Объем строительных работ в России в январе — мае 2026 года снизился на 7,4%. Показатель сокращался на протяжении пяти месяцев — это самый продолжительный спад в отрасли за последние 10 лет, следует из данных Росстата, которые изучили «Известия». При этом темпы ввода жилья в эксплуатацию замедляются, а многие проекты сдают с задержками.

Фото: «БИЗНЕС Online»

При этом с начала года в РФ ввели почти на 22% меньше жилья, чем за аналогичный период 2025-го. Нынешние темпы снижения, по словам экспертов, говорят о гораздо более глубоком охлаждении рынка.

Среди причин спада — высокие ставки, рост стоимости строительства, слабый спрос и сложности с оформлением ипотеки. С 1 февраля действует правило «один льготный кредит на одну семью», из‑за чего спрос на новостройки снизился, а девелоперы стали переносить запуск новых проектов.

В отдельных сегментах рынка ситуация может быть еще хуже, пишет СМИ. Например, крупные инфраструктурные проекты (транспортные коридоры, промышленные центры, порты) поддерживаются государством, и на них не так сильно влияет общая ситуация, отметил эксперт Института экономики роста им. Столыпина Олег Николаев. Значительнее всего растет нагрузка именно на жилищное строительство, которое особенно зависит от спроса населения.

В мае вице-премьер России Марат Хуснуллин заявлял об исчерпанном запасе прочности у застройщиков. По его словам, дальнейшее давление на отрасль создает риски для всего строительного рынка. Также Хуснуллин отмечал, что объем ввода жилья упал из-за охлаждения ипотеки два года назад и роста ключевой ставки. По данным Росстата, за I квартал 2026-го ввод жилья сократился на 28% до 23 млн кв. метров.

В июне «Ведомости» писали, что в Татарстане объем жилья с перенесенным вводом в эксплуатацию составил 259,3 тыс. кв. м, или 8% от всех строящихся проектов. Речь идет о жилье, ввод которого перенесли с 2025-го и I квартала 2026 года. В целом по России общий объем жилья с перенесенными сроками увеличился примерно на 30%, или на 3,7 млн «квадратов».