Гильдия риэлторов РТ сегодня в открытом заседании рассматривала вопрос о предполагаемом участии риэлторской компании «Недвижимость и закон» в деятельности Finiko, признанной ЦБ и МВД финансовой пирамидой Гильдия риелторов РТ сегодня рассматривала вопрос о предполагаемом участии риелторской компании «Недвижимость и Закон» в деятельности Finiko, признанной ЦБ и МВД финансовой пирамидой Фото: Андрей Титов

«Почему я как юрист должна задумываться о правовом статусе данной компании, если она не была запрещена?»

Гильдия риелторов РТ сегодня на открытом заседании рассматривала вопрос о предполагаемом участии риелторской компании «Недвижимость и Закон» в деятельности Finiko, признанной ЦБ и МВД финансовой пирамидой. Более 10 лет агентство оказывает риелторские и юридические услуги в Казани и является членом гильдии. Но, как выяснилось, теперь этот статус фирма может потерять из-за поступков, ее дискредитирующих.

Для начала председатель гильдии риелторов РТ Андрей Савельев зачитал выдержки из положения кодекса по этике. В нем сказано, что гильдия должна принимать все меры для исключения среди своих членов любой деятельности, которая может дискредитировать членство в гильдии, риелторское движение и профессиональную деятельность. На повестку вынесли два вопроса: занималось ли АН «Недвижимость и Закон» и его сотрудники деятельностью в Finiko и, если да, стоит ли исключить фирму из гильдии?

По версии МВД, «финикийцы» начали работу с 2018 года — вели деятельность «по привлечению денежных средств граждан под предлогом высокоэффективных инвестиционных вложений, в том числе в финансовые инструменты фондовых рынков и криптовалюты». Зарегистрирована Finiko была за рубежом. Чтобы привлечь большое количество клиентов, компания распространяла информацию «о приеме денежных средств» по различным программам, которые позволяли бы выплачивать ежемесячный доход в виде высоких процентов. Между тем, по версии следствия, реальную инвестиционную деятельность фирма не вела.

Ранее сообщалось, что в МВД по Татарстану поступило порядка 100 заявлений от вкладчиков Finiko, у которой Центробанк нашел признаки финансовой пирамиды. Суммы ущерба варьируются от 100 тыс. до 10 млн рублей — но, по подсчетам, речь может идти о $4 миллиардах. 

Сооснователь Finiko Кирилл Доронин не признал вину и на данный момент находится в СИЗО. Три других соучредителя — Эдвард и Марат Сабировы, а также Зыгмунт Зыгмунтовичь — объявлены в розыск.

Персонально подозрения в сотрудничестве с Finiko вменяют Лилии Нуриевой, которая представлялась основателем фирмы «Недвижимость и Закон». Именно Нуриева, по словам участников заседания, якобы привлекала вкладчиков пирамиды, она же — дочь учредительницы риелторского агентства Зильбар Мифтаховой. Как ранее писал «БИЗНЕС Онлайн», предположительно Нуриева считалась «апостолом» Finiko: за полгода «сформировала команду» в 3 тыс. вкладчиков и получила «десятую звезду». В одной из презентаций пирамиды (видео есть в распоряжении «БИЗНЕС Online») Нуриева рассказывала, как можно вложиться в нее на кредитные деньги. После новостей о крахе компании в интернете она заявила, что в Finiko у нее самой застряло 77 млн рублей.

«Апостолы» Доронина: кто завлекал вкладчиков в Finiko?

В защиту Нуриевой выступила гендиректор самого агентства Лариса Федотова. Она заявила, что является гендиректором «Недвижимости и Закона» с 2016 года, а Нуриева вышла из состава учредителей еще в 2015-м. «Соответственно, она не является ни работником компании, ни штатным сотрудником, не состоит в руководстве», — пояснила Федотова и спросила, а в чем, собственно, суть претензий к их фирме? По ее словам, никаких заявлений, обращений и недовольств по деятельности агентства не было. В агентстве на сегодня работают более 100 риелторов, компания развивается. Действительно, согласно «Контур.Фокусу», учредителем ООО БПУ «НиЗ» сейчас значится лишь Мифтахова. 

