Сегодня в Набережных Челнах мэрия города организовала показательный снос кафе «Армянский двор», долгие годы служившее плацдармом ночной жизни челнинцев Сегодня в Набережных Челнах мэрия города организовала показательный снос кафе «Армянский двор», которое долгие годы служило плацдармом ночной жизни горожан

ПРИКАЗАНО УНИЧТОЖИТЬ

Кафе «Армянский двор», простоявшее в Челнах напротив майдана без малого 20 лет, сегодня приказало долго жить — по решению исполкома его приказали уничтожить. На «экзекуцию» пригласили прессу и полицию, а руководил процессом начальник правового управления исполкома Ленар Ахметзянов. Снос объекта застал его хозяев врасплох. Несмотря на то, что владельца предупреждали о демонтаже еще год назад, освобождать помещение работники начали только тогда, когда увидели подъехавший трактор. Видимо, до последнего надеялись, что в исполкоме решили просто провести акцию устрашения. Однако последние сомнения в серьезности намерений развеялись, когда острие гидромолота впилось в кирпичный забор кафе...

«Армянский двор» обосновался на площади в 800 кв. м в живописном месте. Через дорогу начинается зеленая зона, а там и до Камы рукой подать. Само кафе пользовалось бешеным успехом, особенно летом, когда на майдане частенько проходят всевозможные массовые мероприятия. Правда, говорят, цены там были отнюдь на кафешные. Территория «Двора» была весьма привлекательной в кругах тусовщиков. Имелись летние беседки на 6 - 8 персон, одна большая и одна маленькая сцены.

Пока трактор ломал забор, в самом кафе через окна можно было наблюдать хаотичное движение. Работники экстренно упаковывали пожитки и быстро переносили их в фуру, стоявшую у входа. Еще один работник сдирал со стен вагонку. Когда же корреспонденты с камерами и фотоаппаратами наперевес попытались было проникнуть внутрь, один из сотрудников крикнул: «Сейчас я ваши камеры вам в одно место засуну!» После чего захлопнул дверь. Так что, к сожалению, диалог на месте не состоялся.

Представитель исполкома был более разговорчивым. Ахметзянов сообщил, что сегодняшний снос проходит в рамках работы по демонтажу нестационарных торговых объектов, которые незаконно располагаются на муниципальных земельных участках. «Мы считаем, что муниципальное имущество, в том числе и земля, должны использоваться эффективно и работать в правовом поле. В данном случае предприниматель более года не платил арендные платежи, в связи с чем договор аренды был расторгнут, деньги были взысканы. В дальнейшем предприниматель отказался отдавать добровольно этот участок, хотя с ним проводились переговоры», — пояснил главный юрист челнинской администрации. По его словам, продлить договор аренды с владельцем не представлялось возможным, так как, согласно Земельному кодексу, на участке либо должна быть «незавершенка», либо капитальное строение. Владелец пытался через суд признать капитальным строением свои деревянные постройки, но ему это не удалось. Как заверяет Ахметзянов, во всех судебных инстанциях решение выносилось в пользу исполкома.

Через окна можно было наблюдать хаотичное движение работников кафе, которые экстренно упаковывали пожитки Через окна можно было наблюдать хаотичное движение работников кафе, которые экстренно упаковывали свои вещи...

Буквально за три часа «Армянский двор» сравняли с землей. Понесенные исполкомом затраты будут предъявлены самому предпринимателю в судебном порядке. Пока на эту работу из бюджета заложено 90 тыс. рублей. Дальнейшее назначение участка пока неизвестно. Официального решения по нему не принято. Как сказал «БИЗНЕС Online» Ахметзянов, в качестве одного из вариантов было предложено создать там зеленую зону.

... ... и оборудование

Напомним, что «Армянский двор» стал четвертым объектом в череде зачисток. В этом году кафе «Каспий», «Чили» и «Эдем», которые также размещались у майдана, тоже были демонтированы, причем добровольно. Осталось еще два — «Дубай» и «Урман». Ахметзянов и им пообещал перспективы. «Мы будем смотреть законность их расположения на этих земельных участках. Владелец кафе „Дубай“ пытался через суд признать за собой право собственности на земельный участок. Ему суд отказал, все три инстанции были пройдены», — пояснил Ахметзянов.

