... К переезду немцы подходят со всей серьезностью. Вариантов переезда может быть несколько. Кроме самостоятельного перетаскивания на своем горбу и личном авто, есть вариант взять машину напрокат

СЧЕТ ЗА ПЕРЕЕЗД МОЖЕТ СОСТАВИТЬ ДО НЕСКОЛЬКИХ ТЫСЯЧ ЕВРО

О переезде в Берлин мы с мужем задумывались и раньше, ожидая для рывка какого-то конкретного повода. Он так и не представился, поэтому для себя решили довольствоваться тем, что так сложились звезды, да и Лейпциг себя исчерпал. По крайней мере, для нашей семьи. И приступили к поиску квартиры в Берлине.

Я писала о том, что одна из причин, почему немцы предпочитают жить в съемном жилье, кроется в мобильности. Нашел работу или учебу в другом городе, одну квартиру сдал, другую снял и переехал при минимуме бумажных хлопот. Сдают квартиры частные фирмы, коих не счесть, а прописку получаешь в местном бюргерамте.

К переезду немцы подходят со всей серьезностью и своим пристрастием добиваться максимального комфорта в любом деле, потому и вариантов переезда может быть несколько. Кроме самостоятельного перетаскивания на своем горбу и личном авто, есть вариант взять машину напрокат. Смотря где и как, разумеется. Транспортер обойдется от 7,95 евро в час, если переезд в пределах одного города, плюс от 28 центов за километр. В случае междугороднего переезда можно арендовать машину посолиднее, если есть права категории С, разумеется. Стоимость в сутки составит от 44 евро, включая первые 100 километров. Каждый последующий километр стоит 20 центов. Стоимость упаковочных материалов и коробок — за дополнительную плату. Обычно картонные коробки для переезда продаются в строительных магазинах и стоят около 2 евро за штуку. Рано смеетесь, халявные картонные коробки — это тот еще дефицит. В продуктовых магазинах на просьбу о коробках от продуктов продавцы разводят руками и показывают на хрупкие эргономичные конструкции от большинства товаров, которые годятся разве что в макулатуру. А тара от сигарет очень редка.

Фирмы-перевозчики запросят за упаковку либо столько же, либо дороже, но здесь уже подключается сервис водителя и помощников для погрузки-разгрузки вещей. Этот скромный вариант по маршруту Лейпциг — Берлин составляет 350 - 450 евро.

При желании (и дополнительных деньгах) можно поручить переезд фирме — работники упакуют все вещи, погрузят из прежнего жилья, привезут в новое и разгрузят. А можно и вовсе пуститься во все тяжкие и обратиться к абсолютным профи, которые займутся переездом под ключ. Ко всем вышеописанным манипуляциям добавятся распаковка вещей в новом жилье и их расстановка по местам, предписанным хозяином в планировке.

Причем люди не будут носить вещи по ступенькам лестницы, этим займется специальный подъемник, приставленный к окну. И завершает сервис крепление люстр к потолку, гардин и картин к стенам и т. д. Хозяину останется разве что выехать из пункта А и заселиться в пункт Б и расплатиться по счету, который составит несколько тысяч евро.

В НЕКОТОРЫХ ДОМАХ УСТРАИВАЮТ НАСТОЯЩИЙ КАСТИНГ ЖИЛЬЦОВ ПО ЗАРПЛАТЕ И ОТЗЫВАМ БЫВШИХ СОСЕДЕЙ

В Германии есть два понятия стоимости квартиры: «холодная» и «горячая». Говоря по-русски, арендная плата и арендная плата с учетом коммунальных услуг (отопления, вывоза мусора, уборки на лестничных площадках и т. д.). «Горячая плата» — итоговая фиксированная сумма, которую надо платить каждый месяц. Раз в год снимаются показания счетчиков и делается перерасчет. Сэкономленные деньги вернут, перерасход попросят оплатить или повысят стоимость ежемесячной платы. При съеме жилья залог обязателен — в размере двух-трех «холодных плат» на тот случай, если после себя жильцы оставят квартиру в ненадлежащем состоянии. Обычно квартиры сдаются без отверстий в стенах с окрашенными в белый цвет стенами и потолком. Такого же стандарта требуют и при выезде. В противном случае вычтут энную часть из залога.

Мы тоже должны были вернуть свою квартиру в надлежавшем виде в Лейпциге. С белым цветом проблем не было — мы ничего не перекрашивали и жили в белых стенах, как, в прочем, поступает полстраны.

Но в итоге времени не было, и мы закрасили только особо грязные места. И в глаза разница не бросалась, и все выглядело вполне пристойно. Никто даже не подумал, что проверять придет женщина с лампой в руке. Она посветила возле стен, и все тайное стало явным. А в договоре значилось, что стены должны быть свежевыкрашены в белый цвет, а не просто быть белыми. В итоге из 540 евро мы потеряли 400...

