Минэкономики России, наконец, утвердило постоянного руководителя Росимущества по Татарстану и Ульяновской области — им стал замглавы Росреестра Альберт ХайрутдиновФото: gossov.tatarstan.ru

МАКСИМ ОРЕШКИН ОПРЕДЕЛИЛСЯ

Как стало известно «БИЗНЕС Online», руководителем межрегионального территориального управления Росимущества в РТ и Ульяновской области в ближайшее время назначат нынешнего заместителя руководителя Росреестра по РТ Альберта Хайрутдинова. Приказ о назначении Хайрутдинова (есть в распоряжении редакции) министр экономического развития РФ Максим Орешкин подписал 24 июля. В пресс-службе Росреестра по РТ нам подтвердили, что Альберт Маратович назначен на должность руководителя МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области. Дату его перехода в другое ведомство назвать не смогли, но предположили, что это произойдет в ближайшие дни.

Напомним, предыдущий руководитель Росимущества в РТ и Ульяновской области, известный юрист, экс-депутат Госдумы РФ Гульнара Сергеева ушла с занимаемой должности в ноябре 2017 года, впоследствии став сопредседателем общественной структуры «Бизнес против коррупции» в Татарстане.

После ухода Сергеевой управление покинули все ее заместители, а также начальники ряда отделов и обычные сотрудники (всего более 10 человек), а врио руководителя татарстанского Росимущества стал прибывший из Москвы сотрудник центрального аппарата Росимущества Александр Чиликов. Последний до отъезда в 2013 году в ЦА работал в Казани под руководством находящейся сейчас под следствием экс-замглавы Росимущества Елены Паткиной (с 2006 по 2013 год), которую подозревают в хищении 150 млн рублей, принадлежавших Росимуществу.

Спустя шесть месяцев после ухода Сергеевой Чиликова отозвали в Москву (больше этого срока врио быть нельзя), Хайрутдинов тем временем оставался при своей должности в Росреестре (его кандидатура до 24 июля проходила согласование). Тем временем врио Росимущества в РТ и Ульяновской области в апреле 2018 года стала начальница отдела правового обеспечения территориального управления Александра Филатова, два года проработавшая в управлении под руководством Сергеевой, начав при ней рядовым специалистом. Как сообщила «БИЗНЕС Online» Филатова, сотрудникам и ей лично о назначении Хайрутдинова ничего не известно, коллективу он еще не представлен. От иных комментариев врио руководителя отказалась. 

Связаться с самим Хайрутдиновым нам не удалось. В его приемной в Росреестре телефонную трубку никто не взял. А на новом рабочем месте, в казанском офисе Росимущества, его также не оказалось — в приемной сообщили, что место руководителя все так же занимает Филатова.

Предыдущий руководитель Росимущества в РТ и Ульяновской области, известный юрист, экс-депутат Госдумы РФ Гульнара Сергеева ушла с занимаемой должности в ноябре 2017 года Предыдущий руководитель Росимущества в РТ и Ульяновской области, известный юрист, экс-депутат Госдумы РФ Гульнара Сергеева ушла с занимаемой должности в ноябре 2017 года Фото: rosim.ru

40-ЛЕТНИЙ РЕГИСТРАТОР, СОРАТНИК ЗЯББАРОВА

Новый глава Росимущества Татарстана Хайрутдинов родился в Казани 12 декабря 1978 года. Окончил юрфак КГУ им. Ульянова-Ленина по специальности «юриспруденция» в 2001 году. Во время учебы, в 1998–2001 годах, работал юрисконсультом и заместителем директора по общим вопросам ОАО «Птицефабрика „Казанская“». С сентября 2001 года возглавил филиал регпалаты при минюсте РТ в Высокогорском районе, позднее переименованный в Высокогорский отдел управления федеральной регистрационной службы по РТ. 9 лет, с ноября 2009 года и до сегодняшнего дня, являлся заместителем руководителя управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Республике Татарстан. Нынешний глава Росреестра Азат Зяббаров взял его в заместители спустя месяц после собственного назначения в 2009 году (до этого он возглавлял в Татарстане одноименное агентство, позже перекроенное в Росреестр) и теперь, выходит, отдает своего верного соратника в партнерское ведомство.

