Мэр Челнов Наиль Магдев провел в минувшие выходные инспекцию по строящимся городским объектам. В маршрут попали знаменитая паводками дорога на БСИ, новые садик и школа, дома обманутых дольщиков и самый противоречивый объект — площадь Азатлык. В ходе объезда корреспонденту «БИЗНЕС Online» стало известно, что расширение дороги на БСИ позволит пустить маршрутки, а в новых школах и детсадах уже наблюдается колоссальный дефицит мест.
Дорога станет шире в два раза — вместо 9 м проезжей части будет 18,8, то есть две полосы в сторону Сарманово и две в обратном направлении, еще одна будет уходить на БСИ
«ТЫ МЭР ГОРОДА БЕЗ ЛИВНЕВОК»
Первым пунктом в утреннем объезде стал Старосармановский тракт, реконструкцию которого ведет компания «РБР 16». Общий объем работ — 1,5 км от первой автодороги до перекрестка, где дорога уходит на БСИ. На нее заложено 210 млн рублей из разных уровней бюджета. Надо сказать, что дорога давно является объектом для жесткой критики. Еще в 2013 году письмо президенту с просьбой привести ее в нормативное состояние и урегулировать движение писал лично глава холдинга «Татпроф» Сергей Рачков. В часы пик на дороге неизменно наблюдаются пробки, а в периоды паводков под железнодорожным мостом вода скапливается по самую крышу рискнувших проехать машин. В прошлом году около десятка руководителей предприятий, расположенных на БСИ, написали письмо на имя мэра Набережных Челнов Наиля Магдеева, где просили обратить внимание на наводнения под мостом. И вот, кажется, проблема начала сдвигаться с места.
Руководитель «РБР 16» Тагир Сунгатуллин подробно рассказал, что делается в рамках реконструкции. Уложат 31 тыс. кв. м асфальтобетонного покрытия, установят 75 опор освещения. Сама дорога станет шире в два раза — вместо 9 м проезжей части будет 18,8, то есть две полосы в сторону Сарманово и две в обратном направлении, еще одна будет уходить на БСИ. Такое расширение, по словам Сунгатуллина, позволит задуматься и о постоянном автобусном маршруте. Появится тротуар, как минимум один пешеходный переход, а после обсуждений с руководством ГИБДД, возможно, пешеходные переходы обустроят и на других участках. Сунгатуллин сказал, что за долгое время эксплуатации из-за маленькой высоты под мостом металлические листы на нижних пролетах истерли кузовами и фурами. Поэтому решено было привести в порядок и путепровод, хотя изначально это не предусматривалось проектом. Путепровод когда-то был передан КАМАЗом как непрофильный актив минземимуществу, поэтому оставался бесхозным, деньги сюда не выделялись. Теперь же в рамках капремонта путепровод подвергнется реконструкции, обновят откосы, покрасят пролетные строения моста, сменят перила. По контракту срок исполнения — 18 ноября, однако до 15 августа «РБР 16» планирует закончить укладку асфальта, а завершить полное обустройство намечено к 30 сентября.
Мэр обратил внимание, что расширение дороги проблему пробок кардинально не решит, а просто узкое место перенесется чуть дальше — после поворота на БСИ, и транспорт будет уходить с четырех полос на две. «Хочешь не хочешь, а посадку придется убирать, — показал Магдеев на зеленые кустики вдоль дороги, — и делать дополнительные две полосы. Необходимо дальше в рамках реконструкции и ремонта дорог решать проблему расширения Сармановского тракта до 18 метров до границы с Тукаевским районом, но данная перспектива не этого года. Там финансирование и ситуация будут известны только в 2020 году».
Для сбора ливневых стоков построили так называемую «мокрую камеру» и 12 колодцев
Сунгатуллин вспомнил и про потопы под мостом. Дело в том, что именно в этом месте расположена самая низкая точка на БСИ. Поэтому для сбора ливневых стоков построили так называемую «мокрую камеру» и 12 колодцев. «Две трубы принимают воду в камеру, раньше здесь труба была в три раза меньше по диаметру и она часто забивалась. Теперь трубы заменены, а вода будет уходить через насосную станцию», — наглядно продемонстрировал руководитель «РБР 16», подведя мэра к той самой камере с зеленеющей водой на дне. Однако насосная как раз и являлась все время самым слабым местом. Деньги на ее реконструкцию выделялись, но воз и ныне там. И на эту нерешенную проблему Сунгатуллин мэру также указал, на что градоначальник кивнул головой — мол, знаю. А позже сказал журналистам, что в городе вообще только 25% ливневок от необходимого объема построено. «Мне Когогин говорил: „Знаешь, что в городе ливневок нет? Ты мэр города без ливневок“, — поделился наболевшим мэр. — Я удивился: „Как это? Город европейского формата без ливневок?“ Да, говорит, тебе придется решать эту проблему».
