Наиль Магдеев: «Проблема обманутых дольщиков – номер один для исполкома»

Карьера Ильмира Исхакова пошла в гору с Госжилфонда

МАГДЕЕВ ОТДАЛ ДВА КРЕСЛА

Сегодняшний деловой понедельник в Набережных Челнах стартовал с краткого напоминания о пятничном визите в автоград президента РФ Владимира Путина. «Владимир Владимирович дал высокую оценку коллективу КАМАЗа, — напомнил мэр автограда Наиль Магдеев, — тем действиям, что были предприняты во времена строительства завода, и тем, что предпринимаются в нынешнее непростое время. Было сказано и о той поддержке, которая оказывается и будет оказываться предприятию. Другого такого автомобиля у нас в стране нет. «КАМАЗ», он и в Африке «КАМАЗ». Это не только касается дакаровских соревнований (ралли «Дакар» прежде проводилось в Африке, последние 7 лет — в Южной Америке — прим. ред.), но и тех задач, что стоят перед нами в экономике. Это единственный автомобиль, который в своем классе решает эти задачи. КАМАЗу и дальше предстоит работать, при поддержке руководства республики, страны». Мэр также напомнил, что в 2015 году президент РТ Рустам Минниханов приезжал в автоград 14 раз. «Это говорит о том, что президент занимается вопросами, которые есть на КАМАЗе, помогает и дает возможность и КАМАЗу, и городу активно развиваться».

Магдеев обошелся без подробной ретроспективы исторического приезда кремлевского топ-менеджмента в Челны и быстро перешел к делам внутренним. Мэр представил публике нового назначенца — как уже писал «БИЗНЕС Online», со скандалом оставленное Денисом Щербой управление архитектуры, градостроительства и жилищного развития возглавил Ильмир Исхаков. Напомним, на должность, которая в автограде контролируется едва ли не с микроскопом в руках (со времен увольнения Рафара Шакирова с подачи президентской антикоррупционной комиссии в марте 2014 года), теперь заступает молодой руководитель, поработавший в Бугульме и Казани. В Бугульме Исхаков отметился как руководитель районного управления капстроительства и как зам руководителя исполкома по инфраструктурному развитию. В район же он пришел из Госжилфонда при президенте РТ. С ведомства Талгата Абдуллина карьера Исхакова и пошла в гору — в ГЖФ он работал ведущим инженером отдела технической подготовки документации. Сегодня, представляя назначенца, Магдеев заметил: «Опыт для 35-летнего человека у него достаточный, чтобы активно работать. В стройке разбирается. Думаю, у вас получится».

Кресло начальника управления экономического развития и поддержки предпринимательства занял Радмир Беляев

Второе значимое кадровое решение, которое прокомментировал Магдеев: кресло начальника управления экономического развития и поддержки предпринимательства в конце прошлой недели занял Радмир Беляев, с 2011 года руководивший в этом управлении отделом по поддержке и развитию предпринимательства. В 2009 году Беляев начинал в челнинском исполкоме главным специалистом управления по делам молодежи. «Все мы его прекрасно знаем, человек подготовленный в этой сфере, — отрекомендовал Беляева Магдеев. — Долгое время работал на различных должностях в исполнительном комитете. Надеемся, что с учетом опыта работы с предпринимательскими структурами, с промышленными предприятиями и на этой должности он себя проявит».

6 февраля Наиль Магдеев провел выездное совещание по вопросу строительства домов, завершения которых ожидают несколько лет

«В ТРУДНЫЕ ВРЕМЕНА ВСЕ БЫЛИ В СТОРОНЕ!»

С проблематикой обманутых дольщиков на совещании выступил руководитель исполкома Ринат Абдуллин. Предваряя его доклад, Магдеев признал, что тема эта «острая и болезненная». По словам чиновника, на рынке долевого строительства Челнов работают 28 застройщиков, под контролем исполкома находятся 68 объектов. Проблемными застройщиками в автограде являются две компании: ООО «Химстрой» (жилой дом 58/02) и, разумеется, ГК «Фон» (65-й комплекс). Количество дольщиков по этим объектам на начало прошлого года составляло 939 человек, сейчас это число сократилось до 767. Кроме того, доложил Абдуллин, дом «Химстроя» будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2016 года. Завершает строительство переданных ему домов ГК «Профит», взамен получая новые земельные участки. Абдуллин, впрочем, не упомянул о том, что землю для Марселя Мингалимова — гендиректора ГК «Профит», исполкому найти никак не удается. На достройку 58/02 Мингалимов привлек 200 млн. рублей — на эту сумму теперь город должен «Профиту» земли.

В 65-м микрорайоне ситуация еще сложнее. На данный момент здесь имеются 4 незавершенных дома 65/03 с общим количеством дольщиков 460 человек. Для окончания работ необходимо 800 млн. рублей. Один дом взял на себя тот же «Профит». Планируется, что его введут в эксплуатацию в третьем квартале. В качестве компенсации затрат Мингалимову передан земельный участок ЗАО «Фон». Достройка остальных домов начнется только после оценки затрат.

Абдуллин также реанимировал вопрос с длинной бородой — дело ЖСК «Дружба-5». Дольщики кооператива уже четверть века пытаются достучаться до меняющихся властей города, приходили они на поклон и к Магдееву — рассказывали ему свою историю в начале февраля в общественной приемной мэра.

