Если разбить предложения по видам бизнесов, то тут лидируют сферы торговли, услуг и общественного питания

НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОЯВЛЯЮТСЯ ДЕСЯТКАМИ КАЖДЫЙ ДЕНЬ

Количество объявлений о продаже бизнеса в Татарстане на сайте Avito за год увеличилось в 13 раз — такую ошеломляющую статистику газете «БИЗНЕС Online» предоставила пресс-служба портала.

В Avito отмечают, что за год выросло и количество объявлений, но лишь в 1,5 раза: с 17 до 24 миллионов. Таким образом, тренд налицо — бизнес в республике стали продавать в разы чаще, новые предложения появляются десятками каждый день.

И если в январе 2014 года в данном разделе было размещено чуть более 200 объявлений, то в январе 2015 года этот показатель подошел к отметке в 2,6 тыс. предложений. При этом наиболее заметный рост наблюдался в марте 2014 года, когда количество объявлений в категории «Сфера услуг» выросло более чем в 6 раз, в категории «Торговля» — в 5,5 раз, в категории «Общественное питание» — в 3 раза. Еще один всплеск продаж готовых бизнесов пришелся на октябрь: рост на 45% объявлений в категории «Общественное питание», на 40% в категории «Сфера услуг» и на 23% в категории «Торговля».

Чаще на продажу выставляются небольшие бизнесы. Так, по данным Avito, в январе 2015 года на одно предложение о продаже дорогостоящего предприятия приходилось 23 объявления о более мелких бизнесах. Это логично: малых предприятий больше по определению.

Если же разбить предложения по видам бизнесов, то тут лидируют сферы торговли, услуг и общественного питания. «По данным аналитиков Avito, — сообщила «БИЗНЕС Online» пресс-служба компании, — в январе текущего года в ценовом сегменте бизнесов стоимостью до 10 миллионов рублей в Татарстане чаще всего продавались предприятия в категориях «Торговля» (726 объявлений), «Сфера услуг» (625 объявлений) и «Общественное питание» (321 объявление). В сегменте от 10 до 50 миллионов на продажу чаще выставляли предприятия общественного питания, производства и сферы услуг, а в сегменте более 50 миллионов рублей — производства, предприятия сферы услуг и сельского хозяйства».

Самым «дорогим» стало объявление о продаже завода железобетонных изделий

«ПРОДАЕМ В СВЯЗИ С РАСШИРЕНИЕМ БИЗНЕСА»

Что же продается в Казани? Судя по количеству объявлений, именно на столицу приходится три четверти всех предложений, а именно 1,9 тыс. готовых бизнесов. Самым «дорогим» стало объявление о продаже завода железобетонных изделий — ценник на нем в 100 млн. рублей. Производство действующее, участок в собственности, на территории — административные здания, гаражные боксы, железнодорожная ветка, своя котельная.

Самые заметные в самой популярной рубрике (услуги) — объявления о продаже гостиниц и хостелов. Так, в Приволжском районе на продажу за 23,4 млн. рублей выставлена гостиница «Спутник». Земля и здание в собственности, сообщается в объявлении, в гостинице 16 обустроенных номеров, имеется техническое помещение для персонала.

Возле ДРКБ можно приобрести мини-гостиницу за 5,4 млн. рублей. Открыта она была лишь 3 месяца назад, продается «в связи расширением бизнеса». Помещение в собственности, средняя доходность — 6 тыс. рублей в день. «В связи с массовыми спортивно-зрелищными мероприятиями в Казани, близостью РКБ, ДРКБ, автовокзала — отличный бизнес с возможностью развития, не требующий дальнейших затрат», — оптимистично сообщается в объявлении.

Есть варианты и поближе к центру. Например, на улице Чистопольской напротив «Ривьеры» можно приобрести хостел с ценником всего в 1,7 млн. рублей. Как рассказал «БИЗНЕС Online» представитель продавца, решение о продаже бизнеса, связано с переездом, а также желанием собственников вложиться в другую сферу. «Начинается сезон, а у нас уже сейчас в выходные 100-процентная загрузка. Именно поэтому мы указали такую приличную цену», — рассказала риелтор, добавляя, что скидок и торга на продажу данного бизнеса не будет. «Ниже продавать не планируем, вероятно, будем и дальше вести бизнес, если не продадим отель», — сказала она.

