Новое жилье в проплешинах исторического центра, проекты от известных московских архитекторов и «девелоперская операция» по выдергиванию «гнилых зубов» долгостроев — весьма насыщенной оказалась очередная «историческая комиссия». О том, что задумали Валерий Сорокин и Ильшат Фардиев, Делюс Сиразетдинов и Леонид Анисимов, а также другие владельцы объектов центра Казани, — в оценках участников совещания и экспертов «БИЗНЕС Online».
«Историческая комиссия», работу которой курирует помощник президента РТ Олеся Балтусова, — конечный этап согласования проектов в исторических поселениях
Что построят в историческом центре: прошла комиссия по застройке Казани под председательством Минниханова
Свежую партию проектов в стремительно идущий строительный сезон показали в мае членам межведомственной комиссии по застройке в исторических поселениях под председательством Рустама Минниханова. Предыдущая комиссия прошла осенью прошлого года. Тогда обсуждали более полутора десятка объектов в историческом центре столицы РТ. В этот раз строительные намерения оказались не менее интересными.
Напомним, что «историческая комиссия», работу которой курирует помощник президента РТ Олеся Балтусова, — конечный этап согласования проектов в исторических поселениях Татарстана. До этого они во всех деталях прорабатываются на уровне управления архитектуры Казани, главного архитектора города Ильсияр Тухватуллиной. Их представляют членам градсовета, обсуждение продолжается на совещании с участием мэра столицы РТ Ильсура Метшина — и лишь потом следует окончательное рассмотрение президентской комиссии.
Долгое время архитектура Казани адаптировалась к повышенным требованиям. Первые плоды начинают появляться — предлагаемые проекты одновременно и современные, и несут в себе лицо узнаваемой казанской архитектуры.
«Такая многоступенчатая система принятия решений непроста для архитекторов. Но комиссия — вещь полезная. Если сравнить строительство в Казани с другими крупными городами, у нас гораздо больше дисциплины и вкуса», — считает известный казанский архитектор, доцент института дизайна и пространственных искусств КФУ Марсель Искандаров. На всех этапах проекты разбирают, критикуют, нередко отправляют на доработку. «Удивление вызывает, когда проекты принимают с первого раза — такое случается очень редко», — заметил в разговоре с «БИЗНЕС Online» директор «Эсфоэс Архитектс», архитектор одного из представленных проектов Ринат Гарипов.
В этот раз на совещании вновь преобладало жилье. Одним из самых крупных и ярких стал проект нового жилого комплекса на многострадальном участке бывшей кондитерской фабрики «Заря» рядом с ЖК Clover House. На территории площадью 1,8 га построят многофункциональный центр с жилой застройкой премиум-класса из 7 домов. Проект выполнила архитектурная студия Bespoke Элины Сафаровой.
Знаковым проектом стал и частный Музей казанской иконы Валерия Сорокина. Здание должно появиться на углу улиц Большая Красная и Батурина, напротив церкви Параскевы Пятницы и в шаговой доступности от собора Казанской иконы Божией Матери и места пребывания чудотворного образа. За проект взялся основатель архбюро «ТаСтройПро» Булат Максутов. Облик в стиле псковско-новгородских зодчих XVI века, которые строили Казанский кремль, кажется довольно спорным. И это отмечали участники градостроительного совета. Но на комиссии споров не было, эскиз одобрили — теперь дело за окончательным проектированием.
Рассмотрим и остальные проекты в деталях.
Одним из самых крупных проектов можно назвать реконструкцию и строительство новых зданий для административного комплекса филиала АО «Сетевая компания» «Казанские электрические сети» на первой линии набережной озера Кабан
Реновация офиса Фардиева в Старо-Татарской слободе: «Пока создается впечатление, что получится объект из разряда «вырви глаз»
Одним из самых крупных проектов можно назвать реконструкцию и строительство новых зданий для административного комплекса филиала АО «Сетевая компания» «Казанские электрические сети» на первой линии набережной озера Кабан.
