Сегодня дольщики микрорайона «Яшьлек», который строит ГК «Фон», провели в Набережных Челнах митинг

СИТУАЦИЯ СТАБИЛЬНАЯ: ПРИВЕЗЕНО НОЛЬ КИРПИЧЕЙ, СДАНО НОЛЬ БЛОК-СЕКЦИЙ

Сегодня утром на главной челнинской площади «Азатлык» состоялся очередной митинг дольщиков микрорайона «Яшьлек», застройщиком которого выступает компания «Фон». С плакатами и под динамичную музыку у мэрии города стояли около 40 человек. Всего же «кинутых» дольщиков в Челнах насчитывается 610 человек. Это не считая членов их семей.

Ход дольщиков вполне понятен — ведь к подобным инициативам накануне выборов власть может прислушаться уже в оба уха. На это, видимо, и был расчет. Однако надежды дольщиков не оправдались. На митинге никого от противоположной стороны конфликта не было — ни от компании «Фон», ни от администрации, ни даже от отдела госконтроля и надзора в сфере долевого строительства. В некотором отдалении за процессом наблюдали трое полицейских, одна из которых — девушка — что-то быстро строчила в тетрадь. Видимо, это была стенограмма, которую впоследствии положат на самый высокий стол в мэрии.

По словам организатора митинга Сергея Царева, несмотря на кажущееся благополучие и вроде бы робкие подвижки к разрешению ситуации с домами «Фона», реальное строительство не ведется. «По домам 65/03 (1 и 2 очередь), 65/05, 65/06 у нас более 300 дольщиков. Но с июля 2014 года не было положено ни единого кирпича. И при сдаче временного коллектора, на который убили непонятные средства и время, нам в исполкоме сказали, что ни один из перечисленных домов подключать к нему не будут», — пояснил позицию митингующих Царев.

Сергей Царев
Сергей Царев: «Кроме слов и обещаний у нас ничего больше нет»

Как рассказывают дольщики, в администрациях города и республики все время проводят совещания, заявляют, что ГЖФ будет выкупать квартиры, а на эти деньги «Фон» достроит коллектор. Однако подобные заявления люди слышали еще в феврале. Но потом эти решения были отменены, недавно о них снова вспомнили. Но сейчас, по утверждению дольщиков, по этому поводу вновь тишина и ходят слухи, что ГЖФ опять отказывается от выкупа. И все по той причине, что жилье, которое предполагалось к выкупу, по сведениям дольщиков, уже в залоге у банков.

«Кроме слов и обещаний у нас ничего больше нет. Намерения и желания — это прекрасно, но куда мы пришьем слова? — вопрошает Царев. — Заявления в СМИ о том, что власти взяли ситуацию с «Фоном» под личный контроль, меня в бешенство ввергают. Эта ситуация под их личным контролем уже два года. Ежемесячно в отдел госконтроля и надзора в сфере долевого строительства при исполкоме ложатся отчеты о проделанной работе на стройке. Им пишут о том, что привезено ноль кирпичей, сдано ноль блок-секций. И все по нулям. Вот они это и контролируют. Так что ситуация стабильная. Никакой позиции у власти по отношению к нам нет».

Месяц назад решать судьбу недостроенного коллектора и дольщиков «Фона» приехали первый заместитель премьер-министра РТ Алексей Песошин и исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин

ЗАСТРОЙЩИК НЕ СОЗДАЛ СХЕМЫ ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИЙ

Справедливости ради стоит сказать, что застарелый конфликт дольщиков «Фона» с застройщиком и всеми причастными к строительству структурами медленно стал сдвигаться с мертвой точки. Месяц назад решать судьбу недостроенного коллектора и дольщиков, ожидающих заселения, приехали первый заместитель премьер-министра РТ Алексей Песошин и исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин. Тогда и стало известно, что ГЖФ поддержит компанию Анатолия Ливады, выкупив квартиры у «Фона» (в том числе и квартиры в Казани) на сумму 80 млн. рублей.