Есть аналогичное заведение и рядом с площадью Свободы. Правда, за 160 тыс. рублей и всего две комнаты на 6 мест. Невысокую цену продавец, представившийся Владимиром, объяснил срочной продажей для вложения в новый бизнес. «Кризиса мы не чувствуем, сейчас начнется сезон — поток должен быть хорошим», — заявил он «БИЗНЕС Online».

По некоторым данным, продажа ресторана связана не с тяжелой ситуацией на рынке, а с взаимоотношениями между учредителями

КУПИТЬ СЕБЕ НЕМНОГО «САНТА-БАРБАРЫ» И CHICOLAT

Продолжается начавшаяся в конце прошлого года распродажа кафе и ресторанов, правда, крупных ресторанов немного, в подавляющем большинстве — точки общепита средней руки и меньше.

Из самых заметных — за 3,2 млн. рублей продается ресторан «Гринвич», расположенный в одноименном ЖК. Впрочем, по некоторым данным, продажа связана не с тяжелой ситуацией на рынке, а с взаимоотношениями между учредителями.

Выставлена на продажу «широко известная в узких кругах» сеть кафе «Санта-Барбара» (три точки на улицах Лаврентьева, Мавлютова и Ямашева — за 6 млн. рублей). Сеть работает три года и была популярна за счет того, что в кафе можно приходить со своим алкоголем. Площади от 85 до 145 «квадратов» — в аренде.

Затронула смена собственников и фудкортные зоны в торговых центрах. Известная кофейня Chicolat в ТРК «Парк Хаус» может сменить владельца за 1,8 млн. рублей (площадь — 60 «квадратов», 40 посадочных мест). «Закрытие кафе в «Парк Хаусе» — это стратегическое решение, принятое учредителями», — рассказала «БИЗНЕС Online» представитель продавца Ирина, добавив, что как и у всех ощущается спад, но в целом кафе «чувствует себя неплохо».

В том же «Парк Хаусе» на продажу выставлено Hot dogs cafe (390 тыс. рублей). Впрочем, и другие ТЦ «не отстают» — размещено несколько объявлений о смене собственника в кафе «Тандема».

Кафе на улице Астрономической в здании «АВА-клиники» можно приобрести за 600 тыс. рублей и «кормить персонал и пациентов, что покрывает полностью арендную плату». Бизнес продается с пометкой «срочно».

На Ноксинском спуске за 2,7 млн. рублей продается кафе «Фонарь», открытое в 2012 году. Площадь — 350 «квадратов», 120 посадочных мест в двух залах.

Отметим, что некоторые объявления «висят» довольно долго, например, никак не может найти нового владельца ресторан «Евразия», о продаже которого было заявлено еще в начале года.

Средняя зарплата на фабрике «Сладкий остров» составляет 10 тыс. рублей. Среднесписочная численность персонала — 100 человек

«СЛАДКИЙ ОСТРОВ» ИЩЕТ ХОЗЯИНА

Среди объявлений о продаже бизнесов спряталось объявление под заголовком «ТД «Адмирал» готовый бизнес». По факту же сдаются в аренду торговые площади от 5 до 200 кв. метров на первом и втором этажах продуктового дома «Адмирал», который к сгоревшему ТЦ отношения не имеет. Объявление предлагает «гибкий подход к каждому арендатору».

Отметим, что в Казани предприниматели ищут покупателей для своих бизнесов, расположенных в других городах и даже странах. Кондитерская фабрика из Йошкар-Олы «Сладкий остров» ищет себе нового владельца за 90 млн. рублей. Согласно объявлению, собственные площади составляют 5 тыс. «квадратов», производство оснащено оборудованием, которое позволяет производить 600 т продукции в месяц. Автор объявления уточняет, что средняя зарплата на фабрике «Сладкий остров» составляет 10 тыс. рублей. Среднесписочная численность персонала — 100 человек.

В качестве некой экзотики можно рассматривать объявление, где предприниматель ищет в Казани за 90 млн. рублей нового владельца для европрачечной, расположенной в Италии. «Готовый бизнес, 120 контрактов с ресторанами, больницами и гостиницами, от Милана 25 километров», — сообщается на сайте.