Планы об этом обсуждались и в рамках разработки мастер-плана Старо-Татарской слободы. Появилась информация, что комплекс хотят не только модернизировать, но и снести некоторые складские помещения. Глава Сетевой компании Ильшат Фардиев и два года назад воспринимал идею с воодушевлением. «Мастер-план развития Старо-Татарской слободы, который представили президенту РТ, был полностью поддержан руководством АО „Сетевая компания“ и, в частности, генеральным директором Ильшатом Фардиевым», — сообщали тогда «БИЗНЕС Online» в пресс-службе компании.
Сейчас комплекс грустно смотрит с берега озера Кабан темно-бордовым плиточным фасадом. Одна из предложенных концепций должна была закрыть его скучающий вид светящейся сеткой и адаптировать новое здание под историческую застройку — когда-то здесь располагалось длинное промышленное здание завода Крестовниковых. Выдвинутый на комиссии проект отличается от того, что видела общественность ранее. Как и задумывалось, хотят снести часть складских помещений, а взамен построить новые и реконструировать существующие.
Вместо одного из сносимых объектов предложено здание с широкими панорамными окнами. Оно, в частности, оформлено медью — этот материал свойственен для исторической Казани, его можно увидеть в том числе на кровле завода Крестовниковых
Детали разрабатывали нынешний руководитель Института развития города, а ранее исполнительный директор «МостафПроектСтроя» Алексей Горбунов и основатель московского архитектурного бюро «Рождественка» Наринэ Тютчева. Было предложено две концепции с использованием темных или светлых материалов — кирпича разных оттенков, металла, меди. Вместо одного из сносимых объектов предложено здание с широкими панорамными окнами. Оно, в частности, оформлено медью — этот материал свойственен для исторической Казани, его можно увидеть в том числе на кровле завода Крестовниковых. Спроектировали и трехуровневый паркинг.
Проект в любом случае оживит эту часть набережной озера Кабан. Сейчас она выглядит непрезентабельно. Например, было предложение использовать первые этажи под общественную функцию, чтобы вдохнуть жизнь в прогулочную пешеходную зону берега.
Как говорят участники «исторической комиссии», концепцию отправили на доработку: мол, слишком радикально. Может быть, на первый взгляд, объекты выполнили и в нейтральном тоне, но большие и вытянутые здания без исторических отсылок показались спорными. «Не хотелось бы, чтобы объект встал доминантой со стороны противоположного берега Кабана. Пока создается впечатление, что получится объект из разряда „вырви глаз“», — опасается один из участников комиссии.
«Авторы выбрали медь для отделки зданий. Проект отложили, но я поддерживаю использование нетрадиционных материалов — в данном случае они уместны, поскольку соседствуют с промышленной архитектурой», — высказывается один из собеседников «БИЗНЕС Online». Поэтому принято решение провести обход на местности.
Многие участники комиссии вспоминают проект на первой линии набережной озера Кабан, на улице Габдуллы Тукая, от московской команды «ДНК». Концепция жилого комплекса предполагает 7 корпусов на 19,5 тыс. «квадратов», которые отдадут под 90 квартир
Жилье в Закабанье: жилой комплекс по соседству с Петцольдом и современный проект посреди хрущевок
Многие участники комиссии вспоминают проект на первой линии набережной озера Кабан, на улице Габдуллы Тукая, от московской команды «ДНК». Концепция жилого комплекса предполагает 7 корпусов на 19,5 тыс. «квадратов», которые отдадут под 90 квартир. Сейчас по правую руку от бывшей фабрики Петцольда находится большой пустырь, требующий освоения.
Первые этажи корпусов связали между собой, а наверху разместили террасы с обширным озеленением
Проект заказывает компания «Тэкоресурс». У девелопера уже есть комплекс на улице Габдуллы Тукая — «Милли Хаус». Для следующих жилых домов разработали две концепции, где в первом варианте отдали предпочтение клинкерному кирпичу рельефной кладки и светлому камню, а во втором — светлому камню и фибробетону серо-зеленого цвета. Первые этажи корпусов связали между собой, а наверху разместили террасы с обширным озеленением. Поработали и над организацией двора — здесь предусматриваются островки с объемными деревьями и кустарниками, разделенными волнообразными дорожками, плавно разбегающимися к входным группам корпусов.