В 2010 году Хайрутдинову было присвоено почетное звание «Заслуженный юрист Республики Татарстан», в 2011-м ему была вручена почетная грамота города Казани, а в 2014 объявлена благодарность президента РТ за плодотворную работу и вклад в развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Хайрутдинов женат, имеет двух дочерей.

Можно сказать, что Хайрутдинов — фигура немедийная. Два раза он комментировал корреспондентам «БИЗНЕС Online» ситуацию со сносом объектов в Салмачах, а также участвовал в программе «Персонально ваш» на радиостанции «Эхо Москвы в Казани», где объяснял слушателям изменения в системе государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Напомним, Росимущество отвечает за юридическую чистоту государственного имущества — земель, недвижимости, акций предприятий. Ведомство готовит списки имущества на приватизацию и отдает его в аренду. Кроме того, Росимущество защищает государственное добро от незаконных посягательств.

Нынешний глава Росреестра Азат Зяббаров взял Хайрутдинова в заместители спустя месяц после собственного назначения в 2009 году и теперь отдает своего верного соратника в партнерское ведомство Нынешний глава Росреестра Азат Зяббаров взял Хайрутдинова в заместители спустя месяц после собственного назначения в 2009 году и теперь отдает своего верного соратника в партнерское ведомство Фото: prav.tatarstan.ru

«НЕДОСТАТОЧНО ХОРОШО ПОСТРОЕНА ПОЛИТИКА РЕАЛИЗАЦИИ ГОСИМУЩЕСТВА»

О карьерном потенциале Хайрутдинова и проблемах в сфере управления госимуществом, с которыми ему предстоит столкнуться, рассказали эксперты «БИЗНЕС Online».

Гульнара Сергеева — экс-руководитель территориального отделения Росимущества в РТ:

— Альберта Маратовича, безусловно, знаю. Мы совместно работали, взаимодействовали. Было много общих вопросов с Росреестром. Могу охарактеризовать Хайрутдинова как достойную кандидатуру на эту должность. Очень рада, что выбрали именно его. Считаю его профессионалом. Он, действительно, великолепно разбирается в вопросах земли и имущества. На мой взгляд, для Татарстана это назначение станет значимым.

Будучи заместителем руководителя Росреестра, он как раз и курировал все вопросы, которые касаются регистрации прав на землю, на недвижимость. Весь реестр в ведомстве контролировал он. Соответственно, мы всегда пересекались по вопросам федерального имущества, по вопросам регистрации права собственности. Очень много было пересечений, следовательно, и ему легче будет работать, и коллективу, когда им руководит профессионал.

Каждый руководитель, приходя на новую должность, сам ставит себе задачи. Будучи прежде руководителем Росреестра, он владеет детально информацией, знает, на что нужно обратить внимание в Татарстане с точки зрения учета, регистрации прав Российской Федерации, поэтому ему придется заниматься всеми вопросами, которые входят в полномочия Росимущества. Вопросов смежных, повторюсь, много. Все федеральное имущество учитывалось и регистрировалось в право собственности РФ: на лесные участки, на земельные, на всю недвижимость. Все, что находилось у федералов в оперативном управлении, оформлялось в Росреестре. Мы получали информацию о том, что на сегодняшний день находится в собственности РФ, что передано в аренду, что передано в оперативное управление. Весь блок этих вопросов и нужно будет решать новому руководителю.

Проблемы озвучивать я не вижу смысла. Это все текущая работа, которая всегда проводилась по оформлению. Серьезных проблем, которые надо было бы решать здесь и сейчас, нет.

