Рустам Минниханов: «Если владельцы нормально организовали работу — вопросов нет. Но сейчас это места, где много проблем: и брошенные здания, и нечистоты. Поэтому мы не можем так спокойно смотреть!» Фото: president.tatarstan.ru

СУТЬ БИЕННАЛЕ УСТАМИ МИННИХАНОВА: ИЗЫМАТЬ «МЕРТВЫЕ» ПРОМЗОНЫ НАДО ЖЕСТЧЕ

«Все эти заводы они или украли, или получили бесплатно, — не стеснялся сегодня в выражениях Рустам Минниханов на форуме в Иннополисе.  — Если владельцы там нормально организовали работу — вопросов нет. Но сейчас это места, где много проблем: и брошенные здания, и нечистоты. Поэтому мы не можем так спокойно смотреть! Я думаю, что с нашей стороны тоже проявим активность. Все эти площадки должны служить городу».

Вот так, буквально на пальцах, президент РТ объяснил суть обсуждаемых проблем на пленарной сессии II российской архитектурной молодежной биеннале в Иннополисе. Напомним, что участникам предложили комплексно проработать территории бывшего завода «Сантехприбор» в Адмиралтейской слободе и портового элеватора.

Этому биеннале в Москве придают достаточно важное значение. Почетным гостем и спикером стал министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, а два года назад приезжал его предшественник Михаил Мень. На пленарной сессии помощник президента РТ и директор биеннале Наталия Фишман-Бекмамбетова попросила Якушева рассказать о его тюменском опыте. В начале нулевых там выводили производства за пределы городской черты — по словам Фишман-Бекмамбетовой, это были танкостроительный завод, предприятие по производству пластмасс. А затем на этой территории создавались общественные пространства и строилось жилье.

«Мы прекрасно знаем, что 90-е годы у нас были непростыми. И большое количество заводов — а они традиционно находились в центральной части города, — стали нерентабельными и начали постепенно останавливаться. Сначала работало ползавода, потом оставался один цех, а потом, как правило, все прекращало работу и замирало», — предался воспоминаниям Якушев. Собственники этих территорий — люди достаточно обеспеченные — не торопились избавляться от данных участков. Они ведь прекрасно понимали, что находятся территории в центре города с хорошей коммунальной и транспортной инфраструктурой и реализовать их можно за очень приличные деньги. Поэтому диалог с собственниками, по его словам, протекал непросто: все это вылилось в долгоиграющую историю на несколько лет.


«Тогда градостроительное законодательство находилось в гораздо худшем состоянии, чем сегодня. Институт изъятия у нас и до сегодняшнего дня не решен, не регламентирован — а тогда это было вообще очень сложно сделать», — поделился он. Для более быстрого введения промышленных площадок в оборот в министерстве в этом году пытались организовать «институт изъятия». Просто так взять и изъять участок у его владельцев не получится (и слава богу!). Право на собственность защищено Конституцией. Поэтому при изъятии государство должно дать справедливую цену либо предоставить равноценную собственность. В этом случае площадка изымается в муниципальную или региональную собственность и потом уже вводится в оборот — по понятной процедуре аукциона.

«Мы дошли с этим документом, с данной инициативой до площадки Государственной Думы, и там, к сожалению, не смогли отстоять институт. Потому что появилось большое число правозащитных организаций, которые посчитали, что все-таки право собственности здесь защищено не так, как должно быть», — поделился министр. Но отступать Якушев не собирается, тем более что опыт регионов, да и Казани, и те проекты, которые представлены здесь, буквально кричат об этом.

Минниханов, в свою очередь, также дал понять, что, если владелец справедливо заплатил деньги, купив какой-нибудь завод на торгах, это совсем другое дело. Или даже бесплатно взял в аренду, но потом что-то там улучшил. Но все подобное не снимает остроты вопроса с «мертвыми» территориями, вырванными из тела города, смердящими и навевающими депрессию на проходящих мимо людей. И призвал к жесткости, поддержав начинания минстроя. 

«Мы же это не себе изымаем. А в интересах города, тех людей, которые там живут. Есть кадастровая стоимость, существует система оценки. Да — пусть он (собственник — прим. ред.] доказывает, что это его справедливая цена. И потом мы с ним поговорим. Вообще, в этом плане нам надо жестче работать», — подытожил Минниханов.