«ПРОДАМ «ФОНТАН». ДОРОГО»

Большая распродажа бизнесов идет и в Челнах. Самое крупное предложение — торговый центр «Фонтан» в 41-м комплексе. За объект общей площадью 10,5 тыс. кв. м просят ни много ни мало 144,1 млн. рублей. Это полностью оборудованное трехэтажное здание с подвалом. Торговых площадей в ТЦ около 7 тыс. «квадратов» на 250 мест. ТЦ выставлен на продажу еще в начале марта. Как пояснили «БИЗНЕС Online» представители «Фонтана», интерес к объекту потенциальные покупатели проявляют, однако пока до конкретных решений о купле-продаже дело не дошло. Цену продавец пока не снижает и не планирует этого делать. Декларируемая цель продажи: получить средства для инвестирования в иной бизнес.

Обратим внимание, что в Челнах в данный момент продается не только сам ТЦ, но и готовые бизнесы, расположенные в «Фонтане». В сети, например, есть объявления о кондитерских отделах на этом рынке. За один из них площадью 6 кв. м просят 85 тыс. рублей. Запас товара, кстати, входит в стоимость. Точке более 8 лет, есть постоянные покупатели, продается в связи с переездом владельца бизнеса. Другой отдел побольше — 12 «квадратов». Продается он по цене 420 тыс. рублей. За отдел «Сувениры и подарки» просят 170 тыс. рублей. Бизнес существует 2,5 года, позиционируется как раскрученный, продается вместе с оборудованием и товаром, возможна рассрочка.

В последнее время в «Фараоне» никакая деятельность не велась, поэтому хозяева просто избавляются от ставшей ненужной недвижимости

«ФАРАОН», ARMANI И ЦЕННИКИ В У.Е.

Продается и торговый центр «Деметра», расположенный в 51-м микрорайоне автограда. За двухэтажное здание (плюс цокольное помещение) общей площадью около 1,1 тыс. кв. м собственник хочет получить $1 миллион. Якорными арендаторами ТЦ являются аптека и семейное кафе. Выяснить, почему цена выставлена в американской валюте, не удалось. Руководство торгового центра в отъезде, а ответившие на наш звонок подчиненные, как оказалось, и вовсе не в курсе, что «Деметра» выставлена на продажу.

Еще один торговый центр продается в старой части города — в поселке ГЭС. Речь идет о «Фараоне». Месторасположение его привлекательно — возле главного в поселке проспекта Мусы Джалиля, практически рядом с остановкой общественного транспорта. Лот стоимостью в 43 млн. рублей включает в себя два здания. Первое — непосредственно «Фараон» с цокольным этажом площадью 580 кв. метров. Второе находится примерно в 70 метрах и имеет площадь в 100 «квадратов». К слову, в последнее время в «Фараоне» никакая деятельность не велась, поэтому хозяева просто избавляются от ставшей ненужной недвижимости. Впрочем, владельцы готовы рассмотреть не только вариант продажи двух своих объектов, но и аренды. Примерная стоимость — 300 тыс. рублей в месяц.

Пока не нашли покупателя и владельцы бутика брендовой мужской одежды Armani

Пока не нашли покупателя и владельцы бутика брендовой мужской одежды Armani, что находится в 25 комплексе. Помещение не обособленное, расположено на первом этаже нового 10-этажного дома. Общая площадь — 217 кв. метров, цена вопроса — 15 млн. рублей.

За магазин «Домино», что в 3-м комплексе автограда, просят гораздо меньше — 5,6 млн. рублей. Но это только за само помещение, оборудование не продается. Представитель владелицы объяснила мотив продажи: «Хозяйка уехала из города, в Казани жилье купила, вот и бизнес тут продает».

Магазин одежды «Корсет Style» выставлен на продажу по цене 380 тыс. рублей. Торговая точка расположена на первом этаже ТЦ «Глобус». Хозяйка пояснила, что реализует бизнес в связи с уходом в декрет. По ее словам, площадь магазина составляет 22 кв. м, арендуется у «Глобуса». Бизнесу больше трех лет, имеются свои постоянные клиенты. Покупателю вместе с торговой точкой будут переданы все контакты с поставщиками, клиентская база и даже группа «ВКонтакте».

За магазин «Домино» просят 5,6 млн. рублей, это только за помещение без оборудования

«ОМЕГА» НАВЕЛА ШУХЕР НА РЫНКЕ ТАКСИ?

Достаточно сильное оживление наблюдается и в таксомоторном бизнесе. На данный момент выставлено на продажу сразу пять служб такси, в числе которых «Фортуна», «Круиз», Tuda Suda.

