Хрущевки в камне, падающий дом на Глубоком и эхо турецкого путча в казанском капремонте

ВТОРАЯ ЖИЗНЬ ХРУЩЕВОК: «ПРИЯТНЫЙ ВЗГЛЯДУ УЮТНЫЙ ОБЛИК»

За месяц до завершения лета, а вместе с ним — и строительного сезона, вопросы ремонта домов, дворов и дорог стали основными темами делового понедельника, прошедшего на этот раз в субботу в исполкоме Казани. Этому факту особо обрадовался заместитель руководителя исполкома по ЖКХ Искандер Гиниятуллин. «Приятно, журналистов мало, может быть, и вопросов будет поменьше», — улыбнулся он.

Он, кстати, первым отчитался о проделанной работе. По его словам, годовая программа капитального ремонта жилых домов в Казани выполнена уже на 80 процентов. «В текущем году выполняется ремонт 158 домов, в 126 из них проводится весь комплекс работ — от крыши до подвала. Еще в 35 домах будет произведена замена 110 лифтов. К слову, вся сотня лифтов уже доставлена в Казань. Инвестиции в капремонт составляют почти 1,5 миллиарда рублей, из них 30 процентов выделяется из республиканского бюджета, почти 20 — из местного бюджета, более 50 процентов — средства собственников помещений. Ремонт выполняют 35 подрядчиков, определенных в результате конкурсного отбора», — сообщил он.

«Все они имеют опыт работы не только по ремонту жилья, но и по другим программам, а также положительно зарекомендовали себя на рынке. В настоящее время во всех 126 домах, где запланирован комплексный ремонт, ведутся ремонтные работы. В 32 домах работы уже полностью завершены», — подчеркнул глава ЖКХ города. По словам докладчика, при капитальном ремонте используются современные технологии и материалы, позволяющие не только сохранить здание, но и создать приятный взгляду уютный облик. К примеру, в этом году было больше домов, входные группы которых оформляются искусственным камнем. По словам Гиниятуллина, это улучшает эксплуатационные свойства дома, при этом эстетически украшая здание.

«Трудно сейчас в тех домах, где прошел капитальный ремонт, узнать серые хрущевки. Конечно, внутри сами квадратные метры не увеличишь, но настроение в таком доме с отремонтированными подъездами и фасадами совершенно другое», — согласился Метшин.

КАК ПЕРЕВОРОТ В ТУРЦИИ ПОМЕШАЛ РЕМОНТУ ДОМА НА ПРОСПЕКТЕ ПОБЕДЫ

Не обошел стороной Гиниятуллин и проблемные дома — дом №100 по проспекту Победы и дом №7 по улице Лебяжье. Дома эти, несмотря на относительную новизну (были введены в эксплуатацию в 1997 и 2000 годах), включены в программу капитального ремонта текущего года. В случае с домом по проспекту Победы виной разрушения здания послужило отступление от норматива, допущенное при строительстве, — обрушение участка штукатурного облицовочного слоя и утеплителя привели к аварийной ситуации. По окончании заседания на встрече с журналистами Гиниятуллин отметил, что дом строили турки и гарантийные обязательства по ремонту дома взыскать невозможно: «У них там переворот случился, им не до нас. Мы вынуждены вкладывать деньги. Люди наши — казанцы, мы обязаны обеспечить им безопасные условия». В целом ремонт «турецкого» дома обойдется бюджету республики в 45 млн. рублей. Как выяснилось, в этом году будут укреплены несущие конструкции первого подъезда углеродным волокном, дающим наименьшую нагрузку на здание.