... Буквально за три часа «Армянский двор» сравняли с землей. Понесенные исполкомом затраты будут предъявлены самому предпринимателю в судебном порядке. Пока на эту работу из бюджета заложено 90 тыс. рублей

Не только «Дубай» — многие владельцы сносимых кафе держали оборону до последнего, всячески оттягивая свой уход с земли, и одновременно пытаясь заключить с исполкомом новые договоры аренды. Им стабильно отказывали. Расторжение договоров «в связи с истечением официального срока аренды» стало причиной многочисленных обращений в арбитражные суды, которые тоже вставали на сторону муниципалитета. Исполком между тем уже заявлял о планах на территорию не только в варианте зеленой зоны. Говорилось и о застройке жилыми высотками. Тем не менее некоторые из владельцев кафе умудрялись даже выносить проекты капитальных зданий на градостроительные советы. Так, в августе этого года на одном из градсоветов был рассмотрен проект ресторана «Хали-Гали» на тысячу «квадратов». Предприниматель Аким Велиев хотел построить его взамен своего временного кафе, которое действовало в парке с 2000 года. Именно на градсовете и выяснилось, что у ресторана нет договора на выделение участка, а аренда земли для кафе давно уже истекла — и проект развернули.

Территория «Армянского двора» была весьма привлекательной. Имелись летние беседки на 6-8 персон, одна большая и одна маленькая сцены Территория «Армянского двора» была весьма привлекательной. Имелись летние беседки на 6 - 8 персон, одна большая и одна маленькая сцены, фонтан

СЕМЕЙНЫЙ БИЗНЕС БРАТЬЕВ АНТОНЯН ПРОТИВ БАНКИРОВ...

Снесенное сегодня кафе «Армянский двор» (по документам — кафе «Ак Каен»), в юридическом адресе которого, кстати, указан вовсе не проспект, а парк Прибрежный, входит в орбиту семейного бизнеса известных в автограде братьев Антонян. Собственник ООО «Ак Каен-2», прописанного по месту дислокации кафе, — Наири Антонян, который контролирует только данную точку общепита. Основные же дела ведет его брат Аршалуйс, известный не только в автограде, но и в Елабуге как Ашот Антонян. Он владелец ресторана «Арарат» в Челнах и парка аттракционов «Чебурашка» с кафе «Арарат» в Елабуге.

... Снесенное сегодня кафе «Армянский двор» (по документам — кафе «Ак Каен»), в юридическом адресе которого, кстати, указан вовсе не проспект, а парк Прибрежный, входит в орбиту семейного бизнеса известных в автограде братьев Антонян

Вместе братья состоят в учредителях лишь московского ООО «Металл-ИН», занятого недвижимостью. До 2014 года основным собственником общества являлось другое московское ООО «Металлсервис», Ашоту принадлежал 31,5% компании, Наири — 10,5%. Однако два года назад столичный учредитель прекратил свое существование, и новый собственник 58% не был зафиксирован — вполне возможно, что братья разделили долю между собой. Доход с московской недвижимости, судя по всему, единственное, что остается у Наири после сноса его кафе. Да и у брата Ашота дела идут неважно — проблемы у семейного бизнеса одновременно по нескольким фронтам начались еще в 2012 году.

В свое время челнинский ресторан «Арарат» считался в городе элитным заведением. К примеру, здесь пышно, с салютом отмечал один из своих юбилеев камазовский «генерал» Сергей Когогин. Однако в 2012 году у «Арарата» начались проблемы с банкирами: в Арбитражный суд РТ с крупным иском обратился банк «БТА-Казань». Иск адресовался ООО «Антонио Пицца» — это юрлицо занималось делами челнинского ресторана, но впоследствии долг был переведен на ООО «Арарат». Оказалось, что еще в 2010 году Антонян взял в кредит свыше 39 млн. рублей и за два года не вернул ни рубля. Сверх основного долга банк потребовал пени — миллион с лишним и выиграл процесс. Антонян заявил тогда, что погасит всю сумму. Но в дальнейшем долг только рос, а с ним и количество кредиторов. На сегодня долг «Арарата» составляет 48,8 млн. рублей, из которых 43,5 млн. рублей причитается «БТА-Казань», 2,9 млн. рублей — Автоградбанку, остальное — «Татмедиа», налоговикам и другим кредиторам. Уже два года «Арарат» пребывает в стадии ликвидации — Антонян инициировал автобанкротство. В прошлом году в том же состоянии оказалось и одноименное елабужское ООО Антоняна с долгами 9,2 млн. рублей, а «Антонио Пицца» все равно осталось по решению суда должником «БТА-Казань» на 7,7 млн. рублей — уже по другому кредиту.

Челнинский ресторан, который считается основным бизнесом братьев, несколько раз выставлялся на продажу за 154,2 млн. рублей, но никому за такую цену не приглянулся. Дело в том, что здание по документам — двухэтажное незавершенное строение. Еще в конце прошлого года выяснилось, что Антонян никогда не получал для «Арарата» разрешения на ввод в эксплуатацию — более 10 лет заведение на проспекте Сююмбике простояло незаконно. В настоящее время ресторан опечатан судебными приставами.

