MMB_5154.jpg
Эмиль Хуснутдинов (второй слева): «Это какой-то символ для нас, как говорится, наше все, и теперь будет свой кусочек Крыма»

КАЗАНСКИЙ КРЫМ

Сегодня мэр Казани Ильсур Метшин объехал несколько жилых комплексов в Казани, которые строятся или близки к завершению. Одним из них стал комплекс «Семь островов» по улице Тэцевской в Авиастроительном районе. Изюминкой является то, что впервые в городе на территории жилого комплекса появится настоящий парк — зона отдыха площадью 3,5 га, сообщается на сайте kzn.ru. Согласно проекту, на территории также появится широкий «Зеленый бульвар» — пешеходная улица с зелеными насаждениями, скамейками, клумбами, которая будет проходить в центре квартала, объединяя 7 многоэтажных домов-комплексов, замкнутых в кольца.

Сегодня же на строительной площадке ЖК родилась идея назвать первый комплекс, который будет сдан, «Крымом». Первоначально среди вариантов рассматривались такие, как «Мадагаскар», «Сицилия», «Гавайи»... Но Метшин иностранные варианты решительно отверг. Генеральный директор группы компаний ЖИК (ОАО «Жилищная инвестиционная компания города Казани») Эмиль Хуснутдинов (экс-первый заместитель руководителя исполкома Казани, 2008 - 2010) расказывает: «Тогда я предложил «Крым». Это какой-то символ для нас, как говорится, наше все, и теперь будет свой кусочек Крыма. Мэр одобрил», — сказал он. Напомним, в Казани это не первый жилкомплекс с географическим названием. Так, уже есть «Гринвич», «Татарстан», «Роттердам», «Барселона», «Гренландия» и «Московский». Этот вариант мэру пришелся по душе.

Застройщик ЖК — ООО «Казанские окна». Как рассказал газете «БИЗНЕС Online» Хуснутдинов, строительство продлится до 2018 года. «Первый комплекс мы планируем сдать в первом квартале 2016 года, но построить постараемся в этом году. Начали недавно, разрешение на строительство получили в конце декабря», — сообщил он.

Площадь каждого комплекса на 12 подъездов — 28 тыс. кв. метров. Дома в ЖК 10-этажные, квартиры малометражные: однокомнатная квартира — 30 - 35 кв. м, двухкомнатная — 40 - 45 кв. м, трехкомнатная − 60 - 70 кв. метров. «Мы постарались предложить бюджетное жилье. Только начали продажи, и они идут каждый день. Помимо прочего предлагаем программу рассрочки. Ипотеку взять сейчас сложно кому-то, поэтому можно взять по этой программе», — отметил Хуснутдинов. По его словам, цена квадратного метра — от 53 тыс. рублей, а в строительстве применяются местные материалы, и большинство материалов производит сама компания.

«Уникальность комплекса в том, что у нас на 5 гектарах будут располагаться зеленые зоны. Будут бульвары, детские, спортивные площадки. Работаем сейчас над разработкой бульвара», — рассказал собеседник газеты. Жилой комплекс строится как на собственные, так и на заемные средства. Инвесторы — группа компаний ЖИК и компания ОАО «ТАТЭМ» («Татэлектромонтаж»).

НЕ ДОЛГОСТРОЙ, А УКРАШЕНИЕ

Другой комплекс, в который приехал мэр, — известный долгострой «Золотая подкова», который, наконец, достроен, хотя и пока не сдан в эксплуатацию. Как объяснил газете «БИЗНЕС Online» директор компании-застройщика ООО «Альфа» Роман Богомолов, в настоящее время устраняются последние замечания Госстройнадзора, и сдача ожидается уже в марте.

Приехав на территорию комплекса, Метшин первым делом осмотрел парковку нового типа, которой в жилых домах Казани еще не было (примеры есть только в Москве). Ее особенность в использовании системы пандус-лифта. То есть вы заезжаете на парковку, перед вами открываются ворота, машина ставится на лифт. Вы выходите из нее, прикладываете к терминалу свою карту, активируется пандус, который и отвозит машину на свободное место. Парковка одного автомобиля занимает одну минуту. Мэр был в восторге, заметим, что это решение крайне болезненного вопроса, что очень важно для города. На территории ЖК будет и детская площадка, на появлении которой в свое время мэр настоял лично. Запланирована также и хоккейная коробка, предыдущие инвесторы не уделяли этому вопросу должного внимания, но новые решили создать детям все условия. «Раньше это был долгострой, а теперь — настоящее украшение города», — сказал Метшин во время обхода.

