Наталия Фишман и Игорь Куляжев рассказали о планах реконструкции парка «Черное озеро»

НА ВСЕ ПРО ВСЕ 230 МИЛЛИОНОВ

Окончательные планы по реконструкции парка «Черное озеро» стали известны вчера вечером. Помощник президента РТ Наталия Фишман вместе с заместителем руководителя исполкома Казани Игорем Куляжевым собрала десяток представителей СМИ в самом центре парка — там, где с прошлого лета висит табличка, обещающая, что он станет лучше.

До последнего времени эти обещания оставались мечтами, однако дело, наконец, сдвинулось — спустя ровно год после яркой презентации проекта президенту РТ Рустаму Минниханову. Жители близлежащих домов и сотрудники офисов рядом с парком заметили активные движения две недели назад — в начале июня. Тогда на футбольном поле появился экскаватор с отбойником и разрушил прежние бетонные трибуны. Одновременно стройплощадку огородили, а специалисты ООО «Спецстрой» начали готовить прокладку ливневок.

На пресс-конференции сразу приступили к вопросам. Корреспондент «БИЗНЕС Online» поинтересовалась, кто же все-таки инвестор и каков объем инвестиций. В апреле этого года мэр Казани Ильсур Метшин сообщил, что на «Черное озеро» найдены 460 млн. рублей (250 млн. рублей предусмотрено бюджетом республики, порядка 210 млн. собирается вложить инвестор), однако Фишман лишь удивленно вскинула брови.

В возрождение легендарного парка инвестируют 230 млн. рублейНажмите, чтобы увеличить

«Инвестор — ООО „Парадигма“. Сумма их инвестиций в этом году 70 миллионов рублей плюс 50 миллионов рублей вкладывает бюджет республики. И на будущий год не менее 30 миллионов рублей во вторую очередь они должны вложить. Без учета того, что будет построено два здания, одно из которых — здание общественного питания, а второе — публичного назначения (без ресторанов и иных коммерческих функций, общественное здание с соответствующим программированием), в парк будет вложено порядка 230 миллионов рублей за два года», — ответила помощник президента. Отметим, что арифметика не совсем сходится, так что либо республика в 2017 году вложит новый транш, либо затраты на здания все-таки входят в 230 млн. рублей.

Напомним, что 7 августа прошлого года исполком Казани учредил для реконструкции парка АО «Черное озеро» с уставным капиталом 153,7 млн. рублей, в которое внес участок площадью 2,2 тыс. кв. м и два ветхих строения. Согласно документам исполкома доля города в АО должна была составить 26%, а остальная часть — вклад того самого ООО «Парадигма», названного Фишман.

Кто стоит за таинственным юрлицом (а именно об этом был вопрос), помощник президента РТ так и не раскрыла. Странным выглядит и отсутствие меценатов на самой пресс-конференции — обычно такая скромность им не свойственна.

Жители близлежащих домов и сотрудники офисов рядом с парком заметили активные движения две недели назад — в начале июня

Гендиректором АО «Черное озеро» значится некий Марат Хабибуллин, который возглавляет еще две компании — ООО «Евразия Агро НТ» (учредители — ООО «Евразия Агро» и Альберт Юлдашев) и ООО «Евразия Агро» (учредитель — Эдуард Сайманов). ООО «Парадигма» — предприятие с основным видом деятельности «Производство прочих химических продуктов». Его единственный учредитель — тот же Юлдашев, а гендиректор — Руслан Садыков. Последний — известный в Казани ресторатор, имеющий отношение к ресторанам «Хумо», комплексу из ресторана «Пир» и бань «Пар» на берегу Кабана.

Источники «БИЗНЕС Online» на ресторанном рынке Казани утверждают, что за обоими проектами стоит группа компаний «Сувар». Соответственно, по всей вероятности, можно говорить и об участии группы в реконструкции парка «Черное озеро».

БЕСЕДКИ УБРАЛИ, А РАЗРИСОВАННЫЙ ТУАЛЕТ ОСТАВИЛИ

По словам Фишман, основных этапов реконструкции будет два: текущее лето и следующий год. В этом году будет полностью заменена чаша озера, выполнена гидроизоляция, чтобы вода не уходила, полностью произведен демонтаж лестничных спусков и формирование новых. Будут также сделаны пандусы, чтобы маломобильные группы населения имели доступ в парк.

Основных этапов реконструкции будет два: текущее лето и следующий год

«На месте спортивной площадки будет организован амфитеатр для массовых мероприятий. Поставим в парке уникальные детские площадки», — сообщила Фишман нашей газете. Куляжев добавил, что будет полностью переработано освещение, установлены малые архитектурные формы, скамейки.

