ЗЕМЛИ ВОКРУГ ХАРОВОГО ВОЗВРАЩАЮТСЯ К СТАТУСУ ЗЕЛЕНЫХ ЗОН

Сегодня новое продолжение получил громкий скандал вокруг судьбы водоема на ул. Вахитова у станции метро «Козья Слобода». Территориям у озера Харовое площадью более 2,4 га будет возвращен статус рекреационной зоны - соответствующее постановление опубликовано в сборнике документов и правовых актов исполкома Казани. Документ предписывает комиссии по землепользованию и застройке Казани подготовить соответствующее решение Казгордумы до 5 декабря текущего года.

Напомним, что участок с озером общей площадью около 4 га был разделен по решению минземимущества РТ на три части. Участок с озером сорханил статус рекреационно-ландшафтной зоны, а два других участка площадью 1,5 тыс. кв. м и 22,5 тыс. кв. м были перезонированы под застройку. Теперь, согласно постановлению, им вновь необходимо присвоить статус Р3 - рекреационно-ландшафтной зоны. Таким образом претворяется в жизнь серия распоряжений президента РТ Рустама Минниханова, вмешавшегося в острую ситуацию весной этого года.

КАК ЭТО БЫЛО: ИСТОРИЯ КОНФЛИКТА

Напомним, что в феврале 2013 г. что живущие надеждами на благоустройство этой ландшафтно-рекреационной зоны жители внезапно узнали о планах застройки территории, которую городские власти более 11 лет обещали превратить в парк. Узнав, что всем этим обещаниям, по сути, грош цена, люди возмутились - в десятки инстанций пошли письма с требованием отменить застройку. Начав хождения по инстанциям, члены инициативной группы по спасению озера выяснили, что минземимущество РТ еще в 2011 году обратилось к городским властям с просьбой о перезонировании территории с озером площадью около 4 га из рекреационно-ландшафтной на зону обслуживания населения Д2. Эта зона разрешает высотное строительство до 20 этажей. На перезонирование всего участка разрешения город не дал. Тогда в конце декабря 2011 года минземимущество выпустило распоряжение за подписью министра Азата Хамаева. В нем участок с озером разбивается на три участка: площадью 1,5 тыс. кв. м, 15,5 тыс. кв. м и 22,5 тыс. кв. метров. Арендатору - ООО «Защитные инженерные системы» - этим же распоряжением было согласовано строительство многоярусного паркинга на участке площадью 22,5 тыс. кв. метров. По странному совпадению, на момент подписания этих документов совладелицей компании-застройщика являлась Лилия Хамаева.

Пять дней спустя - 26 декабря 2011 года - состоялись публичные слушания в управлении градостроительства, на которых, впрочем, ни жителей, ни экологов не оказалось. А само озеро было представлено как какой-то комариный рай - лужа, которая высохнет после дождей. В апреле 2012 года Казгордума, идя навстречу требованиям минзема, утверждает перезонирование...

Поднятый инициативной группой по спасению озера шквал обращений дошел до властных структур. В конце февраля на экологическом совете под председательством мэра Казани Ильсура Метшина экологи в один голос заявили, что любое антропогенное воздействие, проще говоря, любая застройка приведет к гибели озера. Мало того, уничтожение единственного оставшегося в этом районе выхода грунтовых вод, по мнению профессора КФУ, доктора биологических наук Нафисы Мингазовой, грозило настоящей экологической катастрофой, а затем и катастрофой техногенной, вроде затопления станции метро «Козья Слобода». Тогда Метшин озвучил решение совета - вплоть до проведения экологической экспертизы проекта не давать никаких разрешений на застройку территории. Буквально через неделю к расследованию ситуации вокруг озера подключилась природоохранная прокуратура - и выяснилось, что участок был перезонирован с целым рядом нарушений закона.

- Проблема – в межевании, постановке на кадастровый учет этих земельных участков, - пояснил газете «БИЗНЕС Online» заместитель казанского межрайонного природоохранного прокурора Рамиль Ахметзянов. - Здесь была сформирована территория из двух крупных участков, один из них - площадью два с лишним гектара, общая кадастровая стоимость которого – 366 млн. рублей. У нас возникли сомнения в законности межевания, потому что границы участков образовывались непосредственно через озеро. Водный кодекс и Земельный кодекс этого не допускают...

В тот же день помощник президента РТ Олеся Балтусова рассказала газете «БИЗНЕС Online», что Рустам Минниханов также был обеспокоен ситуацией в связи с широким общественным резонансом, который вызвало решение о застройке озера. Кроме того, проблема вышла и на федеральный уровень. Депутат Госдумы РФ Александр Сидякин, к которому также обратились члены инициативной группы в защиту озера, также подключился к решению вопроса.

А в мае президент РТ побывал у озера, побеседовал с представителями минземимущества, с людьми и поставил точку в истории затяжного противостояния жителей домов у озера Харовое и экологов против минземимущества, которое попыталось стереть уникальный водоем с лица земли. Корреспондент «БИЗНЕС Online» стал свидетелем того, как президент РТ прямо на берегу озера принял принципиальное решение присвоить участку с озером Харовое в Казани статус особо охраняемой природной территории.

«ПО СРАВНЕНИЮ С ТЕМ, ЧТО БЫЛО, ЭТО ПРОРЫВ!»

Члены инициативной группы удовлетворены этим решением, хотя и обеспокоены сроками воплощения в жизнь поручений президента. Но времени даром они все-таки не теряют. Как рассказала газете «БИЗНЕС Online» секретарь инициативной группы по спасению озера «Зеленый рекорд по-вахитовски» Назиля Альмашева, накануне Универсиады вместе с волонтерами они провели очистку прибрежной части озера. И даже перебросили небольшой мостик через протоку, чтобы людям было удобнее ходить.


- Когда бульдозером готовили площадку, образовалось огромное количество мусора, - рассказывает Назиля Альмашева. - Ведь озеро засыпали мусором, было такое... И вот при поддержке исполкома, предоставившего нам два десятикубовых контейнера, этот мусор был вывезен с площадки. Всего на этот мостик мы потратили, наверное, тысяч 15, не меньше...

Кроме того, экологи КФУ наконец закончили свою работу по составлению экологического паспорта, хотя, как отметила Альмашева, гидрологическая часть этого документа должна составляться лицензированной организацией, в частности, Росгидрометом. Однако стоимость подготовки такого документа для жителей просто запредельна, и они пока намерены передать паспорт КФУ в исполком. Хотя напрямую официально этот документ никто не берет, сетует она. И в целом то, что перезонирование фактически может пройти даже на следующий год, радости не добавляет, хотя это гигантский шаг вперед.

- По сравнению с тем, что было раньше, это, безусловно, настоящий прорыв, - считает Альмашева. В ходе суда, который продолжается сейчас в Кировском районном суде по поводу бездействия администрации Кировского района в вопросе организации парка, члены инициативной группы общались с представителями минземимущества. После перезонирования участок, разрезанный когда-то под строительство, будет вновь соединен в единое целое со статусом рекреационно-ландшафтной зоны. Таким образом, все вернется на круги своя, но чем позже это произойдет, тем больше времени будет упущено.