Принеся извинения автолюбителям за временные неудобства, мэр попросил с пониманием отнестись к работе дорожников, которые теперь трудятся без выходных. Кроме того, сообщил о том, что сейчас ведется проектирование двух дорожных развязок на федеральной трассе М7, одна из которых будет на Орловском кольце, а вторая — на перекрестке Старосармановской улицы с первой автодорогой. «Вы наверняка видели на первой дороге остовы начинавшей строиться дорожной развязки. Начальник управления капстроительства Фриль Мирзанурович Ахметов мне как-то говорил, что нам Советского Союза не хватило, чтобы начать строить эту дорожную развязку второго уровня. Вот мы к этому проекту вернулись. Нам придется избавиться от проблемы, которую 30 лет назад не решили. Надеемся, что в 2020 году на федеральные деньги будут построены две развязки, чтобы поток транспорта минимально бы пересекал и стоял на светофоре на первую автодорогу, а через развязку второго уровня мог как уходить на Старосармановскую дорогу, так и возвращаться с нее на федеральную трассу. Все сложится в один пазл: мы сделаем эту дорогу, а федералы помогут построить развязку. Получится синергетический эффект».
Детсад «Сабантуй» на 220 мест в новом 63-м микрорайоне автограда строит компания Марселя Мингалимова СК «Твой дом»
«ШКОЛЫ НАМ НУЖНЫ КАК ГОРЯЧИЕ ПИРОЖКИ»
Следующими по списку следовали социальные объекты. Детсад «Сабантуй» на 220 мест в новом 63-м микрорайоне автограда строит компания Марселя Мингалимова СК «Твой дом». 250 млн рублей из 358 уже освоены, сейчас в садике идут отделочные работы, завозятся мебель и оборудование. Ко второй половине августа объект обещают сдать. Мэра с журналистами там встречал сам Мингалимов вместе с чиновниками администрации — руководителем исполкома Ринатом Абдуллиным, замом по строительству Ильмиром Исхаковым, по образованию Рамилем Халимовым. «Четыре новых садика должны запустить в эксплуатацию до середины августа. А один детсад на ГЭСе и самый крупный в республике на 340 мест — во второй половине августа. Мы со строителямиобещали, что все объекты должны быть готовы в августе, мы это выполняем», — похвастал мэр. Попутно Магдеев поведал, что недавно довелось ему бывать в Словении, где у Челнов есть город-побратим Жужемберк. Там градоначальник присутствовал на открытии детского сада и понял, что садики Челнов на два порядка выше по проекту, обустройству, функциональности и красоте, чем детские учреждения в Европе. «Жаль, что я фотографии не взял. До наших им далеко. У нас в садиках игровая, спальня и музыкальный зал отдельно, а там все в одном», — сокрушался мэр.
Правда, вынужден был признать и одну проблемку: «К сожалению, у нас на 100 мест 120 детишек в детсадах. Мы живем с уплотнением. Но в тесноте, да не в обиде. Тут все дома вокруг молодые — по соципотеке. Как раз тот возраст, когда детишки появляются. Так что такой крупный детсад будет очень кстати для жителей микрорайона. А то мы все думаем, что за бугром лучше. Нет, у нас тоже стараются».