Архитектура совершенно новая для Казани. Считаю, что проект жилого комплекса от московской группы задает новые тенденции дальнейших изменений территории Закабанья.
Очевидно, архитекторы вдохновлялись традиционной архитектурой Казани и близостью с краснокирпичным заводом Петцольда. Белый камень, например, используется в архитектуре Кремля. Но некоторые казанские архитекторы уверены, что проект не вписывается в архитектурный облик места строительства. «Проект будет сильно выбиваться из фона общей застройки улицы. Хотелось бы, чтобы с той стороны Кабана лидерство осталось за заводом Петцольда», — говорит один из участников комиссии. Можно «поиграть» с этажностью, сделать так, чтобы был визуальный акцент на памятнике архитектуры.
Еще один проект жилой застройки появится на улице Нурсултана Назарбаева. В окружении советских хрущевок вырастет дом от застройщика ЖК «Клубный дом «Мирас» в Старо-Татарской слободе
Еще один проект жилой застройки появится на улице Нурсултана Назарбаева. В окружении советских хрущевок вырастет дом от застройщика ЖК «Клубный дом „Мирас“» в Старо-Татарской слободе (заказчик — индивидуальный предприниматель Ольга Агапова). Здесь возведут всего 100 квартир общей площадью 4,2 тыс. кв. метров. Площадь здания составит 8,3 тыс. «квадратов». К объекту архитектора и руководителя ООО «Сансара» Алексея Кузьминых был повышенный интерес: градостроительный совет несколько раз выезжал на место застройки. Все дело в строящемся рядом новом театре им. Камала.
Пока тут хаотичная парковка. Застройщик планирует организовать для жителей комплекса надземные и подземные парковочные места. Проект не только отлично вписывается в существующие архитектурные и транспортные оси, но и приводит их в порядок. Два корпуса разной этажности связали стилобатной частью с панорамным остеклением — там будут входные группы. Первые этажи, кроме того, планируют отдать под социальные функции. Возможно, что-нибудь для занятий с детьми, развивающие клубы и т. п.
Девятиэтажные здания с довольно простыми архитектурными решениями, что балансирует с обликом соседней застройки и не дает объекту слишком уж сильно выделяться на фоне «уставших» хрущевок
Девятиэтажные здания с довольно простыми архитектурными решениями, что балансирует с обликом соседней застройки и не дает объекту слишком уж сильно выделяться на фоне «уставших» хрущевок. «Интересная задача была — вписать проект в окружающую среду, — говорит Кузьминых. — В целом получилась рядовая спальная застройка, ничем не привлекающая внимание. Глава республики указал на то, что нужно понизить этажность».
Вид домов современный: высокие окна, открытые общие балконы с безрамным остеклением и металлическая резная перфорация по центрам корпусов. Светлый фасад из белого керамического кирпича существенно «освежит» этот участок города, застроенный в стандартном стиле ушедшей советской эпохи.
В рамках подготовки проекта пристроя к ТЦ «Республика» проектное бюро «Казинжпроект» и архитектор Родион Морозов предложили концепцию реконструкции торгового центра в самом сердце Казани
Реконструкция ТЦ «Республика»: новый пристрой — и новые фасады
В рамках подготовки проекта пристроя к ТЦ «Республика» проектное бюро «Казинжпроект» и архитектор Родион Морозов (сын казанского архитектора Виктора Морозова, работавшего когда-то в ТИГП) предложили концепцию реконструкции торгового центра в самом сердце Казани.
Без дальнейшей реконструкции центра пристрой сильно выбивается из общего архитектурного вида — в перспективе ожидается и обновление соседнего ТЦ «Кольцо» по проекту московской Heads Group. Помимо общего обновления фасадов, представили пристрой к ТЦ «Республика» площадью 430 «квадратов».
Тон задает проект пристроя — современное здание с панорамными окнами и светлым фасадом. По словам участников комиссии, проект уже прошел большой путь, а начать строить владельцы собираются сразу после получения согласования.
Некоторым экспертам кажется, что результат работы проектировщиков скорее напоминает жилой дом. Но есть и другие мнения. «Вспомните московский ЦУМ — он тоже не похож на торговый центр. Кроме того, сейчас их строят многофункциональными и не отдают предпочтение исключительно торговле», — считает Искандаров.
