Читаю статью от "11" декабря 2023 года и удивляюсь, как написано все грамотно))) одна брехня в данном коментарии ни единого слова правды. Я сам являюсь собственником дома № 25 по ул. Молодежная в д. Куюки, Пестречинского района и могу с уверенностью сказать, что данный отзыв не что иное как большая ложь или заказная статья. Могу полностью рассказать все события как все происходило, а вам уже уважаемые читатели судить кто прав, а кто нет.
Застройщиком наших домов по адресам РТ, Пестречинский район, д. Куюки, ул. Молодежная, дома № 21, 21/1, 25, 25/1, 29 является строительная компания ООО СЗ КБ "Паритет" (ИНН 1658177908). Дома № 21, 21/1, 25, 25/1 построены с очень большими недостатками, вентиляция не рабочая, откосов на окнах лестничных клеток нет, зимой во всю дует, плитка с полов отлетает, тамбурной двери при входе нет, ни в одном доме не установлены платформы для малоподвижных людей полностью дома построены с нарушением всех строительных норм. В 2019 году Администрация Пестречинского района РТ ввела в эксплуатацию многоквартирные дома № 21, 21/1, 25, 25/1 с большими недоделками, застройщик по сегодняшний день все недоделки так и не доделал.
Все квартиры были оформлены на знакомых и родственниках застройщика, которые после перепродавались по договорам переуступки нам, новым собственникам. А перед продажей застройщик провел общее собрание, на котором было принято решение избрать управляющую компанию по управлению данными многоквартирными домами ООО УК "Коннект" (ИНН 1656109050), генеральным директором которой является сын застройщика ООО СЗ КБ "Паритет". Первое время счета-фактуры от управляющей компании приходили нормальные, не слишком большие. Через какое-то время счета-фактуры составили 6000-7000 рублей за двух комнатную квартиру (50 м2). Мы начали интересоваться на тот момент тарифами на коммунальные услуги и оказалось, что большинство тарифов завышено, особенно вывоз ЖБО, отопление рассчитывается не понятно как (чуть позже опишу как УК рассчитывает услугу по отоплению), управляющая компания ООО УК "Коннект" с 2019 года выставляла всем собственникам за пользование услугой "Электроснабжение" определенные начисления, хотя договор между управляющей компании и АО "Татэнергосбыт" на поставку данный услуги жильцам был заключен только в январе 2022 года. Интересный вопрос куда ушли все собранные деньги в период с 2019 года по 2022 года, собранные управляющей компанией))
В дома № 21. 21/1, 25, 25/1 а сейчас и 29 такой коммунальный ресурс как "Холодная вода" и "Горячая вода" поставляются без утвержденного тарифа. Поставщиками коммунальных ресурсов:
-"Холодная вода" является организация ООО "СМУ-Техностой" (ИНН 1661040854) директором данной организации аффилированное лицо, так же одновременно он является директором ООО СЗ КБ "Паритет" (Застройщиком).
- "Горячая вода" (так как данная услуга не централизованная, в домах установлены бойлеры для производства горячей воды за счет тепловой энергии "Отопления", данная услуга состоит из двух компонентов "Холодной воды" и тепловой энергии "Отопления) с холодной водой все понятно кто поставляет)). а вот по услуге подогрева, поставщиком является ООО "Строймастер" (ИНН 1684003288) директором является родственницей директора ООО СЗ КБ "Паритет", она же и продавала квартиры по договорам переуступки новым собственникам.
Хочу рассказать по поводу начисления по коммунальной услуге "Отопление" которое нам начислялось, когда мы были в ООО УК "Коннект". Так как были не утверждены тарифы на коммунальные услуги по "Холодной воде" и "Горячей воде" управляющая компания в лице ООО "Коннект" полностью все использованное "Отопление" (которое используется на услугу "Отопление" и подогрев холодной воды для горячего водоснабжения т.е. услуга "Горячая вода") раскидывает на всех жильцов как услугу "Отопление" (обогрев жилых помещений собственников). А также общедомовые приборы учета тепловой энергии были установлены в дома № 21/1 и 25 только при передаче в новую управляющую компанию.
По данным незаконным действиям ООО КБ СЗ "Паритет", ООО УК "Коннект", ООО "СМУ-Техстрой", ООО "Строймастер" мы обращались в правоохранительные органы Прокуратуру Пестречинского района РТ, Главе Администрации Пестречинского района, но данные органы бессильны, ничего не могут сделать. Тарифы по сегодня так и не утверждены. Полная анархия в Пестречинском районе Республики Татарстан.
Вот из-за всего этого наш дом № 25 и 21/1 решили перейти в другую управляющую компанию.
Перед проведением собрания на наших домах были вывешены объявления о проведении собрания, я как собственник принимал в них участие, пришли представители новой управляющей компании ООО "УК "Партнёр", пришло очень много собственников, всем нам надоел данный кошмар, проводимый этими организациями (Паритат, Коннект и т.д.), мы с удовольствием участвовали в голосовании и выбрали новую управляющую компанию. Счета фактуры нам сразу начали приходить нормальные, по тарифам утвержденным Администрацией Пестречинского района, по услуги "Вывоз ЖБО" сумма сразу снизилась в двое, за услугу "Отопление" сумма снизилась в двое.
В ноябре 2023 года мне за двухкомнатную квартиру площадью 41,6 м2 пришло начисление всего 1642,85 рублей. Вот и подумайте кто пишет правду, а кто заказные статьи.
По поводу уборки территории вокруг домов № 21/1 и 25 могу только сказать большое спасибо новой управляющей компании, из подъезда утром рано выходишь, дорожки все чистые, посыпаны песком, дворник убирается каждый день.
Проезжую часть конечно никто не убирает, по этому поводу обращались в администрацию района и выяснилось, что данные проезжие дороги принадлежат застройщику ООО СЗ КБ «Паритет», а что бы меньше платить налогов данная организация вывила данные проезжие части (а может и продала) на физическое лицо. То есть за содержанием проезжей части по ул. Молодежная от домов №1 и 3 до домов № 21, 21/1, 25, 25/1 несет ответственность застройщик, соответственно убирать весь снег и наледь должно данная организация ООО СЗ КБ «Паритет», что конечно они не делают, чихать им на все.
Будьте внимательнее и бдительнее ко всем таким не чистым людишкам.
Да еще хочу сказать наши правоохранительные органы (Прокуратура Пестречинского района) которые должны проверять законность и нарушения пресекать, не работают.