Стоимость квадратного метра коммерческого жилья в РТ продолжит расти в 2025-м, несмотря на падение спроса и подорожание минувшего года. Об этом «БИЗНЕС Online» рассказали участники рынка жилой недвижимости.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Из заметного: на 7 процентов в первые числа января выросла стоимость алюминиевых оконных профилей, — заявил изданию гендиректор ГК „СМУ-88“ Наиль Галеев. — Не думаю, что в I квартале мы увидим заметную корректировку цен, если только не случится что-то экстраординарное. А вот с апреля ждем традиционное сезонное подорожание всех позиций на 10–15 процентов минимум».

Вероятным рост цен называют в «Унистрое». «И основной причиной будет высокая ключевая ставка, — говорит коммерческий директор компании „Унистрой“ Гэльнур Валеева. — Кредитные деньги продолжают дорожать, и это напрямую влияет на себестоимость. Да, мы понимаем, что со стороны кажется — нынешний спрос диктует необходимость снижения цен. Но сделать этого застройщики не могут. Потому что, кроме растущей себестоимости, есть еще и банки, с которыми у девелоперов заключены договоры, в которых четко зафиксированы цены продаж и опуститься ниже указанной в договоре цены нельзя. К тому же пока не все банки отменили обязательное комиссионное вознаграждение за выход на сделку по программам семейной и IT-ипотеки».

«Иллюзий никто не строил»: продажи квартир у застройщиков Татарстана рухнули на 25%

По версии «Дом.РФ», за 2024 год стоимость квадратного метра жилья в новостройках выросла на 13% до 234 тыс., по РТ — на 19% до 208 тыс. рублей. Впрочем, рост цен, очевидно, идет на уровне инфляции — ЦБ оценивает ее на уровне 9,5%. Главным фактором роста цен в прошлом году называют удорожание строительных материалов, рост стоимости работ и цену проектного финансирования, которая за год выросла в 1,6 раза. Читайте эти и другие подробности в утреннем материале «БИЗНЕС Online».