Еще один торговый объект спроектировали рядом с известным долгостроем на Хади Такташа. На месте заброшенного деревянного здания планируют построить торговый объект с функцией общественного питания
Еще один торговый объект спроектировали рядом с известным долгостроем на Хади Такташа, на который застройщик «Армавилис-М» получал разрешение в 2007 и 2009 годах. Хотели построить культурно-бытовой комплекс, но уже больше 10 лет работы на площадке не вели.
Лилия Хайбуллина — заказчица проекта — по сведениям из открытых источников, занимается оптовой торговлей, а ранее владела торговой организацией ООО «Тимер Таш». По задумке архитектора «Казанского инженерного проекта» Германа Качайкина, на месте заброшенного деревянного здания планируют построить торговый объект с функцией общественного питания. В настоящий момент концепция представляет из себя бетонное квадратное здание со стеклянным оформлением входных групп и зоны лестницы, что дает больше пространства застройке малой площади (440 кв. м). Здание выглядит так, будто его собрали из нескольких квадратных блоков.
Этот проект уже можно считать многострадальным, потому что он не единожды отправлялся на доработку. В целом конечный результат не отличается особой оригинальностью: такие проекты можно встретить в архитектуре современных жилых домов, но, может быть, в этом его плюс.
На месте существующей парковки на Островского, 51 построят многофункциональное здание для «Казэнерго»
Залатывание «дыр» городской ткани на Островского: как бюро Элины Сафаровой предложило офис для «Казэнерго» в лондонском стиле
На месте существующей парковки на Островского, 51 построят многофункциональное здание для «Казэнерго». Генеральный директор компании Рустам Абдулхаков заявил «БИЗНЕС Online», что окончательную функцию здания пока не определили. Об этом же говорят и авторы проекта — архитекторы студии Bespoke. Общая площадь объекта — 2,4 тыс. кв. метров.
Здание в первую очередь дополнит улицу Островского. На месте будущего строительства находится прогал — и мы со своей стороны хотели, чтобы здание получилось красивым и современным.
Один из собеседников издания оценил лондонский стиль проекта архитектурного бюро Сафаровой. Концепция предполагает пять этажей административного здания из красного кирпича, который сочетается с общей застройкой улицы — например, рядом находится общежитие КГМУ красного цвета. Архитекторы в первую очередь опирались на исторический контекст района застройки. Ранее здесь преобладали производственные дома и мануфактуры, поэтому отдали предпочтение именно кирпичу ручной формовки, кованому металлу в оформлении входных групп, обрамлении окон и террас.
Генеральный директор компании Рустам Абдулхаков заявил «БИЗНЕС Online», что окончательную функцию здания пока не определили. Общая площадь объекта — 2,4 тыс. кв. метров
«Заказчик задает высокий уровень, поэтому мы и используем в проекте качественные материалы», — пояснила «БИЗНЕС Online» архитектор проекта Ирина Семенова. По центру парадной части размещают длинное и широкое панорамное стекло от пола до галереи, которую предусматривают на 4–5-м этажах здания. Спроектировали и выходы на террасы с озеленением.
«Мы хотим сделать открытое пространство для всех: там будут находиться медиапространства, кафе и конференц-залы», — рассказывает Семенова.
Многие участники комиссии хоть и рады начавшемуся обновлению улицы Островского, но опасаются, что на фоне нового здания окружающая его застройка нулевых будет выглядеть еще более устаревшей. Но, с другой стороны, чем это не повод к обновлению для соседей?
«Здание спроектировали с отступом от красной линии, и мы предусмотрели заглубление, чтобы оно не доминировало над стоящим рядом объектом», — объясняет Семенова. Как оказалось, согласно архивным данным, рядом стоял старый многоэтажный дом — тоже из красного кирпича. И принято решение восстановить его. «Такое предложение нам высказали на одном из градостроительных советов, и мы его поддержали — два здания в комплексе будут формировать улицу», — вспоминает архитектор проекта Елизавета Гринькова.