«Конечно, внутри сами квадратные метры не увеличишь, но настроение в таком доме с отремонтированными подъездами и фасадами совершенно другое», — заметил Метшин

Жилой дом №7 по улице Лебяжье, расположенный возле Глубокого озера, был построен хозспособом в 1997 году. В связи с оползневыми процессами и неустойчивостью грунта происходит деформация конструкций здания — образовалась трещина. «Нельзя сказать, что дом расползается на глазах. Люди продолжают там жить, управляющая компания следит. Нам проще его восстановить, расселение жителей обойдется гораздо дороже. Тем более там такое место хорошее — лес, озеро, вода, свежий воздух… Но вот дом падает, поэтому нужно его спасать. Технология отработана, в этом году мы данную работу обязательно проведем», — объяснил журналистам Гиниятуллин. Так, остановка изменений откоса, сохранение береговой структуры озера и ремонт самого дома обойдутся бюджету в 25 - 27 млн. рублей: 20 млн. — на ремонт дома, еще 5 - 7 млн. — на укрепление береговой зоны.

В рамках капитального ремонта в части домов будут заменены и технические паспорта. «После проведения капитального ремонта изменится техническое состояние домов, что повлечет за собой необходимость замены их техпаспортов. Впервые в этом году техпаспорта 64 многоквартирных домов будут обновлены за счет средств капитального ремонта. Во многих домах данные не обновлялись с момента постройки здания, а изменений с самими зданиями происходит множество — появляются новые материалы со своими технологическими характеристиками, появляются пристрои, реконструируются помещения», — отметил Гиниятуллин.

Также, по словам чиновника, сформирована программа капитально ремонта на трехлетнюю перспективу. Так, в 2017 году планируется капитально отремонтировать 167 домов, в 2018-м — еще 157.

Стоит отметить, что в этом году сбылись две заветные мечты казанских жилищников. Правительство республики разрешило, во-первых, «сшить» капремонт домов и программу организации доступной среды для маломобильных групп — теперь будет исключена такая нелепица, когда сначала одни рабочие приходят и делают входную группу, а потом приходят вторые, все расковыривают и припаивают пандус…

Во-вторых, власти республики поддержали предложение казанцев о заблаговременной подготовке проектно-сметной документации для программы капремонта. И в этом году прошедшие соответствующую аттестацию и отбор проектные организации уже готовят ее для домов, включенных в программу следующего года. Логично, удобно и непонятно, почему до сих пор делалось по-другому.

Напомнил Гиниятуллин и о том, что программа капитального ремонта многоквартирных домов реализуется в Казани уже 8 лет. Всего за это время приведены в нормативно-техническое состояние 2026 многоквартирных домов, т. е. около 40% жилого фонда города.

«Впереди еще месяц работы, надо эти темпы сохранять. Чем мы быстрее завершим, тем меньше проблем доставим жителям. Хотя нужно справедливо отметить, что, когда мы посещаем дома, в подавляющем большинстве случаев люди выражают благодарность подрядчикам», — заявил глава города, отметив успехи 35 лучших подрядных организаций. В этом месте, похоже, не он один вспомнил, что начиналось все далеко не так чинно-благородно.

«БЕЗ УЧЕТА ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВЫДЕЛЕННЫХ СРЕДСТВ ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОГРАММЫ ПО РЕМОНТУ ДОРОГ СОСТАВЛЯЕТ БОЛЕЕ 80 ПРОЦЕНТОВ»

«Минувшая неделя ознаменовалась для нас очень долгожданной новостью, — продолжил рабочую субботу мэр города. — К тем денежным средствам, которые были предусмотрены на капремонт и строительство дорог на 2016 год, дополнительно наш президент выделил свыше миллиарда рублей». Он передал слово председателю комитета внешнего благоустройства Игорю Куляжеву. Тот напомнил, что в начале года на реализацию дорожных работ в Казани из бюджета РТ было выделено 1,26 млрд. рублей. Однако благодаря президенту РТ финансирование дорожных работ города Казани увеличено в 2 раза и составило 2,64 млрд. рублей. «500 миллионов рублей из этих средств было направлено на ремонт асфальтового покрытия дворов, 168 миллионов рублей — на улучшение состояния поселковых дорог, 300 миллионов рублей — на ямочный ремонт и восстановление изношенных слоев асфальтобетонного покрытия городских дорог, 292 миллиона рублей — на приведение в нормативное состояние школьных маршрутов, 1,38 миллиарда рублей — на ремонт асфальтобетонного покрытия основных магистралей», — отчитался он.

