«Бибишев в свое время лапшу вешал, что чуть ли не из Лувра экспонаты будет привозить…»

Бывший челнинский сквер, а ныне скандальный недострой возле дома 17/03 получил правовую перспективу для возвращения в лоно муниципалитета Фото: «БИЗНЕС Online»

«НИКАКОЙ ВЫСТАВКИ ТАМ НЕ БУДЕТ. ЭТО БУДЕТ ОБЫКНОВЕННЫЙ ТОРГОВЫЙ ОБЪЕКТ»

Напомним, что говорить о возможном возвращении городу участка возле дома 17/03 позволило новое уголовное дело в отношении бывшего сити-менеджера Фархада Латыпова. Его как раз обвиняют в выделении этого земельного участка в 0,7 гектара. 9 января Латыпов был допрошен и дал признательные показания. 14 января земельный участок, который достался челнинскому предпринимателю Дамиру Бибишеву и на котором тот анонсировал строительство выставочного центра, был арестован. Все это позволяет в перспективе процессуально закрепить факт незаконного выделения земли, а исполкому — либо вернуть земельный участок, либо оставить землю Бибишеву и выставить ему внушительный счет. Какое развитие событий предпочтительнее для города и горожан, высказались челнинские депутаты, архитекторы и предприниматели.

Ринат Сафиуллин председатель челнинского отделения союза архитекторов РФ

— Если уж выдано разрешение, нельзя обратно забирать. Тогда, три-четыре года назад, надо было этот вопрос решать. Поступало же предложение этому уважаемому коммерсанту — хотели дать место, которое предусмотрено генпланом города под выставочный центр. Это около «Палитры». Тогда администрация не послушалась. Решение о застройке приняла администрация, а не коммерсант. Обратного решения быть не должно. Пускай неправильно, но документы оформлены, деньги человеком вложены, уже начато строительство, половина выстроена. Может быть, объем застройки можно уменьшить, но резко останавливать нельзя. Потому что этот участок смотрит на площадь «Азатлык», а там как раз формируется новый вид, и это здание тоже участвует в формировании этого общественного пространства. Можно, конечно, купить огромные деревья и посадить их, но, я думаю, это неправильно. Хотя хорошо благоустроить территорию, начиная от моста и до остановки, не мешало бы. Причем за средства этого коммерсанта. Что касается самого «выставочного центра», то не будет там его. Это будет объект торговли. Может быть, сейчас специалистам стоит внимательно подойти к внутренней планировке и пересмотреть ее, сделав больше для детей, — детскую студию, например, художественную, техническую. Может быть, там стоит создать какие-нибудь кружки? Надо коммерсанта (Бибишева — прим. ред.) заставить до конца достроить здание, и оно должно быть европейского типа с шикарным современным благоустройством, чтобы открыть объект, нужный городу, а не торговлю.

Ильдус Камалов экс-депутат горсовета Набережных Челнов, гендиректор ООО «Камский инженерный центр «Синергия»

— Если коротко — все нужно вернуть в законное русло. Вначале были грубейшие нарушения. Жители 17/03 подавали в суд. Там же были экспертные заключения, нашли такие нарушения, как отклонение от красных линий, нарушения противопожарных и инсоляционных норм. Тогда независимая экспертная служба нашла пять грубейших нарушений. Но все знали, что эта стройка по блату. Видимо, хороший конверт кто-то получил. Дамир Бибишев и ко мне приходил, когда я еще был депутатом горсовета, говорил: «Ильдус Хабибович, вот ваше слово проходит, вы, пожалуйста, поддержите нас!» Я говорю: «Дамир, ты о чем сейчас? Если тебе нужна земля, есть масса предложений — в замелекесском заливе полно мест, в прибрежной зоне. Ты куда лезешь-то?» Жители дома 17/03 в итоге потеряли часть стоимости квартир. Их окна теперь ведь смотрят в… спину этого объекта, где будет погрузка-разгрузка. А раньше у них вид был, если сравнивать с Москвой, как на Кремль, на Красную площадь.
Я предлагаю то, что сделано, оставить, а то что дальше, в сторону мэрии, не достраивать. Ну куда 200–300 метров еще? Никакой выставки ведь там не будет. Это будет обыкновенный торговый объект. Потому что выставочные комплексы проектируются совершенно по-другому. Там очень высокие требования к микроклимату, к влажности, к температуре, которая обеспечивает сохранность экспонатов. А он (Бибишев — прим. ред.) в свое время лапшу вешал, что чуть ли не из Лувра экспонаты будет привозить, из Петербурга… Ничего этого не будет!