По словам Абдулхакова, пока непонятно, кто будет заниматься воссозданием исторического объекта. «Еще не готовы рабочие сметы, поэтому о финансировании пока даже не думали», — пояснил гендиректор «Казэнерго».
Еще один знаковый проект — долгострой на улице Толстого, который превратят в жилой дом
Дом вместо призрака поликлиники на Толстого от «Грани» Анисимова
Еще один знаковый проект — долгострой на улице Толстого, который превратят в жилой дом. Напомним, что объект попал в топ-15 долгостроев по версии «БИЗНЕС Online». «Заброшка» из белого силикатного кирпича портит вид центра Казани с начала нулевых. С 2016 года федеральный земельный участок арендует ООО «Грань-Инвест», входящее в группу компаний «Грань» одного из королей госзаказа Татарстана Леонида Анисимова. Бизнесмен возводит многоквартирное жилье и считается экспертом по «тонким объектам»: строил шаймиевские школы программы «Адымнар», спа-курорт в Болгаре и т. д.
Здесь планировали когда-то организовать больницу — напротив располагается целый квартал медицинских учреждений с родильным домом им. Груздева и клиникой медицинского университета. С улицы Муштари стоит шикарный особняк XX века, построенный для купца Михаила Оконишникова, где вплоть до прошлого десятилетия размещалась детская клиника им. известного в Казани профессора и выдающегося педиатра Ефима Лепского. Сейчас же в историческом здании находится союз писателей республики.
С улицы Муштари стоит шикарный особняк XX века, построенный для купца Михаила Оконишникова, где вплоть до прошлого десятилетия размещалась детская клиника им. известного в Казани профессора и выдающегося педиатра Ефима Лепского
«Грань» приобрела незавершенный объект на Толстого с целью превратить место в жилой дом и совместить в архитектуре «современные формы с элементами воссоздания существующей исторической постройки». Концепцию подготовил руководитель бюро «Аксиом Архитект» Олег Маклаков. Будут застраивать 1,9 тыс. «квадратов» для 52 квартир в двух корпусах на 153 жителя.
Кроме того, на территории участка планируется воссоздать историческое здание XX века с флигелем и выездными воротами. Это красная постройка из дерева с зелеными оконными ставнями. Пожелания о воссоздании исторического дома на первой линии Муштари высказали на одном из градостроительных советов, сообщили в компании «Грань». Воссоздание войдет в общий комплекс работ, и этим займется сам заказчик проекта.
Как в итоге будет выглядеть дом? Два жилых корпуса в 4 и 7 этажей сделали в классике современности — высокие окна, застекленные открытые балкончики, плоская кровля, терраски, по эскизу изящно украшенные кустарниками и цветами. Пожалуй, проект на Толстого — единственный из представленных, который планируют выполнить из белого и почти кофейного натурального камня с узорными вставками из фибробетонных плит. Известно, что в проект попросили внести элементы красного, чтобы вписать современное здание в архитектурное звучание улицы — например, из окон жители новых домов будут видеть клинику медицинского университета из темно-красного кирпича.
От первого до второго корпуса можно будет прогуляться по небольшому тротуару и рассмотреть архитектуру деревянного зодчества и особняк союза писателей в стиле имперского рококо. «Это будет тихий уголок, сочетающий традиции исторического прошлого и возможности для комфортного проживания в самом центре города», — отмечают в «Грани».
«КамаСтройИнвест» планирует построить еще один жилой комплекс — на улице Калинина, 1б
Жилые комплексы в центре Казани: проект питерского архитектора и дом от производителя обуви
«КамаСтройИнвест» планирует построить еще один жилой комплекс — на улице Калинина, 1б. Особенностью проекта от петербургского архитектора Степана Липгарта стал жесткий фасадный фронт трех корпусов из разноцветной бетонной плитки. Такое решение необходимо для того, чтобы нивелировать шум и дискомфорт улицы Тихомирнова.
Площадь домов — 13 тыс. «квадратов» под 134 квартиры, пять этажей. На 2 тыс. кв. м смогут разместить и коммерческие помещения на первых этажах. Внизу построят подземную парковку почти на 100 мест.
«Хорошо, что для Казани проектируют и питерские коллеги — они задают планку для местных архитекторов», — оценивает работы Липгарта Искандаров.