Магдеев (справа) дал понять, что пока планы на будущие годы по строительству школ озвучить не может — надо ввести в эксплуатацию строящееся учебное заведение
О проблеме переуплотнения заговорили и при осмотре новой школы на 1224 места в 65-м микрорайоне, которую за 1,1 млрд рублей строит компания Ильнара Гайсина «Евростиль». Халимов вполголоса докладывал на ухо Магдееву о том, что до 2024 года количество учащихся в городе вырастет до 77 тыс. человек и школ катастрофически не хватает. «У нас сейчас „задыхаться“ будет Замелекесье. На 1 сентября 2019 года в 39-й школе 1800 детей будут, в 41-й — уже 2 тысячи и 1800 — в школе №30. Вновь построенные школы — все переполненные. В 30-й закончили год с 1235 учениками, а на 1 сентября будут 1800. А здесь вот он только начнет работать, — кивнул на директора школы Халимов, — а у него уже вся проектная мощность школы набрана — 1113 учеников, это без 8–11-х классов. Уже 13 первых классов скомплектовали — до буквы Н. На следующий год уже 1600–1700 будет. Позарез школа в Замелекесье нужна и в 63-м комплексе. Две». Магдеев как будто сильно удивился, но дал понять, что пока планы на будущие годы по строительству школ озвучить не может — надо ввести в эксплуатацию строящуееся учебное завдение. «Мы школы строим за 10 месяцев, потому что они нам нужны как горячие пирожки, — сказал уже журналистам Магдеев. — Не в ущерб качеству, но сроки-сроки… Вот учебное заведение откроем и будем знать об этом только в сентябре–октябре. Программы будущего года только формируются. Все будет зависеть от решения Рустама Нургалиевича Минниханова».
В ближайшем будущем будет сдан дом 63/11 на 149 квартир, а также дом 63/12 на 257 квартир и дом 63/01
ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЗАКОНЧИЛИСЬ
Посетил Магдеев и дома будущих новоселов-соципотечников в 63-м микрорайоне, которые возводит холдинг «Домкор». В ближайшем будущем будет сдан дом 63/11 на 149 квартир, а также здание 63/12 на 257 квартир и дом 63/01. Итого 500 квартир, полтысячи семей, а если умножить на три — среднее число членов среднестатистической семьи, — полторы тысячи человек будут жить, подсчитал Магдеев.
Поднявшись на четвертый этаж в трехкомнатную квартиру, мэр вместе с Муниром Гайнулловым, главой холдинга «Домкор», встал у открытого окна, любуясь открывшимся видом на строящийся садик «Сабантуй». «Хорошее такое настроение, когда попадаешь в этот жилой комплекс. Чувствуются яркие краски. Как сегодня раскрашивают дома, какой колер у новых зданий! — восхищался мэр. — Если раньше серый цвет силикатного кирпича считался верхом совершенства, то сегодня уже другой подход в плане цветовой гаммы».
Кстати, в Челнах на учете по соципотеке состоят 2400 семей, 1600 человек находятся в реестре на выбор квартир. Из 1600 человек 1166 получат квартиры в этом году. Так что очередь должна значительно сократиться.
После дома соципотечников поехали к зданию по соседству — 65/06, завершения строительства которого 79 дольщиков ждут уже несколько лет и который застраивает Мингалимов. Анатолий Кондюков, исполнительный директор ГК «Профит», доложил, что компания завершила восстановительные работы в доме. «Нам почти сто процентов перекрытий нужно было восстанавливать. Пришлось, согласно сегодняшним нормам, продалбливать плиты для установки системы дымоудаления. А так монтаж пошел, кладка, приступили к сантехническим работам, проводим электропроводку, вентиляцию», — порадовал Кондюков.
Мэр вместе с Гайнулловым встал у открытого окна, любуясь открывшимся видом на строящийся садик «Сабантуй». «Чувствуются яркие краски. Как сегодня раскрашивают дома, какой колер у новых зданий!»
Магдеев вновь вспомнил цифры о спасенных Мингалимовым дольщиках, отметив, что для 70% ждущих своих квартир челнинцев эта проблема уже решена, так как из 939 семей обманутых осталось чуть больше 200. Собственно, построив дом, который планируется заселять к лету будущего года, острейшая проблема с повестки дня будет снята окончательно. В то время как почти 10 млн кв. м жилья в стране — жилье обманутых дольщиков. «Это площадь размером с Челны, — многозначительно сказал мэр. — Вы не думайте, что землю дали и осчастливили. Президент так и сказал Марселю Завидовичу: „Смотри, решая проблему обманутых дольщиков, сам не обанкроться“. Он же средства своей компании выводит в никуда. Коллектив и финансы попадают под серьезные риски. Земля — это актив, но он не покрывает затрат. На ней еще построить надо, квартиры нужно реализовать, затраты через 3–4 года только вернутся».
Примерно в такой же срок обязуется достроить для 109 дольщиков 3-й и 4-й блоки дома 65/10 компания Гайсина. Напомним, что за достройку домов дольщиков компании «ФОН» Мингалимову и Гайсину было выделено четыре земельных участка размером 6,7 га на пустыре возле «Торгового квартала». Кстати, как признался Мингалимов, сейчас идет разработка проекта будущего жилого комплекса на этом месте. Правда, о деталях проекта пока умолчал. Зато шутя вспомнил, что при каждом мэре ему приходится чего-то достраивать. При Ильдаре Халикове компания Мингалимова достраивала один дом дольщиков в Сидоровке, а при Василе Шайхразиеве — дом в 44-м комплексе.
