Продажи новостроек в РТ за месяц упали в 3 раза до 687 квартир в сравнении с апрелем текущего года и в 2 раза к маю 2021-го. Это антирекорд за пять лет наблюдений, основанных на данных Росреестра по РТ. Число ипотечных сделок по Казани за май сократилось на 65% до 698, а по Татарстану — на 71% до 1,2 тысячи. Это тоже антирекорд.

Эксперты «БИЗНЕС Online» называют три тенденции, которые ощутимо влияют на рынок в мае — июне 2022 года.

  1. Финансовые трудности. Люди не уверены в завтрашнем дне. Уходят мировые бренды, производства лихорадочно ищут замену комплектующим. Продолжается колебание цен на товары и продукты питания. Покупка недвижимости ушла из приоритетов покупателей.
  2. Дорогая ипотека для нельготных категорий граждан при отсутствии роста доходов. Например, в конце мая средневзвешенные ставки для новостроек, по данным «Дом.РФ», составляли 14% годовых, а для вторичного рынка — 14,2% годовых.
  3. Начало дачного и летнего сезонов. Летом спрос на рынке недвижимости традиционно падает.

Аналогичная ситуация по всей стране. «К сожалению, за апрель и май объем выдачи ипотеки очень сильно снизился. В регионах он упал больше чем на 70 процентов», — заявил в интервью «Известиям» замминистра строительства РФ Никита Стасишин. А ведь в апреле этот чиновник говорил о «лучшем времени для покупки жилья». Но рынок и покупатели призыв не услышали.

Поможет ли рынку снижение ставки «путинской» ипотеки до 7% годовых? Как на продажи вторички влияет ключевая ставка ЦБ в 9,5% годовых? Сколько квартир с начала спецоперации продала большая казанская тройка в лице «Ак Барс Дома», «Суварстроит» и «Унистроя» и как стартовал ПИК? Ответы на эти и другие вопросы читайте в опубликованном материале «БИЗНЕС Online».