Дорогой читатель, пришла пора инвестировать, сменить место жительства, заняться чем-то иным или расширить действующий бизнес. В данной публикации мы обратим внимание на основные моменты, которые необходимо учитывать при покупке бизнеса в Германии, Австрии или Италии при бизнес-иммиграции или покупке готового бизнеса.
Если говорить об основных факторах, то в данной публикации Вы их найдёте. Больше, об Германии и Австрии, можно почитать на сайте компании Investmakler по ссылке: https://investmakler.com/news/kupit-gotovyy-ili-otkryt-biznes-germaniya-i-avstriya/
Бизнес-иммиграция в Германию, Австрию, Италию: как купить готовый бизнес
Первое – необходимо понимание того, что большой кредит гражданину или юридическому лицу, которое не имеет кредитной истории и истории деятельности в стране покупки бизнеса, не дадут. Как исключение, возможна покупка коммерческой недвижимости, которую можно взять в залог (ипотечный кредит), с кредитованием.
Второе – есть некоторые виды бизнеса, владельцы которых сами готовы предоставить кредит покупателю. Как правило, это не большие суммы и не большие объекты, но случаи бывают разные.
Третье – обычно, если говорить о среднем и малом бизнесе, хороший бизнес продаётся по простым причинам, а именно:
- преклонный возраст владельца,
- отсутствие приёмника в семье,
- переезд владельца в другое место жительства.
Четвёртое – если речь идёт о больших объектах коммерческой недвижимости, стоимость которых исчисляется в миллионах, десятках и сотнях миллионов евро, то смело можно говорить о кредитовании около 75% от стоимости недвижимости.
Пятое – не все объекты предоставляют возможность получить вид на жительство, если это имеет значение для покупателя.
Шестое – происхождение финансовых средств. Банки (особенно в Австрии) очень тщательно проверяют, где и каким образом Вы заработали свои деньги. Лучше свои средства хранить в банках той страны, в которой планируется покупка, а еще лучше – вести там деятельность в качестве полноценно-работающей фирмы.
Седьмое – возможность проведения аудита. Обратите внимание на то, сможет ли собственник предоставить Вам финансовую отчётность за последние годы действия его бизнеса.
Восьмое – доходность. Если говорить о инвестировании в коммерческую недвижимость, то часто многие инвесторы хотят её покупать в больших городах вроде Вены, Берлина и т.д., но стоит учитывать тот фактор, что доходность в маленьких городах значительно выше, хоть земля растёт не так быстро в цене, как в больших. В конечном счёте все не так однозначно, поэтому не стоит отбрасывать более малые города и виду.
Если говорить о способах бизнес-иммиграции в Италию, предлагаем ознакомится с материалом на сайте компании Investmakler, которая предоставила этот краткий обзор: https://investmakler.com/uslugi/registratsiya-predpriyatiy-v-italii/
Благодарны за посещение нашего ресурса.