«В перспективе жилищный фонд будет строить дома в 63-м микрорайоне. Мы начали финансовую схему с «Фоном». Жилищный фонд поддержит его — не безвозмездно, конечно. А на некоторое время, чтобы он вошел в оборот, продолжал строиться и сдавать объекты. А мы тем временем приступим к строительству 63-го микрорайона. Дома здесь будут строиться по соципотеке. 80 миллионов рублей средств жилищного фонда, на которые ГЖФ выкупит жилье, направят на строительство коллектора. Это обеспечит возможность заселения людей в дома «Фона», — прокомментировал тогда журналистам Абдуллин.

Сумма проектных работ по коллектору увеличилась практически вдвое

Имеющийся дефектный коллектор решено было запустить как временный вариант и подключить к нему два дома, фактически готовых к эксплуатации: 65/04 и 65/10 блок 2. На строительство нового коллектора, который решено было пустить напрямую через 63-й микрорайон, было дано 1,5 месяца. Однако дольщики решили провести массированную атаку в соцсетях, закидывая личные страницы сити-менеджера Наиля Магдеева и врио президента Рустама Минниханова сообщениями. После чего Магдеев лично выезжал на участок и вел беседу с Ливадой. Там и выяснилось вновь, что сумма проектных работ по коллектору увеличилась практически вдвое. Если первоначально предполагалось 3 млн. рублей, то сейчас необходимо 7 млн. рублей. Это вместе со стоимостью геологических работ, разговоров о которых ранее не было. В итоге к началу сентября был сдан лишь один дом из двух обещанных — 65/10 блок 2.

На недавней интернет-конференции «БИЗНЕС Online», гостем которой стал Абдуллин, он пояснил, что «Фон» попал в сложное финансовое положение в связи с тем, что вложил большое количество денег в канализацию. И в результате застопорились все платежи. «В свое время они положили коллектор на глубину 9 - 11 метров, а он просто смялся под давлением. На это дело они потратили около 100 миллионов рублей, а сегодня стоит вопрос, как построить новый коллектор. Проект будет стоить миллионов 40. Может быть, проблема связана с тем, что застройщик ушел в строительство подземных коммуникаций, а нормальной схемы возврата инвестиций с коммуникаций не создал. В результате получается, что он тратит деньги на строительство коммуникаций, несет бремя по их содержанию, все это ложится на стоимость квадратного метра жилья, а отдачи нет. Вот почему жилье и стоит 60 тысяч рублей за квадратный метр. И что самое обидное — средства от населения получает поставщик услуги, а расходы несут «Фон» и его дольщики», — обрисовал свое видение ситуации Абдуллин.

Абдуллин вновь напомнил, что ГЖФ может выкупить часть недостроенных квартир, чтобы достроить коллектор. Но, по его выражению, «не хотел бы каждый раз завязывать или развязывать шнурки у тех, кто из-за них спотыкается и доставляет неприятности окружающим». Поэтому эту проблему нужно решать в комплексе: с властями, поставщиками коммунальных услуг и т.д.

«МНЕ КАНАЛИЗАЦИЯ НЕ НУЖНА. Я ПОКУПАЛ КВАРТИРУ, А НЕ КОЛЛЕКТОР»

Однако, по мнению дольщиков, властям совершенно нет дела до проблем челнинских дольщиков «Фона», а все последние действия связаны исключительно с предвыборной агитацией. Царев уверен, что ни один здравомыслящий инвестор без канализации не войдет в этот микрорайон. А качественные сети, к которой будут подключать остальные дома микрорайона, строить никто не будет, потому что на это нет средств. «Мне канализация не нужна. Я покупал квартиру, а не канализацию. И участвовать в ее строительстве я не собираюсь. Я платил деньги за возведение дома», — эмоционально высказался Царев.

Участники митинга в выражениях вообще не стеснялись. Проклятия сыпались и в адрес экс-мэра Челнов Василя Шайхразиева, и в адрес нынешних властей — как городских, так и республиканских.

