Сельской ипотеки в 3 %, что бы семье дом построить в деревне, Нет.
Обычная ипотека - 25 % годовых и 50 % предварительный взнос.
Цены на квартиры за последние 10 лет выросли на 400 %.
При том, что бывший премьер России продаёт квартиру в центре Москвы, выданную ему бесплатно, площадью в 400 м2.
И детей у него не 3 и не 4 и не 5 и не 6.

Проектирование - это дальнесрочная перспектива.
Вопрос стоит о Сегодняшнем дне.
Максимум - 2-3 года вперёд.
Что можно сделать?
По Ново-савиновскому району проблема решается чисто управленческими решениями.
Не требующими каких то финансовых вливаний.
Благо район удачно поделен на кварталы.
Например 39 квартал.
В четырёхугольнике Ямашева-Мусина-Чуйкова-Амирхана.
Должна быть своя Управляющая компания.
С офисным блоком и небольшой территорией для гаражей мини-спецтехники.
Квартальные проезды и проходы передать этой УК.
Двух барсиков, и четырёх ручных агрегата в зимнее время будет хватать для ежесуточной уборки/перекидывания снека на зелёные зоны (без подсыпки земли и ингредиентов).
Этого же количества с навесным оборудованием хватит для очистки квартальных дорог и тротуаров в весенне-летне-осенний период.
На уровне республики принять законодательное решение - в зимний период каждая среда или другой день недели - должны быть определённый период времени свободные обочины внутриквартальных проездов.
Или эвакуация транспорта на штрафстоянки.
И тому подобное.

Ввести законодательно, что бы финансирование Татнефтью хоккея было за счёт дивидендов.
Тогда и посмотрим - а надо ли собственникам и акционерам компании это увлечение.

Тут вопрос не в климатических особенностях.
Тут вопрос в том, что управленческая система ЖКХ в Казани, давайте будем честны, провалилась.
В Казани в весенне-летне-осеннее время она держится на принудительных рычагах, которые контролирует лично Раис республики.
Учитывая массу федеральных и международных мероприятий, проводимых в Казани.
Помнится, после Универсиады Рустам Нургалиевич практически на каждом субботнем совещании требовал, что бы ЖКХ-шники Казани не снижали планку чистоты города.
Представляю, что с городом было бы, если бы 1-лицо лично не контролировало ситуацию.
А зима - это раздолье для ЖКХ города.
Кавалькад кортежей нет.
Можно в ежедневном режиме оправдывать коллапс снежный - "аномальными" снегопадами.

Самое смешное то, что электромобили в продаже в Татарстане по цене минимум от 5 млн.
И без налогов.
А Киа за 700 тысяч обложат налогом.
Приговаривая, что страна переходит на альтернативную, зелёную, энергетику.
Топя мегаватные угольные котлы в Сибири.

Нормально всё.
Сколько таких ситуаций было уж.
Страна большая.
Не привыкать начинать с нуля.

Сначала объясните - зачем Столыпин "разваливал" крестьянскую общину.
И что такое это было - крестьянская община.
А потом уже будете агитки большевиков распространять.

Грачёв не видит, или не хочет видеть, главную проблему ипотеки и вообще рынка строящегося жилья в МКД.
Новое строящееся жильё давно уже используется как средство инвестиционного вложения финансов.
Люди не только брали по договорам по 10-20 и более квартир в одном доме.
Они также умудрялись, на одно физлицо брать одновременно ипотеки на 10 квартир.
Потом продавая это жильё, выдержав время.
Что и ведёт к росту недвижимости.
Хотя в тех же США есть закон, при котором наличие жилых помещений более 2-х на одно физлицо, обкладывается по прогрессивной налоговой ставке.
Хочешь вкладывать?
Вот тебе +30 % налога на прибыль за более двух зарегистрированных на человека квартир.

Из прикладного в ИИ однозначно самый реальный итог будет - Переводчик в режиме он-лайн, синхронный, с голосовым сопровождением под говорящего.
В принципе и обучение языку станет не нужным.

Не скажите.
Кроссфит в США студенческий тысячи людей на стадионе смотрят и болеют.
Штангисты российские в шоке были, когда впервые увидели эти соревнования со штангой и тысячами болельщиками.

По идее все театры надо уже перевести на самодеятельную основу.
Хороший пример - Берегись автомобиля, Деточкин и другие.
Хочешь выражения собственного - после работы, в свободное время репетируй.
Благо Домов культуры море.
Тем более при развитии ИИ уже можно будет интересные постановки на любом языке смотреть дома на экране.
Подписался на определённые труппы в мире и наслаждаешься.
Бюджетную кормушку пора закрывать.

При чём тут демография?
Агломерации будут расширятся и увеличиваться.
Простой пример - Москва.
Квартиры в Москве, а загородные дома уже за 100 км в поселениях (не в котт. посёлках), где есть вся инфраструктура.

Вопрос в финансах.
Когда выгода перевесит затраты.
Всё и решится.

Жители Казани всё ещё находятся в плену своих представлений о необходимости жизни в своих домах в пределах города, в том же Вознесения.
Как и уверенности, что есть перспективы проживания частном секторе в Усадах и Столбищах.
Однозначно, что в течении последующих 10 лет вопрос с частным сектором в черте города, особенно где построена дорожная инфраструктура, будет решаться в пользу перевода этих земель в Многоквартирное домостроение.
Тихим ли сапом, увещеваниями, судебным ли сопровождением - частный сектор в таких районах Казани - Прикажет долго жить.
Совет собственникам домов частного сектора - продавайте и переезжайте за 40-50 км от города, минимум.

Наберите на сайтах ведомств или районов в поисковике -декларацию доходов и получите всю информацию о з/плате нужных вам чиновников.
Интернет, как говорил герой Мясникова в Уральских пельменях.