В точку. Высокий спрос рождает высокие цены. Если людям недоступна покупка квартиры, они вынуждены её снимать. И пока ставка ЦБ не упадет, ждать снижения спроса на аренду не стоит.

4. Новые территории за Вознесеньем не получат развития, потому что они тоже отрезаны от новой дороги.
Вывод очевиден — платным Вознесенским трактом будут пользоваться фуры и жители Челнов, Нижнекамска и Пестрецов — для удобного заезда в город без пробок. А жителям Казани останется вдыхать ароматы их выхлопных газов. Это провал.

Вознесенский тракт провалился. Он не решает ни одну из поставленных задач:
1. Вылетная магистраль из города платная, что уже отсекает бОльшую часть трафика горожан. А для тех, кто готов платить за проезд по тракту есть лишь один заезд — с проспекта Победы. Значит жители Вознесенья и поселка Офицеров не будут пользоваться дорогой.
2. Мамадышский тракт не разгрузится, потому что там основной трафик формируют жители Весны, Светлой Долины, поселков Константиновки и Самосырово. Для них нет выезда на Вознесенский тракт, а значит они так же будут стоять в пробке на Мамадышке.
3. Жители Салмачей, Вишневки и Куюков тоже не смогут пользоваться Вознесенским трактом — съезды к ним не предусмотрены. А значит пробки в Салмачах никуда не денутся.