Береговую линию Казанки у «Чаши» сделают прямой, засыпав несколько гектаров реки Береговую линию Казанки у «Чаши» сделают прямой, засыпав несколько гектаров реки Фото: «БИЗНЕС Online»

Казанку планируют засыпать на 14,3 гектара

Береговую линию Казанки у «Чаши» сделают прямой, засыпав несколько гектаров реки. Соответствующее постановление кабмина РТ было опубликовано накануне в сборнике документов исполкома Казани. Строго говоря, подписанное премьер-министром РТ Алексеем Песошиным постановление на портале правительства обнародовано еще 23 мая, но самое интересное — проект планировки — в нем не было в открытом доступе.

А документ с официальным названием «Создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, Куйбышевское водохранилище, г. Казань Республики Татарстан» таит в себе много интересного. Из опубликованной схемы «образуемых земельных участков» следует, что засыпке подлежат оба залива по бокам от центра семьи «Казан». В итоге должна получиться ровная береговая линия, а искусственный полуостров, на котором стоит «Чаша», исчезнет.

Общая площадь территории проекта планировки составляет 41,05 гектара. Площадь засыпки — 14,3 гектара. С одной стороны от «Чаши», напротив сквера «Стамбул», намоют 99 тыс. кв. м, с другой — ближе к Кремлевской дамбе — еще 43,7 тыс. кв. метров. Такие же параметры назывались, когда на этой территории предполагалось построить Соборную мечеть. Такие цифры, например, фигурировали в проектной документации, которую готовило казанское ООО «Эко М» в 2021 году под строительство культового объекта. В ней отмечалось, что всего предстоит насыпать более 1 млн т песка, подняв отметку берега до высоты 56 м над уровнем моря. Работы по созданию участков предполагались с 29 апреля по 30 июля (за исключением нерестового периода, с 25 апреля по 5 июня), а использование участка должно было начаться уже в августе 2022 года.

Фото: kzn.ru

Но мечеть перенесли на территорию бывшего парка «Кырлай», и острая потребность в засыпке реки, казалось бы, должна отпасть. Тем не менее постановление о намыве искусственных земельных участков Песошин подписал 20 мая — в день, когда закладывали первый камень самой мечети. В стратегию развития парковых зон Казани намыв не входил. По некоторым данным, в активизации работ по засыпке лично заинтересован один из высокопоставленных чиновников правительства Татарстана. 

Так или иначе, сегодня и цели намыва, и сроки сдвинулись. В распоряжении премьера говорится, что работы будут проходить в два этапа. Первый — до 2025 года — подразумевает сам намыв. Второй — создание парка общегородского значения со строительством объектов культурно-развлекательного назначения и необходимой инфраструктуры, гидротехнического сооружения, строительство новой транспортной развязки на улице Декабристов. Этот второй этап должен завершиться только к 2040 году.

Что же появится у «Чаши» в итоге? Правительственное постановление формулирует это как «озелененную территорию общего пользования — общегородской парк и прилегающий участок набережной р. Казанки». Таких территорий будет две — справа и слева от загса. О концепции парков известно только из документа. Согласно ему, коэффициент застройки (отношение площади всех зданий в совокупности к площади участка) — не более 0,4. Коэффициент плотности застройки (учитывает площадь всех этажей всех зданий) — не более 1,2. А площадь озелененных территорий составит всего 46,18%. Звучит негусто для парков.

На Сибгата Хакима пустят общественный транспорт, там появятся остановки. Наконец, не обойдется и без открытых наземных автомобильных стоянок — в плане они заложены на 252 машиноместа На Сибгата Хакима пустят общественный транспорт, там появятся остановки. Наконец, не обойдется и без открытых наземных автомобильных стоянок — в плане они заложены на 252 машино-места Фото: «БИЗНЕС Online»

Зато такой мегапроект предусматривает и развитие транспортной инфраструктуры. Так, возле парка к 2040 году должна появиться новая разноуровневая транспортная развязка, которая свяжет улицу Декабристов с Пролетарской (между рекой и будущей мечетью) и Сибгата Хакима. На Сибгата Хакима пустят общественный транспорт, там появятся остановки. Наконец, не обойдется и без открытых наземных автомобильных стоянок — в плане они заложены на 252 машино-места. «Проектируемые парки общегородского значения будут располагаться в радиусе 400 м и в 800 м пешеходной доступности от существующей станции казанского метрополитена „Козья слобода“, расположенной на ул. Декабристов, в связи с чем расчетное количество машино-мест сокращено на 20%», — объясняется в постановлении.

