«Европейский»: все предусмотрено. И все включено

"Европейский" автономен, словно подводная лодка

САЛЮТ С ТЕРРАСЫ

- Основная идея этого комплекса заключается в том, чтобы предоставить людям, предъявляющим повышенные требования к себе и окружающим, идеальное место для жизни, отвечающее всем современным представлениям о комфорте и функциональности элитной недвижимости. Инвесторы сознательно отказались от пути создания пышных фасадов с «голой» инженерной составляющей, равно как и от «втискивания» объекта в плотную и шумную застройку. В итоге комплекс «Европейский» вырос на самом берегу Казанки, на улице Подлужной, и здесь из окон всех без исключения апартаментов открываются, пожалуй, лучшие в городе виды: будь то речная гладь, белокаменный Кремль или Фуксовский сад, - рассказывает руководитель ЗАО «Аппарт-отель» (управляющая компания комплекса «Европейский») Тахир Ахметзянов.

Он объясняет, что в «Европейском» - несколько входов. Входы для владельцев апартаментов находятся со стороны Казанки. Вход со стороны улицы Подлужной предназначен для посетителей центра здоровья и долголетия TERRA VITA и диетического кафе. Отдельный вход – для гостей ресторана средиземноморской кухни. Распределение потоков привело к тому, что атмосфера везде максимально камерная, без шума и гама.

Территория комплекса огорожена, под контролем видеокамер находятся все места общего пользования: придомовая территория, холлы, коридоры, лифтовые площадки, лифты.

Вся информация стекается в специально оборудованную диспетчерскую. Доступ в зону апартаментов – по магнитной карте, так что без главы управляющей компании прогуляться по «Европейскому» у нас вряд ли бы получилось...

Информация с видеокамер отслеживается в диспетчерской

Со стороны улицы – большой гостевой паркинг. А для владельцев апартаментов предусмотрена отапливаемая подземная парковка, причем на каждый из апартаментов приходится по два места! С этой парковки на бесшумном лифте мы и добираемся прямиком до 13-го этажа одной из башен комплекса, где проходят занятия студии восточных практик. В теплое время года для этого используется широкая терраса прямо на крыше.

– Недавно, кстати, центр TERRA VITA пригласил сюда своих клиентов посмотреть салют в честь Дня Победы. Прямо на этой открытой террасе накрыли фуршет – и люди получили такое удовольствие от увиденного, что тут же решили забронировать себе у нас место, чтоб посмотреть открытие Универсиады и салют в День города, - продолжает экскурсию по комплексу Тахир. - Возможно, для кого-то все эти нюансы – пустая прихоть, но наши клиенты – это люди, которым совсем не все равно, где жить, как восстанавливаться и на что смотреть…

На каждый из апартаментов приходится по два места на подземной парковке

ЧТО ЗА ФАСАДОМ?

«Европейский» - это минигород в городе, со своим курортом, своим фитнесом, своими зонами питания, медицинским центром и центром красоты. Комплекс включает в себя три независимые башни-секции 11, 13 и 14-ти этажей. У каждой – свои лифты и организованное вокруг них пространство на подземной парковке, что позволяет владельцам вести полностью автономное существование. В каждой из башен – от 20 до 30 апартаментов, всего же в «Европейском» их 75. Часть из них уже зарезервирована, часть принадлежит самим инвесторам проекта (с самого начала «Европейский» был ими задуман как комплекс, в котором хотелось бы жить самим), руководителям компании-подрядчика и ключевым партнерам. К слову, строительные работы выполнял один из крупнейших европейских строителей в России - сербская компания «МД Инжиниринг», построившая в Казани пятизвездочный отель «Мираж», магазины сети «Бэхетле», торговый комплекс «Южный», офисное здание «ТАИФ» на ул. Щапова и другие объекты. Поэтому не удивительно, что вся инженерия выполнена в комплексе на пять с плюсом.

