Открытый международный конкурс на лучшую архитектурную концепцию развития 8,9 га у Казанки по ул. Сибгата Хакима сегодня объявили Валерий Кравцун и Ильсияр Тухватуллина Открытый международный конкурс на лучшую архитектурную концепцию развития 8,9 га у Казанки на улице Сибгата Хакима сегодня объявили Валерий Кравцун и Ильсияр Тухватуллина Фото: kzn.ru

Не выше 85 м, без жилья, но с двумя отелями, апартаментами, торгово-офисными помещениями и концертным залом. Как застроят берег Казанки?

Открытый международный конкурс на лучшую архитектурную концепцию развития 8,9 га у Казанки на улице Сибгата Хакима сегодня в «Татмедиа» объявили управляющий партнер и руководитель группы компаний Kravt Валерий Кравцун и главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина. В декабре 2020 года принадлежащее миллиардеру, соучредителю «Океанрыбфлота» Игорю Евтушку и Кравцуну ООО «Таткравтинвест» за 418,2 млн рублей купило на торгах киноцентр «Ривьера». Совсем скоро его покинут арендаторы. Летом к его стенам подойдут бульдозеры, а после сноса на его месте появится новый многофункциональный комплекс. 

«Прекрасное место, в которое может гармонично вписаться другой ансамбль построек, — сказал Кравцун о причинах сноса киноцентра. — Я обошел все технические и технологические помещения и могу заверить, что здание морально устарело. Использование многих площадей [в нем] экономически нецелесообразно».

Гостинично-инвестиционная группа компаний Kravt создана в 2013 году миллиардером и соучредителем «Океанрыбфлота» Игорем Евтушком и его партнером Валерием Кравцуном. Компания проектирует, строит и управляет гостиничными объектами. В Санкт-Петербурге Kravt управляет отелями «Kravt Отель 3 звезды» и «Albora Бутик Отель 5 звезд». В 2020 году компания планировала открыть в Северной столице «Kravt Nevsky Отель 4 звезды» и спа-отель с семейным рестораном.

С 2017-го Kravt работает в Татарстане, а в текущем году компания откроет четырехзвездочный отель с самолетом у «Казань Экспо» и аэропорта, а в 2022 году достроит в Иннополисе гостиницу с робототехникой. Сумму инвестиций в проекты оценивают в 2 млрд рублей. В 2020 году за 418,2 млн рублей компания приобрела киноцентр «Ривьера».

Место для столицы РТ важное: берег Казанки, панорамный вид на Кремль, ну и, наконец, акватория реки. То есть это одна из видовых визитных карточек столицы РТ. Поэтому после серии неудачных попыток согласовать с городом облик многофункционального центра в Kravt предложили провести международный архитектурный конкурс с привязкой к окружению. «Нельзя допустить ошибок. На территории не получится работать маленькими кусочками», — добавила Тухватуллина. Конкурс проводится при поддержке мэрии Казани.


А что с земельными участками? Из 8,9 га под данный проект регионального значения Kravt Invest принадлежат 3,1 гектара. Там компания планирует построить трехзвездочный и пятизвездочный отели, торгово-офисные помещения и апартаменты. Жилья здесь не будет. По словам Кравцуна, компания оценила риски и не видит сложностей в близости к отелю «Ривьера», который вместе с аквапарком не вошел в территорию проектирования нового комплекса. 

«Там воняет, противно находиться»: как горожане не сказали нет засыпке Казанки

Оставшиеся земельные участки площадью 5,8 га находятся в республиканской и муниципальной собственности. Постановлением кабмина РТ от 20 марта утвержден проект планировки искусственного земельного участка площадью 3,1 га для размещения многофункционального комплекса с концертным залом как объекта регионального значения. Так что микрозаливчики у «Ривьеры» планируется засыпать. Однако данный участок войдет в ландшафтный «Парк горизонтов» от Кремлевской дамбы до моста «Миллениум» общей площадью 40 га, концепцию которого представил ранее известный в мире ландшафтный архитектор Мишель Пена. Он же предложил инвесторам максимально отступить со своим объектом вглубь территории, чтобы сохранить непрерывность будущей набережной.

Остается добавить, что максимальная высота для объектов инвестора — 85 м: такая же у отеля «Ривьера» и ЖК «Берег». Для формирования архитектурного силуэта можно использовать навершия (например, шпили) до высоты не более 97 метров. 

Микрозаливчики у «Ривьеры» планируется засыпать. Однако данный участок войдет в ландшафтный «Парк горизонтов» от Кремлевской дамбы до моста «Миллениум» общей площадью 40 га, концепцию которого представил ранее Мишель ПенаФото: «БИЗНЕС Online»

Четыре задачи для зодчих России мира: неповторимый силуэт, единый берег, связь с «Парком горизонтов», идентичность города

Призовой фонд международного конкурса составляет 8,1 млн рублей — его оплатит Kravt. Заявки принимают до 1 июня, конкурсные проекты — до 24 июня. Перед участниками конкурса поставили четыре задачи:

  • создать узнаваемый, неповторимый силуэт застройки, который оценят со стороны Кремля, «Чаши», двух видовых точек моста «Миллениум» и улицы Сибгата Хакима;
  • увязать объекты с проектируемым «Парком горизонтов» французского ландшафтного архитектора Пена и концепцией набережной, разработанной бюро Orchestra;
  • не разрывать застройкой непрерывность берега Казанки. Сконцентрировать ее у дороги, а не реки;
  • Отразить многонациональную идентичность города, подготовить схему озеленения и общественных пространств.
«Если бы 10 лет назад нам сказали, что сам Мишель Пена приедет к нам, я б ответил: «Не в моей жизни»

«Важно построить не просто многофункциональный центр, а создать удобную инфраструктуру для жителей города», — добавил Кравцун. Сроки начала строительства многофункционального центра и сумма инвестиций в Kravt пока не называют, что, в общем-то, логично: вряд ли реально оценить то, чего еще нет. 

После 24 июня рабочая экспертная группа проведет техническую экспертизу, а затем проекты оценит жюри, которое возглавил мэр Казани Ильсур Метшин. В состав «архитектурного суда» вошли член союза московских архитекторов Сергей Скуратов, Пена, президент союза архитекторов России Николай Шумаков, директор Института градостроительного планирования Москвы Дина Саттарова, замминистра строительства РТ Владимир Кудряшов, Тухватуллина, бывший главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева. Вероятно, будут и другие известные имена — пока названы эксперты, которые дали свое предварительное согласие. 

Конкурсные работы рассмотрят анонимно, а победителей и призеров конкурса объявят 30 июня.