Особенностью проекта от петербургского архитектора Степана Липгарта стал жесткий фасадный фронт трех корпусов из разноцветной бетонной плитки. Такое решение необходимо для того, чтобы нивелировать шум и дискомфорт улицы Тихомирнова
Внутренний двор находится на южной стороне, поэтому архитектор выбрал теплый песочный цвет облицовки и организовал просторные внутренние пространства. По схеме генерального плана понятно, что не поскупились и на озеленение — деревья в таком оживленном месте необходимы, считают собеседники издания.
Три дома облицуют белой, темно-серой и песчаной плиткой. Кроме того, Липгарт визуально делит фасад с помощью увеличения объема некоторых элементов зданий и смешения оттенков керамики. Дома украшают и французские балкончики — они нестандартного треугольного и полукруглого типа.
Следующий проект на улице Старой, 7 — от ООО «Амати», владельцем и руководителем которого является Алмаз Яруллин
Следующий проект на улице Старой, 7 — от ООО «Амати», владельцем и руководителем которого является Алмаз Яруллин. Основной вид деятельности организации — продажа обуви и изделий из кожи, а о строительстве жилых архитектурных шедевров в справочно-информационной системе «Контур.Фокус» не говорится. Кстати, Яруллин однажды успел засветиться в рейтинге компаний, зарегистрированных в Татарстане, с торговым предприятием «Профи». На рубеже 2014 и 2015 годов выручка продавца пива перевалила за 2,2 млрд рублей.
Вместе с тем прослеживается связь с экс-совладельцем «Амати», ныне акционером и гендиректором АО «Татагрпромстрой» Иреком Закировым — так что, возможно, здесь есть и его интерес. Компания, к примеру, строила школу и Музей хлеба в Болгаре.
Участок находится недалеко от старообрядческой церкви, дом планируется на 54 квартиры, а общая площадь здания — 6,7 тыс. кв. метров
Участок находится недалеко от старообрядческой церкви, дом планируется на 54 квартиры, а общая площадь здания — 6,7 тыс. кв. метров. «Проект мастерской Олега Маклакова получился не совсем казанский», — считает один из участников комиссии. В концепции Маклакова можно увидеть очень высокие, почти готические окна, при этом фасад выполнят из светлого облицовочного кирпича. Изюминкой здания поистине можно считать скатную кровлю, к которой тянутся закругленные окна с решетчатым обрамлением снизу. Хоть концепцию и не признают традиционной для Казани, есть некое сходство решений по высоким и кругловатым окнам и элементами архитектуры с рядом стоящей старообрядческой церковью.
Визовый центр КНР на Подлужной и новый медицинский центр
Перенесемся на улицу Хади Атласи. Здесь, в некотором отдалении от оживленных трасс на Вишневского и Достоевского, планируется медицинский центр
На комиссии представляли весьма приблизительный эскиз будущего визового центра КНР в 220 «квадратов» на улице Подлужной. Напомним, что о его строительстве стало известно в начале прошлого года. На эти цели из бюджета Татарстана выделят более 23,2 млн рублей. Будущее здание расположится в непосредственной близости от генконсульства Китая, которое открыли в 2018 году.
Архитектор проекта Кузьминых рассказал «БИЗНЕС Online», что концепция здания еще в работе, поэтому рано говорить о внешнем облике — его просто нет. Есть лишь общие объемы. Основная цель — грамотно отработать территорию. «Там растут очень красивые тополя, поэтому задача — сохранить существующее озеленение», — говорит Кузьминых.
Перенесемся на улицу Хади Атласи. Здесь, в некотором отдалении от оживленных трасс на Вишневского и Достоевского, планируется медицинский центр. Площадь — 2,3 тыс. «квадратов». Кроме того, заказчица проекта Эльвира Ахунова планирует организовать здесь и стационар на 10 человек. К зданию будет прилегать небольшая парковка всего на 6 мест.
Заказчица проекта Эльвира Ахунова планирует организовать здесь и стационар на 10 человек. К зданию будет прилегать небольшая парковка всего на 6 мест
Рядом — множество зданий социального значения: например отдел социальной защиты Вахитовского района или рабочий реабилитационный дом. Сам медцентр построят на участке, зажатом с одной стороны большим гаражным кооперативом, с другой — красным многоквартирным домом.