Архитектурное решение здания, как выяснилось, принадлежит известным московским архитекторам, лауреатам международных и российских конкурсов, членам Союза архитекторов Москвы, профессорам МАрхИ Дмитрию Величкину и Николаю Голованову, имеющим за плечами солидный опыт работы как в государственных проектных организациях, так и в сфере частного заказа. По их замыслу, пластичный ломаный фасад «Европейского», выходящий на акваторию реки, призван подчеркивать идею движения воды. Асимметричный, стеклянный, он создает ощущение легкости и прозрачности.

Авторы проекта комплекса - известные московские архитекторы

Но фасад фасадом, а главное в любом здании все-таки – инженерная начинка и качество материалов.

Апартаменты сдаются в предчистовой отделке. Как известно, слово «предчистовой» каждый понимает по-своему. В «Европейском» варианте это означает, что стены, оштукатурены и зашпаклеваны. Полы – идеально ровные, выполнены с применением наливного самовыравнивающегося состава, проклеены высококачественным австрийским шумоизоляционным материалом. Электропроводка – медная, выключатели и розетки импортные. Подоконники – из гранита. Радиаторы и входные двери – итальянские. Что ж, чистый холст для творчества готов. А в качестве приятного бонуса владельцам апартаментов один проект интерьерного дизайна предоставляется бесплатно.

- Для строительства комплекса использовались только самые качественные материалы, от европейских производителей, - объясняет Ахметзянов и начинает бесконечное перечисление. - Так, панорамное остекление комплекса выполнено из алюминиевых профилей немецкой компании Schuco, которые не провисают и держат перепады температур. Стеклопакеты – бельгийские, их светоотражающие и энергосберегающие характеристики позволяют сохранять тепло внутри помещений на 20 процентов эффективнее…

Слово "предчистовая" отделка в "Европейском понимают вот таким образом

Схема подачи тепла обеспечивает одинаково комфортную температуру во всех апартаментах, при этом у каждого владельца есть возможность индивидуальной регулировки температуры в каждой комнате своего жилища.

Интересно, что все апартаменты изначально зонированы так, что в каждой спальне предусмотрен свой санузел, душевая или ванна, гардеробная. В туалет заведена отдельная труба для полотенцесушителя и обогрева пола. Этого тоже нигде в Казани больше нет.

Все трубы проведены не по полу, а, как принято в Европе, по потолку. Это исключит необходимость ломать пол и стены, если вдруг понадобится что-то поменять через несколько лет.

«ЧИЩЕ ВОЗДУХ БЫВАЕТ ТОЛЬКО В ОПЕРАЦИОННЫХ»

Отдельная песня – это очистка воды. До того, как попасть в краны и душевые лейки, она проходит пять ступеней водоподготовки: механическую, сорбционную с древесным, а затем с активированным углем из скорлупы кокосового ореха, обеззараживание при помощи ультрафиолетового стерилизатора и т.д. В результате вода питьевая везде - от крана на кухне до душевых леек.

Зачем это надо? По словам Ахметзянова, инвесторы исходили из того, что наше тело во время купания работает как губка, тело соответственно реагирует. Неслучайно кожа становится совсем другой даже после короткого отпуска, проведенного у реки или лесного озера… Это и есть тот эффект, который дает купание в очищенной воде.

Для кондиционирования на крыше комплекса смонтированы пощадки, где на шумопоглощающих демпферах установлены чиллеры York и внешние кондиционерные блоки Mitsubishi

Воздух в «Европейском» перед поступлением в апартаменты очищается не менее тщательно, в свою очередь, проходя четыре стадии подготовки. Это тоже уникальная в своем роде система. «Следующая стадия – это уже уровень операционных», - рассказывают специалисты. Забирается воздух с 40-метровой высоты, где и так уже практически нет выхлопных газов, после чего осуществляется его фильтрация. Следующий этап - подогрев или охлаждение в зависимости от времени года и корректировка влажности подготовленного воздуха. Ахметзянов показывает: во всех апартаментах предусмотрена индивидуальная вытяжная вентиляция, причем на кухню и в санузлы ведут отдельные вентканалы (до 5 - 7 на каждый из апартаментов), что исключает попадание посторонних запахов в смежные помещения. Для кондиционирования на крыше комплекса смонтированы площадки, где на специальных шумопоглощающих демпферах установлены чиллеры York (США), а также внешние кондиционерные блоки Mitsubishi для всех апартаментов. Шумоизоляция предусмотрена даже в канализационных трубах, не говоря уже обо всех технических помещениях (лифтовых, вентиляционных шахтах)...

