На «Восточной дуге» — землях от Салмачей до Дербышек — согласовали два проекта планировок территорий под названиями «Тихая гавань» и «Самосырово». Информация об этом появилась сегодня в сборнике документов исполкома Казани.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Оба проекта прилегают друг к другу и располагаются у Мамадышского тракта, примыкая к жилому массиву «Самосырово» и Самосыровскому кладбищу.

«Тихая гавань» охватывает 107,7 гектара. Здесь планируется разместить 468,9 тыс. кв. м жилья на 15,6 тыс. жителей. Бо́льшая часть застройки — 36% — представляет собой многоэтажные жилые дома высотой до 14 этажей. Кроме того, проект планировки включает две школы на 2,7 тыс. мест, четыре детских сада на 1,3 тыс. мест, поликлинику, спортивный манеж, торговый центр и магазины продовольственных и непродовольственных товаров.

Реализовать застройку планируется в четыре очереди. Известно, что вводу в эксплуатацию жилых домов каждой очереди предшествует появление на территории соответствующих социальных объектов и транспортной инфраструктуры. Согласно документу, еще до первого жилого комплекса должно быть закончено строительство Вознесенского тракта, развязки на нем, реконструкция улиц Умырзая и Мухамедьяра до Азата Аббасова. Одновременно с первой очередью появится и первый детский сад на 340 мест.

Проект «Самосырово» имеет площадь 79,1 га, здесь планируется 201,8 тыс. кв. м жилья на 6,7 тыс. жителей. На территории резервируются участки под две школы на 1,4 тыс. мест, два детских сада на 545 мест, Дом культуры, спортивный комплекс и объекты торговли. Территория будет осваиваться в две очереди.

Проекты планировок территории по «Тихой гавани» и «Самосырово» предполагают строительство инженерных коммуникаций параллельно с возведением жилых комплексов — требуется протянуть несколько километров водопровода и канализации. А улично-дорожная сеть включает также строительство дороги между Вознесенским и Мамадышским трактами.

«В целях сбалансированного развития территорий ППТ предусматривают поэтапное освоение в увязке со строительством инфраструктуры, — отмечают в группе компаний ASG — собственнике участков. — ASG профинансированы в том числе работы по разработке проектов планировок линейных объектов, старт проекта и сроки реализации также зависят от выполнения данных мероприятий».

Кроме того, в группе компаний отмечают, что на сегодняшний день интерес к данным площадкам проявили четыре застройщика. После утверждения проекта выбор застройщика будет осуществляться на тендерной основе.

Напомним, что площадь территории «Восточной дуги» — 10 тыс. га, там планируют построить 8 млн кв. м жилья, из которых 4,5 млн приходятся на владения группы компаний ASG Алексея Семина. В декабре прошлого года представитель компании сообщил о том, что проект массовой застройки переходит в свою активную фазу. «На каждую площадку разработан проект планировки в соответствии с градостроительными нормативами. По сути, каждый проект планировки сегодня проходит стадию утверждения», — пояснил директор по развитию территорий группы компаний ASG Ринат Аисов.