Сергей Яковлев экс-депутат горсовета Набережных Челнов, гендиректор выставочного центра «Экспо-Кама»

— Я считаю, что там должно быть в первую очередь правовое решение. Думаю, вольностям вообще никаким места нет. Шаг вправо, шаг влево — уголовная ответственность может быть. Там очень сложный узел. Я, честно говоря, сейчас далек от той проблемы, которая там есть. Знаю, что были нарушения при выделении земельного участка, нарушения антимонопольного законодательства — все это было подтверждено решением суда, которое я видел. Но что сейчас там и в каком состоянии — я не могу сказать.
Вы видели, что там сейчас? Там ведь ситуация не такая, что земля вдруг может стать ничьей. Для этого столько судебных процедур нужно пройти. Ведь уже построен частично объект, и, насколько мне известно, он зарегистрирован как «незавершенка». Это не такое простое дело — высказывать предположения о будущем участка. Что делать с объектом? Кто заплатит за его снос? Насколько в правовом плане это будет законно? Столько проблем накопилось! Одна маленькая ошибка в начале (и она даже не маленькая) имеет такие тяжелые последствия. И как ее исправить? Надо все очень хорошо взвесить.

«РАНО ИЛИ ПОЗДНО ТАМ ПОСТРОЯТ АВТОСТОЯНКУ»

Олег Давыдов председатель региональной ревизионной комиссии ОНФ в РТ, представитель ТОС «17-й комплекс»

— Сквер, конечно, был шикарный — многие горожане там гуляли. Но сейчас его вернуть, возродить — как вы себе это представляете? И что с этой стройкой делать? Ко мне также подходили жители дома 17/03, говорили: «Пусть снесут, посадят деревья, а уже потом мы будем разговаривать». Я им отвечаю: «Дорогие товарищи, вы пять лет судитесь. За эти пять лет решений не было никаких. Мы решение принять не сможем. Даже Владимир Владимирович Путин в подобных спорных ситуациях отправляет в суд». По идее, надо судиться дальше или остановиться на том решении суда, которое сейчас есть, — жители добились, чтобы не строили выше второго этажа. По проекту там должно быть трехэтажное здание, но один этаж отсудили.
Как быть и что делать — два вопроса, которые в данном случае мучают человека. Но если цивилизованно подойти, то решение можно найти. Я думаю, лишний раз в администрации города собраться по этому поводу — собрать жителей микрорайона, старших по домам и председателей ТОСов, всех неравнодушных, застройщика, представителей администрации.
Местные жители, с одной стороны, понимают, что время ушло, деревья эти не вернешь. Фокус уже никто не сделает. С другой стороны, все равно как-то пытаются куда-то писать, чего-то добиваться, но таких активистов мало уже осталось, единицы. Собрания у нас были, кто-то говорит, что раз уж все равно построится, то пускай скорее. Хотя бы парковочные места появятся, два сквера, двор разгрузится, что было бы хорошо. Большинство все так же против стройки, но уже больше номинально. Многие смирились. Мое же мнение таково, что недостроенную часть участка надо вернуть, высадить деревья. Возродить хотя бы часть сквера. Я думаю, это было бы оптимальное решение.