Инженерная инфраструктура тоже запланирована. Документ подразумевает строительство канализационной насосной станции, дождевой канализации (мощностью 166 л/с) с очистными сооружениями. Кроме того, в парке появятся трансформаторная подстанция и ИТП. А значит, будет и капитальное строительство. Эксперты в области энергетики подсказывают, что нагрузки по отоплению в 7,64 Гкал/ч, которую закладывают в документе, обычно хватает на жилой многоквартирный дом порядка 80–90 тыс. кв. м или здание промышленного назначения 90–100 тыс. кв. метров. Не значит ли это, что после намыва и подготовки участка планы застройки могут стать более амбициозными и вместо парка мы увидим очередное грандиозное сооружение?  

Сотни сообщений почти одинакового содержания в разных формулировках умоляли обойтись без засыпки Сотни сообщений почти одинакового содержания в разных формулировках умоляли обойтись без засыпки Фото: «БИЗНЕС Online»

«Нет разумного объяснения, чтобы губить реку, если можно этого не делать»

В пресс-службе мэрии Казани пояснили, что проект подписан на республиканском уровне. Единственная функция города в данном случае — по запросу заказчика технически организовать общественные слушания. Официальный представитель Казанского кремля Лилия Галимова на момент публикации текста на запрос редакции не ответила. 

А общественные слушания действительно прошли в мае, в них приняли участие 284 человека, а всего поступило 294 предложения. Они были подробно расписаны в предыдущем сборнике документов исполкома от 17 мая. Из опубликованных результатов следует, что жители практически единогласно высказались категорически против засыпки реки.

Мишель Пена, которой разрабатывал проект набережной Казанки как раз от «Чаши» до «Миллениума» подтвердил, что это была не его идея и называл проект засыпки огромной ошибкой Мишель Пена, которой разрабатывал проект набережной Казанки как раз от «Чаши» до «Миллениума», подтвердил, что это была не его идея, и называл проект засыпки огромной ошибкой Фото: «БИЗНЕС Online»

«Нет разумного объяснения, чтобы губить реку, если можно этого не делать! Власти обязаны прислушаться к мнению жителей, которые выступают против», «Засыпка и сужение реки ведет к проблемам с „продуваемостью“ города, река — единственный способ спасти город от смога», «Прошу зафиксировать факт засыпки до окончания общественных слушаний», — взывали участники обсуждений, демонстрируя фотографии барж, которые в мае в темноте возили песок на Казанку. Сотни сообщений почти одинакового содержания в разных формулировках умоляли обойтись без засыпки. Кто-то брал эмоциональностью, кто-то предоставлял заключение общественников (вроде социально-экологического союза), а кто-то не поленился и принес на 187 листах подписи 2,5 тыс. граждан за сохранение сложившейся береговой линии. Такая активность неудивительна: в мае инициативная группа жителей вышла даже на именитого французского архитектора Мишеля Пена, одного из лучших ландшафтных пейзажистов страны, которой разрабатывал проект набережной Казанки как раз от «Чаши» до «Миллениума». Готовящийся намыв противоречит разработанной им концепции сохранения берега, и граждане обратились к нему по видеосвязи. 