«С учетом дополнительно выделенных 1,38 миллиарда рублей всего в этом году будет отремонтировано около 1 миллиона 740 тысяч квадратных метров дорожного полотна», — добавил он. Из запланированных 234 дворовых территорий и 22 внутриквартальных проездов уже благоустроено 190 и 18 соответственно. «Выполнение составляет 82 процента от общего плана», — подчеркнул Куляжев.

Кроме ремонта дорог одним из самых проблемных вопросов для казанцев на сегодняшний день остается отсутствие достаточного количества парковочных мест во дворах. В ходе благоустройства дворовых территорий жители, как правило, просят организовать места для парковки. Однако есть и те, кто недоволен ростом парковочных мест под окнами своего дома. Поэтому, по словам Куляжева, все работы во дворах осуществляются с учетом мнений жителей. Спорные моменты, связанные с устройством заездных карманов, расширением проездов, устройством зеленых зон, решаются совместно с ними в оперативном порядке.

Таким образом, на сегодняшний день в благоустроенных дворах оборудовано около 2 тыс. парковочных мест из предусмотренных 3 тысяч. Всего с 2011 года количество парковочных мест во дворах увеличится на 21 тысячу. Завершить благоустройство дворов планируется до 1 сентября. «Но уже сейчас более 60 тысяч жителей ощутили на себе положительный эффект от выполнения работ», — подчеркнул Куляжев. В итоге с учетом выполнения текущей программы с 2011 по 2016 год будет приведено в нормативное состояние асфальтовое покрытие 1445 дворов, что составляет 48% от количества дворов, требующих капитального ремонта. «Во дворах, где 30 августа запланированы праздники двора, работы по асфальтированию внутридворовых дорог, завершены, — отрапортовал замруководителя исполкома. — Управляющими компаниями ведутся работы по озеленению, установке детских площадок, спортивного оборудования и скамеек».

53 МЛН. НА ВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ ДОРОГ

Согласно докладу Куляжева, 53 млн. рублей из средств муниципального дорожного фонда было потрачено на временное поддержание дорожного покрытия в проезжем состоянии. Для обеспечения безопасного проезда автотранспорта на основных дорогах Казани был выполнен ямочный ремонт на площади более 35 тыс. кв. метров. Выполнение по данным работам составляет 65%. Износ бетонного покрытия отремонтированных дорог составлял более 80%. Включенные в программу ямочного ремонта улицы возглавляли антирейтинги в системе «Народный контроль». К слову, именно по рейтингам в «Народном контроле» и решается, какой участок дорог нуждается в ремонте в первую очередь. Об этом Куляжев сам рассказал на встрече с журналистами: «Принцип подбора дорог у нас уже давно установлен. Мы отбираем их, во-первых, в зависимости от интенсивности дорожного движения, от наличия на дорогах общественного транспорта и в зависимости от рейтинга той или мной дороги в «Народном контроле». Поэтому дороги делаются не только на центральных магистралях, но и в жилых поселках, и в промышленных зонах, например, улицу Родина мы отремонтировали. Магистральную улицу отремонтировали... Ну и многие другие, перечисление которых займет долгий период времени».

В целом ремонтные работы продвигаются довольно быстро. Куляжев подчеркнул, что на сегодняшний день без учета средств, которые были выделены дополнительно, выполнение программы по ремонту дорожного полотна составляет более 80%. «Мы абсолютно спокойно в летний период до 30 августа успеваем все завершить, — сказал он. — Что касается дополнительных средств, то по ним работа тоже началась, предположительный срок завершения — конец сентября».

