«В ИЖС большое количество жителей, которые не получают квитанции и не обращаются с соответствующей проблемой. При этом сбор коммунальных отходов компания продолжает регулярно осуществлять», — объясняет УК «ПЖКХ» то, почему с января вводит доначисления за вывоз ТКО. Сначала квитанции пришлют найденным «мертвым душам» в Лаишевском, Зеленодольском и Кукморском районах, а потом — собственникам во всех муниципалитетах западной зоны, включая Казань. «Гринта» не говорит, планируются ли аналогичные начисления бизнесу, но критикует предпринимателей, которые уклоняются от заключения договоров. О том, почему ПЖКХ опомнилась только сейчас и есть ли у шансы у операторов выбить долги, — в материале «БИЗНЕС Online».
ООО «УК «ПЖКХ» объявило, что в январе 2023 года жители трех районов РТ получат дополнительные начисления за вывоз мусора
Что произошло?
Во вторник ООО «УК «ПЖКХ» — региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в западной зоне Татарстана — объявило, что в январе 2023 года жители трех районов получат дополнительные начисления за вывоз мусора. Квитанции об оплате после Нового года пришлют жителям Лаишевского, Зеленодольского и Кукморского районов, которые с начала 2019 года не заключили с компанией договоры на обращение с отходами. Но как и кому начислять, если договоров нет? Тут регоператору помогут данные Росреестра о зарегистрированных собственниках жилья. Письма счастья получат собственники, которые зарегистрированы, но договор не заключали.
С начала года компания анализировала в трех указанных районах соотношение объема вывезенного мусора и оплаты за данные услуги. «Выяснилось, что в некоторых районах начисления за услугу по обращению с ТКО производились не всем жителям», — отметил представитель УК «ПЖКХ». Другими словами, обнаружились «мертвые души», которые спокойно мусорили и горя не знали, а вывоз отходов, по сути, оплачивали ответственные собственники, которые заключили договор. Напомним, УК «ПЖКХ» начала работать в Татарстане в качестве регоператора с января 2019 года. Владельцы частных домов, жители МКД, индивидуальные предприниматели и юрлица обязаны заключать договоры с регоператором в соответствии со ст. 24.7 ФЗ «Об отходах производства и потребления». Другое дело, что далеко не все владельцы жилья знают об этой своей обязанности.
Оказалось, что недавно представители регоператора обсуждали доначисления с руководителем исполкома Лаишевского района Анатолием Новиковым. На встрече было принято решение начислять жителям оплату за услуги с момента постановки на учет в Росреестре. Судя по всему, аналогичное соглашение достигнуто в Кукморском и Зеленодольском районах. Обсуждался ли вопрос непосредственно с жителями, не уточняется. Судя по всему, в известность их ставят только сейчас. Чтобы снизить финансовую нагрузку на граждан (и, вероятно, в целях снижения накала возмущений) их долг в равных частях разделят на три месяца: январь, февраль и март.
В Казани и других районах западной зоны доначисления будут только для собственников индивидуальных жилых домов, уточнил представитель УК «ПЖКХ» в беседе с «БИЗНЕС Online». Он пояснил, что для оставшихся «мертвых душ» долги планируют рассчитать к середине следующего года, а платежки им придут до конца 2023-го. С многоквартирными домами вопрос в целом решен через УК. «В ИЖС большое количество проживающих, которые не получают квитанции и не обращаются в УК „ПЖКХ“ с этой проблемой», — отметил собеседник газеты. При этом регоператор затруднился назвать конкретные цифры. ОН лишь отметил, что в Лаишевском районе нашлись 4,3 тыс. собственников, которые не заключали договор, а по остальным «идет выверка».
Сколько платить? Тут опять без конкретики. Сумма доначислений зависит от даты регистрации ИЖС и количества проживающих. Расчеты будут производиться согласно установленному нормативу на вывоз отходов — 112,73 рубля с человека в месяц (с НДС) для проживающих в индивидуальных жилых домах. Если предположить, что в частном доме зарегистрированы два человека и собственник не оформлял договор с 2019 года, ему доначислят 10,8 тыс. рублей. Нехилая «прибавка», особенно если учесть, что платежки за декабрь придут с повышенными тарифами. В настоящее время в западной зоне Татарстана (Казань и 21 район) проживают приблизительно 2 млн жителей.
Регоператор также на всякий случай приводит объемы долгов жителей, которые договоры заключили. В Лаишевском районе долги за обращение с ТКО составляют 14,8 млн рублей (задолженность на 13 714 лицевых счетов), в Зеленодольском — 11,8 млн рублей (15 086 лицевых счетов), в Кукморском — 6,8 млн рублей (12 068 лицевых счетов).
В некоторых районах количество официальных жителей несопоставимо с количеством вывезенного мусора. Это все говорит о том, что есть «кукушки», подбрасывающие отходы в контейнеры добросовестных плательщиков
Лаишевская «мусорная аномалия»
Вместе с тем в релизе УК «ПЖКХ» приводит парадоксальные факты по вывозу отходов с января по ноябрь в трех районах, ставших приоритетной целью для кампании по доначислению платежей. Например, в Лаишевском районе официально проживают 48 тыс. человек, а вывезено 425 тыс. кубометров мусора, т. е. почти по 9 «кубов» на человека. В Зеленодольском районе с населением в 167 тыс. человек вывезено 606 тыс. кубов отходов — 3,6 куба на жителя. В Кукморском же при населении в 53 тыс. человек образовалось 122 тыс. кубов — по 2,3 на одного жителя. При этом норматив — 2,5 куба на человека в год. Столько согласно статистике производит один россиянин. О чем говорят такие цифры? Например, о том, что в «дачном» Лаишевском районе население может быть как минимум втрое больше, чем по официальным данным. И все это сейчас — «кукушки», подбрасывающие отходы в контейнеры добросовестных плательщиков.
