Все программы льготной ипотеки должны завершиться в ранее обозначенные сроки, заявил «Известиям» директор департамента финполитики минфина РФ Алексей Яковлев. Исключение составит только семейная ипотека, которую по поручению президента России Владимира Путина продлят до 2030 года.

Сейчас уже свыше 90% всех кредитов на рынке первичного жилья выдаются по льготным условиям, отметил представитель минфина. Основной причиной он назвал высокие ставки из-за жесткой политики ЦБ. Тенденция ведет к перекосу на рынке, пояснил Яковлев. В перспективе стоит задача снизить долю выдач ссуд по льготным программам на первичном рынке до 25%.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Самая популярная в стране льготная ипотечная программа — под 8% на новостройки, она действует до 1 июля 2024 года. Госпрограмма на новостройки вводилась как антикризисная мера во время пандемии коронавируса, чтобы поддержать людей и строительную отрасль, отметил представитель минфина. По его словам, эти задачи выполнены, поэтому продлевать ипотеку под 8% даже по определенным категориям не планируется.

IT-ипотека по ставке до 5% должна завершиться в конце 2024-го. Дальневосточную ипотеку под 2% гражданам до 35 лет можно взять до конца 2030 года.

Семейную ипотеку под 6% выдают для покупки квартиры в новостройке или дома с земельным участком. По этим условиям она будет действовать до июля, затем ее планируется трансформировать. Путин говорил, что для семей с детьми до 6 лет ставка останется прежней.

Льготные программы привели к разрыву в стоимости между первичкой и вторичкой до 40%, отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Прекращение их действия приведет к некоторой коррекции цен на недвижимость из-за снижения спроса, считает она.

Напомним, в марте Центробанк призвал завершить программу льготной ипотеки на новостройки этим летом. «Наша позиция, что широкая безадресная программа должна исчерпать свое действие летом и не возобновляться», — заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.