Основные работы, по словам помощника президента, будут завершены к концу лета, а «погулять можно будет в сентябре». Она объяснила, почему объект вообще перешел на этот год. «Это объект историко-культурного наследия, и к нему просто нахрапом не подойдешь. Проект согласовывался в течение нескольких месяцев по требованиям министерства культуры Татарстана. Окончательно согласован он был прошлой осенью. Важно, что сохраняется структура с двумя зданиями и видовая ось от „арки влюбленных“ на Кремль. Это был спорный момент, потому что инвестору было выгоднее поставить одно здание, но в итоге мы пришли к консенсусу, — гордо сказала Фишман. — Парк находился в таком состоянии в течение последних нескольких десятилетий, так что, видимо, придется немного потерпеть. Думаю, что полностью перекрыт вход в парк будет недолго — в течение работ, связанных с лестничными спусками, и в зонах, где будем перекладывать покрытие. Естественно, некоторое время будет ограничен доступ к озеру».

На месте спортивной площадки построят амфитеатр для массовых мероприятий

К концу года будет полностью возведен павильон, в котором расположится одно заведение общепита. Кто станет оператором, решит инвестор. В последующие годы предполагается, что справа от «арки влюбленных» может быть организован небольшой фудкорт, куда по конкурсу смогут вставать различные молодые предприниматели стрит-фуда.

Журналисты поинтересовались, принимаются ли пожелания по парку, если проект уже утвержден. Проект, кстати, разработало московское архитектурное бюро Wowhaus, а «Черное озеро» стало, кажется, единственным парком, по которому не проводились общественные обсуждения. «Смотря какие пожелания», — дипломатично ответила Фишман. Несмотря на отсутствие дискуссий с казанцами, их мнение все же учтено — при подготовке проекта опрашивались 8 фокус-групп.

Основные работы будут завершены к концу лета, а «погулять можно будет в сентябре»

Интересовало журналистов также осуществление авторского надзора. «Обязательно организации, занимающиеся специализированным авторским надзором за реконструкцией, будут принимать участие. Организация называется „Парковая реставрация“», — сказала Фишман. Отметим, что это довольно известная московская компания, достаточно сказать, что в послужном списке на своем сайте она указывает парк «Сокольники», а в числе партнеров столичный парк им. Горького. Куляжев добавил, что подрядчиками будет заключен договор со специально аккредитованной организацией, пока решается — какой, которая будет наблюдать за правильностью ведения работ в парке. «Ни один шаг не делается без министерства культуры», — заверил он.

Фишман объяснила, что изменилось после презентации парка в прошлом году и последующих согласований с минкультом РТ. «Очень много было требований по тому, чтобы убрать дополнительные функции. Например, в зоне возле озера хотели поставить какое-то количество объектов, сделать дополнительные беседки, но министерство культуры не разрешило это сделать. Хотели в углу организовать дополнительные беседки — тоже попросили не делать. У нас были другие представления по виду павильонов, которые также были изменены. Были исправления по мощению, малым формам, — перечислила помощник президента. — Но суть не изменилась».

Есть и сложности по реконструкции. Например, стоящий рядом с теперь уже бывшим футбольным полем одноэтажный туалет — разрисованное здание. Известно, что его владельцы — предприниматели Рахматуллины. Фишман на вопрос, что будет со строением, ответила, что это частная собственность и пока она стоит. «Надо либо договариваться с владельцем, чтобы выкупить этот земельный участок, либо искать повод, почему эту сделку можно считать ничтожной, чем мы и занимаемся сейчас. Вопрос небыстрый. Имущественные вопросы всегда решаются небыстро», — отметил Куляжев. Фишман добавила, что владельцы объекта предложили инвестору выкупить здание «то ли за 40, то ли за 100 миллионов — совершенно неадекватные деньги», и переговоры временно прекратились.

«БУДЕТ ВЫВЕШЕН СТЕНД С ТЕЛЕФОНОМ ПРОРАБА»

Напомним, проект реконструкции парка анонсировали в июне 2015 года. Полномасштабные работы по реконструкции хотели начать в 2015 году, но в июле в парке лишь снесли деревянные постройки, а затем реконструкция забуксовала, о чем заявляла и помощник президента Фишман.

Подробно с окончательно утвержденным проектом реконструкции можно ознакомиться на сайте park.tatar. В плане есть проект двухэтажного кафе — количество посадочных мест в отапливаемой части составит 270, неотапливаемой — 32, на террасе — 120. На центральной площади — круг в центре парка — появятся точка быстрого питания, цветник, киоск с печатной продукцией. Зимой будет организован прокат для зимних видов спорта. Парк ждет высадка порядка 250 новых деревьев.

На вопрос «БИЗНЕС Online», какие строительные организации будут вести работы в парке, Куляжев ответил, что названий у него нет, но заверил, что казанцам не стоит переживать — выбранные компании будут иметь соответствующий опыт в других парках Казани и лицензии на проведение работ в исторических объектах. «Очень тщательно ведется выбор. Наверное, немножко поэтому затягивается, — сказал он. — Когда начнутся работы, обязательно будет вывешен стенд с телефоном прораба, которому можно будет сделать замечания или рекомендации». Упоминание «прораба» в данном случае выглядело легкой самоиронией, ведь именно человек с такой должностью оказался главным виновником скандальной вырубки не только аварийных, но и здоровых деревьев в парке им. Урицкого в прошлом году.