В Приволжском районе Казани собираются строить новый микрорайон М1 с домами высотой до 22 этажей, рассчитанный на 12 тыс. жителей. Проект планировки территории возле железнодорожных путей, ограниченной улицами Технической, Кулагина и Тихорецкой, утвердили в исполкоме города.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Речь идет о территории площадью свыше 40,6 га, которую разобьют на пять кварталов, свидетельствует постановление, опубликованное в сборнике документов Казани.

На первом этапе планируется строительство квартала К-2 — высотной застройки со стилобатом (общим цоколем у нескольких зданий). Это четыре дома с жилой площадью в 64 тыс. кв. м, парковки на 640 мест (включая подземный паркинг), 3 тыс. кв. м встроенных и пристроенных коммерческих помещений. Помимо этого, проект включает детский сад на 340 мест, а также котельную, две трансформаторные подстанции и очистные сооружения. На втором этапе запланирована многоэтажная жилая застройка площадью 298 кв. м и парковка почти на 3 тыс. мест.

Фото: скриншот проекта планировки в сборнике документов Казани

Отмечается, что реализация второго этапа возможна только после сокращения санитарно-защитной зоны прилегающих к новому микрорайону железнодорожных путей. Также в примечаниях к проекту указано, что сокращение числа парковочных мест допустимо лишь при уменьшении количества проектируемого жилого и коммерческого фонда.

В рамках развития транспортной инфраструктуры нового микрорайона запланирована реконструкция улиц Складской и Технической — у последней появится проезд-дублер.

Строительные работы в каждой очереди могут вестись параллельно. Возможна корректировка этапа строительства в зависимости от включения социальных объектов в государственную программу софинансирования.