Персонально подозрения в сотрудничестве с Finiko вменяют Лилии Нуриевой, которая представлялась основателем фирмы «Недвижимость и Закон». Именно она, по словам участников заседания, якобы привлекала вкладчиков пирамиды, она же — дочь учредительницы риелторского агентства Зильбар Мифтаховой Фото: соцсети

Заявлений в комитет по этике гильдии риелторов РТ не поступало, ответил Савельев, а связь агентства с Finiko — это пока всего лишь предположение. Но тот факт, что фирма при смене учредителей не представила данные в гильдию, уже считается нарушением, и за подобное ее могут лишить членства. Тем более что на сайтах «Недвижимости и Закона» и гильдии Нуриева до сих пор числится основателем риелторского агентства.

На повестку вынесли два вопроса: занималось ли АН «Недвижимость и закон» и ее сотрудники деятельностью в Finiko, и если да — стоит ли исключить фирму из гильдии? На повестку вынесли два вопроса: занималось ли АН «Недвижимость и Закон» и ее сотрудники деятельностью в Finiko и, если да, стоит ли исключить фирму из гильдии? Фото: соцсети

В ходе разговора выяснилась другая деталь: представительство Finiko базировалось в офисе компании в ТЦ «Олимп». Как так получилось? По словам Федотовой, часть помещений агентство сдало в аренду и был договор субаренды.

«Компания „Недвижимость и Закон“ как юрлицо не участвовала в деятельности Finiko», — настаивала гендиректор.

«А сотрудники?» — интересовался Савельев.

«Это их личное дело!» — заявила Федотова, вызвав рассерженный гул. Одна из участников заседания продемонстрировала фотографию: на ней офис Finiko в торговом центре на улице Рихарда Зорге с фирменным логотипом, который находится практически под вывеской риелторского агентства, причем все это в одной цветовой гамме.

Заявлений в комитет по этике гильдии риелторов РТ не поступало, ответил Андрей Савельев, а связь с агентства с Finiko — это пока всего лишь предположение Заявлений в комитет по этике гильдии риелторов РТ не поступало, отметил Андрей Савельев, а связь агентства с Finiko — это пока всего лишь предположение Фото: Андрей Титов

Федотову также спросили, как так получилось? Разве в агентстве не увидели признаков пирамиды и не проверяли юридический адрес тех, кому сдавали помещение? На что руководитель агентства заявила, что анализ деятельности Finiko не проводили, поскольку тогда не было необходимости: система генерация прибыли существовала несколько лет и никто к ним претензий не предъявлял. Как Федотова пояснила «БИЗНЕС Online» потом, в договоре аренды сфера деятельности арендатора и помещение имели «общее назначение».

«Она (Finiko) действовала открыто. Если со стороны власти не имелось никаких к ним претензий и власть позволила им существовать, почему я как юрист должна задумываться о правовом статусе данной компании, если она была не запрещена? Я могу состоять в любом клубе: лесбиянок или еще кого-то, это мое личное дело!» — негодовала Федотова.

«Но вы не привлекали людей!» — доносилось из зала с упреком в адрес пирамиды, базировавшейся под носом у риелторов. 

Лариса Федотова: «Я могу состоять в любом клубе: лесбиянок или еще кого-то, это мое личное дело!» Лариса Федотова: «Я могу состоять в любом клубе: лесбиянок или еще кого-то, это мое личное дело!» Фото: Андрей Титов

«Мы оформим вам кредит»: ипотечный брокер как пирамидный зазывала

Спустя полчаса заседания в пожар дискуссии как будто снова подбросили дровишек. Собравшиеся упомянули еще одну сотрудницу фирмы — Анжелику, которая работает ипотечным брокером.

«Она призывала вкладываться в Finiko: „Мы оформим вам кредит“. Клиенты приходят за помощью, ей верят и доверяют. Вы защищаете себя, я с вами согласна, — высказалась представительница другого казанского агентства Эльвира Маликова. — Люди боятся афишировать, потому что они ваши сотрудники, боятся преследований, увольнения. Но у вас была активная реклама и ваши сотрудники сами состояли в Finiko!» В зале продемонстрировали видеоролик, где Анжелика рассказывала, как взять кредит под залог недвижимости и вложить их в сетевой маркетинг. При этом она назвала номер телефона агентства «Недвижимость и Закон».