Равиль Сафиуллин (слева): «Наша площадь вошла в топ-50 работ участников лучших проектов среди 14 стран. Это очень круто, подобным можно гордиться»
САМАЯ ДЕШЕВАЯ ПЛОЩАДЬ ЗА 370 МИЛЛИОНОВ
На десерт в субботней инспекции остался самый противоречивый объект — площадь Азатлык. Мэр, обходя обновленное общественное пространство, охотно общался с челнинцами и фотографировался с детьми и попавшимися в разгар тренировки физкультурниками. Особенно залюбовался градоначальник на мальчишку, который разлегся в воде в новой чаше фонтана, выразив большое желание в жаркий день также поплавать в фонтане. «Представляете, какая картина будет!» — смеясь, обратился мэр к своим спутникам.
«Народ здесь гуляет? — поинтересовался он у подчиненных и после утвердительного ответа продолжил. — Вот видите, концепция-то работает. Цель была наполнить реальным содержанием площадь, поэтому она оживилась за счет активности. Со временем больше людей будет. На набережной имени Тукая мы тоже сначала мало народа наблюдали, а сегодня там не протолкнуться. Все остается людям и работает на город. Когда читаешь комментарии в соцсетях, думаешь: неужели мы не попали в точку? Вроде с хорошими намерениями шли. А бетонные плиты лежали, ветер гулял 40 лет по площади — это нормально было? Как только молодые взялись за реализацию идеи, проект прошел через общественные слушания, большая часть людей одобрила, построили… Нет вот, что-то не так, вот навес — не так. Все — так!»
Мэр пообещал, что малый бизнес зайдет на площадь на конкурентной основе. Так, помещение внутри треугольного оранжевого амфитеатра предполагается отдать под точку общепита только победителю торгов, после того как оно будет передано от минземимущества на баланс города. «Никаких прикормленных, приближенных к власти тут не будет. Есть потенциальные арендаторы, они приходят к нам в кабинет, мы с ними вежливо разговариваем. Но подыгрывать не будем. Сюда должны прийти профессионалы, которые изучат поток, потребности людей, кто сюда ходит. Бизнес тут должен получиться — место проходное. Есть возможность честному бизнесу тут работать. Здесь, я думаю, должны появиться и нестационарные точки торговли», — сказал мэр.
Напомним, на реконструкцию Азатлык было затрачено 370 млн рублей. Однако, несмотря на немалую сумму, площадь считается самой дешевой в мире и самой быстрой по срокам реализации строительства. Об этом журналистам сказал архитектор Равиль Сафиуллин, участвовавший в реконструкции. Кстати, площадь, по его словам, вошла в топ-50 работ участников лучших проектов среди 14 стран мира. «В Челны приезжали голландцы — авторы проекта Азатлык из архитектурного бюро D.R.O.M., им понравилось то, как реализовали их идею. Они здесь целый день провели, четыре фотографа отрабатывали, все зафиксировали, отправили на конкурс, и наша площадь вошла в топ-50 работ участников лучших проектов среди 14 стран. Дальше будет объявлено голосование и станут уже выбирать, кто лучший. Это очень круто, подобным можно гордиться», — доложил Сафиуллин Магдееву.
В начале августа власти официально получат документы и объект будет введен в эксплуатацию. Теперь, по словам мэра, надо наполнить площадь всевозможными активностями — зеленый фитнес, уличные музыканты и прочие утехи. На смотровое кольцо осталось установить качели. Сейчас их конструкцию после испытаний усовершенствуют ради безопасности. Что до жалоб на фонтан, который челнинцы сочли не слишком шикарным для центральной площади города, Сафиуллин сообщил, что это мировой тренд и теперь челнинцам предстоит привыкать к новой эстетике.
К слову об эстетике — вокруг площади пока еще есть белые пятна, нуждающиеся в облагораживании. В частности, пустырь размером 15 тыс. кв. м между площадью и домом 16/03. Назначение этого участка до сих пор определено под татарский драмтеатр. И мэр высказал мысль, что на пустыре должно быть построено общественное здание. «Пока ждем инвестора, интересные предложения», — сказал Абдуллин.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 46
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.