DSCF3041.jpg
ОАО «Городская стоматология» через суд добивалась, чтобы кабмин и минкульт РТ исключили «дом Маяковского» из реестра охраняемых зданий

«С СОХРАНЕНИЕМ ВНЕШНЕГО ОБЛИКА»

Напомним, что в последний раз судьба находящегося ныне в аварийном состоянии дома по адресу Театральная, 1 (неофициальное название – дом Маяковского) обсуждалась 9 мая в ходе рабочего объезда президента РТ Рустама Минниханова по историческому центру Казани. Он был посвящен в основном объектам, которыми занимаются близкие к «Татнефти» структуры. Как следует из официального пресс-релиза, глава РТ поручил экспертам совместно с компанией-инвестором в ближайшие дни окончательно решить, имеет ли смысл восстанавливать старое здание или на его месте следует возвести новое. О том, что это может быть, в пресс-релизе сказано туманно: "С сохранением внешнего облика, но по новым технологиям и с подземной парковкой".

Помощник президента РТ Олеся Балтусова настаивает: дом может быть только отреставрирован - его никто не лишал статуса памятника. Но сделать это пытались. И, как выяснилось на днях, даже не один раз. В феврале 2010 года нынешний собственник здания - ОАО «Городская стоматология» - через суд добивался, чтобы кабмин РТ и министерство культуры РТ исключили объект из реестра охраняемых зданий (занесен в него 30 октября 1959 года). Занятна мотивация – «стоматологи» усомнились в том, что Маяковский вообще бывал в этом здании. Но когда дело, благодаря СМИ, начало принимать форму скандала, истец заявил о снятии своего требования. К тому же руководитель управления Росохранкультуры по Приволжскому федеральному округу Дмитрий Мусин тогда пояснил газете «БИЗНЕС Online», что «представленные тезисы недостаточны и нет причины для снятия статуса с этого здания».

Но, оказывается, была и вторая попытка «потревожить Маяковского». На этот раз - без публичности. Как сообщил на днях «Ъ», прошлой осенью чиновники Белого дома отказались рассматривать поступивший в правительство акт экспертизы об исключении из государственного реестра памятников бывшего здания редакции газеты «Красная Татария» в Казани. Причина - акт «подписан лицами, не прошедшими в установленном порядке аттестацию в качестве экспертов». Нет, речь не идет об их профессиональной негодности, дело, скорее, в выяснении отношений внутри минкульта РФ, которое отказалось утверждать акты государственной историко-культурной экспертизы памятников, выполненные специалистами, аттестованными Росохранкультурой в период ликвидации этого ведомства (указ президента РФ от 8 февраля 2011 года).

Как бы то ни было, пертурбации в минкульте, возможно, спасли (временно?) дом Маяковского от печальной судьбы. Ведь только на основании выводов экспертизы (а ее проводят три специалиста) федеральные власти принимают решение об изменении охранного статуса памятника, а также согласовывают проектную документацию.

дом-маяковского.jpg
«Татинвестгражданпроектом» был подготовлен проект строительства четырехэтажного дома на месте «дома Маяковского»

МОЖЕТ, МАЯКОВСКОГО-ТО И НЕ БЫЛО?

Как сообщила газете «БИЗНЕС Online» Балтусова, ей известно о направлявшемся федералам акте экспертизы. «Насколько знаю, это было сделано с подачи собственника». Заместитель министра культуры РТ Светлана Персова сказала, что не может дать комментарий по этому вопросу, поскольку «не работала в то время» на нынешней должности.

Ситуацию прояснил бывший заместитель министра культуры РТ, эксперт по проведению государственной историко-культурной экспертизы Игорь Нестеренко. Он рассказал газете «БИЗНЕС Online», что «письмо (об исключении из госреестра – авт.) было внесено кабмином через министерство культуры в правительство России, соблюдая все процедуры, включая экспертизы, которые были». Мотивация? «В связи с неподтверждением факта пребывания Маяковского в данном здании, - уточнил Нестеренко. - Я читал эти материалы. Там было предварительное заключение Института татарской энциклопедии, который провел полное исследование. И были дополнительные исследования, проведенные Институтом истории академии наук Татарстана. Пребывание Маяковского в этом здании не подтвердилось».

- Сами что думаете по этому поводу: этот дом - памятник?

- Пока он в реестре стоит как памятник истории, он памятник. Я никогда не опровергал никакие решения правительств России и Татарстана, которые были связаны с принятием на охрану памятников.

DSCF3032.jpg
Дополнительные исследования, проведенные Институтом истории академии наук РТ, не подтвердили факт пребывания Маяковского в здании на Театральной, 1

Газета «БИЗНЕС Online» обратилась за комментарием к одному из проводивших экспертизу специалистов – Рамилю Хайрутдинову, директору ГБУ «Государственный историко-архитектурный и художественный музей-заповедник «Казанский Кремль». Он вспомнил, что речь шла об уточнении предмета охраны.