Метшин первым делом осмотрел парковку нового типа, которой в жилых домах Казани еще не было

Напомним, «Золотая подкова» — проект со сложной судьбой. Его возведение началось еще в начале 2010 года, а проектирование — вообще в 2008 году. Тогда исполком Казани выдал ООО «Капитал групп» разрешение на строительство 324-квартирного многофункционального жилого комплекса общей площадью 45,5 тыс. кв. метров по улице Павлюхина. Первоначально было заявлено, что сроки сдачи «Золотой подковы» — 30 декабря 2011 года. Зимой 2012 года стройка встала, но весной возобновилась. Тогда же появился новый видовой проект с новой датой ввода — третий квартал 2013 года. Сменился в этот момент и застройщик, им стало НПО «Эталон». Но уже в конце 2012 года ЖК «Золотая подкова» на деловом понедельнике в казанской мэрии была названа в числе проблемных объектов долевого строительства. А к лету 2013 года стройка и вовсе встала. В итоге к решению проблем комплекса подключились республиканские и городские власти, а застройщиком стало ООО «Альфа», которое за этот срок вложило в объект свыше 1,2 млрд. рублей.

Так как комплекс находится на виду, его архитектурный облик очень тщательно прорабатывался. Как объяснил Богомолов, концепцию застройки территории, на которой сейчас находится «Золотая подкова» и жилой комплекс «Симфония» ГК «Фон» (он начинается сразу за тремя башнями), первоначально разрабатывал «Миллениум Зилант-Сити». Затем компания «Фон» привлекала московского архитектора Андрея Чернихова для разработки концепции своего комплекса «Симфония».

Общая площадь территории комплекса — 230 тыс. кв. м, в нем 324 квартиры общей площадью 22 тыс. кв. метров. Торгово-офисные помещения займут площадь в 8,1 тыс. кв. метров на трех этажах (3 тыс. кв. метров на первом этаже, по 2,5 тыс. — на втором и третьем). Первый оператор торгово-офисной части уже определен. Им станет гипермаркет «Магнит», который займет 2,1 тыс. кв. метров на двух этажах. Для жильцов это большой плюс: они смогут спускаться в магазин на лифте, не выходя из дома. Организована и двухъярусная парковка — всего 387 парковочных мест, что даже больше, чем количество квартир.

Богомолов рассказал нашему изданию, что проблем с дольщиками сейчас нет, все вопросы решены. По его словам, цена квадратного метра в комплексе колеблется сейчас от 60 тыс. (в трехкомнатных квартирах) до 67 тыс. рублей (в однокомнатных).

Завершая обход, Метшин встретился в одной из квартир комплекса с дольщицей Гульсирей Ируслановой. «Я, наверное, один из самых первых дольщиков. С июля 2012 года сунулась в это строительство. Мне обещали квартиру в третьем квартале 2013 года», — сказала она.

«Нам тоже обещали. Они обещали сделать фасады до Универсиады, а в третьем квартале 2013 года достроить дом. Слушая их сказки, мы пошли им навстречу по всем пунктам, лишь бы до Универсиады дома были достроены. Но они в итоге обманули нас, вас», — сообщил мэр Казани.

Дольщица выразила обеспокоенность тем, что теперь с повышением курса иностранных валют ремонт в новой квартире обойдется дороже, чем, скажем, год назад. «Главное — дом теперь есть. Вы не покупайте дорогую плитку, ламинат. Покупайте пока отечественные обои, плитку. Самое главное: теперь есть свой угол и вы не обманутые дольщики. Спасибо новым инвесторам, которые смогли этот проект реализовать. Я помню, что здесь было. Спасибо вам за терпение. А школу детям подберем, не переживайте. Весна не только за окном, скоро и в экономике будет. Всегда мороза в экономике не будет. Эта надежда не умрет точно», — выразил надежду Метшин.