«В отличие от многих архитекторов, Мишель Пена обладает тонким ощущением места»

Пена подтвердил, что это была не его идея. «Засыпать Казанку — все равно что засыпать акваторию залива Сен-Мишель ради размещения парковок для туристов, посещающих Мон-Сен-Мишель, чем французы, к сожалению, занимались на протяжении XX века. А в XXI веке мы говорим, что это была плохая идея, и делаем все для того, чтобы вернуть залив в исходное состояние, однако это не так просто. В Казани такая же ситуация — можно вообще засыпать всю Казанку и сделать огромную парковку вокруг Кремля, но это будет исторический нонсенс, — рассуждал он. — Возможно, кому-то сейчас выгодно высыпать в Казанку ненужную землю. В любом случае такая засыпка будет огромной исторической ошибкой, природный берег нельзя так грубо изменять, уничтожать. Реку, на которой стоит город, нужно беречь как сакральный объект».

Но неравнодушные жители пошли еще дальше. Появились организованные группы в социальных сетях, выступающие за первоначальный «Парк горизонтов» и против засыпки. Несмотря на то что работы еще не начались, группы объединяют уже сотни жителей, которые настроены довольно серьезно. «Может, все потанцуем на правом берегу Казанки, которую чиновники решили засыпать неизвестно зачем. Видимо, хотят понастроить! Потанцуем на золотом песке! Босиком! Около реки, которая, возможно, вообще умрет благодаря действиям наших руководителей! Потанцуем, пока жива наша любимая речка!!!» — сообщения такого рода уже начали появляться. 

Недовольство подогревает и то, что в эти дни началась засыпка Казанки у «Ривьеры». Но, в отличие от территории у «Чаши», там ситуация прозрачная: в 2020 году бывший кинотеатр за 418 млн рублей купила группа компаний Kravt, принадлежащая миллиардеру, соучредителю «Океанрыбфлота» Игорю Евтушку и Валерию Кравцуну. Компания планирует построить трехзвездочный и пятизвездочный отели, торгово-офисные помещения и апартаменты, кроме того, объявлен международный конкурс на лучшую архитектурную концепцию набережной. И постановлением кабмина РТ от 20 марта утвержден проект планировки искусственного земельного участка площадью 3,1 га для размещения многофункционального комплекса с концертным залом как объекта регионального значения. Планировалось, что данный участок войдет в ландшафтный «Парк горизонтов» от Кремлевской дамбы до моста «Миллениум» общей площадью 40 га, концепцию которого представил ранее Пена.

Нафиса Мингазова: «Намывы, которых было уже очень много, нами исследуются. Они приводят к тому, что с 2007 года на Казанке 18% акватории уже исчезли» Нафиса Мингазова: «Намывы, которых было уже очень много, нами исследуются. Они приводят к тому, что с 2007 года на Казанке 18 процентов акватории уже исчезло» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Сейчас приговаривается к уничтожению естественная природная зона»

«По концепции стратегии развития Казанки и по дизайну Мишеля Пена, проект парка „Сады у Казанки“ был создан с учетом существующей береговой линии, для реализации конкретно этого проекта намыв не нужен», — подтвердили «БИЗНЕС Online» в пресс-служба фонда «Институт развития городов РТ». Об этом же говорит и завкафедрой природообустройства и водопользования КФУ Нафиса Мингазова

Засыпка территории около «Чаши» противоречит стратегии развития Казанки, по которой предусмотрено создание 12 парков. Эта концепция не подразумевает размещения там автостоянок и развязок, подчеркнула она в беседе с «БИЗНЕС Online». «Тут нет никакого смысла прятаться за слово „парк“. Для парка там территории более чем. Более того, парки могут быть и водными. Они должны включать в себя природные объекты, такие как заливы», — пояснила специалист.

Также Мингазова добавила, что засыпка негативно повлияет на экологию реки, которая и так сильно пострадала от строительства крупных спортивных объектов. «Намывы, которых было уже очень много, нами исследуются. Они приводят к тому, что с 2007 года на Казанке 18 процентов акватории уже исчезло. Это только акватория. Соответственно, и пойма Казанки давным-давно сократилась, — поделилась Мингазова. — Это те территории, которые должны были быть парками. Во всем мире, как правило, они используются под парковые зоны. Только река с зелеными берегами, с естественно сохранившейся поймой сохраняет свою жизнеспособность».