- Все вертелось вокруг того, посещал дом Маяковский или нет?

- Конечно. Я проанализировал справку, которая была подготовлена до меня Институтом татарской энциклопедии: выяснялось, был в этом доме Маяковский или нет. Перепроверил данные, и каких-то дополнительных источников о посещении Маяковским этого здания не было.

- Как думаете, Маяковский - единственная ценность этого дома?

- Я выполнял конкретную задачу – как историк, отвечал на вопрос: соответствует утверждение о визите Маяковского действительности или нет. Дом ведь проходит, прежде всего, как памятник истории, поэтому если факт визита Маяковского не доказан, то предмет охраны должен быть в свое время изменен.

ЭТАЖ БОЛЬШЕ, ЭТАЖ МЕНЬШЕ…

Итак, Минниханов поручил хозяевам дома и охранникам памятников в ближайшие полторы недели найти компромисс. Речь идет о еще одной экспертизе-обследовании. «Такое поручение дано министерству культуры, которое сейчас будет определять трех экспертов», - сообщала газете «БИЗНЕС Online» Балтусова. По ее данным, обследование будет посвящено «состоянию конструкций, технической возможности надстройки третьего этажа и сохранения существующей конструкции памятника». По словам помощника президента, хозяева дома Маяковского не настроены реставрировать здание и аргументируют свою точку зрения тем, что «здание в очень плохом состоянии»: «Как обычно: довели сами, а теперь плачут. В проекте закладывают надстройку третьего этажа… Но если реставрировать, то только в истинном виде».

DSCF3046.jpg
Вахитовский районный суд Казани обязал «Городскую стоматологию» отреставрировать здание, но представитель собственника попросил дать время до конца года

Отметим, что надстройка исторических зданий – эдакий тренд в столице РТ. Напомним, что в ходе того же объезда 9 мая президент спас от надстраивания планирующуюся «реплику» разрушенных номеров Банарцева. Точнее, будем надеяться, что спас. Ведь, несмотря на неоднократные властные указания, над «возрождающимися» номерами «Булгар» все еще высятся два лишних этажа.

Но надстройка, похоже, лишь вариант. Есть и более радикальное решение. Напомним, что во время упомянутого выше судебного разбирательства с «Городской стоматологией» газете «БИЗНЕС Online» стало известно о подготовленном «Татинвестгражданпроектом» проекте строительства на Театральной, 1 четырехэтажного дома.

И еще один любопытный момент. Не далее как в феврале Вахитовский районный суд Казани обязал «Городскую стоматологию» отреставрировать дом Маяковского. Представитель собственника объяснил, что у фирмы были проблемы с финансированием, и попросил дать время до конца года на реставрацию.

Справка

ОАО «Городская стоматология» создано в октябре 2008 года и специализируется на оказании медицинских услуг. Первоначально основными акционерами были МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» (КЗИО) и пермское ООО «Промнефтесервис» (75%). КЗИО в качестве оплаты эмиссии акций внес двухэтажное здание с подвалом по ул. Театральная, 1/29, встроенно-пристроенные нежилые помещения по ул. Тунакова/Восстания, 49/41, встроенно-пристроенные нежилые помещения по ул. Мавлютова, 48, встроенно-пристроенные нежилые помещения по ул. Чуйкова, 29а. В сентябре 2009 года КЗИО реализовал свою долю в компании челябинскому ООО «Матрикс».

Сейчас, согласно отчетности компании, 100% «Городской стоматологии» принадлежит ООО «Инвест-Строй», которую возглавляет Расуль Шакиров. Леонид Долгошеев, ранее входивший в совет директоров ОАО и одновременно возглавлявший ООО «МФК «Ершовский», вышел из состава СД 26 мая 2011 года. Что интересно, ООО «Инвест-Строй» в июле 2011 года перерегистрировалось с адреса в Домодедово (Каширское шоссе, 7) в Казань (ул. Карла Маркса, 49).

По данным газеты «БИЗНЕС Online», «Городская стоматология» была тесно связана с ОАО «Центр здоровья», которое стало известным после сноса номеров «Булгар». В конце сентября 2008 года представители ОАО «Центр здоровья» демонтировали здание. Утверждалось, что оно представляет опасность для прохожих. Тогда же стало известно, что ОАО «Центр здоровья» контролируется «Татнефтью» через ООО «Экотрейд». Согласно данным СПАРК, большинство членов совета директоров ОАО «Центр здоровья» были топ-менеджерами компаний, занимающихся реализацией ГСМ в различных регионах России. Те же топ-менеджеры оказались и в составе ОАО «Городская стоматология».