В Иннополисе кипела выставка работ финалистов. Свои проекты представили архитекторы из разных городов: Москвы, Санкт-Петербурга, Твери, Ростова-на-Дону. В финал вышли работы 30 финалистов из 12 регионов Фото: president.tatarstan.ru

ВТОРАЯ БИЕННАЛЕ: 30 ФИНАЛИСТОВ ИЗ 12 РЕГИОНОВ

Ну а до этого в Иннополисе кипела выставка работ финалистов. Прогулявшись по ней, корреспондент «БИЗНЕС Online» обратила внимание на то, что свои проекты представили архитекторы из разных городов: Москвы, Санкт-Петербурга, Твери, Ростова-на-Дону. В финал вышли работы 30 финалистов из 12 регионов.

Якушев сегодня тоже заинтересовался проектами — его привлекла работа петербургского бюро «Хвоя», предложившего оригинальные архитектурные решения на месте речного порта. Были здесь и несколько казанских команд. К примеру, руководитель S4S/Architects Ринат Гарипов год назад рассказывал нашей газете об архитектурных подходах своей компании. Сегодня же он пояснил, что компания разработала проект переосмысления элеватора в речном порту, предложив разместить там офисы и коворкинги для молодых компаний с не слишком крупным штатом. К макету S4S/Architects заинтересованно подошла и экс-главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева. Вместе с вновь избранным архитектором города Ильсияр Тухватуллиной она интересовалась у Гарипова, какими функциями он насытил этот объект и почему туда должны потянуться, к примеру, люди с Горок…

Впрочем, надолго эти прогулки не затянулись. И вскоре вся делегация переместилась в зал пленарного заседания, которое началось с приветственного слова министра, поздравившего прошедших в финал молодых архитекторов. Якушев, выступив в роли captain obvious, констатировал, что промышленные объекты — проблема, характерная почти для всех субъектов РФ. Ну еще бы! Промышленность-то повымирала по всей стране, от Москвы до самых до окраин. И там, где умеют находить правильный подход к таким площадкам, они становятся частью интересной архитектуры городов. Яркий пример — территория московского ЗИЛа, где строят более 6 млн кв. м недвижимости, парки, дороги, крупнейшую в России школу (причем отнюдь не по какому-нибудь там проекту повторного применения) и т. д.


«ВОТ МЕНЯ УЖЕ АРХИТЕКТОРОМ НЕ СДЕЛАЕШЬ. Я МОГУ ВАМ РАСТВОР НОСИТЬ, КИРПИЧИ»…

В ходе обсуждения, конечно, коснулись не только острых чиновно-собственнических проблем, но и кадрового голода. Казани нужны творческие люди, и искать их надо среди молодежи. Поэтому, видимо, и проводится в Казани этот конкурс молодых архитекторов с участием мэтров отечественной (и не только) архитектуры.

«Вот меня уже архитектором не сделаете никак. Я могу вам раствор носить, кирпичи, но другое не сумею», — шутил Минниханов, попутно вспоминая, как накануне прогулялся с Якушевым по площадке бульвара «Белые цветы» на Абсалямова (этой осенью, напомним, состоялось открытие второй очереди бульвара). «Таких площадок пять лет назад у нас не было. Сегодня они у нас возникли и появились люди, которые умеют это делать», — отметил Минниханов. Проект этот, кстати, выполнен при участии выходцев из Вологды, давно и прочно подвизавшихся на ниве общественных пространств в Татарстане.

Отметил Минниханов и плотную работу с федеральным минстроем, вспомнив, что и в бытность Якушева губернатором Тюменской области отношения складывались дружественные. «Он уже сейчас большой начальник, но наши отношения так же и сохранились», — заметил президент. И предложил министру написать главам тех регионов, чьи архитекторы приняли участие в биеннале, рекомендационные письма — с предложением обратить внимание на молодых специалистов. «Мы прошли выставку — на ней представлен огромный труд. И, конечно, мы должны это увидеть, поддержать», — сказал Минниханов.

Этот посыл поддержала директор биеннале Наталия Фишман-Бекмамбетова: по ее словам, отсутствие необходимой поддержки руководства — одна из главных проблем архитекторов российских городов. «И я, конечно, хочу сказать, что Рустам Нургалиевич — это лучший руководитель, поэтому у нас получается», — отметила она роль президента. Минниханов же в ответ заметил, что главам городов, вероятно, просто нужно указать нужный вектор. «Они просто не прониклись, не увидели. Надо лишь этим молодым специалистам показать, что у них тоже в регионах есть такие люди. Я на 100 процентов уверен: одно письмо министра уже сразу будет неким таким пропуском…» — заключил он. 

А биеннале, напомним, рассматривается именно как один из кадровых лифтов: талантливых архитекторов много, но вот во власти их не хватает.