В Казани, по ее мнению, имеется сильный перекос в сторону осуществления объектов градостроительства за счет водных объектов города. «По сути, сейчас приговаривается к уничтожению естественная природная зона, которая участвует в самоочищении и насыщена биологическими видами. Для чего? Чтобы сделать территорию прямой, автостоянки и развязку», — сказала собеседник издания, подчеркнув, что именно зеленые насаждения, которых в Ново-Савиновском районе меньше, чем в других, и площадь реки Казанки обеспечивают качество воздуха в этом самом густонаселенном районе города.

«Это выглядит как чье-то довольно единоличное решение»

Эксперты-урбанисты тоже не в восторге от грядущей застройки. Так, Марья Леонтьева, эксперт центра прикладной урбанистики Казани, обращает внимание, что экологи и специалисты водоохраны говорят, что намыв разрушит сложившуюся экосистему. И это ухудшит качество воздуха, что напрямую скажется на параметрах заболеваемости кардиологическими, дыхательными и онкологическими заболеваниями. «Кроме того, как мы знаем, жители прилегающих территорий активно выступают против данного решения, поскольку, когда они приобретали свою недвижимость, они делали это исходя из расположения домов на первой линии. Понятно, что создание дополнительного „песочного пространства“ не входит в их жизненные приоритеты. Ну и, конечно, ни в одном из градостроительных документов, которые показывают в данном случае представители городской администрации, не очень очевидно, был ли проведен комплексный градостроительный анализ с учетом экологических рисков, изменения плотности пешеходного и транспортного потока в эту зону, изменения инфраструктуры», — отмечает эксперт.

Александр Дембич: «Конечно, было бы правильно, на мой взгляд, если бы на этот парк был объявлен архитектурный конкурс» Александр Дембич: «Конечно, было бы правильно, на мой взгляд, если бы на этот парк объявили архитектурный конкурс» Фото: «БИЗНЕС Online»

Леонтьеву беспокоит то, что в Казани всегда старались к решениям подходить комплексно, находить оптимальные, учитывать мнения экспертов. «А в данном случае, к сожалению, в публичном поле не видно, что такая работа и с публичным мнением, и с оценкой всех возможных рисков и последствий была проведена. Мы не видим, например, сообщений СМИ, что этот вопрос обсуждался на градостроительном совете или что есть его положительное заключение. И скорее вот это меня как социолога, который занимается вопросами вовлечения людей и организации оптимального обсуждения проектов городского развития, беспокоит», — говорит специалист.

«Там на самом деле довольно мелководная часть акватории. Разлив Казанки в этом месте произошел из-за строительства Куйбышевской ГЭС, вода поднялась и затопила мелководные территории. Потому засыпать данное место не очень сложно. Но стоит ли это делать?» — рассуждает Александр Дембич, завкафедрой градостроительства КГАСУ, кандидат архитектуры, член президиума правления союза архитекторов РТ.  Он напоминает, что Ново-Савиновский район довольно бедно обустроен зелеными зонами, парками, скверами, бульварами. Поэтому, если берег реки Казанки превратится в парковую зону, по его мысли, это было бы, наверное, неплохо. «А насчет места „Чаши“ в этом парке что я могу сказать — это уже будет зависеть от конкретного градостроительного решения данного парка. Ведь необязательно его весь засаживать плотной высокоствольной зеленью. Он может иметь и какую-то партерную часть, например вокруг „Чаши“. А на отдельных участках могут появиться группы высокоствольных деревьев. Это все должно быть хорошо проработано», — подчеркивает эксперт.

«Конечно, было бы правильно, на мой взгляд, если бы на этот парк объявили архитектурный конкурс. Потому что я знаю состав архитектурного цеха города и знаю, что там нормальных ландшафтных архитекторов можно пересчитать по пальцам одной руки. Потому я не знаю, кто будет делать это проектное предложение и окажется ли оно настолько хорошим, как хотелось бы», — осторожно формулирует он.