Владельцы оставшихся двух служб названий раскрывать не хотят. Цена у всех примерно одинаковая — 3,5 - 4 млн. рублей. Один лот включает в себя несколько подразделений — от VIP-класса до эконом, офис в аренде, 18 автомобилей в лизинге. Представитель владельца объяснил продажу бизнеса стандартной причиной — «в связи с переездом собственника в другой город».

Корреспонденту «БИЗНЕС Online», рассказали, что у компании есть налаженные связи. Работает фирма не только с частными клиентами, но и по перечислению с некоторыми предприятиями. У компании имеется автоматизированная программа TaxiOnLine, 10 телефонных линий, вся необходимая компьютерная техника, видеонаблюдение. Торг не только уместен: реальному покупателю обещается хорошая скидка. Впрочем, возможен вариант стать не новым владельцем компании, а компаньоном-инвестором.

«Менеджер у нас, не побоюсь этого слова, крутой. Потому что он очень сильно развил службу такси в Челнах, которая сейчас занимает более 50 процентов рынка. У него опыт колоссальный. В «Омеге» работал», — расписывали нам в другой таксомоторной фирме. Количество вызовов в этой компании, по словам ее представителя, составляет около 1000 в день, выручка заявлена на уровне 250 тыс. рублей в месяц.

Все три службы такси позиционируются как успешные и приносящие стабильную прибыль. Правда, в их успешности легко усомниться, памятуя, что совсем недавно руководители таксомоторных компаний провели в Набережных Челнах «сходку», протестуя против ценовой политики упомянутой выше «Омеги». Тогда, напомним, участники рынка заявили, что федеральная служба такси демпингует, практически вдвое снизив цену среднего чека — со 100 рублей до 50. Так что не исключено, что причина продажи служб такси заключается вовсе не в смене места жительства их владельцев.

==table500==

«ДНА КРИЗИСА ЕЩЕ НЕТ, А МЫ УЖЕ МНОГИХ КОЛЛЕГ ПОТЕРЯЛИ»

«БИЗНЕС Online» уже писал о том, что сфера общественного питания Казани продолжает ужиматься под влиянием кризиса. В конце декабря спрос на услуги общепита в столице РТ просел в среднем на 25 - 30%. Михаил Клопоух — генеральный директор ресторанной группы O.F.S., с трибуны Казгордумы и вовсе заявил, что 30% заведений закроется уже в этом году. Эти прогнозы уже начали сбываться: закрылись рестораны «Венеция» и «Старый Белград», съехал с прежнего адреса, но так нигде и не открылся ресторан восточной кухни «Хурма», а Famous ищет новых покупателей... Не спасли рестораторов и новогодние праздники с банкетами и корпоративами. Если по состоянию на конец декабря только на портале объявлений Avito на продажу было выставлено 148 различных кафе, ресторанов, баров, то с начала года к ним добавилось еще 50. Суммы, по которым можно приобрести бар, кафе, ресторан или столовую, колеблются от 150 тыс. рублей (покупка только бизнеса) до 70 млн. рублей (покупка бизнеса вместе с помещением).

В Челнах дела обстоят не лучше. «БИЗНЕС Online» месяц назад писал о том, что Сергей Акульчев закрыл кондитерское производство «Фабрика Десертов» и сеть кондитерских магазинов «Десерт Бутик». Основным фактором, подтолкнувшим к данному решению, король венских вафель назвал подорожание заграничных ингредиентов. «Почти все сырье было импортное: бельгийский шоколад, ваниль, сливки, масло. Поэтому по бутику санкции и девальвация ударили очень сильно. Правда, мы решили закрывать этот проект еще в октябре, когда не было девальвации. Это было плановое решение. А девальвация лишь ускорила этот процесс», — оговаривается Акульчев.

Также за последнее время покинула автоград федеральная сеть бытовой техники «Техносила», которая, по словам участников рынка, просто не смогла выдержать конкуренцию. Свернул бизнес в Челнах еще один федеральный игрок — Camelot. Как сообщили СМИ, бренд уходит не только из Челнов, но и из Татарстана — две торговые точки в Казани также закрылись.

Одним словом, похоже, что падающий спрос, подорожавший импорт и запредельные банковские ставки медленно, но неуклонно делают свое удушающее дело. Что бы ни говорили продавцы готовых бизнесов о «переездах», «расширениях» и «смене сферы деятельности», найти покупателей в нынешних условиях им будет не так просто.