В агентстве не могли не знать, чем занимаются их сотрудники, — а значит, владельцев и руководство это устраивало, заявил вице-президент гильдии риелторов РТ Валерий Абсалямов. «Мама – дочка, она ваша хозяйка, против дочки никто сказать ничего не может», — отметил он.

Мнение: чего опасаются в гильдии риелторов РТ
На сегодня деятельность Finiko признана незаконной, идет расследование. Я не удивлюсь, если сотрудников вашего агентства будут приглашать в соответствующие правоохранительные органы и допрашивать. И, если появятся решения суда, получится, что одно из крупнейших агентств недвижимости, входящих в нашу гильдию, участвовало в незаконной деятельности по привлечению средств граждан и прочее.
Валерий Абсалямов   президент Гильдии риэлторов РТ
Валерий Абсалямов президент гильдии риелторов РТ

Конечно, члены гильдии не судьи, но нужно бороться за свое доброе имя и защищать его, добавил Абсалямов. Он не исключает, что на гильдию сейчас «польется грязь» и это нужно предотвратить. 

Вице-президент гильдии Руслан Садреев также добавил, что общество имеет 10-летний опыт по обелению профессии риелторов и его теперь можно потерять. Он напомнил вчерашнюю публикацию «БИЗНЕС Online» с круглого стола в Общественной палате РТ, где обсуждали финансовые пирамиды. «Общественное мнение сформировано, — сказал Садреев. — В тексте „БИЗНЕС Online“ уже говорится про риелторов. Это сильный удар по нашему профессиональному сообществу, это для нас большой промах. Здесь однозначно есть признаки для исключения компании в части очернения профессии».

Эльвира Маликова: «Она призывала вкладываться в Finiko: «Мы оформим вам кредит». Люди приходят за помощью, ей верят и ей доверяю» Эльвира Маликова: «Она призывала вкладываться в Finiko: «Мы оформим вам кредит». Люди приходят за помощью, ей верят и доверяют» Фото: Андрей Титов

Наконец, слово взяла и юрист «Недвижимости и Закона» Наталья Бутрамьева. По ее словам, говорить о том, их компания ассоциируется с черными риелторами и кредиторами», неэтично. Кроме того, агентство действует ради удовлетворения требований своих клиентов. «Мы работаем на законных основаниях, и никакие этические нормы не нарушали», — подчеркнула юрист. Бутрамьева попросила снять с повестки дня вопрос об исключении их агентства из гильдии и еще раз указала, что у них нет сведений об участии сотрудников в деятельности Finiko.

Наталья Бутрамьева попросила снять с повестки дня вопрос об исключении их агентства из гильдии и еще раз указала, что у них нет сведений об участии сотрудников в деятельности FinikoФото: Андрей Титов

«Вы уже давно знали, что ваши закопались, запачканы!»

В завершение заседания гендиректор риелторской компании заверила, что там проведут свое служебное расследование и «беседу» с Анжеликой.

«Почему же вы сразу не среагировали? Вы уже давно знали, что ваши закопались, запачканы, просто из целей собственной безопасности, что вас начнут полоскать во всех местах! — перебил ее вице-президент гильдии риелторов РТ Абсалямов. — Мы сидим и вас уговариваем, чтобы у вас хорошо все было!»

«Если мы себя виновными ни в чем не считаем, почему мы должны защищаться заранее?» — снова спрашивали сотрудники агентства.

В итоге представители гильдии подытожили факты, которые вынесут на общее собрание. По словам Савельева, среди них будет и тот факт, что Нуриева — активный участник компании Finiko, а ее мать — собственник фирмы «Недвижимость и Закон», которая является членом гильдии. Он также напомнил, что часть офисов агентства была сдана в аренду Finiko, а ипотечный брокер Анжелика приглашала людей в пирамиду. 

«Факты установлены и, как говорится, доказаны. Никаких решений мы сегодня не принимаем. В предложениях к общему собранию данные факты будут изложены», — сказал Савельев. Исключат агентство из гильдии или нет, станет известно не ранее, чем через две недели.