 94,9 млрд рублей.

Бесплатно я бы пришёл на Савичеву. А платить 3000 рублей да ну нафиг.

Да, до замедления Ютуба часто слушал её живые выступления. Реально есть талант и голос. А с возрастом наоборот стала более уверенной и народной. Не зазвездилась. Вообще молодец.

Чистый убыток VK в 2024 году увеличился в 2,8 раза и составил почти 95 млрд рублей.

По результатам допэмиссии VK планирует привлечь до 115 млрд рублей. Размещение акций пройдет по цене 324,9 рубля за бумагу. Основным покупателем может стать государство -- Т-Инвестиции (с).

Может хватит кормить эту компанию бюджетными деньгами?! Все эти бесполезные фесты проводятся за счёт денег налогоплательщиков! У нас в стране что, деньги лишние?! Ну если они лишние, потратьте на общественный транспорт, сферу ЖКХ. Снизьте коммуналку!

Когда вы сотрудничаете с профессионалами. вы избегаете многочисленных прокладок: профессионалы сами строят, вы же покупаете сразу у них. Поэтому ценник гуманный и приближен к себестоимости.

А когда вы покупаете просто так, то тут:
а) Застройщик ставит не по себестоимости, а в зависимости от ситуации на рынке. Цена сразу повышается в 2-3 раза
б) Многочисленные риэлторы, продавцы и так далее. Все хотят свой процент.
Поэтому ценник со 150к превращается в 400-600к.

А у профессионалов совершенно другая бизнес-модель. Без лишних прокладок. Они зарабатывают не на стройке, а именно на аренде. То есть построили склад за 70 000 рублей, вам продали за те же 70 000 рублей. А далее уже начинается заработок именно на аренде.

В Москве ценник +-оправдан: там выше арендные ставки. И население гораздо платежеспособнее.

В Москве тоже пузырь, но там пузырь поскромнее, чем в Казани.

Ну и ещё я писал про склады в Подмосковье и не только. Там ценники очень гуманные. Вот цены, по которым были выпущены БПИФ и куплены мною:
1. Первый склад 42 000 рублей
2. Второй склад 35 000 рублей
3. Третий склад: 40 000 рублей
4. Четвёртый склад: 70 000 рублей. Но он самый навороченный и был построен совсем недавно. Поэтому ценник такой.

Офисы:
1) Первый: 200 000 рублей. Москва, локация очень хорошая
2) Второй офис: 120 000 рублей. Москва, но похуже

ТЦ:
Я в них не вкладываю, но ценники от 50 000 рублей.

Можно вложиться в строящиеся склады, ценник прямо сейчас всего 80 000 рублей за метр. Договоры на аренду уже подписаны, сроком от 5 до 15 лет. Доходность индексируется каждый год на 10-30%. Прямо сейчас доходности от 10% годовых, это только арендный доход без учёта роста стоимости цены. Вход от 1000 рублей.

Как я написал, есть профессионалы, киты, акулы, которые этим занимаются уже более 30 лет. Надо через них работать. Там всё прозрачно. И всё это сидя на диване.

Многие думают, что они умнее всех и будут всё сами. Ну сейчас так уже не делается ведь... У профессионалов и глаз намётан, и есть эксклюзивные контракты, есть выход на банки для хорошего кредитования. Есть штат аналитиков. Всё застраховано.

Ну там уровень совершенно другой. Они строят склады для WB, Озона, X5 (Пятёрочка), Магнит. КБ и т.д. Они владеют офисами сразу на 30 этажей, парковками на 10 этажей и т.д.

Я, сидя на диване, зарабатываю в 3-10 раз больше тех, кто пытается что-то делать сам и тратит своё время и нервы.

Я не говорю, что сотрудничество с профессионалами это "золотая кнопка" для генерации денег. Но смысл в том, что вы как минимум заработаете не меньше, чем будете эти заниматься сами. Но сэкономите время, нервы и не попадёте на бабки (у профессионалов профессиональные юристы, аналитики).

А тех, кто занимается сдачей квартир частным лицам, я вообще не могу понять. Посчитайте стоимость ремонта, даже косметического, стоимость техники, клининга, затраты на поиск квартиросъёмщиков ....

Какие бы хорошие люди вам не попались, всё равно будет естественный износ помещения. Нормальный косметический ремонт съест примерно всю годовую прибыль. Минимальный -- съест квартальную прибыль.

А чтобы "выйти" из арендного бизнеса, либо начать жить самому, надо будет делать уже капитальный ремонт с заменой всей техники. А это уже как минимум трёхлетняя прибыль, а если сильно "ушатают" квартиру, то и пятилетняя.

Ещё риски, что затопят вашу квартиру и просто свалят. Мой одногруппник так и сделал: залил полностью квартиру (4 этажа) и просто поменял телефон. Ни за что в итоге так и не заплатил.

Поэтому если посчитать, то прибыль от сдачи своей квартиры может быть 1-3% годовых. Поэтому проще просто закрыть квартиру и так её держать, зарабатывая только на росте стоимости недвижимости.

Я занимаюсь покупкой и сдачей коммерческой недвижимости через биржу. Покупаю ПАИ БПИФ, а управляют всеми процессами уже профессионалы. В основном это склады в Подмосковье и в Питере. Доходность одного склада в прошлом году составила рекордные 80%(!). 70% -- рост цены и 10% -- арендные доходы. Другие склады поскромнее: но минимум получилось 25%. При этом я сижу у себя дома и в 1 клик могу легко выйти или зайти. Выход без потерь, спрос на покупку огромен.

Сейчас таких прибылей уже не будет, то в 2025 я ожидаю рост стоимости на 10% и арендный доход уже 12%. Так что свои 20% я получу в любом случае.

И бонусом: вход от 1000 рублей.

Поэтому тема очень выгодная, но не надо думать, что вы "самый умный", Доверьтесь профессионалам. Да, там комиссии за управление фондом огромные, могут доходить до 30% от прибыли. Но вы в любом случае заработайте не меньше, чем будете управлять сами. И без всякого головняка.

Ну а читать про Казань, на самом деле, смешно. Все знают, что Казань -- пузырь. Цены приближаются к московским, а выхлоп скромный. В Казани уже давно не стоит ни бизнесы открывать, ни недвижку покупать. Над Казанью профессионалы уже давно смеются.

А с БРИКС что? Столько громких слов было...

Молодцы! Банда в Салават Купере - следующие! Тоже понесут наказание! Тоже будет суд и правосудие!

Только вот качество что студентов, что аспирантов, что магистров оставляет желать лучшего... Обычно в аспиранты идут не за наукой, а за отсрочкой от армии. Лично я, когда учился в казанском ВУЗе, не видел ни одного аспиранта, который пришёл бы за наукой. Все поголовно просто не хотели в армию. В магистратуре -- аналогично (тогда ещё призыв был до 27 лет, после магистратуры многие просто прятались 1-2 года).

Ну будем честны, в специалитет\бакалавр многие тоже идут не за наукой, а просто "так принято", из-за системы "без ВО ты никто"...

Надо с этой проблемой бороться. Сокращать количество студентов, аспирантов и магистров. Надо работать на качество, а не на количество. Тогда и стипендии будут большими, и наука попрёт вверх.

ВО должно быть прежде всего у учёных и околоприближённых. Ну максимум у 20% россиян должно быть ВО, остальным для работы достаточно и среднего образования. И с демографией проблемы решатся, кстати.

Надо до 18 лет в принципе запретить соц. сети. Уже доказано много раз, что все соц. сети негативно влияют на развитие личности.