Бывает, квартиры могут сдавать по особым правилам — арендатор должен обладать определенным уровнем дохода, не состоять на учете в центре занятости и т. д. Так формируется определенный контингент жильцов дома, попасть в число которых можно только через «кастинг» зарплат. Еще одна особенность — не в каждую квартиру пускают с домашними животными. Это вопрос остается на усмотрение соседей...

... Стоимость квартир в целом по городу зависит не столько от географии и состояния дома, сколько от принципов фирмы-арендодателя

На западе Берлина жилье считается престижнее, хотя можно наткнуться на откровенно нелепую планировку квартиры. Стоимость квартир в целом по городу зависит не столько от географии и состояния дома, сколько от принципов фирмы-арендодателя: порой за вполне уютное жилье в симпатичном районе попросят по божеской цене, зато жуткое явление архитектуры будет жутко дорогим. Многие фирмы помогут с переездом и оплату за него примут в рассрочку.

Чтобы просмотреть варианты съемного жилья в любом городе, достаточно просто зайти в интернет. На специальных сайтах выбрать желаемый город, и для точности запроса — район, стоимость, метраж и количество комнат.

В результатах на каждую квартиру получается целое досье. Могут быть указаны обе квартплаты или только одна. Наряду с ними стоит сумма залога за квартиру. Наличие лифта, балкона, террасы, энергопотребление и способ отопления тоже обозначены. Описание квартиры обычно содержит информацию о ближайших парках, магазинах, школах, детсадах и прочих благах цивилизации. План квартиры и фото обычно прилагаются. И самая важная информация — какие документы нужны на квартиру. Сведения о доходах всех членов семьи за последние три месяца или полгода, справка об отсутствии судимости, справка-характеристика жильцов от предыдущей фирмы-арендодателя и документ под жутким названием Wohnberechtigungsschein, предписывающий количество положенных квадратных метров на семью. Насколько я поняла, указанные «квадраты» жильцам будет оплачивать государство в случае безработицы.

... Жуткое явление архитектуры может быть ужасно дорогим

Меня лично в этом документе пугало не столько само название, сколько способ его получения. По интернету или почте это сделать было невозможно, лейпцигские нормы для Берлина не годились, а кататься в Берлин с двумя маленькими детьми, чтобы отдать кипу бумаг, казалось безумием. Но и состоявшаяся в итоге поездка успехов не принесла — через неделю мы получили письмо с перечнем недостающих документов. Это был крах. От той квартиры, в которой проживали, мы, как положено, написали отказ за три месяца до даты выезда, и сроки уже поджимали, а сбор документов занял бы еще уйму времени, не говоря об их обработке в учреждении и ожидании заветной бумаги. И здесь на помощь подоспела квартира, на которую не нужно было это предписание о квадратных метрах. Взамен него требовался ремонт, который фирма-арендодатель обещала компенсировать нам возвратом трех «холодных плат».

ПРИНЦИП «УТРОМ ДЕНЬГИ — ВЕЧЕРОМ СТУЛЬЯ» ТУТ НЕ РАБОТАЕТ

И только при подписании договора оказалось, что принцип «утром деньги — вечером стулья» здесь не работает. Деньги обещали не дать заранее, а вернуть по окончании ремонта (надо было сдать объект проверяющему). На приведение жилья в надлежащее состояние нам отвели три месяца. В противном случае ни о каком возмещении расходов на ремонт и речи быть не могло. Так хлопоты с переездом в нашем случае перешли в суровые ремонтные будни. А деньги, как и обещали, нам в итоге перечислили на счет.

... Платная стоянка то от 15 евро в месяц с застолбленным парковочным местом

Что мне нравится в жилом фонде у немцев — обязательное место в подвале в несколько квадратов на каждую квартиру, дабы балкон был для отдыха, а не сезонного хлама. И если повезет, стоянка для велосипедов и парковка. Если платная, то от 15 евро в месяц с застолбленным парковочным местом на улице (мы платим 25) или же от 60 евро в подземном гараже дома. Стоимость зависит от района, типа постройки, окружающей местности и запросов фирмы. Кстати, при переезде на новое место жительства имеющееся авто следует зарегистрировать по новому адресу, и лучше это сделать до штрафа. Для начала нужно прописаться самому, на основании договора аренды жилья, и это бесплатно, и позже приготовить 15 евро госпошлины за авто для другой инстанции. И — в нашем случае — 79 евро для страховой компании.

Также необходимо уведомить банк о смене адреса. И — по желанию — оформить переадресацию корреспонденции со старого адреса на новый. Сделать это можно как в почтовом отделении, так и на сайте «Дойче Пост». Причем адресат будет получать всю надлежащую почту, а отправители — уведомления о новом адресе. Сервис удобный и относительно недорогой — за полгода услуги стоят 19,99 евро, год — 24,90 и два года — 34,90.

В целом я рада, что процесс переезда у нас уже пройденный этап. Ведь в нашем случае само действие — дело пары часов. А вот подготовка к нему, не говоря уже о проделанном ремонте, происходила гораздо дольше.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции