. Многие собственники забыли, а многие и вовсе не знали, что есть правила, согласно которым устанавливаемые кондиционеры не должны уродовать фасады домов

КАК ЗАЧИСТИТЬ ФАСАДЫ?

Управление административно-технической инспекции Казани разослало всем управляющим компаниям столицы настоятельные рекомендации провести профилактическую работу с жителями по ликвидации «прыщей на лице города» — кондиционеров. Речь идет не обо всех источниках прохлады, а лишь о тех, что установлены на фасадах и на боковых стенах домов на так называемых главных улицах столицы, коих насчитывается ровно 140. Однако стоит взглянуть на «схему трассировки» этих главных улиц Казани, и становится ясно, что «тепловым ударом» УАТИ «накрывает» фактически весь город, за исключением мелких улочек и переулков.

«Уважаемый [...], в последнее время участились случаи установки кондиционеров собственниками помещений с нарушением правил благоустройства города Казани. [...] Прошу вас провести разъяснительную работу среди собственников помещений о недопущении размещения кондиционеров с нарушением действующего законодательства. Также необходимо известить собственников помещений, разместивших кондиционеры на главных и боковых фасадах домов, о переносе кондиционеров на дворовую часть фасада с целью приведения в соответствие с нормами законодательства», — гласит письмо УАТИ. Рассылка проведена 16 мая.

Административно-техническая комиссия поставила перед УК срок: до 1 июня предоставить план работ по работе с владельцами помещений. Мол, многие собственники забыли, а многие и вовсе не знали, что есть правила, согласно которым устанавливаемые кондиционеры не должны уродовать фасады домов.

Управляющие компании, в свою очередь, обратились к эпистолярному жанру и написали соответствующие устрашающие письма жителям. Конкретные сроки демонтажа не были установлены, но холодок при чтении таких писем пробрал жителей не хуже самого мощного кондиционера.

. Кондиционеры портят фасады многих старинных зданий

«ЕСТЬ ЖЕ ЭСТЕТИКА ГОРОДА, ЭТО ЖЕ НЕКРАСИВО!»

Стоит заметить, что поправки в правила благоустройства Казани, принятые Казгордумой, вступили в силу еще 9 августа 2014 года. Согласно им «при эксплуатации фасадов не допускается [...] размещение наружных кондиционеров на главных и боковых фасадах зданий, расположенных на главных улицах и общегородских дорогах, перечень которых утвержден муниципальными правовыми актами исполнительного комитета города Казани». Собственно сам перечень улиц и общегородских дорог Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды был принят исполкомом Казани чуть позже — 24 ноября 2014 года. К территориям особого городского значения Казани были отнесены «территории с особым статусом, обладающие повышенной культурно-рекреационной и социальной ценностью». В перечень улиц и общегородских дорог Казани с повышенными требованиями к эстетике городской среды были включены 140 улиц Казани: 15 улиц в Советском районе, 20 — в Кировском и Московском, 16 — в Авиастроительном и Ново-Савиновском, 89 — в Вахитовском и Приволжском районах.

. Что без кондиционеров делать людям, проживающим в квартирах, расположенных на солнечной стороне при 30-градусной жаре? Об этом в письмах УК нет ни слова

Как стало известно «БИЗНЕС Online», за все время действия этой поправки не был оштрафован ни один собственник жилья. То есть пока по отношению к жителям длится период увещеваний и угроз. Что касается штрафов, наложенных УАТИ на организации Казани, то заместитель руководителя управления административно-технической инспекции исполкома Казани Рафаэль Шарифуллин в разговоре с «БИЗНЕС Online» отказался назвать их общую сумму, сославшись на служебную тайну. Также он не смог назвать и объем предстоящей работы.

Однако он уточнил, что бороться с кондиционерами будут при помощи любимой дубинки инспекции — штрафов. Они грозят как собственникам квартир, так и управляющим компаниям, и организациям, не демонтировавшим в срок свои кондиционеры. Физическим лицам грозит наказание на сумму от 3 до 5 тыс. рублей, должностным — от 15 до 30 тыс. рублей, юридическим — от 200 до 500 тыс. рублей. Правда, тут есть нюанс: срок привлечения к ответственности составляет всего два месяца с момента установки кондиционера. То есть на момент выхода публикации (30 мая 2016 года) речь идет о кондиционерах, установленных после 30 марта. Однако это не значит, что провисевшие более двух месяцев системы охлаждения могут спокойно продолжать висеть на фасадах домов и дальше. Добиваться их демонтажа УАТИ вправе через суд, подтвердил Шарифуллин.

Свою позицию к проводимой УАТИ работе по искоренению источников прохлады он выразил так: «Есть же эстетика города, это же некрасиво!»

