Константин Тимофеев осмотрел достройку проблемных жилых комплексов Казани Константин Тимофеев осмотрел достройку проблемных жилых комплексов Казани Фото: © Виталий Белоусов, РИА «Новости»

«Общими усилиями, пусть не сразу, но смогли»: в Казани сдали второй дом ЖК «Молодежный»

Сегодня назначенный в мае 2020 года гендиректором публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» бывший руководитель Интехбанка, соратник вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, летчик группы «Русь», владелец аэродрома в РТ Константин Тимофеев осмотрел достройку проблемных жилых комплексов Казани. Сопровождал его министр строительства и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин и другие чиновники. Параллельно с их визитом в строящийся ЖК «МЧС» в Казани сдали второй дом в ЖК «Молодежный» — дольщиков поздравил мэр Казани Ильсур Метшин. 

Градоначальник напомнил, что Казань пережила две мощных волны появления обманутых дольщиков. Первая — в 2008 году, когда в городе появилось 75 проблемных объектов — большинство удалось достроить к 2014-му. Однако вторая волна, которую в 2015-м создали главным образом «Фон» и «Свей», добавила 30 проблемных домов. К 2020-му возвели 21 дом на 4,4 тыс. квартир, и вот сегодня сдали очередной долгострой из «скорбного списка», первый в этом году.

Посмотрев квартиры, мэр пообщался и с новоселами. Те не скрывали радости. «Дождались!» — говорили они. Ждать пришлось 8 лет, в этом корпусе 190 квартир.  

Ильсур Метшин (в центре) выразил надежду, что теперь масштабных проблем с обманутыми дольщиками в стране уже не появитсяФото: metshin.ru

«Мы сюда приехали в 2015 году, кругом были только сваи и наша с вами безысходность. Общими усилиями, пусть не сразу, но смогли», — сказал мэр, представив генподрядчика, владельца фирмы «Ак Таш» Газинура Ахметова и замруководителя исполкома Азата Нигматзянова. «Он уже нашим родственником стал!» — оценили жители работу «главного строителя» казанского исполкома.

Попутно Метшин выразил надежду, что теперь масштабных проблем с обманутыми дольщиками в стране уже не появится. «Извините, что заставили ждать, что был такой нерадивый застройщик, как „Фон“, но он свое наказание понес. Изменилось законодательство, эскроу-счета теперь не позволяют застройщикам баловаться с деньгами», — сказал градоначальник и пожелал новоселам здоровья и счастья в новом доме. Теперь в данном жилом комплексе остается сдать последний корпус на 323 квартиры — это планируется сделать в 2021 году. 

Из пяти домов ЖК не достроили три. Сегодняшние темпы строительства впечатляют: на площадке 21 кран и больше тысячи рабочих Из пяти домов ЖК «МЧС» не достроили три. Сегодняшние темпы строительства впечатляют: на площадке 21 кран и больше тысячи рабочих Фото: Иван Скрябин

ЖДУТ ЛИ КАЗАНЬ НОВЫЕ ОБМАНУТЫЕ: ФОНД ДОЛЬЩИКОВ ОПАСАЕТСЯ ЗА СУДЬБУ «НЕСКОЛЬКИХ РИСКОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ»

Что же до ЖК «МЧС», то здесь достроить все тоже планируется на будущий год. Комплекс на улице Академика Губкина в 2008-м начала возводить компания «Фон». Работы остановились в 2014-м. В августе 2020 года Арбитражный суд РТ признал компанию Анатолия Ливады банкротом. Из пяти домов ЖК «МЧС» не достроили три. Сегодняшние темпы строительства впечатляют: на площадке 21 кран и больше тысячи рабочих.

«Основные проблемы не в Татарстане, потому что здесь грамотно работает региональный фонд, — рассказал Тимофеев, отвечая на вопрос нашего издания. — Здесь не ждут полного завершения длительной банкротной процедуры, заключают договоры с конкурсным управляющим и выигрывают до 10 месяцев».

В конце 2019 года в РТ было 26 недостроенных жилых домов, из которых 9 — в Казани. Сейчас в Татарстане 9 проблемных домов. В столице республики осталось 8. Отметим, что в список включен новый долгострой, это ЖК «Мелодия» — с октября Арбитражный суд РТ рассматриваетиск о банкротстве его застройщика. Еще один дом находится в Елабуге. «Есть несколько рискованных объектов. Коллеги держат их на контроле, — отметил Тимофеев. — Надо понять и причину происходящего. Что это? Некачественный проект, нерасторопность бизнесмена или нарушение закона?».

Федеральный фонд защиты прав дольщиков готов выделить Татарстану 9 млрд рублей на достройку проблемных жилых комплексов. «Ресурсы есть», — сказал Тимофеев, добавив, что на достройку трех домов ЖК «МЧС» требуется 2 млрд рублей. Федеральный чиновник, конечно, проиллюстрировал и глубину проблем в масштабах всей страны. В 2020-м на достройку домов обманутых дольщиков из бюджета РФ выделили 100 млрд рублей, в следующие три года выделят еще 54 миллиарда. Бывший глава «Интехбанка» назвал сумму большой. Но еще раз повторил, что главное — найти причины и не допустить роста числа обманутых дольщиков.

СОХНУЩИЕ СЛЕЗЫ ДОЛЬЩИКОВ: «Трудность одна — дождаться…»

Дольщица четвертого дома ЖК «МЧС» Гульнара Закирова рассказала, что летом у третьего и четвертого домов было только свайное поле, а сейчас строители заливают монолит, начали кирпичную кладку. Объект планируют сдать в 2021 году, квартиры в предчистовой отделке. Генеральный подрядчик здесь — «Ак Таш». Владелец данной фирмы рассказывал Тимофееву о ходе работ.

«Все крутится, все вертится, а трудность одна — дождаться, — продолжала Закирова, уточнив, что ее семья в 2012 году купила в „МЧС“ трехкомнатную квартиру за 2,5 млн рублей. — Ждем 9-й год. Люди до сих пор снимают жилье, живут у родственников, я — у сестры. Кто-то уже вышел на пенсию, кто-то вообще не дождался. А сколько было митингов и пикетов! Эта квартира нам обошлась дорого, невозможно ее оценить в денежном эквиваленте». 

У дольщиков оставался выбор: взять вместо квартир денежную компенсацию не меньше уплаченной суммы либо ждать. По словам исполнительного директора фонда пострадавших дольщиков РТ Ивана Новикова, большинство решили дожидаться завершения строительства.