Президент РТ Рустам Минниханов в ходе совместного заседания комитета Госдумы по строительству и комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» предложил проработать альтернативы строительства жилья без системы эскроу-счетов.

Рустам Минниханов Фото: «БИЗНЕС Online»

Он предложил дать регионам возможность выбирать, какой моделью пользоваться при строительстве жилья: или с применением эскроу-счетов, или по спецсчетам и гарантии регионов. В этом случае ключевым условием для застройщика вместо выплаты процентов банкам станет участие в строительстве или реконструкции соцобъектов: школ или детсадов.

Минниханов привел статистику расходов девелоперов в рамках проектного финансирования: до 10% стоимости проектов жилья уходит на проценты и комиссии банкам. Если девелоперы реализуют проекты на 50 млрд рублей, в рамках платежей по проектному финансированию банкам уходит до 5 млрд рублей. Вместе с тем эти средства можно было бы направить на финансирование строительства объектов социальной сферы — детских садов, школ.

При этом строительство жилья через эскроу также сохраняется, но у регионов появится дополнительный источник финансирования строительства объектов социальной инфраструктуры.

Идея нашла поддержку у вице-премьера Марата Хуснуллина и председателя комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова. В результате члены комиссии приняли решение проработать эту альтернативу.