В общем, когда знакомишься с инженерной «начинкой» комплекса, складывается впечатление, что здесь все сделано с огромным запасом прочности, без всякого стремления к так называемой оптимизации расходов. Казалось бы, зачем в «Европейском» предусмотрено три источника поступления электроэнергии плюс свой дизель-генератор? Ахметзянов объясняет:

- Мы все время от времени сталкиваемся с отключением электроэнергии. То авария, то плановый ремонт, а то еще какая-то тайна, покрытая мраком. Инвесторы комплекса решили гарантированно избавить владельцев апартаментов от подобных стрессов. Вода в комплекс тоже поступает из двух источников. То есть шансов остаться без воды или света в случае аварии практически нет.

"Европейский" оборудован собственной котельной

Кроме того, комплекс имеет свою мощную котельную, оборудованную немецкими котлами Buderus, самыми, пожалуй, качественными и дорогими. Они работают в автоматическом режиме зима-лето, день-ночь, что дает немалую экономию. Кроме того, трубы от котельной до батарей в апартаментах протянуты в теплоизоляционных «чулках», за счет этого потерь тепла практически нет. Рассчитано, что котельная комплекса со временем будет продавать свои услуги на сторону, что, как утверждает руководитель управляющей компании, по мере развития микрорайона позволит не повышать, а напротив – снижать тарифы на ЖКУ.

В этом смысле «Европейский» автономен, словно атомная лодка. Сложная «умная» инженерия позволяет экономить все ресурсы – стоимость содержания одного квадратного метра составляет сегодня всего 75 рублей в месяц.

В комплексе смонтирована автоматическая система пожаротушения

БЕРЕЖЕНОГО БОГ БЕРЕЖЕТ. И «МОНОСПАС» В КАЖДЫХ АПАРТАМЕНТАХ

О плохом думать не хочется, но «Новая Тура» научила: экономить на безопасности, в том числе противопожарной, нельзя. И интересоваться этим вопросом надо придирчиво. Впрочем, «Европейский» и тут верен себе: все, что можно предусмотреть, предусмотрено, и все это идеально отлажено. В комплексе — автоматическая система пожаротушения, современная система отсечения задымленного воздуха, на крыше — незадымляемые эвакуационные площадки. Все двери имеют противопожарную прослойку и держат до 30 минут высокую температуру огня. Во всех апартаментах есть система оповещения о возгорании и индивидуальные средства эвакуации «Моноспас», позволяющие легко покинуть горящее помещение даже абсолютно неподготовленному человеку. Для фиксации спасательных устройств на фасаде здания предусмотрены альпинистские кронштейны, которые выдерживают вес более 100 кг… Предусмотрены противопожарные меры и для автомобилей жильцов и гостей «Европейского». Хотя вероятность, что ими придется воспользоваться, судя по тому, что мы увидели, ничтожно мала.

Санитарная безопасность обеспечена сбором мусора в специальные комнаты, где он сортируется и вывозится из комплекса через отдельные наружные порталы. Ни мусоропроводов, ни контейнеров во дворе…

В "Европейском" все бытовые вопросы помогут решить специальные службы

Уборка, стирка, глажка, полив цветов – это ли не мечта человека, подолгу живущего за границей или постоянно проживающего в другом городе, но часто приезжающего в Казань? Впрочем, и многие обеспеченные казанцы от ненавязчивой и качественной помощи по дому не отказались бы… Вопрос с питанием тоже легко решается: кроме ресторана средиземноморской кухни, в комплексе работает диетическое кафе, где готовят только из свежих продуктов. Еду по желанию доставят прямо в апартаменты. И никаких проблем, суеты, никакой головной боли! Появляется время заняться собой и позаботиться о семье. Благо, в комплексе все для этого предусмотрено. Очевидно, что управлять всем этим сложным хозяйством должны профессионалы. По словам Ахметзянова, команда с опытом работы на подобных объектах сформирована и работает, так что собственнику апартаментов беспокоиться абсолютно не о чем. Причем помимо содержания и уборки мест общего пользования, а также инженерных систем и технических помещений сервисная служба при желании со стороны собственников обеспечит и полное управление апартаментами.

В аква-зоне работает джакузи с морской водой

СВОБОДА ОТ ПРОБОК. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОСЛЕ СТРЕССОВ

Одна из главных изюминок «Европейского» - оздоровительный комплекс TERRA VITA, где есть все, чтобы следить за здоровьем и поддерживать хорошую физическую форму. То есть вместо того, чтобы после работы страдать в душных «пробках» по дороге в какой-нибудь фитнес-клуб, прямо с домашней парковки собственники апартаментов могут на лифте подняться …на настоящий курорт с оздоровительными и спа-процедурами, тренажерными, фитнес- и йога-залами, полным комплексом медицинских услуг высочайшего уровня.

Центр здоровья и долголетия TERRA VITA поделен на 6 тематических зон. TERRA MED — это всестороннее обследование организма и лечение различных заболеваний по направлениям: опорно-двигательная и стрессотерапия, диетология, рефлексо- и иммунология, эндокринология. Это диагностика на высокотехнологичном оборудовании, а также комплексные программы по повышению иммунитета, работоспособности, мышечного тонуса и стрессоустойчивости под наблюдением лучших врачей. TERRA RELAX — настоящий водопад методик и процедур, призванных восстановить жизненные силы, снять напряжение и просто доставить массу удовольствия. TERRA AQUA — гидротермальный комплекс, созданный по аналогии с древнеримскими термами. Здесь расположились бассейн, термы, аромахамам, солевой хамам, а также жемчужина коллекции — соляной грот из блоков розовой гималайской соли. TERRA FITNESS — спортивный комплекс, оборудованный ультрасовременными тренажерами, залами для групповых программ и индивидуальных занятий. TERRA BEAUTY — центр красоты, включающий полный спектр услуг для создания неповторимого образа, где все косметологические процедуры проводятся профессионалами и с использованием косметики премиум-класса. И, наконец, TERRA DIET, о котором мы уже говорили… Вот такая территория здоровья, простирающаяся на 3,5 тыс. кв. метров! Сегодня такого набора услуг для здоровья и красоты нет больше ни в одном другом оздоровительном комплексе Казани. Стоит заметить, что каждый владелец апартаментов в качестве комплимента от инвесторов получает в подарок платиновую карту, по которой гарантирован бесплатный неограниченный доступ в зоны релакса, аква и фитнеса, а также большие скидки на остальные услуги комплекса.

Одна из главных изюминок «Европейского» - оздоровительный комплекс TERRA VITA

В общем, все 33 удовольствия здесь собраны в одном комплексе. Отсюда и цена: от 140 до 240 тысяч рублей за кв. м в зависимости от этажности и экспозиции. Эксклюзивное право представлять «Европейский» на рынке - у агентства недвижимости «МЕГАЛИТ», все подробности и детали приобретения апартаментов можно узнать по телефону (843) 297-47-47.

По словам экспертов, в Москве апартаменты такого класса были бы оценены раза в четыре-шесть дороже в зависимости от локации. Но у инвесторов была цель – задать новый уровень стандартов элитного строительства в родном городе.

«Повторить такой проект в Казани в ближайшие годы вряд ли кто сможет, - уверен Ахметзянов. - Секрет в том, что цель инвесторов состояла не в том, чтобы побыстрее отбить деньги, а в том, чтобы в родной Казани создать место для жизни, ничем не уступающее лучшим апарт-отелям Лондона или Дубая. Сейчас люди, которые бывают у нас, говорят, что, как ни странно, все получилось».

Жемчужина "Европейского" - грот из розовой гималайской соли

В связи с тем, что в статье содержится информация о Центре здоровья и долголетия TERRA VITA, считаем необходимым предупредить в соответствии со ст.24 ФЗ «О рекламе» о наличии противопоказаний и необходимости получения консультаций специалистов