В Казани построят дом для Фемиды за 1,8 млрд. рублей

В ОЖИДАНИИ ВЕЛИКОГО ПЕРЕСЕЛЕНИЯ

Сейчас Арбитражный суд Татарстана располагается по трем разным адресам: в Кремле, на улицах Эсперанто и Карла Маркса. И по всем трем адресам это приспособленные помещения, с трудом вмещающие всех страждущих получить справедливое разрешение споров. Посетители и сотрудники суда ютятся в тесных комнатках, и нередко можно наблюдать такую картину: в зал заседаний, едва вмещающий 6 - 7 человек, набиваются по 15 - 20 представителей сторон и просто любопытствующих.

Напомним, что в июне во время интернет-конференции с читателями газеты «БИЗНЕС Online» председатель Арбитражного суда Татарстана Николай Новиков (проработавший к тому времени на этой должности три месяца) сообщил о нововведениях, которые появились с его приходом. В их числе значился и проект строительства нового здания.

- Я думаю, на следующий год ситуация со зданием изменится диаметрально, – ответил Новиков на сетование одного из читателей по поводу тесноты в помещениях суда. – Сегодня у нас открыто финансирование по федеральной целевой программе из бюджета РФ. Думаю, здание Арбитражного суда РТ будет не хуже, чем у министерства сельского хозяйства. Под новое здание уже выделен земельный участок в Вахитовском районе, и ему присвоен кадастровый номер. Готов и проект, который выполнил один из проектных институтов Республики Татарстана.

Вчера арбитраж разместил извещение о проведении открытого конкурса на выбор генподрядчика строительства здания на 85 судей. Сумма, указанная в контракте, колоссальная – 1,8 млрд. рублей на строительство, помимо этого разыгрывается еще лот на ведение авторского надзора за 25 млн. рублей. Корреспондент газеты «БИЗНЕС Online» внимательно изучила конкурсную документацию, в том числе и экспликацию всех 7 этажей нового здания.

ОБРАЗ ПАРЯЩЕЙ КРЫШИ

Судя по документам, здание способно будет потрясти любое воображение (возможно, в чем-то даже утрет нос Дворцу земледелия, которое было построено в 2010 году за 2,2 млрд. рублей). Подъезд к зданию будет осуществляться с улицы Суконная – там расположится КПП, предполагается размещение парковки на 76 автомест. Сразу же перед посетителями откроется великолепный вид. Площадь будет выполнена с покрытием из тротуарных плит «Коламбия», платформа перед главным входом – из гранитных плит марки «Надежда» и «Кармен Ред» (термообработанные).

Площадка находится в Вахитовском районе Казани на ул. Спартаковская в районе ул. Суконная. Место, свободное от застройки, представляет собой пустырь, ограниченный со всех сторон автодорогами

Любопытно было изучить архитектурное решение объекта. Итак, приведем дословное описание фасада: «Здание суда имеет четко выраженную трехчастную композицию фасада. Первый этаж, объединенный с платформой главного входа, как бы возвышает здание над землей. Для выделения первого этажа как основы здания периметр внешних стен немного вынесен за периметр стен вышележащих этажей. Стеклянный периметр верхнего этажа здания суда с развитым карнизом как бы венчает здание и создает образ парящей крыши. Горизонтальные членения фасадов разбивают достаточно протяженный периметр здания и делают здание со-масштабным окружению. Стеклянные витражи лестниц и главного фасада разбивают здание по горизонтали на симметричные объемы. Выступающие из плоскости стены ризалиты по углам здания добавляют фасаду дополнительную пластику. Периметр верхнего технического этажа заглублен относительно периметра наружных стен основного объема. На главном фасаде предусмотрено место для размещения государственной символики. Венчает здание большепролетная форменная конструкция покрытия зала».

Основной отделочный материал фасада – плиты из гранитной керамики, а отдельные архитектурные элементы и карнизы, как указал заказчик, облицовываются композитными панелями из алюминия. Помимо этого в композиции фасадов «активно используются витражные системы». Роскошный интерьер будет встречать посетителей и внутри здания, в котором заказчик планирует применить натуральный камень, декоративную штукатурку, дерево. Кстати, все залы заседаний, в том числе и конференц-залы, будут отделаны акустическими панелями.

Подъезд к зданию будет осуществляться с улицы Суконная – там расположится КПП, предполагается размещение парковки на 76 автомест

ЗА 17 ТЫС. КВ. М – ЭТО АДЕКВАТНАЯ ЦЕНА

Судя по схеме, первый этаж будет отдан под технические службы, помимо этого на первом этаже запланировано размещение нескольких душевых, цехов приготовления пищи и столовой. На втором этаже разместятся отделы, конференц-зал на более чем 300 кв. м, кабинет президиума суда (в том числе и кулуары президиума). Следующие четыре этажа полностью отданы судьям: там будут расположены приемные, залы заседаний – от 20 до 60 мест, совещательные комнаты и кабинеты судей. 7 этаж, согласно табели о рангах, займет председатель суда. Есть еще один момент, который не ускользнул от нашего внимания: в здании запроектировано бюро пропусков, так что, по всей видимости, свободное посещение храма Фемиды, что практиковалось по сей день, будет строго ограничено.

Отметим, что общая площадь здания – 17 тыс. кв. м, на которых, судя по всему, разместится и самая современная техническая начинка. Проект планируется завершить к 2017 году. Остается надеяться, что реализация грандиозного плана по переселению судейского состава в комфортные условия только лучшим образом скажется на качестве вынесенных вердиктов.

В Арбитражном суде РТ сегодня не смогли прокомментировать проект, сославшись на отсутствие руководства.

По мнению экспертов, опрошенных газетой «БИЗНЕС Online», проект стоит таких денег.

Виталий Логинов – председатель правления союза архитекторов Республики Татарстан:

– Да запросто столько может стоить строительство такого объекта. Это же общественное здание, оно считается со всем оборудованием, инженерными сетями. Это адекватная цена. Что можно построить на 2 миллиарда рублей? Навскидку: тысяч 80 квадратных метров жилья.

Рашид Нуруллин – начальник управления «ГИСУ»:

– Думаю, что сумма вполне адекватная. Если учесть все наружные сети, все оборудование…. Считайте так, что с отделкой такое здание хорошего класса стоит 2 тысячи долларов за квадратный метр. Все еще меняется от того, есть ли подземная парковка, насколько «тяжелые» сети, какой объем электроэнергии объект потребляет, потому что надо платить за подключение. Цена зависит и от того, какие инженерные системы, внутренние системы, от наличия слаботочных систем, серверное оборудование очень дорогое. Цифры могут колебаться. Это же не обычный дом.