Угрозу нарастания «пузыря» на рынке ипотеки обнаружили в минфине России. В случае системного субсидирования процентных ставок, помимо «пузыря», есть также риск роста стоимости жилья. С таким заявлением выступил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев на онлайн-конференции «Роль капитана в шторм — грамотное регулирование. Макроэкономический прогноз и его следствия для регулятора и игроков рынка».

«Вопрос такой, насколько в целом правильно системно субсидировать такой кредитный продукт, как ипотека. Во-первых, мы рискуем надуть пузырь на этом рынке среди людей, которые недостаточно платежеспособны для того, чтобы ипотеку брать. По нашим оценкам совместно с ДОМ. РФ, не более 60 процентов россиян могут взять ипотеку. Это максимум, даже если ставка будет 0 процентов», — цитирует его РИА «Новости».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Помимо этого, субсидирование ипотеки может привести еще и к росту цен на недвижимость, отметил спикер.

Ранее с такими опасениями в ходе круглого стола «БИЗНЕС Online» выступил коммерческий директор ГК «Садовое кольцо» Анатолий Баталин. По его оценкам, субсидирование ипотеки положительно влияет на спрос. Но резко обваливать ее не стоит. «Если ставку к концу года доведут до 3,5 процента, то у нас будет взрыв и рост цены минимум на 10 процентов!» — предупреждал он.

Отметим, что конкуренция подстегивает застройщиков к работе с банками. Вместо прямого дисконта на квадратные метры девелоперы предпочитают разрабатывать инструменты, при которых ставка ипотеки будет ниже «путинских» 6,5%.