Правительство Татарстана наделят набором полномочий для комплексного развития территорий (КРТ). Сегодня депутаты комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию поддержали изменения республиканского закона «О градостроительной деятельности». Это первые две новации, еще 11 в работе, сообщил глава комитета Александр Тыгин.

Согласно принятому в конце декабря 2020 года федеральному закону, кабинет министров РТ сможет:

  • принимать решение о КРТ, устанавливать порядок реализации и границы территории комплексного развития;
  • установить критерии многоквартирных домов, расположенных в границах подлежащей КРТ жилой застройки;
  • определять порядок заключения договора о КРТ между муниципалитетами и правообладателями земельных участков, собственниками недвижимости без торгов на право заключения такого договора;
  • установить предельный срок проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, включенных в проект решения о КРТ, но не признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции.

Зона КРТ получит особый статус. Например, в конце прошлой недели Казгордума уже разрешила использовать для комплексного развития территорий расчетные показатели, отличающиеся от местных норм градопроектирования.

Депутат Госсовета РТ Илья Вольфсон предложил парламенту создать группу по контролю вносимых изменений по механизму КРТ и в случае необходимости менять законодательство. Замминистра строительства и ЖКХ Владимир Кудряшев поддержал идею депутата и рассказал, что механизм сначала опробуют на нежилой застройке.

Благодаря механизму КРТ с привлечением внебюджетных источников регионы получили право демонтировать не только аварийное и подлежащее сносу жилье, но и неаварийные панельные дома, а также многоквартирные, капитальный ремонт которых слишком дорог. При этом под КРТ могут попасть и частные жилые дома, но только с согласия собственников.

В декабре 2020 года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что новый закон в начале 2021-го применит 15−20 городов, в том числе Казань. В столице РТ механизм используют при реновации земель вокруг речпорта, а также вокруг железнодорожного вокзала на площади 55 гектаров. Там можно построить 170−220 тыс. кв. м жилья, сделать набережную, общественные пространства.