По словам собеседников издания, эскизы переделывали много раз. В итоге, согласно концепции архитектора бюро «Планер» Алины Пагоды, будет применен красный облицовочный кирпич для фасада и натуральный камень для оформления плоской крыши. Окна облагородят панелями с деревянной текстурой. Здание немного напоминает промышленный объект — такое впечатление создается из-за четкой формы и преобладания красного кирпича в архитектурном облике.
В частном секторе на улице Овражной хотят построить многоквартирное здание почти в 2 тыс. «квадратов»
Возвращение к деревянному зодчеству: воссоздание старинных построек под гостиницы и проект элитного жилья в частном секторе Казани
В частном секторе на улице Овражной хотят построить многоквартирное здание почти в 2 тыс. «квадратов». Сейчас на этом месте стоят небольшие частные домики в основном из красного, темного и песчаного кирпича. На пустующем участке вырастет современный объект с деревянным фасадом всего на 7 квартир и 25 человек, что, в общем-то, смотрится логично рядом с коттеджами.
Выглядит дом так, будто его слепили из нескольких разных домиков. Директор «Эсфоэс Архитектс» архитектор Ринат Гарипов предложил вертикальный и зигзагообразный деревянный фасад светлого и темного цветов. Скатная кровля плавно сменяется небольшой террасой. Предпочтение дереву отдали, потому что ранее здесь располагалась деревушка. «Нам хотелось сохранить историю места, но при этом сделать современный проект. Каменные дома строят все — никого уже не удивишь», — размышляет Гарипов.
На пустующем участке вырастет современный объект с деревянным фасадом всего на 7 квартир и 25 человек, что, в общем-то, смотрится логично рядом с коттеджами
Входные группы и первый этаж выполнят из белого фасадного кирпича. Выбрали высокие вытянутые окна, а некоторым жильцам достанутся квартиры с окнами-великанами от пола вплоть до самой крыши. Площади жилья тут составят от 120 кв. метров. Вероятнее всего, планировки квартир будут самые разнообразные, потому что нет единой концепции организации пространства — например, где-то есть выход на балконы или террасы, а где-то нет.
Сложность участка заключается в сильном спаде высоты. «Было пожелание у заказчика выжать максимум площади из участка», — вспоминает работу над проектом Гарипов. Получилось вывести парковку на подземный этаж и предусмотреть «прострел» в центре первого этажа, чтобы люди — не только жители дома — могли спускаться и подниматься к Овражной со стороны Ленина через участок. Архитектор для этих целей предусмотрел лестницу, чтобы пешеходы не спускались по оврагу.
Следующий же проект разместился на оживленной улице Горького, прямо напротив штаб-квартиры Госжилфонда. Гостиница от «Крафт-М» — воссоздание исторического деревянного здания, которое ранее располагалось на этом месте
Следующий же проект разместился на оживленной улице Горького, прямо напротив штаб-квартиры Госжилфонда. Гостиница от «Крафт-М» — воссоздание исторического деревянного здания, которое ранее располагалось на этом месте. Архитекторы мастерской «Старая Казань» работали на очень маленьком участке всего в 339 «квадратов», из которых зданию досталось 234 кв. метра. «Я предложил заказчику отработать место с помощью регенерации исторической застройки — и он согласился», — вспоминает директор архитектурной мастерской «Старая Казань» Павел Тиняев.
Архитекторы мастерской «Старая Казань» работали на очень маленьком участке всего в 339 «квадратов», из которых зданию досталось 234 кв. метра
Особенностью локации разработчики проекта называют почти первозданный исторический вид улицы Горького, на отрезке от Жуковского до Пушкина. Поэтому применение современных архитектурных решений в застройке этого места считают не совсем уместным. «Лучшее, что мы могли здесь сделать, — регенерировать застройку», — считает Тиняев. Само историческое здание несет в себе черты деревянного зодчества и имеет довольно скромный вид. Внутри расположится всего пять гостиничных номеров.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 107
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.