Что интересно, в сентябре 2022 года госкомитет РТ по тарифам вынес предостережение УК «ПЖКХ» за начисление платежей по «фактически не оказанной услуге». Поводом для разбирательства стала жалоба жителей деревни Зимняя Горка в Лаишевском районе. 106 домовладений в квитанциях от «Татэнергосбыта» за июль вдруг обнаружили дополнительную строчку от ПЖКХ, где была указана задолженность за обращение с ТКО с 1 января 2019 года — от 1 тыс. до 20 тыс. рублей. В комитете подчеркнули, что общество не предоставило им доказательств того, что на территории деревни установлены контейнеры и контейнерные площадки. Более того, выяснилось, что за период 2020–2022 годов оператор вывозил мусор только дважды — 6 и 12 июля 2021 года. В итоге госкомитет увидел признаки нарушения порядка ценообразования и потребовал сделать перерасчет задолженности. Не исключено, что история повторится в январе, когда платежки увидят жители не только одной деревни.
Почему оператор «проснулся» только сейчас? Есть срок исковой давности, и для компании важно сейчас зафиксировать факт, иначе придется попрощаться с деньгами, пояснил в беседе с «БИЗНЕС Online» исполнительный директор регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РТ Дмитрий Романов.
В «Гринте» отметили: «Чаще всего этим грешат небольшие предприятия и владельцы различных торговых точек на первых этажах жилых домов»
«Все региональные операторы сталкиваются с тем, что приходится вывозить ТКО в объемах, значительно превышающих расчетные значения по заключенным договорам. Такие ситуации часто возникают из-за предпринимателей, которые уклоняются от заключения договоров», — в свою очередь, заявили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе компании «Гринта», которая отвечает за обращение с ТКО в восточной зоне. Там отметили: «Чаще всего этим грешат небольшие предприятия и владельцы различных торговых точек на первых этажах жилых домов». «Некоторые даже не задумываются о том, что за отходы, которые образует его магазин, аптека или парикмахерская, нужно платить. Зачем об этом думать, если недалеко во дворе стоит „бесплатный“ контейнер? Мы регулярно получаем сигналы от жителей, которые жалуются, что в их контейнеры подбрасывают мусор работники различных чужих организаций. Например, на днях жительница Бугульмы пожаловалась нам, что в их двор регулярно приезжает „Газель“ и заваливает их контейнеры большими черными мешками, от которых исходит сильный неприятный запах. Удалось даже сфотографировать эту машину. По рекламным наклейкам на кузове сразу определили собственника. Оказалось, что свой мусор подбрасывала во дворы небольшая сеть мясных магазинов, которая несколько лет не оплачивала услуги по обращению с ТКО», — рассказали в пресс-службе. Там подчеркнули, что рано или поздно бизнесмену придется заплатить, причем всю сумму вместе с пеней. На вопрос о том, планирует ли компания аналогичные доначисления, в компании не ответили.
Неосведомленность населения и внезапные платежи за вывоз мусора могут привести к тому, что жалобы посыпятся не только в адрес регоператоров, но и представителям местной исполнительной власти
«Кто захочет платить за вывоз одной железки, прохудившейся кастрюли?»
«Я бы на месте сельского жителя поинтересовался: а мне предлагали этот договор заключить?» — прокомментировал новость в беседе с «БИЗНЕС Online» председатель ассоциации «Региональный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства РТ» Михаил Застела. По его опыту, операторы обращения с ТКО в этой части не работают с потребителями. «Одна предпринимательница из Казани полгода ждала, когда с ней придут заключать договор», — отметил Застела. По его словам, если выяснится, что жителям не представляли соответствующих документов для заключения договора, проблема окажется уже в зоне ответственности оператора. Еще один вопрос — производился ли вообще вывоз мусора?
Есть и такие случаи, когда договор на транспортировку отходов заключает правление коттеджного поселка и собственники платят взносы ему, а не оператору, рассказал собеседник нашего издания. «Поселок выступает в роли управляющей компании, которая уже решила этот вопрос за жителей и оплатила вывоз мусора», — комментирует Застела. Необходимость прямого договора собственника и ПЖКХ в таком случае полностью отпадает. Хотя жители платят по счетам охотнее, чем «задушенные тарифами организации», оператору не избежать вала судебных исков, уверен собеседник. «Допустим, в деревне живет пожилой человек, а пятитонный контейнер стоит в полукилометре от его калитки. А ему и нести туда нечего: в деревне что-то сжигают, что-то закапывают. Кто захочет платить за вывоз одной железки, прохудившейся кастрюли?» — добавил он.
Если собственник сейчас решит оспорить доначисление, скорее всего, суд встанет на его сторону, считает Романов. По его словам, в случае с дополнительными начислениями, как правило, не обходится без ошибок в расчетах и некоторые собственники могут получить счета по 30 тыс. рублей за год, хотя в доме прописан только один человек. При этом «положительные подвижки» в вопросе есть. В марте 2023 года в законодательство внесут изменения, согласно которым собственник сможет потребовать перерасчет за вывоз мусора в случае, если не проживал на объекте больше пяти дней. Не самые хорошие новости для регоператоров.
Неосведомленность населения и внезапные платежи за вывоз мусора могут привести к тому, что жалобы посыпятся не только в адрес регоператоров, но и представителям местной исполнительной власти, указал он. «Вопрос серьезный, не было бы негативных последствий», — опасается специалист.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 46
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.