...И ПРОТИВ ЧИНОВНИКОВ

Бизнес братьев Антонян давно находится в конфронтации не только с кредиторами, но и с властями, причем как автограда, так и Елабуги. В злополучном для предпринимателей 2012 году для них началась беспросветная черная полоса. Тогда власти Челнов впервые присмотрелись к скоплению летних кафе на майдане. Шумиху вокруг злачных заведений инициировали жители близлежащих домов, которым мешали спать ночные гулянки на свежем воздухе, в том числе посетителей снесенного сегодня «Армянского двора». Многочисленные жалобы на шум в мае 2012 года подвигли тогдашнего мэра Василя Шайхразиева на ночной рейд в район майдана, куда он привез целый автобус журналистов. На старте вопрос сноса еще не стоял — разговор шел только о шумовом фоне.

... Власти решили, что время ночных кафешек с их пьяными драками прошло

«Мы сразу определили, что, если нет законных оснований для установки музыкального оборудования, они все оборудование убирают, пусть ставят транзистор, чтобы совсем скучно не было», — говорил Шайхразиев на камеры. А зам по строительству Рафар Шакиров отмечал, что размещение летнего кафе не подразумевало танцпола. «Это пункт общественного питания, в который можно прийти покушать, послушать легкую музыку, но ни в коем случае не организовывать дискотеку», — такова была позиция властей. Кафе убавили звук, однако вскоре само их присутствие в Прибрежном, около Камы, стало контрастно расходиться с внедряемой Шайхразиевым политикой здорового образа жизни и реконструкцией набережной. Острой конфронтации не наблюдалось. Однако власти уже тогда решили, что время ночных кафешек с их пьяными драками прошло — оставалось лишь дождаться окончания сроков аренды и попросить предпринимателей на выход.

Антонян, видимо, не внял этому звоночку на ужесточение порядка. Следующей точкой столкновения с челнинской мэрией стал... бордюр вдоль новой трамвайной ветки, разобранный строителями путей. Шайхразиев попросил владельцев прилегающих к дороге заведений взять восстановление бордюров на себя. Двое отказались: «Арарат» и ТЦ «Омега» заявили, что не обязаны прибираться за строителями ветки. Шайхразиев пригласил их на разговор, после чего Антонян бордюр восстановил.

С главой соседней Елабуги Геннадием Емельяновым столкновение было несколько позже, но гораздо жестче. На территории парка «Чебурашка» сегодня стоит «Макдональдс» за 100 млн. рублей. Именно на открытии «Мака» Емельянов назвал арендатора земли Ашота Антоняна «не совсем чистоплотным предпринимателем» из-за неплатежей по аренде. Антонян в ответ рассказал о «травле со стороны властей»: сначала на него завели уголовное дело за неуплату налогов — доказать не смогли, но дело не прекратили. Затем закрыли его кафе и уничтожили бизнес. Сегодня Земельно-имущественная палата Елабуги требует с Антоняна за аренду земли под «Чебурашкой» 4,1 млн. рублей. Кафе «Арарат» в этом городе, аттракционы и другое имущество челнинского предпринимателя выставлено на торги на общую сумму 50 млн. рублей.

«ЛОМАТЬ НЕ СТРОИТЬ, ЭТО НАЦИОНАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА...»

На данный момент за братьями Антонян в лице Ашота остается еще ИП, ООО «Арт-Печать», ООО «Антонио-пицца», ООО «Арарат-М» (маркер «М» означает Мамадыш, где у братьев Антонян тоже действует ресторан). Елабужское ООО «Арарат» ликвидируется, как и еще две действующие компании. Десяток своих предприятий Ашот ликвидировал ранее за первое десятилетие 2000-х.

... Дальнейшее назначение участка пока неизвестно, в качестве одного из вариантов было предложено создать зеленую зону

Поговорить с собственником кафе Наири Антоняном не удалось — он сейчас находится в Таиланде. Однако рулевой семейного бизнеса Ашот Антонян в комментарии «БИЗНЕС Online» насыпал эмоций за двоих. Он сообщил, что кафе «Армянский двор» он строил сам 20 лет назад и впоследствии передал его брату.

«Это просто полнейшее безобразие, — возмутился Антонян. — Ломать ведь не строить, это национальная политика, скорее всего. Кому-то очень не нравится, что люди держат кафе, занимаются бизнесом... Земля под кафе была выдана исполкомом города в аренду на 49 лет, но потом каким-то образом исполком сделал так, что договор аренды был расторгнут. Причем арендатор не был даже уведомлен об этом! Он об этом узнал только через два года! Хотя все платежи до копейки были оплачены, все налоги оплачивались вовремя. Даже когда арендного договора уже не было, брат продолжал платить за аренду земли. Там было создано 20 рабочих мест. Кому это кафе мешало? Уютное было место. Все сейчас в стране говорят про поддержку бизнеса, а тут просто берут и ломают. Ломайте, что я могу сказать! Люди очень разочарованы этим решением. Будет только недовольство людей властями, потому что ничего не делается, а что есть — ломают. Можно же было дать людям возможность поработать хотя бы до Нового года, чтобы они могли кормить свои семьи?»