Айрат Тагиров предприниматель, владелец пляжа Sundale

— Я так понял, сквер вырубили и строят центр, уже ничего не вернуть. В любом случае рано или поздно там построят автостоянку (смеется). Там бизнес рулит. Наше с вами мнение там точно никакой роли не сыграет, что бы мы там ни хотели. Я, конечно, не помню, чтобы там какой-то особенный сквер был, но еще один торговый центр там точно не нужен. Обошлись бы и без него. Идеально, конечно, было бы, если бы снова посадили сквер. Но мне кажется, что там все-таки откроют парковку.

Ильсия Загидуллина директор картинной галереи города Набережные Челны

— Действительно, сквер вырубили шикарный. Такой был насыщенный зеленый массив, детская площадка. Стройка съела большую площадь лесопарковой зоны. Вид из окна у жителей близлежащего дома уже испорчен, из окон нижних этажей вообще проспекта, наверное, не видно. Хорошо бы, конечно, эту землю снова вернуть муниципалитету, если это возможно. Если честно, я бы хотела видеть там снова зеленые насаждения, потому что подобных мест в городе не так много. Да, в Челнах есть шикарные парки, но именно таких зеленых островков внутри комплексов почти не осталось. Я думаю, стоит побороться за данную территорию и попробовать вернуть землю.

«ЭТО НАШИ ДЕНЬГИ, ПУСТЬ ОНИ ИДУТ НА БЛАГО ГОРОДА, А НЕ НА БЛАГО КАКОГО-ТО КОММЕРСАНТА»

Александр Павлов главврач клиники «Авицена»

— Муниципалитет не имеет морального права отнимать землю у предпринимателя, если сам же ее и выдал. Уже поздно. Единственное пожелание муниципалитету — больше таких ошибок не совершать или хотя бы тщательно согласовывать подобные проекты на публичных слушаниях градостроительного совета. С вырубленным парком нужно было поработать, как сейчас работают с парком у бывшего РК «Колизей»: там и малые формы, и красивые деревья, оригинальные насаждения. Вот так нужно было и сквер в 17-м комплексе благоустроить. В том виде, в каком он был, его тоже нельзя оставлять. Теперь остается только смириться.

Ленар Миргалиев владелец ООО «Ломбард №1»

— Тут два варианта. Земля отпущена без аукциона, хотя были желающие. Я думаю, что надо выставлять участок на аукцион, устроить справедливые торги. Средства, которые были упущены, — это же наши городские деньги. Или пусть Бибишев по рыночной стоимости выкупит данную землю, внесет арендную плату. Если учитывать, что мой объект там рядышком находился, у меня было 250 квадратных метров земли, я за эту площадь ежегодно платил 350 тысяч рублей, а он за гектары платит копейки... Должно же быть какое-то справедливое решение! Кто он такой, чтобы такие подарки получать?! Это наши деньги, пусть они идут на благо города, а не на благо какого-то коммерсанта. У всех предпринимателей равные права. Вот и пусть все желающие честно участвуют в аукционе. Я разговаривал с экспертами: стоимость этой земли оценивают в 2 миллиона долларов. Пусть платит тогда по полной программе. Просто так не могли же подарить ему эту землю, альтруистов у нас нет. У всех из-под носа увел земельный участок, еще и сквер порубил. Это тоже надо учитывать.

Владимир Васев депутат горсовета, учредитель ООО «Челны-Телекомстрой»

— Я знаю подоплеку выделения этой земли, включая искусственное проведение публичных слушаний, на которые Гурьева (Татьяна Гурьева — лидер местного отделения партии «Коммунисты России» — прим. ред.) сгоняла своих людей, чтобы создать видимость присутствия жителей дома, не давала им высказаться. Выделение земли шло с нарушениями под управлением Бибишева. В данном случае предприниматель в связке с исполкомом участвовал в незаконных схемах предоставления участка. Там было настолько все фальсифицировано, что землю надо однозначно отбирать у него. Я считаю, что этот объект вообще не к месту. Сквер должны вернуть. Вырубили тополя, а теперь посадить елочки — вот правильное решение. Не нужен там никакой объект, должна быть зеленая зона. Из-за сооружения местные жители белого света не видят.