«В 1990 году решением собрания учредителей был утвержден жилищно-строительный кооператив «Дружба-5», члены которого вносили деньги на расчетный счет ЖСК для строительства жилого дома 19/24 в поселке ЗЯБ, — поднял Абдуллин архивы. — Количество членов ЖСК составило 118 человек. В последующем правление «Дружбы-5» не заключило каких-либо договоров и соглашений о строительстве дома, деньги членов ЖСК на счет предполагаемого застройщика — ГК «Камгэсэнергострой» — не вносились. В результате неправомерных действий правления ЖСК были существенно нарушены права его членов. По данному материалу была проведена проверка, УВД Набережных Челнов отказало в возбуждении уголовного дела. Судами двух инстанций членам ЖСК отказано в признании их пострадавшими от действий недобросовестного застройщика. За 25 лет все судебные решения были не в пользу граждан. Правовых оснований, чтобы решить вопрос «Дружбы-5», у исполнительного комитета нет».

Дом 65/05 жители автограда ждут с 2007 года

Магдеев тем не менее дал понять, что и проблемы «Дружбы-5» город попытается решить в рамках возможностей. «Проблема обманутых дольщиков — это проблема номер один для исполнительного комитета, — прокомментировал Магдеев. — Есть на этот счет прямое указание президента нашей республики. Время терять — ходить, судить, рядить: кто прав, кто виноват — не надо. Правовую оценку мы не имеем права давать. Наша задача — заниматься реальными делами, связанными с завершением стройки. Это судьбы людей! Приходится отвечать за те ошибки, которые ты не совершал, а совершали недобросовестные застройщики. У города сегодня нет 800 миллионов рублей, чтобы все вопросы решить. Все, кто занимается обманутыми дольщиками, не ленитесь. От людей прятаться не надо. Какие бы вопросы ни звучали, их надо слушать, слышать и понимать».

Земельные обязательства перед «Профитом» мэр пока возместил реверансом, упомянув, что прежде желающих заняться темой обиженных дольщиков не находилось. «Рисковать никто не хочет, — констатировал мэр. — Ко многим руководителям крупных компаний я лично обращался. Находили десятки причин, чтобы не связываться с этим вопросом, потому что перспективы довольно туманные. Компания, которая берется за это, несет определенные риски. Достройка только 58/02 компании «Профит» обходится в 200 миллионов рублей. Эти деньги компания «вымывает» из своего оборота. Сейчас некоторые строительные организации говорят, мол, «мы бы тоже могли бы участвовать», когда появилась схема [компенсации потерь]. В трудные времена все были в стороне! А когда появился свет в конце тоннеля, когда появилась господдержка, так они «взялись бы»...»

Фанис Гусманов: «Если дальше копнуть, там еще много чего может обнаружиться»

«НЕЗАКОННЫЕ КИОСКИ, НОЧНАЯ ТОРГОВЛЯ АЛКОГОЛЕМ, «ФАНФУРИКИ»...»

Об итогах работы административной комиссии рассказал ее зампредседателя Фанис Гусманов. По его словам, в 2015 году на заседаниях ведомства было рассмотрено почти 3,8 тыс. протоколов. Львиная доля выявленных нарушений касается правил благоустройства города. Общая сумма наложенных штрафов составила почти 22 млн. рублей, из которых взыскано чуть более 13,3 млн. рублей, или 61%. Сравнительно низкий показатель Гусманов объяснил тем, что в конце года в автограде появились общественные пункты охраны порядка. Благодаря их деятельности количество наложенных взысканий резко выросло: на четвертый квартал приходится 45% от общего числа протоколов.

«Цифры и факты говорят сами за себя, — прокомментировал ситуацию Магдеев. — Вопросами благоустройства территории надо заниматься постоянно. Не каждый считает своим долгом убирать территорию, на которой он живет или трудится. Для таких нерадивых и существует административная комиссия. К сожалению, свои права многие знают лучше, чем обязанности. И делать большие глаза, когда приходит инспектор и составляет протокол, не надо».

Мэр «прошелся» по беспорядку и в сфере торговли. «Это происходит и у нас: незаконные киоски, ночная торговля алкоголем, «фанфурики»... практически во всех подземных переходах торгуют из-под полы «фанфуриками», — сказал Магдеев. — Если дальше копнуть, там еще много чего может обнаружиться. Палку перегибать нельзя, но во всем должен быть порядок. Из 15 или 16 обследованных переходов, мне Ринат Азгарович (Ринат Абдуллин — прим. ред.) докладывал, во всех идет бойкая торговля. Об этом никто не говорит из тех, кто апеллирует к тому, что нужно проводить аукцион».

Напомним, что в апреле в Набережных Челнах стартует целая череда торгов. Почти 360 предпринимателей должны будут выкупить через аукционы право арендовать свои же торговые точки. Как заявляют городские власти, это необходимо для соблюдения федерального законодательства.

«Никто не говорит и о том, что в каком-то микрорайоне незаконно установлен киоск, — продолжил тему мэр. — Просто внаглую поставили, за соответствующую мзду энергетикам подключили энергию и спокойно живут. Руководитель района на это спокойно смотрит, надзорные органы, видимо, тоже не всегда до этого доходят. Эти вопросы надо взять в разработку».