Андрей Савельев — генеральный директор «НЛБ-недвижимость»:

— Я лично с Хайрутдиновым не знаком. Но проблем по землепользованию в Татарстане много. Одна из них — с ней я как раз обращаюсь в комитет по защите предпринимательства при президенте РТ — заключается в том, что у нас по местному законодательству срок выделения земли под строительство в аренду предпринимателям выдают на три года. К сожалению, за три года бизнесмен не успевает оформить все документы, построить здание, ввести его в эксплуатацию. Только оформительно-проектная документация оформляется примерно 1,5, а то и 2 года. Предприниматели не успевают построить здание. В таких условиях процесс строительства ускоряется, делается так называемое быстрое строение в ущерб качеству. Также часто бывает, что сталкиваемся с завышенной стоимостью оформления из-за того, что такие короткие сроки на строительство.

Недостаточно хорошо построена политика реализации госимущества. Есть интересные объекты, которые находятся в собственности муниципалитета, но они не выставляются почему-то на торги. А есть совсем неинтересные, но они выставляются по абсолютно немыслимым ценам. К примеру, однажды я встретил земельный участок с назначением под строительство автомойки, и вроде цена была нормальная, но этот участок находился в зоне ограничений и обременений, то есть там строительство под автосервис и автомойку невозможно. Там проходили коммуникационные линии, теплотрасса, поэтому там строительство под автомойку невозможно.

Третья проблема — это бюрократия. Хочется, чтобы ее было поменьше. Нет быстрой связи, чтобы оперативно получить ответы на какие-то вопросы. У клиента был вопрос, отправили письмо, ждали ответ месяц, хотя можно было ответить и побыстрее. Но это проблема всех госорганов. Хотя в последнее время радостно замечать, что бюрократия потихоньку уходит и вопросы стали решаться быстрее и оперативнее. Я думаю, это происходит за счет электронного документооборота, развития информационных технологий. Некоторые вопросы стали разрешаться очень быстро.

Никита Исаев — директор Института актуальной экономики, лидер движения «Новая Россия»:

— Важнейшие задачи, которые стоят перед Росимуществом в  Татарстане, на мой взгляд, заключаются в следующем. Во-первых, необходимо отладить систему прогнозирования доходов и порядок списания дебиторской задолженности. Глобальных провалов мы в этой сфере не отмечаем, но по итогам 2016–2017 годов видим, что имеются определенные трудности с исключением из реестра ликвидированных либо интегрированных в иные структуры юридических лиц и учетом их имущества, попавшего в государственную казну.

Важно уделять больше внимания темам, связанным с реализацией конфискованного и арестованного имущества. Доработать вопросы работы с электронными площадками напрямую или через спецорганизации.

Отдельное внимание в работе Росимущества не только в Татарстане, но и по всей стране, следует уделять предприятиям, находящимся в стадии банкротства. Ответственность за выявление фактов коррупции (а в первую очередь — предупреждение), которые зачастую являются первопричинами банкротства, лежит на плечах органов исполнительной власти. И сейчас как никогда важно суметь точно спрогнозировать: когда именно предприятию понадобится санация? Что способствовало ухудшению положению дел? Какие риски? Возможно ли массовое высвобождение рабочих? Как этого не допустить в дальнейшем? Одним из главных векторов работы Росимущества я считаю тему передачи в федеральную собственность из собственности субъектов и муниципалитетов АО «Почта России». Это стратегический вопрос. Многострадальное предприятие в последние годы пережило много потрясений и коррупционных скандалов, связанных с выводом/присвоением имущества. Те же соседние с Татарстаном регионы — Ульяновск и Самара — были на слуху, а фамилия господина Игрушкина  вовсе стала именем нарицательным (руководитель самарского филиала «Почты России» Артур Игрушкин в декабре 2017 года был снят с должности из-за коллективной жалобы сотрудников. Игрушкина обвинили в  том, что он использовал своих подчиненных в качестве бесплатной рабочей силы при строительстве своего дома в Малой Царевщине — прим. ред.). Все это следствие некачественной организации работы и ощущения вседозволенности власти на местах.