В России может закрыться каждый второй торговый центр, пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка торговой недвижимости.

Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находится не менее 200 ТЦ, скоро к ним может прибавиться еще 70−100 объектов, заявил управляющий директор российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский.

По данным «Avito Недвижимости», с января по октябрь объем предложения ТЦ с площадью от 10 тыс. кв. м по всей России вырос примерно на 14%.

Судьба ТЦ зависит от расположения, объема опустевших площадей и профессионализма управляющей команды, указали эксперты. Если такие площадки не смогут обновить свою концепцию, их ждет закрытие — на их месте, вероятнее всего, появится новое жилье.

Серьезным ударом для моллов стал уход западных брендов, сильно растянувшийся во времени — ТЦ сложно принимать решения по дальнейшей стратегии. При переходе порога в 30% пустых площадей в молле начинается неминуемое «скатывание в банкротную яму», считает президент Magic Group Александр Перемятов.

Создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко считает, что под ударом может находиться три из четырех моллов — останутся только ключевые крупные игроки, которые и стянут на себя весь трафик.