Активно ремонтируются также дороги, по которым проходят школьные маршруты. Куляжев напомнил, что благодаря решению президента РТ на эти цели выделены дополнительные средства в размере 292 млн. рублей.

«Еще раз хочу поблагодарить нашего президента Рустама Минниханова за то, что даже в сложнейшее время, в непростой экономической ситуации, он находит возможность ежегодно, системно выделять средства на то, чтобы поддержать капитальный ремонт и строительство дорог в городе — как основные магистрали, так и второстепенные улицы, — сказал Метшин. — Мы учитываем различные категории дорожного полотна, но для нас нет второстепенных улиц — по всем курсирует личный и общественный транспорт, двигаются пешеходы. В этом году будут решены давно наболевшие проблемы, в том числе мы отремонтируем пешеходные маршруты, тротуары. Спасибо большое».

Что касается глав районных администраций, то мэр Казани призвал их активизировать работу по ремонту дорог и благоустройству дворовых территорий, чтобы успеть завершить работы к празднованию Дня республики: «Все работы мы традиционно стараемся завершить ко Дню республики. Еще раз хотел эту задачу вам поставить». Напомнил мэр и о том, что в 2015 году на реализацию программы дорожного ремонта в Казани было направлено почти 3 млрд. рублей, отремонтировано 1,7 млн. кв. м дорожного полотна. В 2014 году — 1,5 млрд. рублей, отремонтировано более 900 тыс. кв. метров.

Так что страхи, связанные с тем, что вот пройдет Универсиада и больше никаких изменений на казанских дорогах не будет, похоже, не оправдались.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ УЧАСТКОВЫХ

Что касается поселков, тут мэр решил опросить всех глав районов о том, что делается в этом году. Картина получилась довольно пестрой. Объединяет одно — во всех районах продолжают ремонтироваться дороги и идет строительство административно-жилого комплекса для участковых полицейских. Заселить стражей порядка планируется уже во второй половине августа. Так, для строительства комплекса в Кадышево было направлено 3,7 млн. рублей. Здесь участковые будут работать с примерно 1,7 тыс. жителями. Также подобные комплексы строятся в Старом Победилово и Петровском. Опорный пункт охраны правопорядка с постоянным проживанием при нем участковых появится и в поселке Нагорном. Во многих поселках республики такие комплексы, к слову сказать, уже действуют и являются хорошей мотивацией для людей в форме надолго связать свою жизнь с тем или иным поселением. А это значит, что люди будут знать своего участкового, смогут обращаться к нему, по сути, при острой нужде в любое время, а он, в свою очередь, будет знать людей.

Что касается работ в поселках, то в этом году планируется провести ремонт дорог в 20 поселках, общая площадь отремонтированного полотна составит 130 тыс. кв. метров. Кроме этого, в поселках устанавливают и обновляют опоры освещения, строят социальные объекты и проводят другие работы, которые в корне меняют условия жизни. На сегодняшний день в рамках приведения в нормативное состояние поселковых дорог из 51 объекта работы выполнены на 30 участках, ведутся — на 9. Объем выполненных работ составляет 89%. Работы завершены в поселках Борисоглебское, Салмачи, Старые Горки, Аметьево, Новое Юдино, Малые Дербышки, Малые Клыки. В других поселках работы продолжатся до 30 августа.

«Что касается строительства поселковых дорог, к сожалению, не везде удается сделать асфальтовое покрытие. Но тем не менее те результаты, которых мы на сегодня добились, — это уже совершенно другое качество жизни. Наш подход остается неизменным — условия проживания в поселках должны быть максимально приближены к тем условиям, которые созданы в городских микрорайонах», — сказал Метшин.

Своеобразным подтверждением тому, что это не пустые мечтания, стали сообщения и. о. глав, повествующие о строительстве филиала детской поликлиники в Юдино, бассейна в Залесном, детских и спортивных площадок… Понятно, что пока в большинстве поселков не только бассейна, но и асфальта кое-где нет, после долгого перерыва их проблемы все-таки начали решать.