«Уважаемые власти! Стыдно, мы за вас голосуем, а вы обещания не выполняете. Почему Челны превратились в город долгостроев? Дом 58/02 строили 8 лет (дом ОАО «Химстрой»). А наш дом строится 6 лет, и сколько он еще будет строиться? Халиков привел эту фирму в наш город, а теперь он сидит в Казани, и никому никакого дела до нас нет. А «Фону» можно все. Шайхразиев ушел на повышение с наградой от министерства строительства за то, что более 600 человек довел до такого состояния. Сил нет голосовать за эту власть — одна показуха», — почти кричала в микрофон одна из дольщиц.

«Никто не задается вопросом, что эти дома стоят уже полтора года и люди живут в походных условиях. Эти два дома подключили спешными темпами к приезду президента», — вещала другая ее подруга по несчастью.

Слышали ли эти речи в администрации автограда? Скорее всего, да. Открытые окна мэрии, как гигантские бойницы, зияли черными пустотами, куда и уходил весь звук от колонок, на аренду которых, между прочим, дольщики скинулись сами, собрав 7 тыс. рублей. Царев не исключил, что скидываться придется и на 20-тысячный штраф за митинг, хотя уведомление о его проведении пикетчики подали в положенные законом сроки.

Если бы дольщики «Фона» знали о сегодняшнем приезде президента РТ в Челны, они бы провели свой митинг после обеда и лично вручили бы резолюцию Минниханову. Впрочем, еще не вечер...

ЗА 3 ГОДА ОЖИДАНИЯ ЖИЛЬЯ ПОЛУЧАЕТСЯ 2 ТЫС. ЧЕЛОВЕКО-ЛЕТ

После того, как дольщики излили душу, Царев попросил людей подписать резолюцию, которая будет отправлена во все возможные инстанции. В документе дольщики пишут о том, что положение, возникшее в сфере долевого строительства в Челнах, является отражением общего курса либерально-рыночных реформаторов на уход государства из социальной сферы, на приватизацию функций государства и передачу их в руки коммерческих структур. Обмануть дольщиков ГК «Фон» и других проблемных объектов жилищного строительства было бы невозможно, уверены они, если бы на руку недобросовестным инвесторам не сыграли недостатки законодательной базы, в том числе ФЗ «О долевом участии». В резолюции участники митинга выразили недоверие правительству Татарстана, не обеспечившему, по их мнению, защиту прав дольщиков. Авторы петиции требуют немедленно возобновить строительство проблемных домов 65/05, 65/06, 65/03, 65/10, исполкому — следить за качеством и сроками стройки коллектора и домов, а также возобновить еженедельные совещания в администрации с инициативными группами дольщиков и представителями застройщиков с отчетами о проделанной работе и об освоенных средствах.

Отдельно остановился Царев на одном из пунктов резолюции, касающихся выплаты неустойки за срыв сроков сдачи домов. Он настоятельно рекомендовал всем подавать документы на выплату «морального ущерба». «Я тут посчитал, на сколько нас всех кинули. Если взять по одному дольщику с каждой квартиры, которые отдали свои деньги и на протяжении 3 лет не пользуются этими деньгами, ждут свое жилье, в итоге получается 2 тысячи человеко-лет! Это вечность! У нас Иисус умер 2 тысячи лет назад! А мы ждем этот микрорайон, — эмоционально выразился Царев и рукой похлопал по уху, с которого, по всей видимости, уже можно снимать тонны лапши. — Я не бессмертный, и власть не бессмертная. От себя еще требую взять под личную ответственность ход строительства нашего микрорайона. Личной ответственности нет ни у кого — один мэр пришел, наворотил дел, потом ушел, оставил своего заместителя. Сейчас другой».

Резолюцию подписали все присутствующие — около 70 человек. Правда, этот документ имеет риск занять свое достойное место в кейсе, который лежал на газоне у колонок и из которого виднелась толстая стопка бумаг — переписка дольщиков с власть предержащими за последние три года. Дойдет ли эта бумага до первого лица республики или канет в Лету — неизвестно. Возможно, если бы дольщики знали о сегодняшнем приезде президента в Челны, они бы провели свой митинг после обеда и лично вручили бы документ Минниханову. Впрочем, еще не вечер...