. Бороться с кондиционерами будут при помощи штрафов — от 3 тыс. до полумиллиона рублей

«ВЛАДЕЛЕЦ КОНДИЦИОНЕРА НИКАКИМИ АРГУМЕНТАМИ ОТБИТЬСЯ НЕ СМОЖЕТ»

Что решит самый справедливый суд в мире, конечно, предугадать сложно. Но, как пояснил «БИЗНЕС Online» первый заместитель гендиректора ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Приволжского района города Казани Альберт Яковлев, по закону для установки кондиционера должен быть проект, согласованный с управляющей компанией, к которому должен быть приложен протокол собрания собственников помещений данного дома на установку кондиционера на фасад, а в городе разрешения на установку кондиционеров на фасады домов на главных улицах прекратили выдавать уже порядка трех лет назад, пояснил Яковлев.

Он подтвердил «БИЗНЕС Online» факт получения письма от УАТИ и сообщил, что работа по демонтажу кондиционеров проводится. «Мы обращаем внимание на центральные улицы — Павлюхина, Назарбаева. Это так называемые места гостеприимства», — сказал он, комментируя работу УК. Правда, пока успехи невелики. На данный момент демонтировано четыре большие сплит-системы, установленные на нежилых помещениях в районе. «Они [организации] переносят сплит-системы либо в подвал, либо на теневую сторону дома», — пояснил Яковлев. До владельцев жилых помещений руки у жилищников пока не дошли, но в планах есть и это. Хаотичную установку «кондеров» в районе не одобряют. «Если кондиционеры стоят хаотично, особенно не закрытые сверху чехлом, то они повреждаются. Косые, кривые висят», — делится Яковлев своими впечатлениями от происходящего.

В слабых судебных перспективах для казанских любителей прохлады уверен и адвокат Рустем Хусаенов. «Владелец кондиционера никакими аргументами отбиться не сможет. В любом случае внешний блок кондиционера портит облик самого дома. Соответственно, любые изменения, которые касаются непосредственно дома и его фасада, должны оформляться специальными разрешениями. Что вывеску вешать, что блок кондиционера вешать, что балкон застеклить — на все нужны разрешения! Соответственно, если нет разрешения на то, чтобы вывесить внешний блок, человек фактически эти нормы нарушает, — считает он. — Конечно, гораздо удобнее в комфортных условиях жить, чем без комфорта. Вроде бы почему человек не может стену продырявить и поставить кондиционер? Мне и самому бы не понравилось, что мне это кто-то запрещает. Но победить жильцам в этом споре с управляющими компаниями нельзя. Если УК подадут в суд, то выиграют», — утверждает адвокат.

«Если мы говорим о лице нашего города, спросите у любой девушки или женщины, с каким трепетом она относится к своей внешности. Так же и мы должны относиться к своему городу!»

БОРЬБА С «ПРЫЩАМИ»: ОПЫТ УЖЕ ЕСТЬ

Депутат гордумы Казани и директор «Уютный дом» Марат Нуриев признался, что сейчас антикондиционерную профилактическую работу с жителями не проводит, но в прошлом имел подобный опыт. «Мы с этой проблемой столкнулись еще раньше, в 2013 году, перед Универсиадой», — рассказал он, когда от систем охлаждения пришлось освобождать фасады зданий на ул. Чистопольской. Он вспомнил, что в то время в Казани еще не было утвержденных правил благоустройства с запретом на вывешивание кондиционеров, и тогда жителей приходилось просто уговаривать и даже сдавать им в аренду напольные кондиционеры. «Есть же разные модификации кондиционеров, не все нужно вывешивать на стену, — советует жилищник, — Есть крышные, есть напольные, можно вывешивать на стену, которая выходит во двор. Конечно, кондиционеры портят внешний вид. Не нужно здесь одевать розовые очки. Очень некрасиво».

Депутат Казгордумы Надыр Хайруллин, в числе прочих «казгордумцев» голосовавший за принятие правил благоустройства, назвал кондиционеры «прыщами» на лице города. «Не так давно я сопровождал в Казани мэра Томска Сергея Панова. Как гостеприимный казанец я его встретил и провел по улицам Казани — Баумана, Кремлевской, Булаку. И его, надо сказать, очень удивило, что даже на улице Кремлевской установлены кондиционеры с выходом на улицу. У нас, говорит он, что все кондиционеры выходят во двор». Вместе с тем Хайруллин заметил, что не нужно людей «через колено ломать», а пригласить и попытаться найти техническое решение по переносу «коробок» с фасада. «Если мы говорим о лице нашего города, спросите у любой девушки или женщины, с каким трепетом она относится к своей внешности. Так же и мы должны относиться к своему городу!» — считает депутат.

Добавим, что в процессе реконструкции исторического центра в Казани к владельцам исторической старины также предъявляли требования по ликвидации «прыщей»-кондиционеров и тарелок спутниковых антенн с фасадов домов. «Пока мы будем уговаривать, но потом снимем со стены «штрафное ружье», — пообещал тогда мэр Казани Ильсур Метшин. Похоже, что «письмо счастья» УАТИ — сигнал о том, что пробил час не только для обладателей сотен исторических объектов, но и для простых горожан.

Но что без кондиционеров делать людям, проживающим в квартирах, расположенных на солнечной стороне при 30-градусной жаре? Об этом в письмах УК нет ни слова.